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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,754 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,754筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.7 萬/坪華廈77.9 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.8 萬/坪10–20年94.4 萬/坪20年以上74.3 萬/坪
一般樓層中位69.7 萬/坪31,513 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,410 筆 · 單價中位 80.8 萬/坪 · 多數落在 56–125 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區新生北路一段25號 3F/12F 2024-01-14
63.9萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 17.22坪 屋齡44年
臺北市中山區基湖路151巷21號 4F/5F 2024-01-14
80.2萬/坪 總價 2,318 萬（扣車位 2,018 萬）
華廈 3房1廳1衛 33.26坪 屋齡20年 含車位 300萬
臺北市中山區樂群二路266巷112號 3F/14F 2024-01-14
144.0萬/坪 總價 15,100 萬（扣車位 14,400 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 123.41坪 屋齡24年 含車位 700萬
臺北市中山區林森北路263號 10F/12F 2024-01-13
78.2萬/坪 總價 1,800 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 23.04坪 屋齡42年
臺北市中山區樂群二路297號 6F/11F 2024-01-13
92.2萬/坪 總價 3,088 萬（扣車位 2,938 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.61坪 屋齡16年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +677 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +362 萬
臺北市中山區朱崙街13號 5F/10F 2024-01-12
144.1萬/坪 總價 6,938 萬（扣車位 6,628 萬）
華廈 3房2廳2衛 55.96坪 含車位 310萬
臺北市中山區德惠街189、191號 B1F/7F 2024-01-12
58.5萬/坪 總價 36,600 萬
華廈 0房14廳14衛 625.85坪 屋齡41年
臺北市中山區遼寧街101巷1號 4F/6F 2024-01-12
94.9萬/坪 總價 1,225 萬
華廈 2房2廳1衛 12.91坪 屋齡23年
臺北市中山區南京西路12巷15號 3F/3F 2024-01-12
81.1萬/坪 總價 1,850 萬
公寓 7房2廳7衛 22.81坪 屋齡58年
臺北市中山區新生北路三段62巷23之1號 8F/8F 2024-01-12
76.4萬/坪 總價 3,200 萬
華廈 4房2廳2衛 41.88坪 屋齡29年
臺北市中山區民權東路二段198號 3F/6F 2024-01-11
65.4萬/坪 總價 1,855 萬
公寓 2房2廳1衛 28.37坪 屋齡38年
臺北市中山區合江街144巷24號 1F/4F 2024-01-11
104.0萬/坪 總價 2,750 萬
公寓 3房2廳1衛 26.44坪 屋齡54年
臺北市中山區民生東路二段93巷19號 8F/13F 2024-01-11
106.1萬/坪 總價 4,180 萬（扣車位 3,830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.43坪 屋齡3年 含車位 350萬
較上次成交 ↓ −100 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −313 萬
臺北市中山區雙城街45號 4F/7F 2024-01-10
64.0萬/坪 總價 1,160 萬
華廈 1房1廳1衛 18.11坪 屋齡36年
臺北市中山區復興北路436號 3F/7F 2024-01-10
72.9萬/坪 總價 2,870 萬
華廈 3房2廳2衛 39.36坪 屋齡47年
臺北市中山區民權東路二段9號 5F/12F 2024-01-10
87.0萬/坪 總價 2,000 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 22.97坪 屋齡45年
臺北市中山區民生東路二段115巷26之1號 1F/4F 2024-01-09
119.5萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 2房1廳2衛 14.22坪 屋齡52年
臺北市中山區林森北路85巷11號 3F/5F 2024-01-09
70.2萬/坪 總價 830 萬
華廈 1房1廳1衛 11.82坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +47 萬
臺北市中山區復興北路12號 18F/26F 2024-01-08
176.2萬/坪 總價 19,951 萬（扣車位 19,496 萬）
住宅大樓 — 115.67坪 含車位 455萬
臺北市中山區復興北路16號 18F/26F 2024-01-08
179.5萬/坪 總價 16,045 萬（扣車位 15,610 萬）
住宅大樓 — 92.01坪 含車位 435萬
臺北市中山區復興北路18號 18F/26F 2024-01-08
174.4萬/坪 總價 16,966 萬（扣車位 16,511 萬）
住宅大樓 — 99.74坪 含車位 455萬
臺北市中山區復興北路12號 17F/26F 2024-01-08
174.2萬/坪 總價 19,883 萬（扣車位 19,428 萬）
住宅大樓 — 116.55坪 含車位 455萬
臺北市中山區復興北路16號 17F/26F 2024-01-08
177.4萬/坪 總價 16,116 萬（扣車位 15,681 萬）
住宅大樓 — 93.42坪 含車位 435萬
臺北市中山區復興北路18號 17F/26F 2024-01-08
172.4萬/坪 總價 16,927 萬（扣車位 16,472 萬）
住宅大樓 — 100.62坪 含車位 455萬
