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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,754 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,754筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.7 萬/坪華廈77.9 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.8 萬/坪10–20年94.4 萬/坪20年以上74.3 萬/坪
一般樓層中位69.7 萬/坪31,513 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,289 筆 · 單價中位 81.8 萬/坪 · 多數落在 54–128 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區民權東路一段17號 13F/16F 2024-07-28
74.8萬/坪 總價 7,500 萬（扣車位 7,500 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 100.28坪 屋齡9年 含車位
臺北市中山區林森北路409號 8F/12F 2024-07-27
44.3萬/坪 總價 1,400 萬
住宅大樓 — 31.59坪 屋齡42年
臺北市中山區松江路562號 4F/6F 2024-07-27
54.9萬/坪 總價 568 萬
華廈 1房1廳1衛 10.35坪 屋齡28年
臺北市中山區新生北路二段66號 11F/12F 2024-07-27
71.0萬/坪 總價 608 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.56坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +208 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +127 萬
臺北市中山區民生東路三段36號 3F/9F 2024-07-27
81.3萬/坪 總價 688 萬
華廈 1房0廳1衛 8.47坪 屋齡28年
臺北市中山區南京東路一段86號 3F/11F 2024-07-26
98.7萬/坪 總價 13,320 萬
住宅大樓 0房1廳3衛 135.01坪 屋齡48年
臺北市中山區農安街1巷57號 12F/14F 2024-07-26
92.8萬/坪 總價 4,250 萬（扣車位 3,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.43坪 屋齡8年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −169 萬
臺北市中山區德惠街12號 2F/13F 2024-07-24
97.7萬/坪 總價 2,030 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.77坪 屋齡1年
臺北市中山區中山北路二段77巷12號 9F/15F 2024-07-23
129.4萬/坪 總價 1,660 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.83坪 屋齡1年
臺北市中山區吉林路447巷10號 5F/5F 2024-07-21
62.7萬/坪 總價 1,830 萬
公寓 3房2廳2衛 29.17坪 屋齡40年
臺北市中山區中山北路二段77巷12號 5F/15F 2024-07-21
131.6萬/坪 總價 1,688 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.83坪 屋齡1年
臺北市中山區中山北路二段77巷12號 11F/15F 2024-07-21
130.3萬/坪 總價 1,672 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.83坪 屋齡1年
臺北市中山區德惠街12號 2F/13F 2024-07-21
95.1萬/坪 總價 1,700 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.88坪 屋齡1年
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −137 萬
臺北市中山區南京東路二段108號 6F/18F 2024-07-20
125.4萬/坪 總價 1,800 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 14.36坪 屋齡14年
臺北市中山區雙城街23巷12號 5F/6F 2024-07-20
69.9萬/坪 總價 988 萬
華廈 1房1廳1衛 14.14坪 屋齡35年
臺北市中山區樂群二路297號 9F/11F 2024-07-20
77.8萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,620 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 20.83坪 屋齡16年 含車位
臺北市中山區新生北路三段43號 2F/11F 2024-07-19
83.1萬/坪 總價 1,300 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.65坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +43 萬
臺北市中山區新生北路三段26號 9F/12F 2024-07-19
77.8萬/坪 總價 833 萬
住宅大樓 — 10.71坪 屋齡43年
臺北市中山區明水路672巷5號 4F/10F 2024-07-18
110.2萬/坪 總價 7,780 萬（扣車位 7,180 萬）
華廈 4房2廳2衛 87.04坪 屋齡15年 含車位 600萬
臺北市中山區建國北路二段220號 12F/15F 2024-07-18
101.6萬/坪 總價 5,300 萬（扣車位 4,720 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 72.87坪 屋齡14年 含車位 580萬
臺北市中山區松江路72號 2F/12F 2024-07-18
115.3萬/坪 總價 24,000 萬（扣車位 23,400 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 227.14坪 屋齡39年 含車位 600萬
臺北市中山區松江路188巷2號 4F/6F 2024-07-16
118.2萬/坪 總價 2,086 萬（扣車位 1,886 萬）
華廈 1房1廳1衛 18.17坪 屋齡8年 含車位 200萬
較上次成交 ↓ −67 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 −173 萬
臺北市中山區五常街11巷7號 5F/17F 2024-07-15
97.1萬/坪 總價 4,921 萬（扣車位 4,571 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.57坪 屋齡5年 含車位 350萬
臺北市中山區民生東路二段115巷6號 5F/6F 2024-07-15
83.8萬/坪 總價 3,760 萬
華廈 4房2廳2衛 44.87坪 屋齡39年
