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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,718 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,718筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.7 萬/坪華廈77.8 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.8 萬/坪10–20年94.4 萬/坪20年以上74.3 萬/坪
一般樓層中位69.6 萬/坪31,473 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,408 筆 · 單價中位 80.7 萬/坪 · 多數落在 56–125 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區南京西路5之1號 8F/12F 2025-10-22
108.3萬/坪 總價 2,050 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 18.93坪 屋齡46年
臺北市中山區復興北路190巷1號 10F/14F 2025-10-21
90.7萬/坪 總價 2,700 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 29.78坪 屋齡39年
臺北市中山區龍江路318巷1之1號 1F/7F 2025-10-20
73.8萬/坪 總價 1,650 萬
華廈 1房3廳2衛 22.37坪 屋齡37年
臺北市中山區民生東路一段26號 4F/12F 2025-10-19
116.1萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 15.61坪 屋齡19年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +65 萬
臺北市中山區長春路26號 12F/12F 2025-10-19
81.0萬/坪 總價 2,560 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 31.6坪 屋齡41年
臺北市中山區新生北路二段28巷1號 8F/15F 2025-10-18
91.9萬/坪 總價 1,400 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 15.24坪 屋齡36年
臺北市中山區吉林路461巷28號 2F/4F 2025-10-18
63.8萬/坪 總價 1,828 萬
公寓 4房4廳4衛 28.67坪 屋齡50年
較上次成交 ↑ +98 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +0 萬
臺北市中山區新生北路三段84巷22號 5F/6F 2025-10-18
70.5萬/坪 總價 2,703 萬
華廈 3房2廳2衛 38.34坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +903 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +525 萬
臺北市中山區林森北路416巷3號 2F/4F 2025-10-18
82.3萬/坪 總價 690 萬
華廈 1房0廳1衛 8.38坪 屋齡51年
臺北市中山區復興北路288號 6F/14F 2025-10-18
83.0萬/坪 總價 3,023 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 36.43坪 屋齡42年
臺北市中山區林森北路119巷71號 4F/7F 2025-10-18
101.5萬/坪 總價 1,438 萬
華廈 3房1廳1衛 14.16坪 屋齡9年
臺北市中山區林森北路409號 11F/12F 2025-10-18
69.7萬/坪 總價 495 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 7.1坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +63 萬
臺北市中山區松江路64巷22號 6F/7F 2025-10-16
100.1萬/坪 總價 2,220 萬（扣車位 2,020 萬）
華廈 2房1廳1衛 30.33坪 屋齡9年 含車位 200萬
臺北市中山區林森北路121號 5F/15F 2025-10-16
97.7萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.01坪 屋齡17年
臺北市中山區松江路524號 1F/7F 2025-10-15
71.9萬/坪 總價 5,600 萬
華廈 — 77.86坪 屋齡40年
臺北市中山區合江街105巷16號 5F/5F 2025-10-15
64.5萬/坪 總價 2,220 萬
公寓 3房2廳2衛 34.41坪 屋齡40年
臺北市中山區錦州街232巷17號 3F/4F 2025-10-14
77.5萬/坪 總價 2,580 萬
公寓 3房2廳2衛 33.3坪 屋齡52年
臺北市中山區長安東路二段82號 5F/10F 2025-10-13
89.5萬/坪 總價 1,036 萬
華廈 1房0廳1衛 11.57坪 屋齡32年
臺北市中山區新生北路二段101巷25號 3F/8F 2025-10-13
94.3萬/坪 總價 5,830 萬（扣車位 5,180 萬）
華廈 4房2廳2衛 82.88坪 屋齡22年 含車位 650萬
臺北市中山區新生北路二段66號 12F/12F 2025-10-13
72.9萬/坪 總價 990 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 13.58坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +57 萬
臺北市中山區錦州街30巷12號 5F/11F 2025-10-12
89.5萬/坪 總價 1,313 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.68坪 屋齡28年
臺北市中山區敬業一路38號 3F/8F 2025-10-12
105.2萬/坪 總價 2,420 萬
華廈 2房1廳1衛 23坪 屋齡18年
臺北市中山區民生東路二段116號 全F/2F 2025-10-10
