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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,718 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,718筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.7 萬/坪華廈77.8 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.8 萬/坪10–20年94.4 萬/坪20年以上74.3 萬/坪
一般樓層中位69.6 萬/坪31,473 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,408 筆 · 單價中位 80.7 萬/坪 · 多數落在 56–125 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區中原街112號 5F/12F 2023-10-20
94.5萬/坪 總價 3,515 萬（扣車位 3,315 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 44.59坪 含車位 200萬
現在能賣多少 3,930 萬 較當時 +415 萬（+12%）
臺北市中山區德惠街34號 4F/11F 2023-10-20
72.7萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.8坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 715 萬 較當時 +75 萬（+12%）
臺北市中山區民權東路二段135巷20弄1號 3F/7F 2023-10-20
68.3萬/坪 總價 2,300 萬
華廈 3房2廳2衛 33.65坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,571 萬 較當時 +271 萬（+12%）
臺北市中山區龍江路31號 6F/10F 2023-10-20
81.5萬/坪 總價 3,050 萬
華廈 3房2廳2衛 37.42坪 屋齡34年
現在能賣多少 3,410 萬 較當時 +360 萬（+12%）
臺北市中山區德惠街45號 6F/9F 2023-10-20
75.3萬/坪 總價 625 萬
華廈 1房1廳1衛 8.29坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 699 萬 較當時 +74 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路二段77巷19之1號 全F/4F 2023-10-20
219.4萬/坪 土地 631 萬/坪 總價 21,000 萬
透天 8房4廳3衛 95.69坪
現在能賣多少 23,477 萬 較當時 +2,477 萬（+12%）
臺北市中山區長春路220號 7F/12F 2023-10-19
87.6萬/坪 總價 913 萬
住宅大樓 0房0廳1衛 10.42坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,021 萬 較當時 +108 萬（+12%）
臺北市中山區松江路18號 6F/12F 2023-10-19
75.6萬/坪 總價 2,520 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 33.33坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,817 萬 較當時 +297 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段108號 14F/14F 2023-10-19
45.1萬/坪 總價 436 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.67坪 屋齡44年
現在能賣多少 487 萬 較當時 +51 萬（+12%）
臺北市中山區松江路42號 6F/12F 2023-10-19
82.0萬/坪 總價 1,715 萬
住宅大樓 2房0廳1衛 20.91坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,917 萬 較當時 +202 萬（+12%）
臺北市中山區復興北路228號 12F/15F 2023-10-19
83.9萬/坪 總價 3,338 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.78坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +648 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +400 萬
現在能賣多少 3,732 萬 較當時 +394 萬（+12%）
臺北市中山區中原街112號 5F/12F 2023-10-18
97.1萬/坪 總價 2,415 萬（扣車位 2,215 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.33坪 含車位 200萬
現在能賣多少 2,700 萬 較當時 +285 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路三段28號 12F/12F 2023-10-18
55.0萬/坪 總價 1,795 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 32.62坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,007 萬 較當時 +212 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路三段28號 12F/12F 2023-10-18
55.0萬/坪 總價 2,041 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 37.12坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,282 萬 較當時 +241 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路三段28號 12F/12F 2023-10-18
57.9萬/坪 總價 2,205 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 38.05坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,465 萬 較當時 +260 萬（+12%）
臺北市中山區敬業三路162巷204號 4F/8F 2023-10-18
66.7萬/坪 總價 3,138 萬（扣車位 3,138 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.02坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 3,508 萬 較當時 +370 萬（+12%）
臺北市中山區民生東路二段147巷5弄9號 5F/5F 2023-10-18
70.1萬/坪 總價 2,850 萬
公寓 3房2廳2衛 40.67坪 屋齡45年
現在能賣多少 3,186 萬 較當時 +336 萬（+12%）
臺北市中山區長春路366號 12F/16F 2023-10-18
83.0萬/坪 總價 3,450 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.56坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +194 萬
現在能賣多少 3,857 萬 較當時 +407 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段40號 4F/17F 2023-10-18
76.6萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.66坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,342 萬 較當時 +142 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路三段28號 12F/12F 2023-10-18
57.9萬/坪 總價 2,225 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 38.43坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,487 萬 較當時 +262 萬（+12%）
臺北市中山區中原街112號 10F/12F 2023-10-17
100.2萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 37.47坪 含車位 200萬
現在能賣多少 3,354 萬 較當時 +354 萬（+12%）
臺北市中山區雙城街19巷8號 12F/14F 2023-10-17
81.7萬/坪 總價 1,680 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.57坪 屋齡15年
較上次成交 ↓ −70 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −156 萬
現在能賣多少 1,878 萬 較當時 +198 萬（+12%）
臺北市中山區松江路77巷2號 4F/11F 2023-10-17
132.9萬/坪 總價 1,015 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 7.64坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +52 萬
現在能賣多少 1,135 萬 較當時 +120 萬（+12%）
臺北市中山區建國北路二段258巷29號 3F/7F 2023-10-17
61.2萬/坪 總價 2,550 萬
