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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,718 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,718筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.7 萬/坪華廈77.8 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.8 萬/坪10–20年94.4 萬/坪20年以上74.3 萬/坪
一般樓層中位69.6 萬/坪31,473 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,408 筆 · 單價中位 80.7 萬/坪 · 多數落在 56–125 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區龍江路120巷9號 6F/11F 2023-09-17
42.5萬/坪 總價 525 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.36坪 屋齡24年
現在能賣多少 587 萬 較當時 +62 萬（+12%）
臺北市中山區復興北路514巷42號 3F/5F 2023-09-17
55.0萬/坪 總價 2,058 萬
公寓 3房2廳2衛 37.45坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,301 萬 較當時 +243 萬（+12%）
臺北市中山區南京東路三段89巷22號 12F/14F 2023-09-16
141.9萬/坪 總價 6,760 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 47.62坪
現在能賣多少 7,557 萬 較當時 +797 萬（+12%）
臺北市中山區民生東路三段73巷4號 4F/4F 2023-09-16
77.7萬/坪 總價 2,538 萬
公寓 5房0廳4衛 32.65坪 屋齡52年
現在能賣多少 2,837 萬 較當時 +299 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路三段58號 4F/12F 2023-09-16
63.4萬/坪 總價 1,090 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.18坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,219 萬 較當時 +129 萬（+12%）
臺北市中山區敬業三路162巷28號 4F/12F 2023-09-16
65.0萬/坪 總價 3,060 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 47.11坪 屋齡23年
現在能賣多少 3,421 萬 較當時 +361 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路一段84號 5F/13F 2023-09-16
101.0萬/坪 總價 960 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.5坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +113 萬（+12%）
臺北市中山區天祥路80號 14F/14F 2023-09-16
100.0萬/坪 總價 1,480 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 14.8坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,655 萬 較當時 +175 萬（+12%）
臺北市中山區天祥路16巷15號 3F/7F 2023-09-16
65.5萬/坪 總價 742 萬
華廈 2房0廳2衛 11.32坪 屋齡52年
現在能賣多少 830 萬 較當時 +88 萬（+12%）
臺北市中山區長春路366號 7F/16F 2023-09-16
72.2萬/坪 總價 3,000 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.56坪 屋齡27年
現在能賣多少 3,354 萬 較當時 +354 萬（+12%）
臺北市中山區樂群二路282號 4F/10F 2023-09-16
61.0萬/坪 總價 4,020 萬（扣車位 4,020 萬）
華廈 3房2廳2衛 65.92坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 4,494 萬 較當時 +474 萬（+12%）
臺北市中山區天祥路82號 7F/14F 2023-09-15
96.6萬/坪 總價 1,320 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 13.67坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,476 萬 較當時 +156 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路三段23號 5F/12F 2023-09-14
97.5萬/坪 總價 1,410 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 14.47坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,576 萬 較當時 +166 萬（+12%）
臺北市中山區撫順街41巷3號 5F/6F 2023-09-14
81.8萬/坪 總價 680 萬
華廈 1房1廳1衛 8.32坪 屋齡41年
現在能賣多少 760 萬 較當時 +80 萬（+12%）
臺北市中山區龍江路415巷38號 4F/5F 2023-09-10
57.3萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 2房2廳1衛 31.41坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,012 萬 較當時 +212 萬（+12%）
臺北市中山區松江路194巷26號 4F/6F 2023-09-10
73.1萬/坪 總價 2,640 萬
華廈 3房2廳2衛 36.12坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,951 萬 較當時 +311 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段96號 11F/12F 2023-09-10
70.5萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.78坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 771 萬 較當時 +81 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路538號 10F/14F 2023-09-10
99.1萬/坪 總價 1,188 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 11.99坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,328 萬 較當時 +140 萬（+12%）
臺北市中山區八德路二段174巷7弄19號 全F/3F 2023-09-10
78.1萬/坪 土地 165.3 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 6房4廳6衛 35.85坪
現在能賣多少 3,130 萬 較當時 +330 萬（+12%）
臺北市中山區農安街227巷9號 5F/5F 2023-09-09
54.0萬/坪 總價 1,990 萬
公寓 3房4廳2衛 36.87坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,225 萬 較當時 +235 萬（+12%）
臺北市中山區松江路252巷5號 3F/5F 2023-09-09
62.3萬/坪 總價 2,500 萬
公寓 4房2廳2衛 40.12坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,795 萬 較當時 +295 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路483號 3F/14F 2023-09-09
76.4萬/坪 總價 1,038 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.59坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +158 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 1,160 萬 較當時 +122 萬（+12%）
臺北市中山區敬業一路128巷51號 5F/7F 2023-09-09
92.0萬/坪 總價 1,300 萬
華廈 0房1廳1衛 14.13坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,453 萬 較當時 +153 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路310巷2號 8F/12F 2023-09-09
83.4萬/坪 總價 2,230 萬（扣車位 2,080 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 29.94坪 屋齡24年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,493 萬 較當時 +263 萬（+12%）
