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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,718 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,718筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.7 萬/坪華廈77.8 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.8 萬/坪10–20年94.4 萬/坪20年以上74.3 萬/坪
一般樓層中位69.6 萬/坪31,473 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,411 筆 · 單價中位 80.7 萬/坪 · 多數落在 56–125 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區撫順街31號 8F/8F 2023-10-09
75.8萬/坪 總價 1,245 萬
華廈 2房1廳1衛 16.41坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +355 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +252 萬
現在能賣多少 1,392 萬 較當時 +147 萬（+12%）
臺北市中山區敬業一路166號 4F/11F 2023-10-09
106.4萬/坪 總價 2,840 萬（扣車位 2,590 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34坪 屋齡15年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 3,175 萬 較當時 +335 萬（+12%）
臺北市中山區北安路789號 8F/14F 2023-10-09
99.9萬/坪 總價 2,468 萬（扣車位 2,268 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 26.57坪 屋齡10年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,759 萬 較當時 +291 萬（+12%）
臺北市中山區建國北路二段35號 12F/15F 2023-10-09
82.5萬/坪 總價 1,015 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.31坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,135 萬 較當時 +120 萬（+12%）
臺北市中山區民權東路二段92巷7弄24號 2F/4F 2023-10-08
72.4萬/坪 總價 1,366 萬
公寓 3房1廳2衛 18.86坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,527 萬 較當時 +161 萬（+12%）
臺北市中山區農安街19號 12F/14F 2023-10-08
77.7萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 30.25坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 2,627 萬 較當時 +277 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路289號 6F/12F 2023-10-07
54.1萬/坪 總價 1,095 萬
住宅大樓 — 20.25坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,224 萬 較當時 +129 萬（+12%）
臺北市中山區松江路204巷18號 3F/10F 2023-10-06
124.3萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,000 萬）
華廈 2房1廳1衛 48.62坪 含車位 800萬
現在能賣多少 4,248 萬 較當時 +448 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路481號 3F/14F 2023-10-06
68.9萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 12.34坪 屋齡20年
現在能賣多少 950 萬 較當時 +100 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路三段68巷45之1號 3F/4F 2023-10-06
63.9萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 2房1廳1衛 19.57坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,397 萬 較當時 +147 萬（+12%）
臺北市中山區民生東路一段70巷7號 4F/7F 2023-10-06
69.4萬/坪 總價 688 萬
華廈 0房0廳1衛 9.91坪 屋齡16年
現在能賣多少 769 萬 較當時 +81 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段72巷23號 4F/8F 2023-10-06
79.7萬/坪 總價 2,300 萬
華廈 3房1廳2衛 28.87坪 屋齡29年
現在能賣多少 2,571 萬 較當時 +271 萬（+12%）
臺北市中山區明水路397巷7弄46號 3F/7F 2023-10-06
92.0萬/坪 總價 1,188 萬
華廈 1房1廳1衛 12.91坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,328 萬 較當時 +140 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段72巷27號 1F/8F 2023-10-06
51.2萬/坪 總價 2,205 萬
華廈 1房1廳1衛 43.04坪 屋齡29年
現在能賣多少 2,465 萬 較當時 +260 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路三段82巷29號 6F/6F 2023-10-05
68.4萬/坪 總價 1,030 萬
華廈 1房1廳1衛 15.05坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,151 萬 較當時 +121 萬（+12%）
臺北市中山區錦西街4之5號 10F/11F 2023-10-05
72.1萬/坪 總價 1,188 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.48坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,328 萬 較當時 +140 萬（+12%）
臺北市中山區北安路621巷6弄24號 3F/4F 2023-10-05
74.1萬/坪 總價 1,850 萬
公寓 3房2廳1衛 24.98坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,068 萬 較當時 +218 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路三段58號 7F/12F 2023-10-05
67.5萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 — 9.93坪 屋齡41年
現在能賣多少 749 萬 較當時 +79 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路458號 7F/14F 2023-10-05
75.3萬/坪 總價 2,260 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 30坪 屋齡14年
較上次成交 ↓ −110 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 −225 萬
現在能賣多少 2,527 萬 較當時 +267 萬（+12%）
臺北市中山區農安街6號 4F/14F 2023-10-04
75.8萬/坪 總價 1,010 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.33坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,129 萬 較當時 +119 萬（+12%）
臺北市中山區龍江路360號 2F/7F 2023-10-04
69.7萬/坪 總價 2,280 萬
華廈 2房2廳2衛 32.7坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,549 萬 較當時 +269 萬（+12%）
臺北市中山區松江路43號 2F/13F 2023-10-04
97.3萬/坪 總價 1,065 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 10.94坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,191 萬 較當時 +126 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路三段88巷30號 3F/5F 2023-10-04
