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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,754 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,754筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.9 萬/坪華廈77.9 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.8 萬/坪10–20年94.5 萬/坪20年以上74.3 萬/坪
一般樓層中位69.7 萬/坪31,513 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,289 筆 · 單價中位 81.8 萬/坪 · 多數落在 54–128 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區撫順街41巷3號 6F/6F 2023-12-06
67.2萬/坪 總價 1,110 萬
華廈 2房1廳1衛 16.53坪 屋齡41年
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −96 萬
現在能賣多少 1,245 萬 較當時 +135 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路三段56巷1號 7F/12F 2023-12-06
71.0萬/坪 總價 925 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 13.03坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +113 萬（+12%）
臺北市中山區樂群二路297號 6F/11F 2023-12-06
92.4萬/坪 總價 1,665 萬（扣車位 1,485 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 21.8坪 屋齡15年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,868 萬 較當時 +203 萬（+12%）
臺北市中山區明水路555號 5F/16F 2023-12-06
65.4萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 24.48坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,795 萬 較當時 +195 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路三段56巷1號 10F/12F 2023-12-05
59.5萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.43坪 屋齡42年
現在能賣多少 763 萬 較當時 +83 萬（+12%）
臺北市中山區北安路458巷41弄60號 9F/16F 2023-12-04
150.8萬/坪 總價 5,528 萬（扣車位 5,218 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.98坪 屋齡1年 含車位 310萬
現在能賣多少 6,201 萬 較當時 +673 萬（+12%）
臺北市中山區錦州街30巷11號 10F/10F 2023-12-03
77.9萬/坪 總價 610 萬
華廈 1房1廳1衛 7.83坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +95 萬
現在能賣多少 684 萬 較當時 +74 萬（+12%）
臺北市中山區民權東路三段72號 5F/19F 2023-12-03
78.0萬/坪 總價 3,660 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 46.95坪 屋齡37年
現在能賣多少 4,106 萬 較當時 +446 萬（+12%）
臺北市中山區南京東路二段108號 7F/18F 2023-12-01
95.7萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 26.28坪 屋齡13年 含車位 280萬
現在能賣多少 1,885 萬 較當時 +205 萬（+12%）
臺北市中山區民權東路二段152巷5弄14號 2F/4F 2023-12-01
85.7萬/坪 總價 2,600 萬
公寓 3房2廳3衛 30.35坪 屋齡54年
現在能賣多少 2,917 萬 較當時 +317 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路121號 13F/15F 2023-11-30
93.2萬/坪 總價 840 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.01坪 屋齡15年
現在能賣多少 942 萬 較當時 +102 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路306號 14F/14F 2023-11-30
78.8萬/坪 總價 1,050 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.33坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 1,178 萬 較當時 +128 萬（+12%）
臺北市中山區長安東路二段184號 6F/12F 2023-11-30
84.2萬/坪 總價 1,658 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 19.7坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,860 萬 較當時 +202 萬（+12%）
臺北市中山區八德路二段296號 2F/4F 2023-11-30
54.0萬/坪 總價 3,000 萬
公寓 3房2廳1衛 55.51坪 屋齡57年
現在能賣多少 3,365 萬 較當時 +365 萬（+12%）
臺北市中山區錦州街30巷11號 6F/10F 2023-11-29
67.9萬/坪 總價 618 萬
華廈 1房1廳1衛 9.11坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +162 萬
現在能賣多少 693 萬 較當時 +75 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路一段83巷12號 7F/18F 2023-11-29
103.2萬/坪 總價 4,700 萬（扣車位 4,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.34坪 屋齡1年 含車位 350萬
現在能賣多少 5,272 萬 較當時 +572 萬（+12%）
臺北市中山區北安路458巷41弄60號 15F/16F 2023-11-29
153.1萬/坪 總價 5,630 萬（扣車位 5,300 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.98坪 屋齡1年 含車位 330萬
現在能賣多少 6,316 萬 較當時 +686 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路一段58號 5F/14F 2023-11-29
69.1萬/坪 總價 3,030 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 43.86坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +670 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +269 萬
現在能賣多少 3,399 萬 較當時 +369 萬（+12%）
臺北市中山區長安東路一段21號 9F/11F 2023-11-29
59.9萬/坪 總價 9,250 萬
住宅大樓 0房0廳1衛 154.38坪 屋齡47年
現在能賣多少 10,377 萬 較當時 +1,127 萬（+12%）
臺北市中山區長春路28號 12F/14F 2023-11-29
80.9萬/坪 總價 2,480 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.31坪 屋齡13年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,782 萬 較當時 +302 萬（+12%）
臺北市中山區敬業二路69巷59號 8F/10F 2023-11-29
86.1萬/坪 總價 1,583.8 萬（扣車位 1,284 萬）
華廈 2房1廳1衛 27.55坪 屋齡16年 含車位 300萬
現在能賣多少 1,777 萬 較當時 +193 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路一段11之5號 3F/3F 2023-11-28
71.0萬/坪 總價 1,842.4 萬
公寓 2房2廳1衛 25.93坪
現在能賣多少 2,067 萬 較當時 +225 萬（+12%）
臺北市中山區錦西街3之1號 1F/14F 2023-11-28
126.3萬/坪 總價 2,970 萬（扣車位 2,770 萬）
住宅大樓 — 25.66坪 屋齡11年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,332 萬 較當時 +362 萬（+12%）
臺北市中山區中原街22號 3F/7F 2023-11-28
76.5萬/坪 總價 750 萬
華廈 1房1廳1衛 9.81坪 屋齡46年
現在能賣多少 841 萬 較當時 +91 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路三段23號 3F/12F 2023-11-28
83.8萬/坪 總價 1,560 萬
住宅大樓 — 18.62坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 1,750 萬 較當時 +190 萬（+12%）
臺北市中山區民權東路二段30號 7F/12F 2023-11-28
69.2萬/坪 總價 5,972.7 萬（扣車位 5,973 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 86.33坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 6,700 萬 較當時 +727 萬（+12%）