臺北市中山區樂群二路299號 10F/11F 2024-07-15
106.5萬/坪 總價 1,700 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 15.96坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 11.5 年 · 估賣家收益 +309 萬
臺北市中山區松江路221巷7號 6F/7F 2024-07-15
81.1萬/坪 總價 4,300 萬（扣車位 4,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 56.01坪 屋齡44年 含車位 300萬
臺北市中山區新生北路二段137巷17號 3F/5F 2024-07-15
57.7萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 2房1廳1衛 22.52坪 屋齡39年
臺北市中山區南京東路一段132巷30號 7F/8F 2024-07-15
67.5萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
華廈 1房1廳1衛 18.52坪 屋齡22年 含車位
臺北市中山區復興北路448號 2F/12F 2024-07-14
90.0萬/坪 總價 2,225 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.72坪 屋齡16年
臺北市中山區中山北路二段77巷12號 12F/15F 2024-07-14
128.5萬/坪 總價 2,753 萬（扣車位 2,553 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 24.58坪 屋齡1年 含車位 200萬
臺北市中山區民生東路一段77號 10F/11F 2024-07-14
66.4萬/坪 總價 916 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.8坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +276 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +196 萬
臺北市中山區中山北路二段77巷12號 13F/15F 2024-07-14
129.4萬/坪 總價 2,770 萬（扣車位 2,570 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 24.58坪 屋齡1年 含車位 200萬
臺北市中山區堤頂大道二段500號 5F/10F 2024-07-14
107.0萬/坪 總價 4,168 萬（扣車位 3,888 萬）
華廈 2房2廳1衛 47.67坪 屋齡14年 含車位 280萬
較上次成交 ↑ +708 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +410 萬
臺北市中山區農安街10之1號 10F/13F 2024-07-14
104.3萬/坪 總價 1,538 萬（扣車位 1,388 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 15.27坪 屋齡17年 含車位 150萬
臺北市中山區民權東路二段152巷10號 5F/7F 2024-07-13
72.2萬/坪 總價 3,330 萬
華廈 4房2廳2衛 46.13坪 屋齡47年
臺北市中山區新生北路三段82號 1F/8F 2024-07-13
78.7萬/坪 總價 1,680 萬
華廈 2房2廳1衛 21.35坪 屋齡37年
臺北市中山區中山北路二段77巷29號 8F/11F 2024-07-13
68.7萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.76坪 屋齡47年
臺北市中山區龍江路309號 1F/7F 2024-07-12
104.9萬/坪 總價 6,535 萬
華廈 — 62.27坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +375 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +12 萬
臺北市中山區新生北路一段108之3號 2F/12F 2024-07-12
77.7萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 6.95坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +100 萬
臺北市中山區建國北路二段35號 7F/15F 2024-07-12
92.0萬/坪 總價 2,180 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 23.69坪 屋齡36年
臺北市中山區林森北路587號 12F/13F 2024-07-12
99.8萬/坪 總價 3,050 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.91坪 屋齡13年 含車位 250萬
臺北市中山區中山北路二段26巷6號 3F/6F 2024-07-11
80.5萬/坪 總價 4,738 萬
華廈 3房2廳2衛 58.87坪 屋齡48年
臺北市中山區新生北路二段62巷40號 6F/9F 2024-07-11
64.7萬/坪 總價 950 萬
華廈 — 14.7坪 屋齡27年
臺北市中山區長安東路一段30巷3弄25號 1F/5F 2024-07-11
109.1萬/坪 總價 1,150 萬
華廈 — 10.54坪 屋齡30年
臺北市中山區民權東路三段58號 6F/15F 2024-07-11
76.2萬/坪 總價 1,788 萬
住宅大樓 — 23.46坪 屋齡40年
臺北市中山區林森北路119巷38號 2F/5F 2024-07-11
64.1萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
華廈 1房1廳1衛 19.96坪 屋齡13年 含車位
臺北市中山區建國北路二段66號 B1F/12F 2024-07-10
23.8萬/坪 總價 5,600 萬（扣車位 5,600 萬）
住宅大樓 9房1廳2衛 235.59坪 屋齡29年 含車位
臺北市中山區民生東路一段48號 10F/12F 2024-07-10
61.2萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.29坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +47 萬
臺北市中山區松江路3號 3F/15F 2024-07-10
67.0萬/坪 總價 2,510 萬
住宅大樓 — 37.47坪 屋齡28年
臺北市中山區德惠街12號 9F/13F 2024-07-10
100.0萬/坪 總價 2,277 萬（扣車位 2,077 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.88坪 屋齡1年 含車位 200萬

共 2,289 筆，依時間新→舊。第 1,151–1,200 筆（第 24／46 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,754 筆，資料截至 2026 年第三季。

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