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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,718 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,718筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.7 萬/坪華廈77.8 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.8 萬/坪10–20年94.4 萬/坪20年以上74.3 萬/坪
一般樓層中位69.6 萬/坪31,473 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,411 筆 · 單價中位 80.7 萬/坪 · 多數落在 56–125 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區農安街77巷6號 3F/5F 2023-11-12
52.6萬/坪 總價 1,860 萬
公寓 3房2廳2衛 35.37坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,079 萬 較當時 +219 萬（+12%）
臺北市中山區民生東路一段26號 6F/12F 2023-11-12
116.0萬/坪 總價 1,146 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.88坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,281 萬 較當時 +135 萬（+12%）
臺北市中山區大直街21巷12號 5F/5F 2023-11-11
57.5萬/坪 總價 2,500 萬
公寓 3房2廳2衛 43.49坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,795 萬 較當時 +295 萬（+12%）
臺北市中山區敬業二路69巷57號 6F/10F 2023-11-11
96.4萬/坪 總價 915 萬
華廈 1房1廳1衛 9.49坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +108 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路二段168之3號 10F/14F 2023-11-11
105.1萬/坪 總價 1,880 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 17.88坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,102 萬 較當時 +222 萬（+12%）
臺北市中山區民生東路一段26號 8F/12F 2023-11-10
89.7萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 — 18.95坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,901 萬 較當時 +201 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路107巷30號 5F/8F 2023-11-10
74.8萬/坪 總價 630 萬
華廈 1房1廳1衛 8.42坪 屋齡41年
現在能賣多少 704 萬 較當時 +74 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路一段54號 2F/14F 2023-11-09
70.5萬/坪 總價 616 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.73坪 屋齡35年
現在能賣多少 689 萬 較當時 +73 萬（+12%）
臺北市中山區吉林路93號 8F/11F 2023-11-09
110.4萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.21坪 屋齡8年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,459 萬 較當時 +259 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段108號 13F/14F 2023-11-09
45.2萬/坪 總價 437 萬
住宅大樓 — 9.67坪 屋齡44年
現在能賣多少 489 萬 較當時 +52 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路二段93巷17號 4F/14F 2023-11-09
86.7萬/坪 總價 868 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.02坪 屋齡20年
現在能賣多少 970 萬 較當時 +102 萬（+12%）
臺北市中山區松江路77巷12號 1F/6F 2023-11-08
115.2萬/坪 總價 3,775 萬
華廈 — 32.77坪 屋齡53年
現在能賣多少 4,220 萬 較當時 +445 萬（+12%）
臺北市中山區龍江路342巷38號 5F/5F 2023-11-08
60.5萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 5房3廳3衛 29.74坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,012 萬 較當時 +212 萬（+12%）
臺北市中山區建國北路二段258巷30號 2F/7F 2023-11-08
68.1萬/坪 總價 3,780 萬
華廈 4房2廳2衛 55.53坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +730 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +374 萬
現在能賣多少 4,226 萬 較當時 +446 萬（+12%）
臺北市中山區民族東路60號 3F/9F 2023-11-08
72.7萬/坪 總價 885 萬
華廈 1房1廳1衛 12.18坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +275 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +139 萬
現在能賣多少 989 萬 較當時 +104 萬（+12%）
臺北市中山區農安街19號 3F/14F 2023-11-07
89.5萬/坪 總價 1,640 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 18.33坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,833 萬 較當時 +193 萬（+12%）
臺北市中山區明水路611號 6F/14F 2023-11-07
98.8萬/坪 總價 9,900 萬（扣車位 8,650 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 140.52坪 屋齡24年 含車位 1,250萬
較上次成交 ↓ −300 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −805 萬
現在能賣多少 11,068 萬 較當時 +1,168 萬（+12%）
臺北市中山區雙城街46巷17號 3F/6F 2023-11-07
64.7萬/坪 總價 615 萬
華廈 0房1廳1衛 9.5坪 屋齡42年
現在能賣多少 688 萬 較當時 +73 萬（+12%）
臺北市中山區龍江路147號 6F/7F 2023-11-07
80.1萬/坪 總價 3,800 萬
華廈 0房0廳2衛 47.46坪 屋齡41年
現在能賣多少 4,248 萬 較當時 +448 萬（+12%）
臺北市中山區龍江路286巷2號 1F/4F 2023-11-07
95.9萬/坪 總價 2,616 萬
公寓 1房2廳1衛 27.27坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,925 萬 較當時 +309 萬（+12%）
臺北市中山區南京東路三段89巷27弄6號 5F/10F 2023-11-07
75.8萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
華廈 2房2廳1衛 42.23坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 3,577 萬 較當時 +377 萬（+12%）
臺北市中山區雙城街13巷9號 2F/15F 2023-11-07
70.2萬/坪 總價 2,970 萬（扣車位 2,970 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 42.32坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 3,320 萬 較當時 +350 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段108號 7F/14F 2023-11-07
42.8萬/坪 總價 870 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 20.31坪 屋齡44年
現在能賣多少 973 萬 較當時 +103 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段108號 4F/14F 2023-11-07
45.8萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 — 9.39坪 屋齡44年