182.6萬/坪 土地 289.6 萬/坪 總價 9,900 萬
透天 6房4廳4衛 54.21坪
臺北市中山區建國北路一段146號 8F/12F 2025-10-10
85.2萬/坪 總價 3,630 萬（扣車位 3,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.62坪 屋齡26年 含車位 180萬
臺北市中山區中山北路二段93巷8號 3F/12F 2025-10-10
107.7萬/坪 總價 2,566 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 23.84坪 屋齡20年
臺北市中山區通北街118巷15號 7F/9F 2025-10-09
58.4萬/坪 總價 3,168 萬（扣車位 3,168 萬）
華廈 3房2廳1衛 54.24坪 屋齡26年 含車位
臺北市中山區中山北路二段137巷14號 4F/4F 2025-10-09
92.0萬/坪 總價 2,500 萬
公寓 3房2廳1衛 27.16坪 屋齡58年
臺北市中山區新生北路二段62巷34號 8F/8F 2025-10-09
61.5萬/坪 總價 680 萬
華廈 1房1廳1衛 11.05坪 屋齡44年
臺北市中山區林森北路557巷3號 2F/9F 2025-10-08
83.0萬/坪 總價 1,852 萬
華廈 2房2廳1衛 22.32坪 屋齡15年
臺北市中山區林森北路119巷58號 4F/7F 2025-10-08
95.6萬/坪 總價 1,425 萬（扣車位 1,245 萬）
華廈 1房1廳1衛 18.12坪 屋齡14年 含車位 180萬
臺北市中山區龍江路412巷35號 1F/5F 2025-10-08
61.3萬/坪 總價 2,750 萬
公寓 1房2廳1衛 44.83坪 屋齡43年
臺北市中山區錦州街95號 5F/7F 2025-10-08
73.8萬/坪 總價 1,205 萬
華廈 2房1廳1衛 16.34坪 屋齡47年
臺北市中山區林森北路557巷3號 5F/9F 2025-10-08
74.0萬/坪 總價 1,500 萬
華廈 1房1廳1衛 20.27坪 屋齡15年
臺北市中山區民生東路一段51號 7F/12F 2025-10-07
68.6萬/坪 總價 5,700 萬（扣車位 5,450 萬）
住宅大樓 — 94.26坪 屋齡32年 含車位 250萬
臺北市中山區新生北路一段108號 8F/12F 2025-10-06
90.6萬/坪 總價 1,338 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 14.77坪 屋齡48年
臺北市中山區天祥路61巷16號 3F/4F 2025-10-06
68.9萬/坪 總價 1,730 萬
公寓 3房2廳1衛 25.1坪 屋齡59年
臺北市中山區明水路636號 8F/9F 2025-10-06
103.8萬/坪 總價 1,600 萬
華廈 — 15.42坪 屋齡18年
臺北市中山區復興北路192號 11F/15F 2025-10-04
109.0萬/坪 總價 3,230 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 29.64坪 屋齡39年
臺北市中山區新生北路二段119巷12號 4F/4F 2025-10-03
64.2萬/坪 總價 2,220 萬
公寓 3房1廳3衛 34.57坪 屋齡49年
臺北市中山區建國北路二段66號 9F/12F 2025-10-02
77.8萬/坪 總價 4,600 萬（扣車位 4,270 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 71.36坪 屋齡30年 含車位 330萬
臺北市中山區建國北路二段66號 9F/12F 2025-10-02
78.4萬/坪 總價 4,600 萬（扣車位 4,300 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 71.21坪 屋齡30年 含車位 300萬
臺北市中山區明水路502號 6F/10F 2025-09-30
87.2萬/坪 總價 10,500 萬（扣車位 10,500 萬）
華廈 3房2廳3衛 120.36坪 屋齡24年 含車位
臺北市中山區民權東路二段92巷8弄13號 2F/4F 2025-09-30
81.7萬/坪 總價 1,260 萬
公寓 3房2廳1衛 15.43坪 屋齡55年
臺北市中山區敬業一路139號 6F/9F 2025-09-30
99.3萬/坪 總價 1,043 萬
華廈 1房1廳1衛 10.51坪 屋齡20年
臺北市中山區新生北路一段81號 4F/12F 2025-09-30
89.8萬/坪 總價 1,040 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.58坪 屋齡25年
臺北市中山區明水路475巷13號 4F/9F 2025-09-29
104.0萬/坪 總價 4,266 萬（扣車位 4,016 萬）
華廈 4房2廳2衛 52.44坪 屋齡27年 含車位 250萬
臺北市中山區明水路557巷6號 4F/12F 2025-09-29
89.3萬/坪 總價 8,408 萬（扣車位 7,908 萬）
住宅大樓 4房3廳2衛 111.57坪 屋齡34年 含車位 500萬
臺北市中山區錦州街50號 8F/13F 2025-09-29
78.6萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 11.45坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +73 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +12 萬
臺北市中山區新生北路一段78號 8F/14F 2025-09-29
70.1萬/坪 總價 1,678 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.95坪 屋齡37年
臺北市中山區錦州街50號 5F/13F 2025-09-29
63.3萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 — 10.27坪 屋齡41年

共 3,408 筆，依時間新→舊。第 451–500 筆（第 10／69 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,718 筆，資料截至 2026 年第二季。

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