華廈 4房2廳3衛 41.68坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,851 萬 較當時 +301 萬（+12%）
臺北市中山區北安路821巷1弄17號 2F/5F 2023-10-16
64.1萬/坪 總價 1,895 萬
公寓 3房2廳2衛 29.55坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,119 萬 較當時 +224 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路三段58號 6F/12F 2023-10-16
66.9萬/坪 總價 890 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 13.3坪 屋齡41年
現在能賣多少 995 萬 較當時 +105 萬（+12%）
臺北市中山區復興北路192號 3F/15F 2023-10-16
95.6萬/坪 總價 2,450 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.62坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,739 萬 較當時 +289 萬（+12%）
臺北市中山區吉林路403號 2F/4F 2023-10-16
69.7萬/坪 總價 1,900 萬
公寓 4房0廳4衛 27.26坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,124 萬 較當時 +224 萬（+12%）
臺北市中山區南京東路一段132巷30號 5F/8F 2023-10-16
78.0萬/坪 總價 950 萬
華廈 1房1廳1衛 12.18坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,062 萬 較當時 +112 萬（+12%）
臺北市中山區松江路330巷53號 5F/9F 2023-10-15
96.0萬/坪 總價 1,538 萬
華廈 1房1廳1衛 16.02坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,719 萬 較當時 +181 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路85巷39號 6F/7F 2023-10-15
65.9萬/坪 總價 660 萬
華廈 1房1廳1衛 10.02坪 屋齡46年
現在能賣多少 738 萬 較當時 +78 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路409號 12F/12F 2023-10-15
62.6萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.23坪 屋齡41年
現在能賣多少 715 萬 較當時 +75 萬（+12%）
臺北市中山區吉林路369號 3F/7F 2023-10-15
73.0萬/坪 總價 1,990 萬
華廈 3房2廳2衛 27.27坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,225 萬 較當時 +235 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段58巷6號 8F/12F 2023-10-14
61.7萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.16坪 屋齡38年
現在能賣多少 838 萬 較當時 +88 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路289號 5F/12F 2023-10-14
79.9萬/坪 總價 1,080 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 13.52坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,207 萬 較當時 +127 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路657號 8F/10F 2023-10-14
53.5萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
華廈 1房1廳1衛 18.33坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,096 萬 較當時 +116 萬（+12%）
臺北市中山區長安東路二段199號 2F/12F 2023-10-14
80.4萬/坪 總價 6,520 萬（扣車位 6,300 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 83.01坪 屋齡21年 含車位 220萬
現在能賣多少 7,289 萬 較當時 +769 萬（+12%）
臺北市中山區松江路2號 12F/13F 2023-10-13
74.7萬/坪 總價 775 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 10.37坪 屋齡42年
現在能賣多少 866 萬 較當時 +91 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路二段77巷8號 8F/14F 2023-10-13
91.0萬/坪 總價 2,430 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 31.32坪 屋齡22年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,717 萬 較當時 +287 萬（+12%）
臺北市中山區南京東路三段89巷22號 3F/14F 2023-10-12
135.9萬/坪 總價 6,857 萬（扣車位 6,477 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 57.58坪 含車位 380萬
現在能賣多少 7,666 萬 較當時 +809 萬（+12%）
臺北市中山區農安街19號 13F/14F 2023-10-11
90.0萬/坪 總價 2,430 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 27坪 屋齡20年
現在能賣多少 2,717 萬 較當時 +287 萬（+12%）
臺北市中山區民生東路三段88巷4號 4F/15F 2023-10-11
84.1萬/坪 總價 2,900 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.48坪 屋齡37年
現在能賣多少 3,242 萬 較當時 +342 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段96號 8F/12F 2023-10-11
68.0萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.6坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +197 萬
現在能賣多少 805 萬 較當時 +85 萬（+12%）
臺北市中山區長春路19號 11F/11F 2023-10-11
64.4萬/坪 總價 1,098 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 17.05坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,228 萬 較當時 +130 萬（+12%）
臺北市中山區錦州街206號 1F/4F 2023-10-10
128.2萬/坪 總價 3,950 萬
公寓 4房0廳2衛 30.8坪 屋齡52年
現在能賣多少 4,416 萬 較當時 +466 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段66號 3F/12F 2023-10-10
66.4萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.43坪 屋齡43年
現在能賣多少 626 萬 較當時 +66 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路二段42巷40號 2F/4F 2023-10-10
79.3萬/坪 總價 1,850 萬
公寓 2房2廳1衛 23.34坪
現在能賣多少 2,068 萬 較當時 +218 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段68巷30號 2F/7F 2023-10-10
70.8萬/坪 總價 1,688 萬
華廈 2房1廳1衛 23.84坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,887 萬 較當時 +199 萬（+12%）
臺北市中山區樂群二路95號 7F/11F 2023-10-10
115.1萬/坪 總價 6,835 萬（扣車位 6,135 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 71.94坪 屋齡15年 含車位 700萬
現在能賣多少 7,641 萬 較當時 +806 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路413號 6F/13F 2023-10-10
59.3萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 16.54坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,096 萬 較當時 +116 萬（+12%）

共 3,408 筆，依時間新→舊。第 3,051–3,100 筆（第 62／69 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,718 筆，資料截至 2026 年第二季。

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