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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,754 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,754筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.9 萬/坪華廈77.9 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.8 萬/坪10–20年94.5 萬/坪20年以上74.3 萬/坪
一般樓層中位69.7 萬/坪31,513 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,528 筆 · 單價中位 79.2 萬/坪 · 多數落在 47–126 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區敬業二路69巷8號 6F/8F 2023-08-07
94.6萬/坪 總價 3,105 萬（扣車位 3,105 萬）
親友/特殊 華廈 3房2廳2衛 32.82坪 屋齡20年 含車位 親友
現在能賣多少 3,483 萬 較當時 +378 萬（+12%）
臺北市中山區龍江路317巷1號 6F/7F 2023-08-07
79.3萬/坪 總價 2,795 萬
華廈 3房2廳2衛 35.23坪 屋齡40年
現在能賣多少 3,135 萬 較當時 +340 萬（+12%）
臺北市中山區敬業三路162巷26號 12F/12F 2023-08-07
67.0萬/坪 總價 3,150 萬（扣車位 3,150 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 47.05坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 3,534 萬 較當時 +384 萬（+12%）
臺北市中山區樂群二路297號 11F/11F 2023-08-07
94.0萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 21.91坪 屋齡15年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,885 萬 較當時 +205 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路一段110號 7F/12F 2023-08-07
64.0萬/坪 總價 850 萬
親友/特殊 住宅大樓 1房0廳1衛 13.28坪 屋齡35年 親友
現在能賣多少 954 萬 較當時 +104 萬（+12%）
臺北市中山區撫順街41巷3號 6F/6F 2023-08-07
70.0萬/坪 總價 1,150 萬
華廈 2房1廳1衛 16.42坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,290 萬 較當時 +140 萬（+12%）
臺北市中山區龍江路298巷12號 3F/6F 2023-08-06
90.0萬/坪 總價 3,520 萬（扣車位 3,350 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.93坪 屋齡22年 含車位 170萬
現在能賣多少 3,949 萬 較當時 +429 萬（+12%）
臺北市中山區樂群二路299號 3F/11F 2023-08-06
89.9萬/坪 總價 1,430 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.91坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,604 萬 較當時 +174 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路一段81號 6F/12F 2023-08-06
75.3萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.43坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +172 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +90 萬
現在能賣多少 965 萬 較當時 +105 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路409號 10F/12F 2023-08-06
56.0萬/坪 總價 1,180 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 21.06坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,324 萬 較當時 +144 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路二段59巷21號 3F/14F 2023-08-06
104.3萬/坪 總價 1,468 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.08坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 1,647 萬 較當時 +179 萬（+12%）
臺北市中山區民生東路三段90號 6F/14F 2023-08-06
66.8萬/坪 總價 3,030 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 45.39坪 屋齡37年
現在能賣多少 3,399 萬 較當時 +369 萬（+12%）
臺北市中山區民生東路一段42號 9F/12F 2023-08-06
63.0萬/坪 總價 1,328 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.08坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,490 萬 較當時 +162 萬（+12%）
臺北市中山區龍江路377巷16號 1F/4F 2023-08-06
94.9萬/坪 總價 3,328 萬
公寓 3房2廳2衛 35.07坪 屋齡48年
現在能賣多少 3,733 萬 較當時 +405 萬（+12%）
臺北市中山區撫順街15號 5F/15F 2023-08-05
82.0萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 22.95坪 屋齡12年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,997 萬 較當時 +217 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路一段90號 13F/14F 2023-08-05
68.1萬/坪 總價 2,756 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 40.46坪 屋齡35年
現在能賣多少 3,092 萬 較當時 +336 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路472號 2F/10F 2023-08-05
56.2萬/坪 總價 975 萬
華廈 — 17.36坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +117 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 1,094 萬 較當時 +119 萬（+12%）
臺北市中山區松江路108巷4號 1F/6F 2023-08-05
81.0萬/坪 總價 9,488 萬
華廈 5房3廳2衛 117.09坪 屋齡46年
現在能賣多少 10,644 萬 較當時 +1,156 萬（+12%）
臺北市中山區合江街180巷15號 6F/7F 2023-08-05
78.9萬/坪 總價 2,525 萬
華廈 3房2廳2衛 32.01坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 2,833 萬 較當時 +308 萬（+12%）
臺北市中山區南京東路三段89巷28號 13F/14F 2023-08-04
146.3萬/坪 總價 5,427 萬（扣車位 5,067 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.55坪 含車位 360萬
現在能賣多少 6,088 萬 較當時 +661 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路二段77巷20號 12F/13F 2023-08-04
104.4萬/坪 總價 2,368 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 22.69坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,656 萬 較當時 +288 萬（+12%）
臺北市中山區德惠街45號 9F/9F 2023-08-04
59.2萬/坪 總價 700 萬
華廈 1房1廳1衛 11.82坪 屋齡44年
現在能賣多少 785 萬 較當時 +85 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路413號 10F/13F 2023-08-04
