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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,754 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,754筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.7 萬/坪華廈77.9 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.8 萬/坪10–20年94.4 萬/坪20年以上74.3 萬/坪
一般樓層中位69.7 萬/坪31,513 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,247 筆 · 單價中位 78.8 萬/坪 · 多數落在 41–134 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區明水路613號 5F/14F 2023-10-15
105.5萬/坪 總價 8,560 萬（扣車位 7,880 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 106.51坪 屋齡24年 含車位 680萬
現在能賣多少 9,603 萬 較當時 +1,043 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段68巷8號 8F/12F 2023-10-15
70.2萬/坪 總價 2,788 萬（扣車位 2,788 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 39.73坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 3,128 萬 較當時 +340 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路308號 12F/15F 2023-10-15
79.7萬/坪 總價 1,094 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 13.72坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,227 萬 較當時 +133 萬（+12%）
臺北市中山區民生東路一段78號 8F/12F 2023-10-15
68.2萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.12坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 774 萬 較當時 +84 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路二段62巷35號 2F/7F 2023-10-14
94.4萬/坪 總價 1,575 萬（扣車位 1,345 萬）
華廈 1房1廳1衛 16.5坪 屋齡5年 含車位 230萬
現在能賣多少 1,767 萬 較當時 +192 萬（+12%）
臺北市中山區農安街33號 11F/14F 2023-10-13
91.8萬/坪 總價 4,000 萬（扣車位 3,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.66坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 4,487 萬 較當時 +487 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路一段83巷20號 7F/7F 2023-10-13
59.6萬/坪 總價 940 萬
華廈 1房1廳1衛 15.77坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,054 萬 較當時 +114 萬（+12%）
臺北市中山區復興南路一段30巷4號 1F/4F 2023-10-13
118.1萬/坪 總價 1,700 萬
親友/特殊 公寓 — 14.39坪 屋齡50年 親友
現在能賣多少 1,907 萬 較當時 +207 萬（+12%）
臺北市中山區民生東路三段88巷12號 5F/15F 2023-10-13
86.6萬/坪 總價 3,060 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.32坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +660 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +425 萬
現在能賣多少 3,433 萬 較當時 +373 萬（+12%）
臺北市中山區南京東路三段89巷22號 3F/14F 2023-10-12
135.9萬/坪 總價 6,857 萬（扣車位 6,477 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 57.58坪 含車位 380萬
現在能賣多少 7,692 萬 較當時 +835 萬（+12%）
臺北市中山區長春路78號 10F/12F 2023-10-12
62.5萬/坪 總價 1,430 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.87坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,604 萬 較當時 +174 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路一段110號 6F/12F 2023-10-12
68.0萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.48坪 屋齡35年
現在能賣多少 875 萬 較當時 +95 萬（+12%）
臺北市中山區龍江路397巷51號 3F/5F 2023-10-12
46.7萬/坪 總價 1,500 萬
親友/特殊 公寓 3房2廳2衛 32.1坪 屋齡45年 親友
現在能賣多少 1,683 萬 較當時 +183 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路67巷126號 2F/4F 2023-10-12
38.0萬/坪 總價 800 萬
親友/特殊 公寓 2房1廳1衛 21.08坪 屋齡53年 親友
現在能賣多少 897 萬 較當時 +97 萬（+12%）
臺北市中山區民權東路一段58巷7號 6F/7F 2023-10-12
88.3萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
華廈 2房1廳2衛 31.71坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 3,141 萬 較當時 +341 萬（+12%）
臺北市中山區吉林路301號 6F/7F 2023-10-12
65.9萬/坪 總價 2,450 萬
華廈 3房2廳2衛 37.19坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,748 萬 較當時 +298 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路587號 9F/13F 2023-10-11
86.2萬/坪 總價 3,515 萬（扣車位 3,255 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 49.62坪 屋齡12年 含車位 260萬
現在能賣多少 3,943 萬 較當時 +428 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路100號 10F/12F 2023-10-11
52.5萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 20.94坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,234 萬 較當時 +134 萬（+12%）
臺北市中山區復興北路178號 13F/16F 2023-10-11
71.4萬/坪 總價 1,300 萬
親友/特殊 住宅大樓 1房0廳1衛 18.22坪 屋齡27年 親友
現在能賣多少 1,458 萬 較當時 +158 萬（+12%）
臺北市中山區長安東路一段75號 B1F/6F 2023-10-10
64.8萬/坪 總價 4,390 萬
華廈 — 67.73坪 屋齡50年
現在能賣多少 4,925 萬 較當時 +535 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路263號 10F/12F 2023-10-10
80.2萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.35坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +106 萬
現在能賣多少 931 萬 較當時 +101 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路一段53巷26號 6F/10F 2023-10-10
87.7萬/坪 總價 1,510 萬
華廈 1房1廳1衛 17.22坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,694 萬 較當時 +184 萬（+12%）
臺北市中山區建國北路一段33巷41號 2F/6F 2023-10-10
86.9萬/坪 總價 3,000 萬
華廈 3房2廳2衛 34.51坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +800 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +334 萬
