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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,754 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,754筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.7 萬/坪華廈77.9 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.8 萬/坪10–20年94.4 萬/坪20年以上74.3 萬/坪
一般樓層中位69.7 萬/坪31,513 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,247 筆 · 單價中位 78.8 萬/坪 · 多數落在 41–134 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區南京東路三段89巷26號 13F/14F 2023-08-11
149.0萬/坪 總價 5,632 萬（扣車位 5,322 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.26坪 含車位 310萬
現在能賣多少 6,318 萬 較當時 +686 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路一段53巷26號 7F/10F 2023-08-11
53.4萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
華廈 — 24.74坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,481 萬 較當時 +161 萬（+12%）
臺北市中山區雙城街3巷22號 5F/5F 2023-08-11
18.5萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
親友/特殊 華廈 3房2廳2衛 43.35坪 屋齡3年 含車位 親友
現在能賣多少 897 萬 較當時 +97 萬（+12%）
臺北市中山區雙城街25巷9號 13F/13F 2023-08-10
65.3萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,500 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 53.62坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 3,926 萬 較當時 +426 萬（+12%）
臺北市中山區南京東路二段108號 11F/18F 2023-08-10
101.4萬/坪 總價 1,460 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.4坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 1,638 萬 較當時 +178 萬（+12%）
臺北市中山區松江路362巷27號 3F/3F 2023-08-08
66.0萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 2房2廳1衛 22.74坪
現在能賣多少 1,683 萬 較當時 +183 萬（+12%）
臺北市中山區樂群二路267號 5F/10F 2023-08-08
97.3萬/坪 總價 17,098 萬（扣車位 16,498 萬）
華廈 — 197.56坪 屋齡8年 含車位 600萬
現在能賣多少 19,180 萬 較當時 +2,082 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路105號 6F/12F 2023-08-08
67.8萬/坪 總價 1,400 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.64坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 1,571 萬 較當時 +171 萬（+12%）
臺北市中山區民生東路一段25號 8F/12F 2023-08-08
64.3萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.4坪 屋齡43年
現在能賣多少 606 萬 較當時 +66 萬（+12%）
臺北市中山區農安街2巷20號 4F/4F 2023-08-08
56.4萬/坪 總價 268 萬
公寓 1房1廳1衛 4.76坪 屋齡48年
現在能賣多少 301 萬 較當時 +33 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路102號 9F/12F 2023-08-08
67.3萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 — 11.14坪 屋齡35年
現在能賣多少 841 萬 較當時 +91 萬（+12%）
臺北市中山區敬業二路69巷8號 6F/8F 2023-08-07
94.6萬/坪 總價 3,105 萬（扣車位 3,105 萬）
親友/特殊 華廈 3房2廳2衛 32.82坪 屋齡20年 含車位 親友
現在能賣多少 3,483 萬 較當時 +378 萬（+12%）
臺北市中山區樂群二路297號 11F/11F 2023-08-07
94.0萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 21.91坪 屋齡15年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,885 萬 較當時 +205 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路一段110號 7F/12F 2023-08-07
64.0萬/坪 總價 850 萬
親友/特殊 住宅大樓 1房0廳1衛 13.28坪 屋齡35年 親友
現在能賣多少 954 萬 較當時 +104 萬（+12%）
臺北市中山區撫順街41巷3號 6F/6F 2023-08-07
70.0萬/坪 總價 1,150 萬
華廈 2房1廳1衛 16.42坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,290 萬 較當時 +140 萬（+12%）
臺北市中山區樂群二路299號 3F/11F 2023-08-06
89.9萬/坪 總價 1,430 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.91坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,604 萬 較當時 +174 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路409號 10F/12F 2023-08-06
56.0萬/坪 總價 1,180 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 21.06坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,324 萬 較當時 +144 萬（+12%）
臺北市中山區撫順街15號 5F/15F 2023-08-05
82.0萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 22.95坪 屋齡12年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,997 萬 較當時 +217 萬（+12%）
臺北市中山區南京東路三段89巷28號 13F/14F 2023-08-04
146.3萬/坪 總價 5,427 萬（扣車位 5,067 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.55坪 含車位 360萬
現在能賣多少 6,088 萬 較當時 +661 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路二段77巷20號 12F/13F 2023-08-04
104.4萬/坪 總價 2,368 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 22.69坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,656 萬 較當時 +288 萬（+12%）
臺北市中山區錦西街31號 5F/7F 2023-08-01
71.7萬/坪 總價 1,000 萬
華廈 1房1廳1衛 13.96坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,122 萬 較當時 +122 萬（+12%）
臺北市中山區長春路258巷26之2號 1F/10F 2023-08-01
64.5萬/坪 總價 2,219 萬（扣車位 2,219 萬）
