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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,754 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,754筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.9 萬/坪華廈77.9 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.8 萬/坪10–20年94.5 萬/坪20年以上74.3 萬/坪
一般樓層中位69.7 萬/坪31,513 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,697 筆 · 單價中位 81.1 萬/坪 · 多數落在 55–127 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區明水路397巷7弄46號 3F/7F 2025-11-09
102.9萬/坪 總價 1,329 萬
華廈 1房1廳1衛 12.91坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +141 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +43 萬
臺北市中山區林森北路85巷77號 3F/7F 2025-11-09
90.7萬/坪 總價 668 萬
華廈 1房1廳1衛 7.37坪 屋齡18年
較上次成交 ↓ −12 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −47 萬
臺北市中山區復興北路344號 9F/12F 2025-11-09
87.5萬/坪 總價 3,550 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.57坪 屋齡44年
臺北市中山區建國北路三段113巷19弄13號 2F/5F 2025-11-08
51.0萬/坪 總價 1,725 萬
公寓 3房2廳2衛 33.84坪 屋齡45年
臺北市中山區明水路385號 1F/16F 2025-11-08
113.9萬/坪 總價 6,600 萬（扣車位 6,300 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 66.39坪 屋齡29年 含車位 300萬
臺北市中山區敬業三路162巷35號 5F/12F 2025-11-08
68.0萬/坪 總價 3,200 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 47.03坪 屋齡25年
臺北市中山區遼寧街209巷28號 3F/5F 2025-11-07
97.3萬/坪 總價 11,000 萬
公寓 7房4廳5衛 113.1坪 屋齡42年
臺北市中山區林森北路259巷9號 3F/7F 2025-11-07
60.3萬/坪 總價 685 萬
華廈 1房1廳1衛 11.37坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +29 萬
臺北市中山區八德路二段290號 全F/2F 2025-11-07
176.1萬/坪 土地 274.7 萬/坪 總價 12,800 萬
透天 11房2廳2衛 72.68坪
臺北市中山區林森北路131號 5F/10F 2025-11-07
83.9萬/坪 總價 1,050 萬
華廈 2房1廳1衛 12.51坪 屋齡48年
臺北市中山區民權東路二段13號 1F/12F 2025-11-06
130.9萬/坪 總價 5,200 萬（扣車位 5,200 萬）
住宅大樓 — 39.73坪 屋齡46年 含車位
臺北市中山區農安街10之1號 9F/13F 2025-11-06
101.6萬/坪 總價 1,780 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.53坪 屋齡18年
臺北市中山區松江路93巷7之1號 1F/4F 2025-11-06
95.8萬/坪 總價 3,528 萬
公寓 — 36.82坪 屋齡57年
臺北市中山區敬業一路118號 4F/7F 2025-11-06
110.0萬/坪 總價 6,000 萬（扣車位 5,700 萬）
華廈 2房2廳2衛 64.46坪 屋齡17年 含車位 300萬
臺北市中山區民生東路一段70巷10號 2F/8F 2025-11-06
88.8萬/坪 總價 1,050 萬
華廈 1房1廳1衛 11.82坪 屋齡18年
臺北市中山區建國北路二段60號 15F/23F 2025-11-05
100.7萬/坪 總價 9,500 萬（扣車位 9,500 萬）
住宅大樓 — 94.38坪 屋齡3年 含車位
臺北市中山區通北街132巷3號 7F/9F 2025-11-04
59.2萬/坪 總價 2,575 萬（扣車位 2,575 萬）
華廈 2房2廳2衛 43.49坪 屋齡26年 含車位
臺北市中山區新生北路三段84巷7號 5F/6F 2025-11-04
60.9萬/坪 總價 1,800 萬
華廈 2房2廳1衛 29.56坪 屋齡47年
臺北市中山區林森北路657號 2F/10F 2025-11-04
49.6萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
華廈 1房1廳1衛 18.55坪 屋齡21年 含車位
臺北市中山區松江路362巷42號 6F/7F 2025-11-03
74.0萬/坪 總價 1,497 萬
華廈 2房2廳1衛 20.24坪 屋齡44年
臺北市中山區民族東路410巷2弄8號 1F/5F 2025-11-03
97.9萬/坪 總價 4,100 萬
公寓 — 41.86坪 屋齡47年
臺北市中山區錦州街50號 10F/13F 2025-11-03
59.4萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.45坪 屋齡41年
較上次成交 ↓ −120 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −155 萬
臺北市中山區通北街65巷20號 7F/9F 2025-11-03
61.2萬/坪 總價 3,068 萬（扣車位 3,068 萬）
華廈 3房2廳2衛 50.15坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +908 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +529 萬
臺北市中山區民權東路三段72號 16F/19F 2025-11-02
79.5萬/坪 總價 3,858 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 48.53坪 屋齡39年
