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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,718 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,718筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.7 萬/坪華廈77.8 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.4 萬/坪10–20年94.4 萬/坪20年以上74.2 萬/坪
一般樓層中位69.6 萬/坪31,473 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,418 筆 · 單價中位 80.7 萬/坪 · 多數落在 56–125 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區雙城街7巷10號 2F/6F 2025-12-13
75.0萬/坪 總價 3,280 萬
華廈 4房2廳3衛 43.71坪 屋齡52年
臺北市中山區新生北路二段108號 12F/14F 2025-12-13
50.6萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 — 10.67坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +6 萬
臺北市中山區民權東路一段48號 5F/12F 2025-12-12
99.3萬/坪 總價 1,120 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 11.28坪 屋齡18年
臺北市中山區新生北路二段62巷38之3號 7F/9F 2025-12-12
71.9萬/坪 總價 1,210 萬
華廈 1房2廳1衛 16.83坪 屋齡34年
臺北市中山區樂群三路57號 7F/9F 2025-12-11
81.9萬/坪 總價 5,968 萬（扣車位 5,688 萬）
華廈 4房2廳2衛 72.89坪 屋齡20年 含車位 280萬
臺北市中山區遼寧街58號 2F/5F 2025-12-11
91.9萬/坪 總價 2,400 萬
華廈 2房2廳1衛 26.12坪 屋齡17年
臺北市中山區南京東路二段150號 4F/11F 2025-12-11
63.8萬/坪 總價 18,500 萬
住宅大樓 3房0廳1衛 289.82坪 屋齡53年
臺北市中山區德惠街32號 4F/10F 2025-12-11
63.7萬/坪 總價 945 萬
華廈 2房1廳1衛 14.84坪 屋齡48年
臺北市中山區民權東路三段8號 3F/12F 2025-12-10
96.1萬/坪 總價 4,968 萬（扣車位 4,618 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.65坪 屋齡37年 含車位 350萬
臺北市中山區基湖路151巷35號 2F/5F 2025-12-10
111.3萬/坪 總價 1,350 萬
華廈 1房1廳1衛 12.13坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +109 萬
臺北市中山區新生北路三段61號 3F/9F 2025-12-09
96.9萬/坪 總價 1,350 萬
華廈 2房1廳1衛 13.93坪 屋齡49年
臺北市中山區南京東路一段132巷18號 9F/9F 2025-12-09
100.3萬/坪 總價 1,925 萬（扣車位 1,725 萬）
華廈 2房1廳1衛 21.51坪 屋齡13年 含車位 200萬
臺北市中山區新生北路二段72巷17號 4F/10F 2025-12-09
87.9萬/坪 總價 802 萬
華廈 1房1廳1衛 9.12坪 屋齡49年
臺北市中山區市民大道三段169號 9F/13F 2025-12-09
100.0萬/坪 總價 1,918 萬（扣車位 1,568 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 25.75坪 屋齡17年 含車位 350萬
臺北市中山區遼寧街60號 3F/5F 2025-12-07
109.6萬/坪 總價 2,500 萬
華廈 2房1廳1衛 22.81坪 屋齡17年
臺北市中山區中山北路一段112巷21號 6F/22F 2025-12-07
148.3萬/坪 總價 5,600 萬（扣車位 5,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.66坪 屋齡1年 含車位 350萬
臺北市中山區林森北路310巷40號 6F/8F 2025-12-07
73.5萬/坪 總價 1,698 萬
華廈 2房1廳1衛 23.1坪 屋齡40年
臺北市中山區復興北路514巷26號 3F/4F 2025-12-07
65.3萬/坪 總價 1,850 萬
公寓 3房2廳1衛 28.33坪 屋齡49年
臺北市中山區林森北路67巷48號 4F/7F 2025-12-07
62.7萬/坪 總價 3,650 萬
華廈 4房2廳2衛 58.2坪 屋齡49年
臺北市中山區北安路805巷4弄8號 5F/7F 2025-12-07
78.9萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,420 萬）
華廈 2房2廳1衛 33.59坪 屋齡7年 含車位 180萬
臺北市中山區長春路100號 6F/12F 2025-12-06
70.8萬/坪 總價 915 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.93坪 屋齡50年
臺北市中山區林森北路289號 5F/12F 2025-12-06
58.2萬/坪 總價 1,365 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 23.46坪 屋齡48年
臺北市中山區林森北路538號 3F/14F 2025-12-06
109.0萬/坪 總價 1,586 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 14.56坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +378 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +208 萬
臺北市中山區八德路二段66號 10F/11F 2025-12-05