華廈 — 34.4坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 2,489 萬 較當時 +270 萬（+12%）
臺北市中山區民權東路一段53號 9F/12F 2023-08-01
74.6萬/坪 總價 2,320 萬
親友/特殊 住宅大樓 3房0廳1衛 31.08坪 屋齡39年 親友
現在能賣多少 2,603 萬 較當時 +283 萬（+12%）
臺北市中山區長春路258巷6號 6F/10F 2023-08-01
45.5萬/坪 總價 490 萬
華廈 1房1廳1衛 10.76坪 屋齡27年
現在能賣多少 550 萬 較當時 +60 萬（+12%）
臺北市中山區松江路182號 3F/12F 2023-08-01
71.2萬/坪 總價 1,389 萬
親友/特殊 住宅大樓 1房0廳2衛 19.52坪 屋齡46年 親友
現在能賣多少 1,558 萬 較當時 +169 萬（+12%）
臺北市中山區民權東路二段71巷8號 14F/15F 2023-07-31
109.2萬/坪 總價 2,042 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 18.71坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,291 萬 較當時 +249 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路二段72巷7號 全F/4F 2023-07-31
78.8萬/坪 土地 211.7 萬/坪 總價 1,550 萬
親友/特殊 透天 — 19.66坪 親友
現在能賣多少 1,739 萬 較當時 +189 萬（+12%）
臺北市中山區錦州街372號 2F/4F 2023-07-31
59.2萬/坪 總價 1,835 萬
親友/特殊 公寓 3房1廳1衛 30.99坪 屋齡47年 親友
現在能賣多少 2,058 萬 較當時 +223 萬（+12%）
臺北市中山區明水路696號 10F/12F 2023-07-31
93.2萬/坪 總價 1,870 萬（扣車位 1,670 萬）
住宅大樓 — 22.81坪 屋齡15年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,098 萬 較當時 +228 萬（+12%）
臺北市中山區長春路28號 6F/14F 2023-07-30
100.8萬/坪 總價 1,280 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.7坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,436 萬 較當時 +156 萬（+12%）
臺北市中山區民族東路512巷5號 1F/4F 2023-07-30
46.6萬/坪 總價 460 萬
親友/特殊 公寓 0房1廳1衛 9.86坪 屋齡46年 親友
現在能賣多少 516 萬 較當時 +56 萬（+12%）
臺北市中山區建國北路二段60號 10F/23F 2023-07-30
99.1萬/坪 總價 6,880 萬（扣車位 6,880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 69.44坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 7,718 萬 較當時 +838 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路二段77巷20號 9F/13F 2023-07-29
130.2萬/坪 總價 3,150 萬（扣車位 2,900 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 28.82坪 屋齡0年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,534 萬 較當時 +384 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段70號 10F/12F 2023-07-29
65.3萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.27坪 屋齡26年
現在能賣多少 752 萬 較當時 +82 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路一段83巷12號 5F/18F 2023-07-29
101.8萬/坪 總價 3,188 萬（扣車位 2,958 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.25坪 屋齡1年 含車位 230萬
現在能賣多少 3,576 萬 較當時 +388 萬（+12%）
臺北市中山區民權東路一段72號 8F/11F 2023-07-29
51.3萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.23坪 屋齡45年
現在能賣多少 819 萬 較當時 +89 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路628號 4F/7F 2023-07-29
59.6萬/坪 總價 2,388 萬
華廈 1房1廳2衛 40.08坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,679 萬 較當時 +291 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路263號 6F/12F 2023-07-29
61.1萬/坪 總價 665 萬
住宅大樓 — 10.88坪 屋齡41年
現在能賣多少 746 萬 較當時 +81 萬（+12%）
臺北市中山區長安東路二段199號 3F/12F 2023-07-28
74.2萬/坪 總價 5,800 萬（扣車位 5,800 萬）
親友/特殊 住宅大樓 4房2廳2衛 78.15坪 屋齡21年 含車位 親友
現在能賣多少 6,506 萬 較當時 +706 萬（+12%）
臺北市中山區樂群二路297號 4F/11F 2023-07-28
63.7萬/坪 總價 2,040 萬
親友/特殊 住宅大樓 2房2廳2衛 32.03坪 屋齡15年 親友
現在能賣多少 2,288 萬 較當時 +248 萬（+12%）
臺北市中山區南京西路1號 5F/11F 2023-07-28
92.0萬/坪 總價 923 萬
住宅大樓 — 10.04坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,035 萬 較當時 +112 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路三段28號 4F/12F 2023-07-28
78.6萬/坪 總價 1,048 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 13.33坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,176 萬 較當時 +128 萬（+12%）
臺北市中山區復興南路一段40號 11F/12F 2023-07-26
107.8萬/坪 總價 2,000 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 18.56坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,244 萬 較當時 +244 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路一段83巷12號 5F/18F 2023-07-26
113.1萬/坪 總價 3,510 萬（扣車位 3,270 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.11坪 屋齡1年 含車位 240萬
現在能賣多少 3,938 萬 較當時 +428 萬（+12%）
臺北市中山區農安街149號 5F/7F 2023-07-26
40.8萬/坪 總價 1,500 萬
親友/特殊 華廈 3房2廳2衛 36.73坪 屋齡41年 親友
現在能賣多少 1,683 萬 較當時 +183 萬（+12%）
臺北市中山區錦州街435號 2F/4F 2023-07-26
61.5萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 3房2廳1衛 29.26坪 屋齡54年
現在能賣多少 2,019 萬 較當時 +219 萬（+12%）
臺北市中山區民權東路一段68號 2F/6F 2023-07-26
60.9萬/坪 總價 1,500 萬
親友/特殊 華廈 — 24.63坪 屋齡50年 親友
現在能賣多少 1,683 萬 較當時 +183 萬（+12%）

共 3,247 筆，依時間新→舊。第 3,201–3,247 筆（第 65／65 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,754 筆，資料截至 2026 年第三季。

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