臺北市中山區民生西路45巷7弄11號 3F/5F 2025-11-02
75.8萬/坪 總價 1,980 萬
公寓 2房2廳1衛 26.11坪 屋齡42年
臺北市中山區新生北路二段33巷5號 5F/6F 2025-11-02
73.9萬/坪 總價 4,388 萬（扣車位 4,388 萬）
華廈 3房2廳2衛 59.4坪 屋齡18年 含車位
臺北市中山區敬業三路162巷37號 12F/12F 2025-11-02
67.3萬/坪 總價 3,168 萬（扣車位 3,168 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.11坪 屋齡25年 含車位
臺北市中山區龍江路328巷15號 4F/4F 2025-11-01
60.4萬/坪 總價 2,036 萬
公寓 3房2廳2衛 33.7坪 屋齡48年
臺北市中山區天津街37號 3F/8F 2025-11-01
75.0萬/坪 總價 915 萬
華廈 1房1廳1衛 12.2坪 屋齡38年
臺北市中山區民族東路512巷18號 2F/5F 2025-10-31
68.4萬/坪 總價 1,688 萬
公寓 2房2廳1衛 24.69坪 屋齡44年
臺北市中山區合江街17巷15號 2F/7F 2025-10-31
59.3萬/坪 總價 1,250 萬
華廈 1房1廳1衛 21.08坪 屋齡32年
臺北市中山區新生北路二段36號 5F/17F 2025-10-31
89.6萬/坪 總價 2,188 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.41坪 屋齡29年
臺北市中山區中山北路二段77巷20號 4F/13F 2025-10-30
124.3萬/坪 總價 2,835 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 22.81坪 屋齡2年
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −159 萬
臺北市中山區復興北路288號 6F/14F 2025-10-30
84.1萬/坪 總價 3,866 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 45.99坪 屋齡42年
臺北市中山區雙城街13巷9號 12F/15F 2025-10-30
80.8萬/坪 總價 6,910 萬（扣車位 6,910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 85.51坪 屋齡13年 含車位
臺北市中山區北安路666號 4F/10F 2025-10-29
121.2萬/坪 總價 4,750 萬（扣車位 4,560 萬）
華廈 2房1廳1衛 44.68坪 屋齡5年 含車位 190萬
臺北市中山區民生東路三段36號 7F/9F 2025-10-29
70.8萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,390 萬）
華廈 1房1廳1衛 19.64坪 屋齡29年 含車位
臺北市中山區林森北路575號 7F/11F 2025-10-29
76.5萬/坪 總價 1,284 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 16.78坪 屋齡48年
較上次成交 ↑ +234 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +141 萬
臺北市中山區敬業二路69巷59號 6F/10F 2025-10-28
97.4萬/坪 總價 1,240 萬
華廈 1房1廳1衛 12.74坪 屋齡18年
臺北市中山區中山北路三段53之4號 3F/8F 2025-10-28
74.8萬/坪 總價 800 萬
華廈 1房1廳1衛 10.7坪 屋齡47年
臺北市中山區林森北路409號 9F/12F 2025-10-28
72.8萬/坪 總價 673 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.25坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +173 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +72 萬
臺北市中山區中原街22號 7F/7F 2025-10-27
79.1萬/坪 總價 788 萬
華廈 1房1廳1衛 9.96坪 屋齡48年
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +8 萬
臺北市中山區長安東路一段53巷1之5號 7F/7F 2025-10-27
80.7萬/坪 總價 823 萬
華廈 — 10.19坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +8 萬
臺北市中山區長安東路一段56巷1弄30號 1F/4F 2025-10-26
81.0萬/坪 總價 4,866 萬
公寓 4房3廳2衛 60.04坪 屋齡50年
臺北市中山區新生北路三段61號 9F/9F 2025-10-26
70.3萬/坪 總價 980 萬
華廈 1房1廳1衛 13.93坪 屋齡49年
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 12.3 年 · 估賣家收益 +196 萬
臺北市中山區農安街77巷9弄10之1號 2F/3F 2025-10-26
82.6萬/坪 總價 1,210 萬
公寓 2房1廳1衛 14.65坪 屋齡57年
臺北市中山區民權東路三段56號 10F/15F 2025-10-26
76.0萬/坪 總價 5,050 萬（扣車位 4,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 74.64坪 屋齡41年 含車位 350萬
臺北市中山區合江街127巷4號 2F/4F 2025-10-26
73.9萬/坪 總價 2,188 萬
公寓 3房2廳2衛 29.61坪 屋齡52年
臺北市中山區德惠街34號 5F/11F 2025-10-26
68.2萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.8坪 屋齡46年
臺北市中山區建國北路三段71號 5F/14F 2025-10-25
99.0萬/坪 總價 3,250 萬（扣車位 2,900 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 37.3坪 屋齡10年 含車位 350萬

共 5,697 筆，依時間新→舊。第 701–750 筆（第 15／114 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,754 筆，資料截至 2026 年第三季。

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