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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,718 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,718筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.6 萬/坪華廈77.8 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.4 萬/坪10–20年94.4 萬/坪20年以上74.2 萬/坪
一般樓層中位69.6 萬/坪31,473 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,297 筆 · 單價中位 81.8 萬/坪 · 多數落在 53–128 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區吉林路277號 2F/7F 2025-10-16
68.1萬/坪 總價 2,530 萬
華廈 3房1廳1衛 37.16坪 屋齡45年
臺北市中山區中山北路三段25號 2F/14F 2025-10-15
50.6萬/坪 總價 832 萬
住宅大樓 0房1廳0衛 16.44坪 屋齡47年
臺北市中山區德惠街52號 6F/11F 2025-10-13
78.7萬/坪 總價 705 萬
住宅大樓 — 8.96坪 屋齡43年
較上次成交 ↓ −27 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −63 萬
臺北市中山區雙城街10巷37號 3F/3F 2025-10-13
75.1萬/坪 總價 1,780 萬
公寓 2房1廳1衛 23.71坪
臺北市中山區植福路195號 10F/11F 2025-10-12
113.3萬/坪 總價 3,628 萬（扣車位 3,378 萬）
住宅大樓 0房1廳0衛 43.92坪 屋齡1年 含車位 250萬
臺北市中山區遼寧街19巷21號 5F/5F 2025-10-12
63.8萬/坪 總價 2,700 萬
公寓 4房2廳2衛 42.31坪 屋齡42年
臺北市中山區新生北路三段56巷19號 6F/13F 2025-10-11
98.1萬/坪 總價 4,400 萬（扣車位 4,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.43坪 屋齡16年 含車位 300萬
臺北市中山區新生北路三段20號 1F/12F 2025-10-11
78.0萬/坪 總價 2,190 萬
住宅大樓 — 28.06坪 屋齡44年
臺北市中山區林森北路306號 14F/14F 2025-10-10
92.3萬/坪 總價 1,360 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 14.74坪 屋齡22年
臺北市中山區中山北路一段33巷37號 8F/11F 2025-10-09
133.1萬/坪 總價 4,020 萬（扣車位 3,760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.9坪 屋齡1年 含車位 260萬
臺北市中山區德惠街34號 10F/11F 2025-10-06
71.9萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 6.4坪 屋齡46年
臺北市中山區中山北路二段118號 4F/14F 2025-10-05
111.0萬/坪 總價 2,350 萬
住宅大樓 0房2廳1衛 21.18坪 屋齡6年
臺北市中山區遼寧街223號 8F/15F 2025-10-05
93.0萬/坪 總價 2,757 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 29.64坪 屋齡39年
臺北市中山區中山北路一段83巷9號 5F/7F 2025-10-04
80.2萬/坪 總價 1,400 萬
華廈 1房1廳1衛 17.45坪 屋齡51年
臺北市中山區林森北路351號 15F/24F 2025-10-04
99.6萬/坪 總價 6,450 萬（扣車位 6,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 69.79坪 屋齡12年 含車位 300萬
臺北市中山區明水路696號 4F/12F 2025-10-02
83.7萬/坪 總價 1,910 萬（扣車位 1,910 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 22.81坪 屋齡17年 含車位
臺北市中山區林森北路472號 3F/10F 2025-10-01
81.8萬/坪 總價 880 萬
華廈 1房1廳1衛 10.76坪 屋齡29年
臺北市中山區朱崙街11號 9F/10F 2025-10-01
150.3萬/坪 總價 6,138 萬（扣車位 5,818 萬）
華廈 — 48.7坪 屋齡0年 含車位 320萬
臺北市中山區中山北路一段83巷12號 8F/18F 2025-09-30
110.1萬/坪 總價 6,640 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 60.3坪 屋齡3年
臺北市中山區南京東路一段106號 20F/22F 2025-09-30
150.0萬/坪 總價 20,510 萬（扣車位 19,510 萬）
住宅大樓 — 159.35坪 屋齡10年 含車位 1,000萬
臺北市中山區建國北路三段71號 6F/14F 2025-09-30
78.2萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 30.68坪 屋齡10年 含車位
臺北市中山區南京東路一段106號 18F/22F 2025-09-30
150.0萬/坪 總價 20,828.5 萬（扣車位 19,829 萬）
住宅大樓 — 153.14坪 屋齡10年 含車位 1,000萬
臺北市中山區南京東路一段108號 18F/22F 2025-09-30
150.0萬/坪 總價 21,065.5 萬（扣車位 20,066 萬）
住宅大樓 — 155.74坪 屋齡10年 含車位 1,000萬
臺北市中山區中山北路一段112巷28號 11F/12F 2025-09-29
134.1萬/坪 總價 6,928 萬（扣車位 6,628 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.53坪 屋齡1年 含車位 300萬
臺北市中山區新生北路二段43號 6F/7F 2025-09-29
68.3萬/坪 總價 1,300 萬
華廈 3房2廳1衛 19.03坪 屋齡49年
臺北市中山區長安東路二段63號 7F/11F 2025-09-28
84.6萬/坪 總價 1,260 萬
住宅大樓 0房0廳1衛 14.89坪 屋齡47年
臺北市中山區北安路458巷41弄66號 16F/16F 2025-09-27
