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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,754 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,754筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.7 萬/坪華廈77.9 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.8 萬/坪10–20年94.4 萬/坪20年以上74.3 萬/坪
一般樓層中位69.7 萬/坪31,513 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,564 筆 · 單價中位 83.2 萬/坪 · 多數落在 53–139 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區新生北路二段40號 4F/17F 2023-10-06
73.5萬/坪 總價 1,150 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.66坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,290 萬 較當時 +140 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路二段59巷25之3號 1F/14F 2023-10-06
66.9萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 — 12.12坪 屋齡24年
現在能賣多少 909 萬 較當時 +99 萬（+12%）
臺北市中山區德惠街16號 4F/10F 2023-10-06
59.8萬/坪 總價 786 萬
華廈 1房1廳1衛 13.15坪 屋齡41年
現在能賣多少 882 萬 較當時 +96 萬（+12%）
臺北市中山區北安路829號 3F/14F 2023-10-05
92.7萬/坪 總價 1,270 萬
住宅大樓 — 13.7坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,425 萬 較當時 +155 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段40號 15F/17F 2023-10-04
83.3萬/坪 總價 1,240 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.89坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,391 萬 較當時 +151 萬（+12%）
臺北市中山區南京東路二段108號 18F/18F 2023-10-03
104.0萬/坪 總價 1,550 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.91坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 1,739 萬 較當時 +189 萬（+12%）
臺北市中山區松江路38巷21號 7F/12F 2023-10-03
110.8萬/坪 總價 7,482 萬（扣車位 7,132 萬）
住宅大樓 — 73.72坪 屋齡4年 含車位 350萬
現在能賣多少 8,393 萬 較當時 +911 萬（+12%）
臺北市中山區松江路38巷21號 6F/12F 2023-10-03
107.4萬/坪 總價 7,265 萬（扣車位 6,915 萬）
住宅大樓 — 73.72坪 屋齡4年 含車位 350萬
現在能賣多少 8,150 萬 較當時 +885 萬（+12%）
臺北市中山區長安東路二段169之6號 4F/12F 2023-10-03
61.7萬/坪 總價 2,300 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.29坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,580 萬 較當時 +280 萬（+12%）
臺北市中山區建國北路二段222號 13F/15F 2023-10-03
84.6萬/坪 總價 4,220 萬（扣車位 3,930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.65坪 屋齡13年 含車位 290萬
現在能賣多少 4,734 萬 較當時 +514 萬（+12%）
臺北市中山區長安東路二段162之1號 6F/14F 2023-10-03
87.5萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 20.58坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 2,019 萬 較當時 +219 萬（+12%）
臺北市中山區松江路273號 12F/13F 2023-10-02
96.3萬/坪 總價 1,188 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 12.34坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,333 萬 較當時 +145 萬（+12%）
臺北市中山區南京東路一段132巷18號 4F/9F 2023-10-02
73.5萬/坪 總價 1,920 萬（扣車位 1,740 萬）
華廈 2房2廳2衛 27.94坪 屋齡11年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +64 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −36 萬
現在能賣多少 2,154 萬 較當時 +234 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段127巷30號 2F/4F 2023-10-02
81.3萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 2房1廳1衛 15.98坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,458 萬 較當時 +158 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段108號 9F/14F 2023-10-02
53.8萬/坪 總價 375 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 6.98坪 屋齡36年
現在能賣多少 421 萬 較當時 +46 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段108號 10F/14F 2023-10-02
51.3萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 — 9.75坪 屋齡44年
現在能賣多少 561 萬 較當時 +61 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路二段77巷20號 6F/13F 2023-10-01
120.9萬/坪 總價 2,425 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 20.06坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,720 萬 較當時 +295 萬（+12%）
臺北市中山區復興南路一段44號 9F/12F 2023-09-30
90.0萬/坪 總價 1,227 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 13.63坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,376 萬 較當時 +149 萬（+12%）
臺北市中山區復興南路一段38號 3F/12F 2023-09-30
100.3萬/坪 總價 2,168 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 21.62坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,432 萬 較當時 +264 萬（+12%）
臺北市中山區南京東路三段89巷28號 11F/14F 2023-09-28
136.4萬/坪 總價 6,313 萬（扣車位 5,953 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.54坪 含車位 360萬
現在能賣多少 7,082 萬 較當時 +769 萬（+12%）
臺北市中山區明水路636號 5F/9F 2023-09-28
83.8萬/坪 總價 1,420 萬
華廈 1房0廳1衛 16.95坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,593 萬 較當時 +173 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路三段53號 9F/11F 2023-09-28
98.9萬/坪 總價 6,588 萬（扣車位 6,588 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 66.61坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 7,390 萬 較當時 +802 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段108號 12F/14F 2023-09-28
41.5萬/坪 總價 375 萬
住宅大樓 — 9.04坪 屋齡44年
現在能賣多少 421 萬 較當時 +46 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路一段53巷8號 8F/12F 2023-09-28
88.8萬/坪 總價 2,420 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 27.24坪 屋齡15年
現在能賣多少 2,715 萬 較當時 +295 萬（+12%）
臺北市中山區農安街33號 2F/14F 2023-09-27
