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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,718 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,718筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.7 萬/坪華廈77.8 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.8 萬/坪10–20年94.5 萬/坪20年以上74.3 萬/坪
一般樓層中位69.6 萬/坪31,473 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,408 筆 · 單價中位 80.7 萬/坪 · 多數落在 56–125 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區撫順街31號 7F/8F 2026-01-18
87.0萬/坪 總價 835 萬
華廈 1房1廳1衛 9.6坪 屋齡50年
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +85 萬
臺北市中山區松江路273號 11F/13F 2026-01-18
127.3萬/坪 總價 1,350 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.61坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +41 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −29 萬
臺北市中山區雙城街43巷10號 全F/2F 2026-01-17
92.7萬/坪 土地 128.4 萬/坪 總價 4,000 萬
透天 5房3廳3衛 43.16坪
臺北市中山區中山北路二段77巷2號 4F/8F 2026-01-17
61.5萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.26坪 屋齡31年 含車位
臺北市中山區北安路621巷2號 2F/4F 2026-01-17
70.4萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 2房1廳1衛 17.04坪 屋齡50年
臺北市中山區新生北路二段68巷8號 6F/12F 2026-01-17
95.5萬/坪 總價 2,575 萬（扣車位 2,295 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 37.76坪 屋齡10年 含車位 280萬
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −32 萬
臺北市中山區新生北路三段46號 5F/12F 2026-01-17
72.0萬/坪 總價 965 萬
住宅大樓 — 13.4坪 屋齡45年
臺北市中山區新生北路二段108號 13F/14F 2026-01-17
46.6萬/坪 總價 325 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 6.98坪 屋齡39年
臺北市中山區吉林路150號 3F/12F 2026-01-16
74.0萬/坪 總價 2,050 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 27.68坪 屋齡48年
臺北市中山區新生北路三段43號 3F/11F 2026-01-16
71.7萬/坪 總價 1,120 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 15.62坪 屋齡48年
較上次成交 ↓ −83 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −140 萬
臺北市中山區新生北路二段127巷46號 1F/3F 2026-01-16
98.6萬/坪 總價 2,100 萬
公寓 1房2廳1衛 21.3坪 屋齡59年
臺北市中山區敬業二路69巷57號 9F/10F 2026-01-16
97.0萬/坪 總價 1,235 萬
華廈 1房1廳1衛 12.74坪 屋齡19年
臺北市中山區八德路二段100號 6F/20F 2026-01-15
93.4萬/坪 總價 6,460 萬（扣車位 6,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 73.81坪 屋齡14年 含車位 320萬
臺北市中山區樂群二路116巷61弄12號 6F/14F 2026-01-14
144.5萬/坪 總價 18,000 萬（扣車位 16,800 萬）
住宅大樓 6房2廳5衛 166.59坪 屋齡23年 含車位 1,200萬
臺北市中山區錦州街50號 9F/13F 2026-01-14
76.0萬/坪 總價 870 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 11.45坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +172 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +74 萬
臺北市中山區合江街144巷22號 2F/4F 2026-01-14
66.0萬/坪 總價 1,980 萬
公寓 3房2廳1衛 29.99坪 屋齡56年
臺北市中山區中山北路三段25號 11F/14F 2026-01-14
70.7萬/坪 總價 1,450 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.52坪 屋齡48年
臺北市中山區撫順街6之1號 6F/8F 2026-01-14
69.0萬/坪 總價 600 萬
華廈 1房0廳1衛 8.7坪 屋齡44年
臺北市中山區中山北路二段77巷12號 15F/15F 2026-01-13
141.4萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 14.27坪 屋齡3年 含車位 200萬
臺北市中山區伊通街38號 全F/4F 2026-01-13
97.4萬/坪 土地 318.4 萬/坪 總價 21,000 萬
透天 13房8廳8衛 215.6坪 屋齡59年
臺北市中山區新生北路三段88巷44號 5F/5F 2026-01-12
59.1萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 5房2廳2衛 20.31坪 屋齡49年
臺北市中山區中山北路二段136號 3F/14F 2026-01-12
109.0萬/坪 總價 6,718 萬（扣車位 6,418 萬）
住宅大樓 — 66.68坪 屋齡18年 含車位 300萬
臺北市中山區南京東路二段50號 9F/12F 2026-01-12
87.1萬/坪 總價 5,926 萬
住宅大樓 — 68.04坪 屋齡38年
臺北市中山區農安街20號 11F/11F 2026-01-12
135.9萬/坪 總價 1,600 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.77坪 屋齡22年
臺北市中山區新生北路三段88巷37號 5F/5F 2026-01-11
