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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,754 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,754筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.9 萬/坪華廈77.9 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.8 萬/坪10–20年94.5 萬/坪20年以上74.3 萬/坪
一般樓層中位69.7 萬/坪31,513 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,409 筆 · 單價中位 80.8 萬/坪 · 多數落在 56–125 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區松江路28號 12F/12F 2024-01-27
74.1萬/坪 總價 1,760 萬
住宅大樓 3房3廳4衛 23.75坪 屋齡37年
臺北市中山區農安街9號 3F/9F 2024-01-27
68.1萬/坪 總價 720 萬
華廈 — 10.57坪 屋齡40年
臺北市中山區新生北路一段40號 10F/14F 2024-01-27
82.8萬/坪 總價 2,660 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.1坪 屋齡36年
臺北市中山區南京東路三段201號 12F/12F 2024-01-27
88.4萬/坪 總價 8,900 萬
住宅大樓 11房1廳1衛 100.67坪 屋齡47年
臺北市中山區龍江路21巷9之4號 1F/4F 2024-01-27
95.3萬/坪 總價 2,230 萬
公寓 1房2廳2衛 23.41坪 屋齡47年
臺北市中山區民權東路二段135巷29弄11號 5F/7F 2024-01-26
73.7萬/坪 總價 2,580 萬
華廈 3房2廳2衛 35.01坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +1,055 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +796 萬
臺北市中山區復興北路66號 2F/12F 2024-01-26
75.5萬/坪 總價 3,333 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 44.16坪 屋齡45年
臺北市中山區錦州街426巷1弄19號 4F/4F 2024-01-26
74.5萬/坪 總價 2,280 萬
公寓 3房2廳1衛 30.62坪 屋齡55年
臺北市中山區民權東路二段135巷30弄14號 4F/5F 2024-01-25
54.8萬/坪 總價 2,800 萬
公寓 4房2廳2衛 51.07坪 屋齡41年
臺北市中山區新生北路二段137巷8號 6F/7F 2024-01-25
70.0萬/坪 總價 3,190 萬（扣車位 3,190 萬）
華廈 4房2廳2衛 45.54坪 屋齡18年 含車位
臺北市中山區合江街180巷5號 7F/7F 2024-01-25
50.4萬/坪 總價 2,000 萬
華廈 3房2廳1衛 39.72坪 屋齡47年
臺北市中山區龍江路151號 7F/7F 2024-01-24
79.0萬/坪 總價 4,550 萬
華廈 6房2廳3衛 57.63坪 屋齡39年
臺北市中山區合江街31巷3號 4F/5F 2024-01-24
64.5萬/坪 總價 2,758 萬
公寓 3房2廳3衛 42.78坪 屋齡42年
臺北市中山區吉林路411號 4F/7F 2024-01-24
57.6萬/坪 總價 598 萬
華廈 1房1廳1衛 10.38坪 屋齡28年
臺北市中山區民生東路二段58號 全F/2F 2024-01-24
203.7萬/坪 土地 273.5 萬/坪 總價 11,088 萬
透天 — 54.44坪
臺北市中山區雙城街49巷12號 6F/6F 2024-01-23
62.6萬/坪 總價 750 萬
華廈 1房1廳1衛 11.99坪 屋齡35年
臺北市中山區新生北路三段58號 5F/12F 2024-01-23
65.2萬/坪 總價 877.2 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.45坪 屋齡42年
臺北市中山區長春路172號 7F/12F 2024-01-23
76.2萬/坪 總價 1,356 萬
住宅大樓 0房1廳0衛 17.8坪 屋齡41年
臺北市中山區中山北路二段93巷8號 2F/12F 2024-01-23
102.1萬/坪 總價 1,606 萬（扣車位 1,326 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 25.7坪 屋齡19年 含車位 280萬
臺北市中山區林森北路85巷77號 6F/7F 2024-01-23
96.2萬/坪 總價 838 萬
華廈 1房1廳1衛 8.71坪 屋齡17年
臺北市中山區遼寧街211號 2F/15F 2024-01-21
100.0萬/坪 總價 2,978 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 29.78坪 屋齡38年
臺北市中山區明水路397巷18弄6號 12F/15F 2024-01-21
139.8萬/坪 總價 9,480 萬（扣車位 8,880 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 82.89坪 屋齡17年 含車位 600萬
臺北市中山區林森北路259巷9號 4F/7F 2024-01-21
68.0萬/坪 總價 1,575 萬
華廈 2房1廳1衛 23.14坪 屋齡40年
臺北市中山區林森北路259巷9號 6F/7F 2024-01-21
64.0萬/坪 總價 600 萬
華廈 1房1廳1衛 9.37坪 屋齡40年
臺北市中山區民權東路一段72號 11F/11F 2024-01-21
50.0萬/坪 總價 668 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 13.35坪 屋齡46年
較上次成交 ↓ −132 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 −167 萬
臺北市中山區南京東路三段89巷20號 4F/14F 2024-01-20
138.2萬/坪 總價 5,200 萬（扣車位 4,860 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.07坪 含車位 340萬