54.1萬/坪 總價 1,080 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 19.97坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,212 萬 較當時 +132 萬（+12%）
臺北市中山區敬業一路118號 2F/7F 2023-08-02
108.6萬/坪 總價 5,925 萬（扣車位 5,625 萬）
華廈 4房2廳2衛 62.46坪 屋齡15年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +997 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +403 萬
現在能賣多少 6,647 萬 較當時 +722 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段108號 9F/14F 2023-08-02
44.0萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 — 10.67坪 屋齡36年
現在能賣多少 527 萬 較當時 +57 萬（+12%）
臺北市中山區錦州街160號 3F/4F 2023-08-01
62.7萬/坪 總價 1,588 萬
公寓 2房1廳1衛 25.33坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,781 萬 較當時 +193 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路三段64號 3F/10F 2023-08-01
76.6萬/坪 總價 730 萬
華廈 1房1廳1衛 9.53坪 屋齡44年
現在能賣多少 819 萬 較當時 +89 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路二段59巷2號 2F/6F 2023-08-01
70.0萬/坪 總價 900 萬
華廈 1房1廳1衛 12.86坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,010 萬 較當時 +110 萬（+12%）
臺北市中山區錦西街31號 5F/7F 2023-08-01
71.7萬/坪 總價 1,000 萬
華廈 1房1廳1衛 13.96坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,122 萬 較當時 +122 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段73號 6F/7F 2023-08-01
70.8萬/坪 總價 429 萬
華廈 1房1廳1衛 6.06坪 屋齡44年
現在能賣多少 481 萬 較當時 +52 萬（+12%）
臺北市中山區松江路194巷34號 5F/6F 2023-08-01
69.6萬/坪 總價 2,528 萬
華廈 3房2廳1衛 36.32坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,836 萬 較當時 +308 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路121號 6F/15F 2023-08-01
88.8萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.01坪 屋齡15年
現在能賣多少 897 萬 較當時 +97 萬（+12%）
臺北市中山區長春路258巷26之2號 1F/10F 2023-08-01
64.5萬/坪 總價 2,219 萬（扣車位 2,219 萬）
華廈 — 34.4坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 2,489 萬 較當時 +270 萬（+12%）
臺北市中山區民權東路一段53號 9F/12F 2023-08-01
74.6萬/坪 總價 2,320 萬
親友/特殊 住宅大樓 3房0廳1衛 31.08坪 屋齡39年 親友
現在能賣多少 2,603 萬 較當時 +283 萬（+12%）
臺北市中山區長春路258巷6號 6F/10F 2023-08-01
45.5萬/坪 總價 490 萬
華廈 1房1廳1衛 10.76坪 屋齡27年
現在能賣多少 550 萬 較當時 +60 萬（+12%）
臺北市中山區松江路182號 3F/12F 2023-08-01
71.2萬/坪 總價 1,389 萬
親友/特殊 住宅大樓 1房0廳2衛 19.52坪 屋齡46年 親友
現在能賣多少 1,558 萬 較當時 +169 萬（+12%）
臺北市中山區民權東路二段71巷8號 14F/15F 2023-07-31
109.2萬/坪 總價 2,042 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 18.71坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,291 萬 較當時 +249 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路二段72巷7號 全F/4F 2023-07-31
78.8萬/坪 土地 211.7 萬/坪 總價 1,550 萬
親友/特殊 透天 — 19.66坪 親友
現在能賣多少 1,739 萬 較當時 +189 萬（+12%）
臺北市中山區敬業三路162巷116號 9F/12F 2023-07-31
82.2萬/坪 總價 3,550 萬（扣車位 3,550 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.21坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 3,982 萬 較當時 +432 萬（+12%）
臺北市中山區南京東路二段21巷19號 1F/5F 2023-07-31
109.6萬/坪 總價 3,080 萬
公寓 4房1廳5衛 28.11坪 屋齡55年
現在能賣多少 3,455 萬 較當時 +375 萬（+12%）
臺北市中山區松江路39號 9F/13F 2023-07-31
91.4萬/坪 總價 1,250 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 13.67坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,402 萬 較當時 +152 萬（+12%）
臺北市中山區天津街66號 9F/9F 2023-07-31
63.2萬/坪 總價 4,150 萬
華廈 6房3廳3衛 65.64坪 屋齡46年
現在能賣多少 4,655 萬 較當時 +505 萬（+12%）
臺北市中山區錦州街372號 2F/4F 2023-07-31
59.2萬/坪 總價 1,835 萬
親友/特殊 公寓 3房1廳1衛 30.99坪 屋齡47年 親友
現在能賣多少 2,058 萬 較當時 +223 萬（+12%）
臺北市中山區德惠街16號 8F/10F 2023-07-31
64.0萬/坪 總價 760 萬
華廈 1房1廳1衛 11.88坪 屋齡41年
現在能賣多少 853 萬 較當時 +93 萬（+12%）
臺北市中山區雙城街19巷8號 13F/14F 2023-07-31
53.8萬/坪 總價 1,733 萬（扣車位 1,613 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 32.19坪 屋齡15年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,944 萬 較當時 +211 萬（+12%）
臺北市中山區明水路696號 10F/12F 2023-07-31
93.2萬/坪 總價 1,870 萬（扣車位 1,670 萬）
住宅大樓 — 22.81坪 屋齡15年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,098 萬 較當時 +228 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路259巷9號 5F/7F 2023-07-31
57.0萬/坪 總價 540 萬
華廈 1房0廳1衛 9.48坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 606 萬 較當時 +66 萬（+12%）
臺北市中山區合江街144巷20號 1F/4F 2023-07-30
102.9萬/坪 總價 2,720 萬
公寓 3房2廳1衛 26.44坪 屋齡53年
現在能賣多少 3,051 萬 較當時 +331 萬（+12%）
臺北市中山區龍江路296號 7F/7F 2023-07-30
86.0萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,420 萬）
華廈 1房2廳1衛 40.81坪 屋齡14年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,917 萬 較當時 +317 萬（+12%）
臺北市中山區五常街93號 6F/7F 2023-07-30
77.5萬/坪 總價 3,080 萬
華廈 3房2廳2衛 39.74坪 屋齡37年
現在能賣多少 3,455 萬 較當時 +375 萬（+12%）

共 6,528 筆，依時間新→舊。第 6,451–6,500 筆（第 130／131 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,754 筆，資料截至 2026 年第三季。

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