臺北市中山區長春路267號 7F/11F 2023-11-28
83.2萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.22坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 1,234 萬 較當時 +134 萬（+12%）
臺北市中山區復興北路514巷49號 2F/5F 2023-11-28
53.4萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 4房2廳2衛 37.43坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,244 萬 較當時 +244 萬（+12%）
臺北市中山區松江路420號 13F/17F 2023-11-27
105.7萬/坪 總價 9,888 萬（扣車位 9,288 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 105.9坪 屋齡8年 含車位 600萬
現在能賣多少 11,092 萬 較當時 +1,204 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路三段23號 3F/12F 2023-11-27
94.6萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.63坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,234 萬 較當時 +134 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路二段115巷26號 13F/17F 2023-11-26
72.8萬/坪 總價 3,700 萬（扣車位 3,420 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.01坪 屋齡33年 含車位 280萬
現在能賣多少 4,151 萬 較當時 +451 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路259巷9號 6F/7F 2023-11-26
51.2萬/坪 總價 480 萬
華廈 1房0廳1衛 9.37坪 屋齡39年
現在能賣多少 538 萬 較當時 +58 萬（+12%）
臺北市中山區樂群二路144號 1F/10F 2023-11-26
76.6萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,600 萬）
華廈 2房2廳2衛 47.02坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 4,038 萬 較當時 +438 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路557巷3號 6F/9F 2023-11-25
62.8萬/坪 總價 2,060 萬（扣車位 2,060 萬）
華廈 1房1廳1衛 32.8坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 2,311 萬 較當時 +251 萬（+12%）
臺北市中山區明水路636號 4F/9F 2023-11-25
80.4萬/坪 總價 1,603 萬（扣車位 1,603 萬）
華廈 0房1廳1衛 19.94坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,798 萬 較當時 +195 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路二段77巷20號 6F/13F 2023-11-24
122.6萬/坪 總價 2,730 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 22.27坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,063 萬 較當時 +333 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段108號 6F/14F 2023-11-24
43.6萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 — 12.6坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 617 萬 較當時 +67 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路二段185號 3F/12F 2023-11-23
76.7萬/坪 總價 11,952 萬
住宅大樓 5房1廳2衛 155.76坪 屋齡40年
現在能賣多少 13,408 萬 較當時 +1,456 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路263號 4F/12F 2023-11-23
62.5萬/坪 總價 1,356 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 21.7坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,521 萬 較當時 +165 萬（+12%）
臺北市中山區農安街6號 14F/14F 2023-11-23
82.8萬/坪 總價 1,298 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 15.68坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,456 萬 較當時 +158 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段96號 11F/12F 2023-11-23
66.1萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.62坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,010 萬 較當時 +110 萬（+12%）
臺北市中山區北安路829號 14F/14F 2023-11-23
100.0萬/坪 總價 3,018 萬（扣車位 2,768 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 40.39坪 屋齡13年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +498 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +200 萬
現在能賣多少 3,386 萬 較當時 +368 萬（+12%）
臺北市中山區南京東路三段109巷9號 6F/7F 2023-11-22
78.6萬/坪 總價 2,960 萬
華廈 3房2廳2衛 37.65坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +760 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +437 萬
現在能賣多少 3,321 萬 較當時 +361 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路119巷37號 2F/5F 2023-11-22
70.3萬/坪 總價 2,200 萬
公寓 2房1廳1衛 31.28坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +600 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +416 萬
現在能賣多少 2,468 萬 較當時 +268 萬（+12%）
臺北市中山區民生東路一段48號 12F/12F 2023-11-22
60.2萬/坪 總價 765 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.71坪 屋齡44年
現在能賣多少 858 萬 較當時 +93 萬（+12%）
臺北市中山區松江路38巷21號 12F/12F 2023-11-22
117.0萬/坪 總價 9,658 萬（扣車位 8,878 萬）
住宅大樓 — 94.55坪 屋齡4年 含車位 780萬
現在能賣多少 10,834 萬 較當時 +1,176 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路二段77巷20號 8F/13F 2023-11-21
106.1萬/坪 總價 2,010 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.95坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,255 萬 較當時 +245 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路一段83巷12號 4F/18F 2023-11-21
100.3萬/坪 總價 3,088 萬（扣車位 2,858 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.67坪 屋齡1年 含車位 230萬
現在能賣多少 3,464 萬 較當時 +376 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段40號 11F/17F 2023-11-21
82.3萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.7坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +74 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 987 萬 較當時 +107 萬（+12%）
臺北市中山區北安路630巷25弄18號 4F/9F 2023-11-20
100.4萬/坪 總價 3,900 萬（扣車位 3,650 萬）
華廈 3房2廳2衛 50.74坪 屋齡26年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,375 萬 較當時 +475 萬（+12%）

共 2,289 筆，依時間新→舊。第 1,901–1,950 筆（第 39／46 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,754 筆，資料截至 2026 年第三季。

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