臺北市中山區南京東路三段89巷22號 13F/14F 2024-01-20
143.9萬/坪 總價 6,927 萬（扣車位 6,567 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 55.53坪 含車位 360萬
臺北市中山區松江路42號 6F/12F 2024-01-20
106.7萬/坪 總價 2,230 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 20.91坪 屋齡46年
臺北市中山區松江路297巷19號 4F/4F 2024-01-20
67.2萬/坪 總價 2,250 萬
公寓 3房2廳1衛 33.51坪 屋齡56年
臺北市中山區新生北路二段62巷12號 14F/19F 2024-01-19
101.4萬/坪 總價 5,730 萬（扣車位 5,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.81坪 屋齡8年 含車位 280萬
臺北市中山區中山北路二段77巷8號 7F/14F 2024-01-19
92.3萬/坪 總價 1,285 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 13.92坪 屋齡23年
臺北市中山區民生東路一段25號 8F/12F 2024-01-18
51.6萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.59坪 屋齡44年
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 −74 萬
臺北市中山區德惠街4之1號 8F/8F 2024-01-18
108.8萬/坪 總價 1,750 萬
華廈 4房2廳1衛 16.08坪 屋齡46年
臺北市中山區長春路258巷6號 4F/10F 2024-01-18
55.3萬/坪 總價 595 萬
華廈 1房1廳1衛 10.76坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +53 萬
臺北市中山區中山北路二段115巷24號 13F/17F 2024-01-18
74.2萬/坪 總價 1,948.2 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.27坪 屋齡34年
臺北市中山區吉林路144巷7號 6F/7F 2024-01-17
77.5萬/坪 總價 3,200 萬
華廈 3房2廳2衛 41.3坪 屋齡46年
臺北市中山區農安街20號 9F/11F 2024-01-17
107.8萬/坪 總價 1,250 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 11.6坪 屋齡20年
臺北市中山區合江街170巷5號 5F/5F 2024-01-17
60.4萬/坪 總價 2,238 萬
公寓 3房2廳2衛 37.07坪 屋齡41年
臺北市中山區天祥路82號 2F/14F 2024-01-16
91.5萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 32.62坪 屋齡20年 含車位 350萬
臺北市中山區新生北路二段70之1號 10F/12F 2024-01-16
51.7萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 18.95坪 屋齡27年 含車位
臺北市中山區錦西街4之5號 3F/11F 2024-01-16
75.7萬/坪 總價 985 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 13.01坪 屋齡42年
臺北市中山區錦州街50號 5F/13F 2024-01-16
69.3萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.38坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +212 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +108 萬
臺北市中山區中山北路一段53巷8號 6F/12F 2024-01-15
102.7萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.68坪 屋齡16年
臺北市中山區新生北路三段58號 4F/12F 2024-01-15
77.2萬/坪 總價 1,270 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 16.45坪 屋齡42年
臺北市中山區松江路428號 3F/15F 2024-01-15
79.9萬/坪 總價 3,250 萬（扣車位 3,250 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 40.67坪 屋齡18年 含車位
臺北市中山區大直街117號 4F/5F 2024-01-15
66.2萬/坪 總價 3,430 萬（扣車位 3,180 萬）
公寓 4房2廳2衛 51.8坪 屋齡39年 含車位 250萬
臺北市中山區復興北路178號 13F/16F 2024-01-15
95.9萬/坪 總價 1,600 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 16.68坪 屋齡28年
臺北市中山區中山北路一段83巷20號 7F/7F 2024-01-14
68.0萬/坪 總價 1,072 萬
華廈 1房1廳1衛 15.77坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +40 萬
臺北市中山區敬業三路162巷51號 5F/10F 2024-01-14
68.0萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
華廈 4房0廳4衛 47.04坪 屋齡24年 含車位
臺北市中山區錦州街50號 10F/13F 2024-01-14
69.8萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.45坪 屋齡40年

共 3,409 筆，依時間新→舊。第 2,651–2,700 筆（第 54／69 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,754 筆，資料截至 2026 年第三季。

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