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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,754 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,754筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.7 萬/坪華廈77.9 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.8 萬/坪10–20年94.4 萬/坪20年以上74.3 萬/坪
一般樓層中位69.7 萬/坪31,513 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,268 筆 · 單價中位 79.1 萬/坪 · 多數落在 41–134 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區林森北路289號 9F/12F 2023-09-23
53.7萬/坪 總價 1,010 萬
住宅大樓 — 18.8坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,133 萬 較當時 +123 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路289號 9F/12F 2023-09-23
53.1萬/坪 總價 1,170 萬
住宅大樓 — 22.02坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,313 萬 較當時 +143 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路一段112號 8F/12F 2023-09-22
77.3萬/坪 總價 1,050 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.59坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,178 萬 較當時 +128 萬（+12%）
臺北市中山區吉林路369號 7F/7F 2023-09-22
65.8萬/坪 總價 780 萬
華廈 1房1廳1衛 11.86坪 屋齡44年
現在能賣多少 875 萬 較當時 +95 萬（+12%）
臺北市中山區南京東路三段118號 9F/12F 2023-09-22
75.9萬/坪 總價 1,980 萬
住宅大樓 0房1廳0衛 26.1坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,221 萬 較當時 +241 萬（+12%）
臺北市中山區一江街60號 1F/7F 2023-09-22
127.7萬/坪 總價 1,350 萬
華廈 — 10.58坪 屋齡44年
較上次成交 ↓ −600 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 −669 萬
現在能賣多少 1,514 萬 較當時 +164 萬（+12%）
臺北市中山區建國北路二段88號 9F/12F 2023-09-22
76.7萬/坪 總價 4,200 萬
住宅大樓 0房1廳0衛 54.76坪 屋齡38年
現在能賣多少 4,712 萬 較當時 +512 萬（+12%）
臺北市中山區建國北路二段86號 9F/12F 2023-09-22
76.7萬/坪 總價 4,200 萬
住宅大樓 0房1廳0衛 54.76坪 屋齡38年
現在能賣多少 4,712 萬 較當時 +512 萬（+12%）
臺北市中山區民生東路二段115巷12號 5F/13F 2023-09-22
83.6萬/坪 總價 3,965 萬（扣車位 3,965 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 47.43坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 4,448 萬 較當時 +483 萬（+12%）
臺北市中山區民生東路二段115巷12號 2F/13F 2023-09-22
80.2萬/坪 總價 3,805 萬（扣車位 3,805 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 47.47坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 4,268 萬 較當時 +463 萬（+12%）
臺北市中山區松江路139號 9F/12F 2023-09-22
79.1萬/坪 總價 4,055 萬（扣車位 3,655 萬）
住宅大樓 — 57.43坪 屋齡29年 含車位 400萬
現在能賣多少 4,549 萬 較當時 +494 萬（+12%）
臺北市中山區松江路318號 11F/14F 2023-09-21
85.5萬/坪 總價 1,701.1 萬（扣車位 1,701 萬）
親友/特殊 住宅大樓 — 19.9坪 屋齡14年 含車位 親友
現在能賣多少 1,908 萬 較當時 +207 萬（+12%）
臺北市中山區復興北路226號 9F/14F 2023-09-21
72.4萬/坪 總價 2,880 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.78坪 屋齡37年
現在能賣多少 3,231 萬 較當時 +351 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路112號 7F/12F 2023-09-21
51.6萬/坪 總價 633 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.26坪 屋齡35年
現在能賣多少 710 萬 較當時 +77 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路112號 7F/12F 2023-09-21
51.6萬/坪 總價 548 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.62坪 屋齡35年
現在能賣多少 615 萬 較當時 +67 萬（+12%）