153.4萬/坪 總價 5,750 萬（扣車位 5,450 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.9坪 屋齡3年 含車位 300萬
臺北市中山區撫順街15號 11F/15F 2025-09-27
93.4萬/坪 總價 1,818 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.47坪 屋齡14年
臺北市中山區新生北路二段76號 5F/12F 2025-09-25
58.2萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 17.6坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 12.1 年 · 估賣家收益 +181 萬
臺北市中山區天祥路16號 4F/12F 2025-09-25
100.3萬/坪 總價 1,630 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.24坪 屋齡9年
臺北市中山區合江街106號 3F/4F 2025-09-25
70.0萬/坪 總價 1,750 萬
公寓 3房1廳1衛 24.98坪 屋齡55年
臺北市中山區林森北路121號 8F/15F 2025-09-25
92.1萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 16.84坪 屋齡17年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +161 萬
臺北市中山區林森北路119巷64號 3F/4F 2025-09-24
63.5萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 2房2廳1衛 23.63坪 屋齡58年
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 12.8 年 · 估賣家收益 +363 萬
臺北市中山區松江路469巷43號 5F/11F 2025-09-24
77.6萬/坪 總價 3,000 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.66坪 屋齡37年
臺北市中山區建國北路二段226巷55號 13F/15F 2025-09-24
131.5萬/坪 總價 5,550 萬（扣車位 5,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.17坪 屋齡3年 含車位 380萬
臺北市中山區南京東路三段91號 4F/11F 2025-09-24
88.0萬/坪 總價 3,500 萬
住宅大樓 0房1廳0衛 39.79坪 屋齡52年
臺北市中山區林森北路409號 3F/12F 2025-09-23
50.5萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 7.92坪 屋齡43年
臺北市中山區南京東路三段89巷27弄15號 15F/17F 2025-09-23
129.7萬/坪 總價 6,288 萬（扣車位 5,888 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.57坪 屋齡16年 含車位 400萬
較上次成交 ↑ +960 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +444 萬
臺北市中山區新生北路三段56巷1號 12F/12F 2025-09-22
62.6萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.99坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +11 萬
臺北市中山區林森北路107巷67號 2F/7F 2025-09-22
78.0萬/坪 總價 2,135 萬（扣車位 1,955 萬）
華廈 2房2廳1衛 28.96坪 屋齡13年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +177 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +36 萬
臺北市中山區長春路67號 6F/12F 2025-09-19
69.4萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.97坪 屋齡47年
臺北市中山區中山北路三段25之5號 1F/14F 2025-09-19
133.6萬/坪 總價 1,700 萬
住宅大樓 — 12.72坪 屋齡47年
臺北市中山區北安路578巷8弄26號 2F/10F 2025-09-18
97.8萬/坪 總價 5,788 萬（扣車位 5,788 萬）
華廈 3房2廳2衛 59.2坪 屋齡20年 含車位
臺北市中山區松江路132巷11號 4F/4F 2025-09-18
70.8萬/坪 總價 3,330 萬
公寓 4房2廳2衛 47.03坪 屋齡52年
臺北市中山區林森北路308號 10F/15F 2025-09-18
75.8萬/坪 總價 1,040 萬
住宅大樓 — 13.72坪 屋齡15年
臺北市中山區長安東路二段166號 8F/14F 2025-09-17
115.1萬/坪 總價 3,260 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.32坪 屋齡9年
臺北市中山區中山北路二段168之5號 4F/14F 2025-09-17
106.0萬/坪 總價 1,846 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.41坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +306 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +121 萬
臺北市中山區復興北路214號 8F/14F 2025-09-17
94.8萬/坪 總價 3,200 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.76坪 屋齡39年
臺北市中山區新生北路二段96號 11F/12F 2025-09-17
62.5萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.61坪 屋齡43年
臺北市中山區八德路二段317號 13F/13F 2025-09-16
103.5萬/坪 總價 13,300 萬（扣車位 13,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 128.47坪 屋齡7年 含車位

共 2,297 筆，依時間新→舊。第 301–350 筆（第 7／46 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,718 筆，資料截至 2026 年第二季。

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