118.3萬/坪 總價 1,220 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.31坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +176 萬
臺北市中山區雙城街43巷1號 2F/4F 2025-12-05
71.2萬/坪 總價 1,135 萬
華廈 1房1廳1衛 15.94坪 屋齡50年
臺北市中山區新生北路二段119巷12號 3F/4F 2025-12-05
65.0萬/坪 總價 2,371.2 萬
公寓 3房2廳2衛 36.48坪 屋齡49年
臺北市中山區北安路588巷4號 4F/4F 2025-12-04
70.1萬/坪 總價 1,452 萬
公寓 3房2廳1衛 20.72坪 屋齡53年
臺北市中山區松江路46巷22號 全F/2F 2025-12-04
131.5萬/坪 土地 200.7 萬/坪 總價 3,400 萬
透天 3房3廳2衛 25.86坪
臺北市中山區北安路655號 6F/9F 2025-12-04
96.2萬/坪 總價 3,790 萬（扣車位 3,490 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.83坪 屋齡27年 含車位 300萬
臺北市中山區雙城街13巷9號 6F/15F 2025-12-04
94.0萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 34.79坪 屋齡13年 含車位 250萬
臺北市中山區長春路258巷6號 5F/10F 2025-12-03
41.8萬/坪 總價 660 萬（扣車位 450 萬）
華廈 1房1廳1衛 28.19坪 屋齡29年 含車位 210萬
臺北市中山區新生北路一段54號 3F/14F 2025-12-02
89.4萬/坪 總價 1,860 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 20.82坪 屋齡37年
臺北市中山區建國北路二段70號 9F/13F 2025-12-02
108.3萬/坪 總價 2,630 萬（扣車位 2,430 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 25.73坪 屋齡1年 含車位 200萬
臺北市中山區敬業一路128巷51號 5F/7F 2025-12-02
97.3萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,380 萬）
華廈 1房1廳1衛 18.6坪 屋齡17年 含車位 180萬
臺北市中山區林森北路485巷18號 3F/7F 2025-12-01
44.7萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
華廈 2房1廳1衛 27.52坪 屋齡47年 含車位
臺北市中山區龍江路394巷9號 3F/5F 2025-11-30
69.2萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 3房2廳2衛 26.02坪 屋齡43年
臺北市中山區新生北路一段81號 3F/12F 2025-11-30
90.1萬/坪 總價 978 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.86坪 屋齡25年
臺北市中山區農安街34號 5F/10F 2025-11-30
68.1萬/坪 總價 760 萬
華廈 1房1廳1衛 11.15坪 屋齡46年
臺北市中山區復興北路514巷54號 3F/7F 2025-11-30
72.9萬/坪 總價 2,750 萬
華廈 3房2廳2衛 37.71坪 屋齡38年
臺北市中山區明水路672巷25號 2F/7F 2025-11-29
124.5萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,670 萬）
華廈 1房1廳1衛 20.24坪 屋齡20年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +42 萬
臺北市中山區伊通街52巷1號 5F/6F 2025-11-29
87.9萬/坪 總價 1,020 萬
華廈 1房0廳1衛 11.61坪 屋齡19年
臺北市中山區基湖路116號 7F/7F 2025-11-29
93.1萬/坪 總價 4,268 萬（扣車位 3,868 萬）
華廈 2房2廳1衛 54.75坪 屋齡16年 含車位 400萬
臺北市中山區長春路258巷6號 7F/10F 2025-11-29
53.7萬/坪 總價 570 萬
華廈 1房1廳1衛 10.61坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +57 萬
臺北市中山區龍江路55巷16號 1F/7F 2025-11-28
109.0萬/坪 總價 4,700 萬
華廈 4房2廳1衛 43.14坪 屋齡43年
臺北市中山區德惠街10號 3F/12F 2025-11-28
75.2萬/坪 總價 672 萬
住宅大樓 — 8.93坪 屋齡21年
臺北市中山區通北街65巷2弄21號 1F/8F 2025-11-28
58.0萬/坪 總價 2,877 萬（扣車位 2,877 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.61坪 屋齡27年 含車位
臺北市中山區民生東路一段87號 7F/10F 2025-11-28
78.3萬/坪 總價 500 萬
華廈 1房0廳1衛 6.39坪 屋齡29年
臺北市中山區農安街34號 5F/10F 2025-11-27
70.8萬/坪 總價 900 萬
華廈 1房1廳1衛 12.71坪 屋齡46年
臺北市中山區林森北路409號 8F/12F 2025-11-27
69.3萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.53坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +68 萬
臺北市中山區新生北路二段72巷23號 2F/8F 2025-11-27
79.3萬/坪 總價 1,288 萬
華廈 1房1廳1衛 16.24坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +498 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +299 萬

共 3,418 筆，依時間新→舊。第 301–350 筆（第 7／69 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,718 筆，資料截至 2026 年第二季。

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