臺北市中山區大直街33巷1號 7F/7F 2023-09-21
32.1萬/坪 總價 1,400 萬
親友/特殊 華廈 2房4廳3衛 43.56坪 屋齡39年 親友
現在能賣多少 1,571 萬 較當時 +171 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段62巷16號 11F/19F 2023-09-20
98.2萬/坪 總價 2,390 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.34坪 屋齡7年
現在能賣多少 2,681 萬 較當時 +291 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路409號 6F/12F 2023-09-20
53.0萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.15坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 841 萬 較當時 +91 萬（+12%）
臺北市中山區松江路170巷11號 8F/11F 2023-09-20
97.9萬/坪 總價 2,977.7 萬（扣車位 2,978 萬）
親友/特殊 住宅大樓 2房2廳2衛 30.42坪 屋齡6年 含車位 親友
現在能賣多少 3,340 萬 較當時 +362 萬（+12%）
臺北市中山區農安街231號 3F/7F 2023-09-20
52.0萬/坪 總價 1,950 萬
親友/特殊 華廈 3房2廳2衛 37.5坪 屋齡38年 親友
現在能賣多少 2,188 萬 較當時 +238 萬（+12%）
臺北市中山區樂群二路116巷61弄27號 2F/7F 2023-09-20
120.1萬/坪 總價 12,500 萬（扣車位 11,700 萬）
親友/特殊 華廈 — 130.48坪 屋齡13年 含車位 800萬 毛胚
現在能賣多少 14,022 萬 較當時 +1,522 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路二段62巷9號 5F/7F 2023-09-20
96.0萬/坪 總價 740 萬
華廈 1房0廳0衛 7.71坪 屋齡15年
現在能賣多少 830 萬 較當時 +90 萬（+12%）
臺北市中山區農安街33號 4F/14F 2023-09-19
89.4萬/坪 總價 3,900 萬（扣車位 3,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.66坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 4,375 萬 較當時 +475 萬（+12%）
臺北市中山區明水路389號 7F/15F 2023-09-19
103.0萬/坪 總價 5,880 萬（扣車位 5,880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.11坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 6,596 萬 較當時 +716 萬（+12%）
臺北市中山區大直街2巷35號 1F/4F 2023-09-19
76.7萬/坪 總價 1,010 萬
公寓 0房1廳1衛 13.16坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,133 萬 較當時 +123 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路二段77巷16號 4F/10F 2023-09-19
60.8萬/坪 總價 707 萬
華廈 — 11.62坪 屋齡41年
現在能賣多少 793 萬 較當時 +86 萬（+12%）
臺北市中山區民權東路二段71巷8號 8F/15F 2023-09-19
102.8萬/坪 總價 3,358 萬（扣車位 3,158 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 31.44坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,767 萬 較當時 +409 萬（+12%）
臺北市中山區民權東路二段71巷8號 5F/15F 2023-09-19
107.6萬/坪 總價 2,080 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 19.34坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,333 萬 較當時 +253 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路381號 7F/12F 2023-09-19
51.9萬/坪 總價 1,580 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 30.46坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,772 萬 較當時 +192 萬（+12%）
臺北市中山區合江街79號 3F/4F 2023-09-18
65.8萬/坪 總價 661 萬
親友/特殊 公寓 2房1廳1衛 10.05坪 屋齡54年 親友
現在能賣多少 742 萬 較當時 +81 萬（+12%）
臺北市中山區民權東路一段70巷6號 3F/4F 2023-09-18
61.2萬/坪 總價 1,500 萬
親友/特殊 公寓 3房1廳1衛 24.5坪 屋齡51年 親友
現在能賣多少 1,683 萬 較當時 +183 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路二段137巷33號 2F/4F 2023-09-18
43.7萬/坪 總價 500 萬
親友/特殊 公寓 2房1廳1衛 11.45坪 屋齡56年 親友
現在能賣多少 561 萬 較當時 +61 萬（+12%）
臺北市中山區北安路458巷47弄23號 1F/10F 2023-09-18
115.7萬/坪 總價 2,098 萬
華廈 0房2廳1衛 18.13坪 屋齡24年