54.0萬/坪 總價 1,280 萬
公寓 2房2廳1衛 23.68坪 屋齡47年
臺北市中山區雙城街50號 5F/7F 2026-01-11
70.5萬/坪 總價 2,245 萬
華廈 3房2廳2衛 31.84坪 屋齡45年
臺北市中山區吉林路5號 7F/14F 2026-01-11
116.9萬/坪 總價 6,890 萬（扣車位 6,540 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 66.76坪 屋齡15年 含車位 350萬
臺北市中山區明水路555號 14F/16F 2026-01-11
100.0萬/坪 總價 1,368 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 13.67坪 屋齡30年
臺北市中山區錦州街435號 3F/4F 2026-01-11
68.1萬/坪 總價 2,300 萬
公寓 6房0廳6衛 33.77坪 屋齡57年
臺北市中山區市民大道三段169號 4F/13F 2026-01-11
68.8萬/坪 總價 2,108 萬（扣車位 1,808 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.3坪 屋齡18年 含車位 300萬
臺北市中山區德惠街109號 7F/7F 2026-01-10
70.6萬/坪 總價 2,980 萬
華廈 6房0廳6衛 42.22坪 屋齡41年
臺北市中山區北安路669號 5F/7F 2026-01-10
103.3萬/坪 總價 2,520 萬（扣車位 2,340 萬）
華廈 2房2廳2衛 27.17坪 屋齡9年 含車位 180萬
臺北市中山區錦州街108號 5F/7F 2026-01-10
72.8萬/坪 總價 1,806 萬
華廈 5房0廳5衛 24.81坪 屋齡42年
臺北市中山區民生東路二段93巷17號 9F/13F 2026-01-10
115.0萬/坪 總價 5,768 萬（扣車位 5,418 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.49坪 屋齡5年 含車位 350萬
較上次成交 ↑ +1,268 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +676 萬
臺北市中山區復興北路448號 3F/12F 2026-01-10
99.5萬/坪 總價 1,230 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.36坪 屋齡18年
臺北市中山區民權東路二段92巷1弄9之1號 1F/5F 2026-01-10
71.1萬/坪 總價 1,800 萬
華廈 3房2廳1衛 25.32坪 屋齡34年
臺北市中山區農安街8號 8F/14F 2026-01-10
76.3萬/坪 總價 1,435 萬（扣車位 1,315 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 18.82坪 屋齡17年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −67 萬
臺北市中山區中山北路一段65號 1F/14F 2026-01-09
107.5萬/坪 總價 6,180 萬（扣車位 5,480 萬）
住宅大樓 0房2廳1衛 71.59坪 屋齡16年 含車位 700萬
臺北市中山區松江路25巷5號 5F/11F 2026-01-09
115.0萬/坪 總價 1,068 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 9.29坪 屋齡18年
臺北市中山區錦州街50號 7F/13F 2026-01-09
64.3萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.27坪 屋齡42年
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −74 萬
臺北市中山區松江路273號 10F/13F 2026-01-08
108.9萬/坪 總價 1,155 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.61坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +113 萬
臺北市中山區中山北路一段96巷1號 3F/5F 2026-01-07
80.1萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 3房0廳3衛 15.61坪 屋齡54年
臺北市中山區新生北路三段61號 5F/9F 2026-01-06
71.8萬/坪 總價 1,000 萬
華廈 1房1廳1衛 13.93坪 屋齡50年
較上次成交 ↑ +218 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +97 萬
臺北市中山區合江街39號 3F/11F 2026-01-06
104.0萬/坪 總價 2,698 萬（扣車位 2,448 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.06坪 屋齡8年 含車位 250萬
臺北市中山區新生北路三段70號 10F/10F 2026-01-05
71.1萬/坪 總價 980 萬
華廈 2房1廳1衛 13.78坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +275 萬 · 持有 12.8 年 · 估賣家收益 +192 萬
臺北市中山區長安東路一段53巷1之5號 2F/7F 2026-01-05
70.0萬/坪 總價 1,102 萬
華廈 1房1廳1衛 15.75坪 屋齡48年
較上次成交 ↑ +324 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +192 萬
臺北市中山區中山北路二段77巷17號 2F/12F 2026-01-04
91.6萬/坪 總價 2,680 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 29.26坪 屋齡17年
臺北市中山區林森北路147號 11F/12F 2026-01-04
82.8萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 7.25坪 屋齡45年
臺北市中山區德惠街45號 5F/9F 2026-01-03
90.4萬/坪 總價 750 萬
華廈 1房1廳1衛 8.29坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +43 萬
臺北市中山區長安西路12號 13F/14F 2026-01-02
102.4萬/坪 總價 4,400 萬（扣車位 4,200 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.43坪 屋齡21年 含車位 200萬

共 3,408 筆，依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／69 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,718 筆，資料截至 2026 年第二季。

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