臺北市中山區北安路554巷19號 7F/12F 2024-01-08
86.3萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.01坪 屋齡31年 含車位
臺北市中山區八德路二段88巷1號 4F/4F 2024-01-07
70.6萬/坪 總價 1,790 萬
公寓 3房2廳1衛 25.36坪 屋齡51年
臺北市中山區錦州街50號 5F/13F 2024-01-07
57.8萬/坪 總價 688 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.91坪 屋齡40年
臺北市中山區合江街130巷28號 3F/4F 2024-01-07
71.7萬/坪 總價 2,120 萬
公寓 3房2廳2衛 29.57坪 屋齡51年
臺北市中山區明水路537號 10F/15F 2024-01-07
95.5萬/坪 總價 3,438 萬
住宅大樓 2房3廳1衛 36.01坪 屋齡31年
臺北市中山區新生北路三段84巷11號 4F/5F 2024-01-07
61.3萬/坪 總價 1,620 萬
公寓 3房2廳1衛 26.43坪 屋齡43年
臺北市中山區合江街116巷7號 1F/4F 2024-01-07
96.0萬/坪 總價 2,138 萬
公寓 3房2廳2衛 22.28坪 屋齡57年
臺北市中山區明水路526巷52號 7F/9F 2024-01-07
130.3萬/坪 總價 10,388 萬（扣車位 9,788 萬）
華廈 4房2廳2衛 98.33坪 屋齡20年 含車位 600萬
較上次成交 ↓ −470 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −1,000 萬
臺北市中山區南京東路三段89巷20號 5F/14F 2024-01-06
139.6萬/坪 總價 5,230 萬（扣車位 4,910 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.07坪 含車位 320萬
臺北市中山區新生北路一段69之2號 4F/9F 2024-01-06
115.0萬/坪 總價 1,670 萬（扣車位 1,670 萬）
華廈 1房1廳1衛 14.52坪 屋齡19年 含車位
臺北市中山區建國北路二段35號 6F/15F 2024-01-06
88.7萬/坪 總價 1,080 萬
住宅大樓 — 12.18坪 屋齡36年
臺北市中山區中山北路二段168之3號 6F/14F 2024-01-06
97.4萬/坪 總價 2,118 萬（扣車位 1,998 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 26.14坪 屋齡18年 含車位 120萬
臺北市中山區中山北路一段83巷20號 2F/7F 2024-01-05
64.0萬/坪 總價 1,800 萬
華廈 3房2廳2衛 28.14坪 屋齡28年
臺北市中山區敬業二路69巷57號 7F/10F 2024-01-05
97.2萬/坪 總價 1,238 萬
華廈 1房1廳1衛 12.74坪 屋齡17年
臺北市中山區龍江路370巷65號 1F/5F 2024-01-04
60.1萬/坪 總價 3,020 萬
公寓 — 50.22坪 屋齡46年
臺北市中山區民生東路一段25號 7F/12F 2024-01-04
47.6萬/坪 總價 825 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 17.34坪 屋齡44年
較上次成交 ↓ −60 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −102 萬
臺北市中山區長安東路一段30巷6號 2F/4F 2024-01-04
116.3萬/坪 總價 2,400 萬
華廈 5房9廳7衛 20.64坪 屋齡54年
臺北市中山區中山北路一段33巷7號 1F/6F 2024-01-03
82.9萬/坪 總價 8,000 萬
華廈 0房2廳2衛 96.53坪 屋齡47年
臺北市中山區長安東路二段189號 9F/12F 2024-01-03
79.2萬/坪 總價 1,045 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.2坪 屋齡41年
臺北市中山區民權東路二段135巷30弄13號 3F/5F 2024-01-03
68.7萬/坪 總價 2,138 萬
公寓 3房2廳2衛 31.14坪 屋齡43年
臺北市中山區新生北路二段141巷27號 3F/4F 2024-01-03
63.7萬/坪 總價 2,300 萬
公寓 10房0廳10衛 36.13坪 屋齡58年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −117 萬
臺北市中山區長安東路二段171號 12F/12F 2024-01-01
101.1萬/坪 總價 1,800 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 17.81坪 屋齡41年
臺北市中山區民權東路二段152巷5弄1號 4F/4F 2024-01-01
65.4萬/坪 總價 2,208 萬
公寓 3房2廳2衛 33.74坪 屋齡51年
臺北市中山區新生北路二段133巷12號 6F/6F 2023-12-31
69.0萬/坪 總價 700 萬
華廈 1房0廳1衛 10.14坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +107 萬
現在能賣多少 785 萬 較當時 +85 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路107巷43號 3F/5F 2023-12-31
72.4萬/坪 總價 775 萬
華廈 2房1廳1衛 10.71坪 屋齡31年
現在能賣多少 869 萬 較當時 +94 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路306號 6F/14F 2023-12-31
70.8萬/坪 總價 1,638 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 23.13坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,838 萬 較當時 +200 萬（+12%）

共 3,410 筆，依時間新→舊。第 2,701–2,750 筆（第 55／69 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,754 筆，資料截至 2026 年第三季。

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