86.2萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.71坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 4,038 萬 較當時 +438 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路416巷1號 4F/11F 2023-09-27
48.8萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.83坪 屋齡47年
現在能賣多少 538 萬 較當時 +58 萬（+12%）
臺北市中山區遼寧街223號 13F/15F 2023-09-27
87.0萬/坪 總價 2,228 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.62坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,499 萬 較當時 +271 萬（+12%）
臺北市中山區錦州街30巷11號 9F/10F 2023-09-27
60.9萬/坪 總價 430 萬
華廈 1房1廳1衛 7.06坪 屋齡44年
現在能賣多少 482 萬 較當時 +52 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路85巷69號 4F/4F 2023-09-27
78.5萬/坪 總價 2,148 萬
公寓 3房1廳3衛 27.38坪 屋齡57年
現在能賣多少 2,410 萬 較當時 +262 萬（+12%）
臺北市中山區松江路3號 6F/15F 2023-09-27
71.9萬/坪 總價 1,600 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 22.26坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,795 萬 較當時 +195 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段40號 14F/17F 2023-09-27
60.8萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.7坪 屋齡27年
較上次成交 ↓ −6 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 −40 萬
現在能賣多少 729 萬 較當時 +79 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段108號 3F/14F 2023-09-27
43.9萬/坪 總價 511 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 11.63坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +71 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 573 萬 較當時 +62 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路107巷28號 2F/7F 2023-09-27
67.3萬/坪 總價 1,120 萬
華廈 — 16.65坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,256 萬 較當時 +136 萬（+12%）
臺北市中山區敬業一路128巷46號 5F/7F 2023-09-26
83.8萬/坪 總價 7,732 萬（扣車位 7,732 萬）
華廈 3房2廳2衛 92.29坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 8,674 萬 較當時 +942 萬（+12%）
臺北市中山區南京西路1號 7F/11F 2023-09-26
93.7萬/坪 總價 1,600 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 17.08坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,795 萬 較當時 +195 萬（+12%）
臺北市中山區明水路595號 3F/12F 2023-09-26
78.3萬/坪 總價 4,500 萬（扣車位 4,250 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 57.46坪 屋齡30年 含車位 250萬
現在能賣多少 5,048 萬 較當時 +548 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路一段83巷12號 4F/18F 2023-09-26
100.6萬/坪 總價 3,150 萬（扣車位 2,910 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.11坪 屋齡1年 含車位 240萬
現在能賣多少 3,534 萬 較當時 +384 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路85巷2之1號 4F/7F 2023-09-26
72.9萬/坪 總價 1,500 萬
華廈 1房1廳1衛 20.58坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +231 萬
現在能賣多少 1,683 萬 較當時 +183 萬（+12%）
臺北市中山區明水路397巷18弄18號 9F/15F 2023-09-26
123.6萬/坪 總價 7,330 萬（扣車位 6,780 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 74.25坪 屋齡16年 含車位 550萬
現在能賣多少 8,223 萬 較當時 +893 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路二段183巷5之3號 11F/15F 2023-09-25
102.8萬/坪 總價 4,288 萬（扣車位 3,988 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.66坪 含車位 300萬
現在能賣多少 4,810 萬 較當時 +522 萬（+12%）
臺北市中山區民生東路一段77號 8F/11F 2023-09-25
66.4萬/坪 總價 1,420 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.37坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,593 萬 較當時 +173 萬（+12%）
臺北市中山區敬業二路69巷59號 5F/10F 2023-09-25
55.3萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,588 萬）
華廈 1房1廳1衛 28.7坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,781 萬 較當時 +193 萬（+12%）
臺北市中山區北安路458巷41弄62號 8F/16F 2023-09-25
150.0萬/坪 總價 4,791 萬
住宅大樓 — 31.94坪 屋齡1年
現在能賣多少 5,375 萬 較當時 +584 萬（+12%）
臺北市中山區北安路569之1號 4F/4F 2023-09-24
54.5萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 3房2廳1衛 22.91坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,402 萬 較當時 +152 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段68巷9號 4F/13F 2023-09-23
78.4萬/坪 總價 1,800 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.96坪 屋齡15年
現在能賣多少 2,019 萬 較當時 +219 萬（+12%）
臺北市中山區民生西路54號 12F/12F 2023-09-23
66.3萬/坪 總價 3,125 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 47.14坪 屋齡32年
現在能賣多少 3,506 萬 較當時 +381 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路289號 9F/12F 2023-09-23
53.7萬/坪 總價 1,010 萬
住宅大樓 — 18.8坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,133 萬 較當時 +123 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路289號 9F/12F 2023-09-23
53.1萬/坪 總價 1,170 萬
住宅大樓 — 22.02坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,313 萬 較當時 +143 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路一段112號 8F/12F 2023-09-22
77.3萬/坪 總價 1,050 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.59坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,178 萬 較當時 +128 萬（+12%）
臺北市中山區吉林路369號 7F/7F 2023-09-22
65.8萬/坪 總價 780 萬
華廈 1房1廳1衛 11.86坪 屋齡44年
現在能賣多少 875 萬 較當時 +95 萬（+12%）

共 2,564 筆，依時間新→舊。第 2,351–2,400 筆（第 48／52 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,754 筆，資料截至 2026 年第三季。

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