現在能賣多少 2,354 萬 較當時 +256 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路三段10號 4F/12F 2023-09-17
63.7萬/坪 總價 955 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.99坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,071 萬 較當時 +116 萬（+12%）
臺北市中山區松江路330巷53號 4F/9F 2023-09-17
92.0萬/坪 總價 1,288 萬
華廈 1房1廳1衛 14坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,445 萬 較當時 +157 萬（+12%）
臺北市中山區松江路77巷2號 2F/11F 2023-09-17
129.8萬/坪 總價 1,468 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 11.31坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,647 萬 較當時 +179 萬（+12%）
臺北市中山區錦州街32號 6F/11F 2023-09-17
46.0萬/坪 總價 240 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 5.22坪 屋齡41年
現在能賣多少 269 萬 較當時 +29 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段33巷8號 3F/5F 2023-09-17
47.6萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 10.5坪 屋齡50年
現在能賣多少 561 萬 較當時 +61 萬（+12%）
臺北市中山區合江街94巷10號 4F/4F 2023-09-17
49.8萬/坪 總價 2,000 萬
親友/特殊 公寓 4房2廳2衛 40.13坪 屋齡37年 親友
現在能賣多少 2,244 萬 較當時 +244 萬（+12%）
臺北市中山區南京東路三段89巷22號 12F/14F 2023-09-16
141.9萬/坪 總價 6,760 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 47.62坪
現在能賣多少 7,583 萬 較當時 +823 萬（+12%）
臺北市中山區錦州街48號 8F/13F 2023-09-16
35.2萬/坪 總價 1,450 萬
住宅大樓 0房1廳0衛 41.15坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,627 萬 較當時 +177 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路二段120號 9F/16F 2023-09-16
94.6萬/坪 總價 12,688 萬（扣車位 11,638 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 158坪 屋齡10年 含車位 1,050萬
現在能賣多少 14,233 萬 較當時 +1,545 萬（+12%）
臺北市中山區敬業三路162巷28號 4F/12F 2023-09-16
65.0萬/坪 總價 3,060 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 47.11坪 屋齡23年
現在能賣多少 3,433 萬 較當時 +373 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路三段34號 4F/10F 2023-09-16
65.6萬/坪 總價 828 萬
華廈 1房1廳1衛 12.62坪 屋齡29年
現在能賣多少 929 萬 較當時 +101 萬（+12%）
臺北市中山區民權西路63號 4F/15F 2023-09-16
110.7萬/坪 總價 6,790 萬（扣車位 6,000 萬）
親友/特殊 住宅大樓 — 79.21坪 屋齡6年 含車位 790萬 毛胚
現在能賣多少 7,617 萬 較當時 +827 萬（+12%）
臺北市中山區民權西路63號 4F/15F 2023-09-16
110.6萬/坪 總價 6,860 萬（扣車位 6,000 萬）
親友/特殊 住宅大樓 — 70.92坪 屋齡6年 含車位 860萬 毛胚
現在能賣多少 7,696 萬 較當時 +836 萬（+12%）
臺北市中山區建國北路二段139號 11F/15F 2023-09-16
73.8萬/坪 總價 2,580 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.95坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,894 萬 較當時 +314 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路一段105巷12號 4F/10F 2023-09-15
95.0萬/坪 總價 3,256 萬（扣車位 2,356 萬）
華廈 — 63.47坪 屋齡6年 含車位 900萬
現在能賣多少 3,653 萬 較當時 +397 萬（+12%）
臺北市中山區錦州街417號 1F/7F 2023-09-15
77.3萬/坪 總價 10,250 萬
華廈 — 132.58坪 屋齡40年
現在能賣多少 11,498 萬 較當時 +1,248 萬（+12%）
臺北市中山區建國北路二段222號 13F/15F 2023-09-15
84.3萬/坪 總價 6,050 萬（扣車位 5,470 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 91.29坪 屋齡13年 含車位 580萬
現在能賣多少 6,787 萬 較當時 +737 萬（+12%）

共 3,268 筆，依時間新→舊。第 3,051–3,100 筆（第 62／66 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,754 筆，資料截至 2026 年第三季。

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