臺北市中山區南京西路6號 5F/12F 2023-09-09
74.3萬/坪 總價 3,350 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 45.11坪 屋齡34年
現在能賣多少 3,745 萬 較當時 +395 萬（+12%）
臺北市中山區天祥路47巷8號 3F/4F 2023-09-09
67.0萬/坪 總價 2,376 萬
公寓 3房2廳2衛 35.48坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,656 萬 較當時 +280 萬（+12%）
臺北市中山區雙城街28巷16號 5F/5F 2023-09-09
60.5萬/坪 總價 880 萬
公寓 2房1廳1衛 14.54坪 屋齡47年
現在能賣多少 984 萬 較當時 +104 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段96號 8F/12F 2023-09-08
71.8萬/坪 總價 1,500 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 20.88坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,677 萬 較當時 +177 萬（+12%）
臺北市中山區遼寧街211號 5F/15F 2023-09-08
87.8萬/坪 總價 2,250 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.62坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,515 萬 較當時 +265 萬（+12%）
臺北市中山區樂群二路299號 2F/11F 2023-09-07
89.0萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 22.01坪 屋齡15年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,800 萬 較當時 +190 萬（+12%）
臺北市中山區敬業三路162巷114號 4F/12F 2023-09-07
60.5萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.11坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 3,186 萬 較當時 +336 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路一段56號 1F/14F 2023-09-07
72.1萬/坪 總價 1,780 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.68坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 1,990 萬 較當時 +210 萬（+12%）
臺北市中山區民權東路二段71巷8號 14F/15F 2023-09-07
106.0萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,050 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 20.06坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,515 萬 較當時 +265 萬（+12%）
臺北市中山區建國北路二段192號 9F/14F 2023-09-06
62.7萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.03坪 屋齡37年 含車位
現在能賣多少 3,577 萬 較當時 +377 萬（+12%）
臺北市中山區長春路100號 9F/12F 2023-09-06
71.5萬/坪 總價 1,935 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 27.08坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,163 萬 較當時 +228 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路二段77巷37號 10F/12F 2023-09-05
65.2萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.04坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 950 萬 較當時 +100 萬（+12%）
臺北市中山區錦州街30巷11號 7F/10F 2023-09-05
70.1萬/坪 總價 450 萬
華廈 1房0廳1衛 6.42坪 屋齡44年
現在能賣多少 503 萬 較當時 +53 萬（+12%）
臺北市中山區堤頂大道二段500號 3F/10F 2023-09-04
85.0萬/坪 總價 4,368 萬（扣車位 4,068 萬）
華廈 1房2廳2衛 51.42坪 屋齡13年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,883 萬 較當時 +515 萬（+12%）
臺北市中山區五常街53巷11號 3F/5F 2023-09-03
58.3萬/坪 總價 2,088 萬
公寓 3房2廳2衛 35.81坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,334 萬 較當時 +246 萬（+12%）
臺北市中山區民生東路一段26號 9F/12F 2023-09-03
113.4萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 16坪 屋齡17年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +187 萬
現在能賣多少 1,453 萬 較當時 +153 萬（+12%）
臺北市中山區五常街53巷5號 4F/5F 2023-09-03
66.5萬/坪 總價 1,980 萬
公寓 3房2廳2衛 29.78坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,214 萬 較當時 +234 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段133巷57號 4F/4F 2023-09-03
62.9萬/坪 總價 2,260 萬
公寓 3房2廳2衛 35.96坪 屋齡55年
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 2,527 萬 較當時 +267 萬（+12%）
臺北市中山區松江路330巷53號 4F/9F 2023-09-02
93.2萬/坪 總價 1,500 萬
華廈 2房1廳1衛 16.09坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,677 萬 較當時 +177 萬（+12%）
臺北市中山區撫順街15號 8F/15F 2023-09-02
84.0萬/坪 總價 3,650 萬（扣車位 3,500 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.08坪 屋齡12年 含車位 150萬
現在能賣多少 4,081 萬 較當時 +431 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路二段115巷24號 7F/17F 2023-09-02
79.5萬/坪 總價 2,120 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.67坪 屋齡33年
現在能賣多少 2,370 萬 較當時 +250 萬（+12%）
臺北市中山區明水路636號 7F/9F 2023-09-02
93.0萬/坪 總價 1,268 萬
華廈 0房1廳1衛 13.63坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,418 萬 較當時 +150 萬（+12%）
臺北市中山區民生東路二段127巷6號 3F/7F 2023-09-01
66.2萬/坪 總價 1,700 萬
華廈 2房2廳2衛 25.68坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,901 萬 較當時 +201 萬（+12%）
臺北市中山區德惠街45號 7F/9F 2023-09-01
72.0萬/坪 總價 700 萬
華廈 1房1廳1衛 9.72坪 屋齡44年
現在能賣多少 783 萬 較當時 +83 萬（+12%）
臺北市中山區松江路3號 6F/15F 2023-09-01
72.0萬/坪 總價 1,600 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 22.24坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,789 萬 較當時 +189 萬（+12%）
臺北市中山區撫順街31號 6F/8F 2023-09-01
60.8萬/坪 總價 580 萬
華廈 1房1廳1衛 9.53坪 屋齡47年
現在能賣多少 648 萬 較當時 +68 萬（+12%）

共 3,408 筆，依時間新→舊。第 3,201–3,250 筆（第 65／69 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,718 筆，資料截至 2026 年第二季。

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