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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,718 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,718筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.7 萬/坪華廈77.8 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.4 萬/坪10–20年94.4 萬/坪20年以上74.2 萬/坪
一般樓層中位69.6 萬/坪31,473 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,418 筆 · 單價中位 80.7 萬/坪 · 多數落在 56–125 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區新生北路三段70號 5F/10F 2023-07-23
68.5萬/坪 總價 925 萬
華廈 2房1廳1衛 13.49坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 1,034 萬 較當時 +109 萬（+12%）
臺北市中山區樂群二路299號 8F/11F 2023-07-23
95.2萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 21.91坪 屋齡15年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,901 萬 較當時 +201 萬（+12%）
臺北市中山區農安街6號 5F/14F 2023-07-23
76.0萬/坪 總價 1,300 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.09坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,453 萬 較當時 +153 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路三段82巷16號 5F/5F 2023-07-23
70.0萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 4房3廳2衛 25.73坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +185 萬
現在能賣多少 2,012 萬 較當時 +212 萬（+12%）
臺北市中山區敬業三路162巷75號 7F/12F 2023-07-23
64.0萬/坪 總價 2,765 萬（扣車位 2,765 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.21坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 3,091 萬 較當時 +326 萬（+12%）
臺北市中山區民生東路一段26號 4F/12F 2023-07-23
104.1萬/坪 總價 1,208 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.61坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +208 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +125 萬
現在能賣多少 1,350 萬 較當時 +142 萬（+12%）
臺北市中山區松江路42號 10F/12F 2023-07-22
81.9萬/坪 總價 1,053 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 12.86坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,177 萬 較當時 +124 萬（+12%）
臺北市中山區長安東路二段162之1號 12F/14F 2023-07-22
91.7萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,020 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.01坪 屋齡22年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,459 萬 較當時 +259 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路432號 2F/10F 2023-07-21
82.8萬/坪 總價 1,415 萬
華廈 0房1廳1衛 17.1坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,582 萬 較當時 +167 萬（+12%）
臺北市中山區建國北路一段55號 5F/14F 2023-07-21
81.0萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 20.31坪 屋齡16年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,677 萬 較當時 +177 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路三段43號 3F/11F 2023-07-21
66.5萬/坪 總價 1,040 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.65坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +77 萬
現在能賣多少 1,163 萬 較當時 +123 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路561號 12F/12F 2023-07-20
62.2萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.38坪 屋齡45年
現在能賣多少 861 萬 較當時 +91 萬（+12%）
臺北市中山區農安街119號 2F/3F 2023-07-20
64.2萬/坪 總價 1,635 萬
公寓 3房1廳1衛 25.46坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,828 萬 較當時 +193 萬（+12%）
臺北市中山區民權東路一段61號 9F/12F 2023-07-19
113.4萬/坪 總價 2,450 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.6坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +114 萬
現在能賣多少 2,739 萬 較當時 +289 萬（+12%）
臺北市中山區建國北路三段71號 10F/14F 2023-07-19
75.9萬/坪 總價 2,475 萬（扣車位 2,475 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.6坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 2,767 萬 較當時 +292 萬（+12%）
臺北市中山區合江街188巷22號 5F/7F 2023-07-19
71.2萬/坪 總價 2,560 萬
華廈 3房2廳2衛 35.97坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,862 萬 較當時 +302 萬（+12%）
臺北市中山區龍江路286巷14號 4F/4F 2023-07-19
78.7萬/坪 總價 2,890 萬
公寓 3房2廳2衛 36.71坪 屋齡48年
現在能賣多少 3,231 萬 較當時 +341 萬（+12%）
臺北市中山區長春路88號 3F/12F 2023-07-19
64.8萬/坪 總價 688 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.61坪 屋齡43年
現在能賣多少 769 萬 較當時 +81 萬（+12%）

共 3,418 筆，依時間新→舊。第 3,401–3,418 筆（第 69／69 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,718 筆，資料截至 2026 年第二季。

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