現在能賣多少 3,365 萬 較當時 +365 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路二段62巷9號 2F/7F 2023-10-10
99.9萬/坪 總價 770 萬
華廈 0房1廳1衛 7.71坪 屋齡15年
現在能賣多少 864 萬 較當時 +94 萬（+12%）
臺北市中山區建國北路二段33巷1號 7F/15F 2023-10-09
75.6萬/坪 總價 3,300 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 43.64坪 屋齡35年
現在能賣多少 3,702 萬 較當時 +402 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路413號 5F/13F 2023-10-09
52.5萬/坪 總價 915 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 17.44坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,026 萬 較當時 +111 萬（+12%）
臺北市中山區明水路397巷10號 6F/6F 2023-10-08
102.3萬/坪 總價 2,850 萬
華廈 3房2廳1衛 27.85坪 屋齡29年
現在能賣多少 3,197 萬 較當時 +347 萬（+12%）
臺北市中山區松江路204巷18號 3F/10F 2023-10-06
124.3萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,000 萬）
華廈 2房1廳1衛 48.62坪 含車位 800萬
現在能賣多少 4,263 萬 較當時 +463 萬（+12%）
臺北市中山區明水路453號 6F/11F 2023-10-06
95.6萬/坪 總價 4,618 萬（扣車位 4,368 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.33坪 屋齡29年 含車位 250萬
現在能賣多少 5,180 萬 較當時 +562 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路三段1號 4F/14F 2023-10-06
59.5萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.44坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 763 萬 較當時 +83 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段40號 4F/17F 2023-10-06
73.5萬/坪 總價 1,150 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.66坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,290 萬 較當時 +140 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路二段59巷25之3號 1F/14F 2023-10-06
66.9萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 — 12.12坪 屋齡24年
現在能賣多少 909 萬 較當時 +99 萬（+12%）
臺北市中山區德惠街16號 4F/10F 2023-10-06
59.8萬/坪 總價 786 萬
華廈 1房1廳1衛 13.15坪 屋齡41年
現在能賣多少 882 萬 較當時 +96 萬（+12%）
臺北市中山區松江路273號 11F/13F 2023-10-05
81.3萬/坪 總價 1,000 萬
親友/特殊 住宅大樓 1房1廳1衛 12.31坪 屋齡13年 親友
現在能賣多少 1,122 萬 較當時 +122 萬（+12%）
臺北市中山區松江路42號 2F/12F 2023-10-05
60.5萬/坪 總價 400 萬
親友/特殊 住宅大樓 — 6.61坪 屋齡45年 親友
現在能賣多少 449 萬 較當時 +49 萬（+12%）
臺北市中山區北安路829號 3F/14F 2023-10-05
92.7萬/坪 總價 1,270 萬
住宅大樓 — 13.7坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,425 萬 較當時 +155 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段40號 15F/17F 2023-10-04
83.3萬/坪 總價 1,240 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.89坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,391 萬 較當時 +151 萬（+12%）
臺北市中山區雙城街49巷12號 5F/6F 2023-10-04
36.9萬/坪 總價 262 萬
親友/特殊 華廈 1房1廳1衛 7.1坪 屋齡34年 親友
現在能賣多少 294 萬 較當時 +32 萬（+12%）
臺北市中山區南京東路二段108號 18F/18F 2023-10-03
104.0萬/坪 總價 1,550 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.91坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 1,739 萬 較當時 +189 萬（+12%）
臺北市中山區松江路38巷21號 7F/12F 2023-10-03
110.8萬/坪 總價 7,482 萬（扣車位 7,132 萬）
住宅大樓 — 73.72坪 屋齡4年 含車位 350萬
現在能賣多少 8,393 萬 較當時 +911 萬（+12%）
臺北市中山區松江路38巷21號 6F/12F 2023-10-03
107.4萬/坪 總價 7,265 萬（扣車位 6,915 萬）
住宅大樓 — 73.72坪 屋齡4年 含車位 350萬
現在能賣多少 8,150 萬 較當時 +885 萬（+12%）
臺北市中山區長安東路二段169之6號 4F/12F 2023-10-03
61.7萬/坪 總價 2,300 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.29坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,580 萬 較當時 +280 萬（+12%）
臺北市中山區建國北路二段222號 13F/15F 2023-10-03
84.6萬/坪 總價 4,220 萬（扣車位 3,930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.65坪 屋齡13年 含車位 290萬
現在能賣多少 4,734 萬 較當時 +514 萬（+12%）
臺北市中山區長安東路二段162之1號 6F/14F 2023-10-03
87.5萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 20.58坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 2,019 萬 較當時 +219 萬（+12%）
臺北市中山區錦州街393號 3F/5F 2023-10-02
40.0萬/坪 總價 300 萬
親友/特殊 公寓 2房1廳1衛 7.51坪 屋齡39年 親友
現在能賣多少 337 萬 較當時 +37 萬（+12%）
臺北市中山區松江路273號 12F/13F 2023-10-02
96.3萬/坪 總價 1,188 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 12.34坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,333 萬 較當時 +145 萬（+12%）
臺北市中山區南京東路一段132巷18號 4F/9F 2023-10-02
73.5萬/坪 總價 1,920 萬（扣車位 1,740 萬）
華廈 2房2廳2衛 27.94坪 屋齡11年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +64 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −36 萬
現在能賣多少 2,154 萬 較當時 +234 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段127巷30號 2F/4F 2023-10-02
81.3萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 2房1廳1衛 15.98坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,458 萬 較當時 +158 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段108號 9F/14F 2023-10-02
53.8萬/坪 總價 375 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 6.98坪 屋齡36年
現在能賣多少 421 萬 較當時 +46 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段108號 10F/14F 2023-10-02
51.3萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 — 9.75坪 屋齡44年
現在能賣多少 561 萬 較當時 +61 萬（+12%）

共 3,247 筆，依時間新→舊。第 2,951–3,000 筆（第 60／65 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,754 筆，資料截至 2026 年第三季。

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