現在能賣多少 481 萬 較當時 +51 萬（+12%）
臺北市中山區松江路8號 12F/12F 2023-11-06
86.2萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 6.38坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 615 萬 較當時 +65 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路一段83巷20號 6F/7F 2023-11-06
93.3萬/坪 總價 1,120 萬
華廈 2房1廳1衛 12坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,252 萬 較當時 +132 萬（+12%）
臺北市中山區伊通街19巷27號 2F/6F 2023-11-06
89.6萬/坪 總價 1,210 萬
華廈 1房0廳1衛 13.5坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +143 萬（+12%）
臺北市中山區松江路3號 8F/15F 2023-11-06
45.5萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 958 萬）
住宅大樓 — 27.64坪 屋齡27年 含車位 300萬
現在能賣多少 1,406 萬 較當時 +148 萬（+12%）
臺北市中山區德惠街3巷1號 6F/7F 2023-11-05
77.9萬/坪 總價 1,000 萬
華廈 1房0廳1衛 12.84坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +118 萬（+12%）
臺北市中山區建國北路二段9之2號 9F/14F 2023-11-05
81.7萬/坪 總價 2,068 萬（扣車位 1,808 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 33.97坪 屋齡17年 含車位 260萬
現在能賣多少 2,312 萬 較當時 +244 萬（+12%）
臺北市中山區大直街52巷15號 1F/5F 2023-11-04
67.6萬/坪 總價 2,350 萬
公寓 1房2廳3衛 34.78坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,627 萬 較當時 +277 萬（+12%）
臺北市中山區龍江路412巷47號 3F/5F 2023-11-04
51.5萬/坪 總價 1,570 萬
公寓 3房2廳2衛 30.5坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,755 萬 較當時 +185 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路三段93巷36號 1F/4F 2023-11-04
85.8萬/坪 總價 2,320 萬
公寓 3房2廳2衛 27.06坪 屋齡54年
現在能賣多少 2,594 萬 較當時 +274 萬（+12%）
臺北市中山區松江路77巷2號 7F/11F 2023-11-04
142.2萬/坪 總價 1,120 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 7.87坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +143 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 1,252 萬 較當時 +132 萬（+12%）
臺北市中山區長安東路一段53巷2之3號 3F/7F 2023-11-04
61.6萬/坪 總價 2,180 萬
華廈 4房2廳2衛 35.38坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,437 萬 較當時 +257 萬（+12%）
臺北市中山區長春路184號 9F/11F 2023-11-03
94.0萬/坪 總價 1,400 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.9坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,565 萬 較當時 +165 萬（+12%）
臺北市中山區德惠街167巷8號 4F/4F 2023-11-03
51.9萬/坪 總價 1,585 萬
公寓 2房2廳2衛 30.56坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,772 萬 較當時 +187 萬（+12%）
臺北市中山區農安街45號 8F/10F 2023-11-03
74.4萬/坪 總價 870 萬
華廈 1房1廳1衛 11.7坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 973 萬 較當時 +103 萬（+12%）
臺北市中山區龍江路271巷9之1號 1F/4F 2023-11-02
90.2萬/坪 總價 2,720 萬
公寓 3房2廳2衛 30.15坪 屋齡47年
現在能賣多少 3,041 萬 較當時 +321 萬（+12%）
臺北市中山區民權東路二段71巷8號 4F/15F 2023-11-02
111.4萬/坪 總價 3,490 萬（扣車位 3,240 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 38.93坪 屋齡0年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,902 萬 較當時 +412 萬（+12%）
臺北市中山區大直街20巷4號 2F/5F 2023-11-02
73.7萬/坪 總價 2,772.5 萬
公寓 3房2廳2衛 37.63坪 屋齡44年
現在能賣多少 3,100 萬 較當時 +327 萬（+12%）
臺北市中山區民權東路二段71巷8號 4F/15F 2023-11-02
110.6萬/坪 總價 3,598 萬（扣車位 3,398 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 31.44坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 4,022 萬 較當時 +424 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段73號 4F/7F 2023-11-02
62.5萬/坪 總價 555 萬
華廈 1房1廳1衛 8.87坪 屋齡44年
現在能賣多少 620 萬 較當時 +65 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段62巷34號 5F/8F 2023-11-01
60.0萬/坪 總價 866 萬
華廈 1房1廳1衛 14.44坪 屋齡42年
現在能賣多少 968 萬 較當時 +102 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段66號 12F/12F 2023-10-31
68.7萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 7.57坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 581 萬 較當時 +61 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段15巷1之5號 5F/5F 2023-10-31
63.0萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 3房2廳2衛 31.74坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,236 萬 較當時 +236 萬（+12%）
臺北市中山區松江路226巷1號 2F/7F 2023-10-31
91.7萬/坪 總價 3,868 萬（扣車位 3,618 萬）
華廈 2房2廳2衛 43.22坪 屋齡11年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +418 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +127 萬
現在能賣多少 4,324 萬 較當時 +456 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段73號 3F/7F 2023-10-31
77.3萬/坪 總價 620 萬
華廈 0房0廳1衛 8.02坪 屋齡44年
現在能賣多少 693 萬 較當時 +73 萬（+12%）
臺北市中山區農安街97號 4F/4F 2023-10-31
61.3萬/坪 總價 1,398 萬
公寓 2房2廳1衛 22.79坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,563 萬 較當時 +165 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路102號 11F/12F 2023-10-31
67.3萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 — 11.14坪 屋齡35年
現在能賣多少 838 萬 較當時 +88 萬（+12%）

共 3,411 筆，依時間新→舊。第 2,951–3,000 筆（第 60／69 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,718 筆，資料截至 2026 年第二季。

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