71.7萬/坪 總價 970 萬
公寓 1房1廳1衛 13.53坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +114 萬（+12%）
臺北市中山區南京東路三段216巷2之1號 1F/4F 2023-10-04
127.8萬/坪 總價 2,558 萬
公寓 0房2廳1衛 20.01坪 屋齡57年
現在能賣多少 2,860 萬 較當時 +302 萬（+12%）
臺北市中山區松江路431巷27號 6F/7F 2023-10-04
67.1萬/坪 總價 2,220 萬
華廈 3房2廳1衛 33.08坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,482 萬 較當時 +262 萬（+12%）
臺北市中山區民權東路二段92巷1弄9號 2F/5F 2023-10-03
78.0萬/坪 總價 805 萬
華廈 1房0廳1衛 10.33坪 屋齡31年
現在能賣多少 900 萬 較當時 +95 萬（+12%）
臺北市中山區長安東路二段169之6號 4F/12F 2023-10-03
61.7萬/坪 總價 2,300 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.29坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,571 萬 較當時 +271 萬（+12%）
臺北市中山區龍江路387巷14號 4F/4F 2023-10-03
57.7萬/坪 總價 1,880 萬
公寓 2房2廳1衛 32.58坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,102 萬 較當時 +222 萬（+12%）
臺北市中山區建國北路一段71號 8F/12F 2023-10-02
62.3萬/坪 總價 4,200 萬（扣車位 3,700 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 67.43坪 屋齡39年 含車位 500萬
現在能賣多少 4,695 萬 較當時 +495 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路306號 7F/14F 2023-10-02
70.5萬/坪 總價 1,630 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.13坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +127 萬
現在能賣多少 1,822 萬 較當時 +192 萬（+12%）
臺北市中山區合江街102巷38號 3F/6F 2023-10-02
72.1萬/坪 總價 3,700 萬
華廈 4房2廳2衛 51.31坪 屋齡38年
現在能賣多少 4,136 萬 較當時 +436 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段73號 7F/7F 2023-10-01
79.2萬/坪 總價 635 萬
華廈 1房1廳1衛 8.02坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +67 萬
現在能賣多少 710 萬 較當時 +75 萬（+12%）
臺北市中山區龍江路384巷25號 4F/5F 2023-10-01
64.5萬/坪 總價 2,100 萬
公寓 3房2廳2衛 32.58坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,348 萬 較當時 +248 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路一段108之3號 4F/12F 2023-10-01
53.2萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 7.15坪 屋齡45年
現在能賣多少 425 萬 較當時 +45 萬（+12%）
臺北市中山區興安街88號 6F/6F 2023-10-01
95.2萬/坪 總價 2,438 萬
華廈 2房2廳1衛 25.62坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,726 萬 較當時 +288 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路一段105巷21號 1F/7F 2023-10-01
82.6萬/坪 總價 1,116 萬
華廈 — 13.51坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,248 萬 較當時 +132 萬（+12%）
臺北市中山區德惠街87號 6F/7F 2023-10-01
66.8萬/坪 總價 1,880 萬
華廈 4房2廳2衛 28.17坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,102 萬 較當時 +222 萬（+12%）
臺北市中山區松江路123巷7號 B1F/6F 2023-10-01
33.2萬/坪 總價 1,380 萬
華廈 0房1廳1衛 41.52坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,543 萬 較當時 +163 萬（+12%）
臺北市中山區松江路123巷7號 1F/6F 2023-10-01
116.5萬/坪 總價 4,140 萬
華廈 0房1廳0衛 35.53坪 屋齡44年
現在能賣多少 4,628 萬 較當時 +488 萬（+12%）
臺北市中山區敬業一路128巷51號 3F/7F 2023-10-01
77.2萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
華廈 2房2廳1衛 34.99坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 3,018 萬 較當時 +318 萬（+12%）
臺北市中山區松江路289之202號 2F/11F 2023-09-29
92.1萬/坪 總價 6,830 萬
住宅大樓 — 74.14坪 屋齡53年
現在能賣多少 7,636 萬 較當時 +806 萬（+12%）
臺北市中山區南京東路三段89巷28號 11F/14F 2023-09-28
136.4萬/坪 總價 6,313 萬（扣車位 5,953 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.54坪 含車位 360萬
現在能賣多少 7,058 萬 較當時 +745 萬（+12%）
臺北市中山區農安街19號 9F/14F 2023-09-28
91.9萬/坪 總價 1,030 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.21坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,151 萬 較當時 +121 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路107巷30號 7F/8F 2023-09-28
70.5萬/坪 總價 580 萬
華廈 1房1廳1衛 8.23坪 屋齡41年
現在能賣多少 648 萬 較當時 +68 萬（+12%）
臺北市中山區明水路636號 5F/9F 2023-09-28
83.8萬/坪 總價 1,420 萬
華廈 1房0廳1衛 16.95坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,587 萬 較當時 +167 萬（+12%）
臺北市中山區遼寧街63巷11號 1F/3F 2023-09-28
112.1萬/坪 總價 6,000 萬
公寓 4房3廳3衛 53.51坪 屋齡56年
現在能賣多少 6,708 萬 較當時 +708 萬（+12%）
臺北市中山區中原街22號 7F/7F 2023-09-27
64.7萬/坪 總價 1,030 萬
華廈 1房1廳1衛 15.93坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +106 萬
現在能賣多少 1,151 萬 較當時 +121 萬（+12%）
臺北市中山區遼寧街223號 13F/15F 2023-09-27
87.0萬/坪 總價 2,228 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.62坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,491 萬 較當時 +263 萬（+12%）
臺北市中山區龍江路412巷50號 5F/5F 2023-09-26
52.6萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 3房2廳2衛 26.61坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,565 萬 較當時 +165 萬（+12%）
臺北市中山區松江路431巷25號 7F/7F 2023-09-26
67.7萬/坪 總價 2,250 萬
華廈 3房2廳2衛 33.23坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,515 萬 較當時 +265 萬（+12%）

共 3,411 筆，依時間新→舊。第 3,101–3,150 筆（第 63／69 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,718 筆，資料截至 2026 年第二季。

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