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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,718 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,718筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.7 萬/坪華廈77.8 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.8 萬/坪10–20年94.4 萬/坪20年以上74.2 萬/坪
一般樓層中位69.6 萬/坪31,473 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,413 筆 · 單價中位 80.7 萬/坪 · 多數落在 56–125 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區南京東路一段132巷21號 6F/7F 2025-07-15
85.4萬/坪 總價 1,090 萬
華廈 1房1廳1衛 12.76坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +59 萬
臺北市中山區大直街81號 1F/7F 2025-07-14
109.8萬/坪 總價 3,828 萬
華廈 — 34.87坪 屋齡39年
臺北市中山區新生北路二段62巷11號 13F/16F 2025-07-13
77.3萬/坪 總價 5,406 萬（扣車位 4,806 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 80.16坪 屋齡14年 含車位 600萬
臺北市中山區民族東路166之1號 4F/6F 2025-07-13
58.5萬/坪 總價 6,198 萬（扣車位 6,198 萬）
華廈 3房2廳2衛 105.89坪 屋齡11年 含車位
臺北市中山區長安東路一段65巷18號 7F/7F 2025-07-13
99.6萬/坪 總價 4,950 萬（扣車位 4,650 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.67坪 屋齡11年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +44 萬
臺北市中山區松江路8號 9F/12F 2025-07-13
103.7萬/坪 總價 1,270 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 12.25坪 屋齡48年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −22 萬
臺北市中山區新生北路一段48號 3F/14F 2025-07-13
91.3萬/坪 總價 1,888 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.68坪 屋齡37年
臺北市中山區民權東路二段36號 6F/12F 2025-07-13
100.8萬/坪 總價 5,500 萬（扣車位 4,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 75.64坪 屋齡12年 含車位 550萬
臺北市中山區林森北路483號 5F/14F 2025-07-13
78.9萬/坪 總價 1,030 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.06坪 屋齡22年
臺北市中山區建國北路一段78巷8號 2F/4F 2025-07-12
95.8萬/坪 總價 2,028 萬
公寓 2房2廳2衛 21.17坪 屋齡54年
臺北市中山區林森北路107巷81號 6F/7F 2025-07-12
86.0萬/坪 總價 1,075 萬
華廈 1房1廳1衛 12.51坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +46 萬
臺北市中山區民生東路二段164巷6號 2F/4F 2025-07-12
82.7萬/坪 總價 1,520 萬
公寓 2房2廳1衛 18.39坪
臺北市中山區農安街20號 8F/11F 2025-07-12
125.2萬/坪 總價 2,700 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 21.56坪 屋齡21年
臺北市中山區林森北路409號 11F/12F 2025-07-12
49.3萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 7.1坪 屋齡43年
臺北市中山區長春路28號 11F/14F 2025-07-12
97.5萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 2,820 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.8坪 屋齡15年 含車位 180萬
臺北市中山區建國北路二段65號 10F/12F 2025-07-11
73.3萬/坪 總價 5,300 萬
住宅大樓 — 72.34坪 屋齡36年
臺北市中山區林森北路85巷39號 6F/7F 2025-07-11
70.5萬/坪 總價 588 萬
華廈 1房0廳1衛 8.35坪 屋齡48年
臺北市中山區中山北路二段59巷44弄3號 4F/5F 2025-07-10
75.0萬/坪 總價 850 萬
公寓 1房1廳1衛 11.33坪 屋齡36年
臺北市中山區林森北路557巷3號 4F/9F 2025-07-09
74.4萬/坪 總價 1,766 萬（扣車位 1,546 萬）
華廈 1房1廳1衛 31.25坪 屋齡15年 含車位 220萬
臺北市中山區中山北路二段77巷17號 7F/12F 2025-07-09
100.7萬/坪 總價 2,380 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 23.63坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +515 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +235 萬
臺北市中山區明水路602號 8F/10F 2025-07-08
110.4萬/坪 總價 1,396 萬
華廈 1房1廳1衛 12.65坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +208 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +72 萬
臺北市中山區新生北路三段93巷31號 1F/3F 2025-07-08
90.9萬/坪 總價 2,112 萬
公寓 3房2廳1衛 23.24坪 屋齡56年
臺北市中山區明水路555號 3F/16F 2025-07-08
93.9萬/坪 總價 3,150 萬（扣車位 2,650 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.94坪 屋齡29年 含車位 500萬
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +34 萬
臺北市中山區大直街57巷9之1號 4F/5F 2025-07-08
69.2萬/坪 總價 2,050 萬
公寓 3房2廳2衛 29.63坪 屋齡39年
臺北市中山區中山北路一段135巷21號 3F/5F 2025-07-07
62.6萬/坪 總價 580 萬
華廈 1房1廳1衛 9.27坪 屋齡48年
臺北市中山區安東街21號 5F/7F 2025-07-06
79.7萬/坪 總價 3,000 萬
華廈 3房2廳2衛 37.66坪 屋齡40年
臺北市中山區雙城街19巷8號 7F/14F 2025-07-06
107.0萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.29坪 屋齡17年
臺北市中山區中原街22號 4F/7F 2025-07-06
67.3萬/坪 總價 660 萬
華廈 — 9.81坪 屋齡48年
臺北市中山區林森北路107巷41號 6F/7F 2025-07-06
55.9萬/坪 總價 630 萬
華廈 1房1廳1衛 11.28坪 屋齡36年
較上次成交 ↓ −252 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −284 萬
臺北市中山區松江路108巷10號 4F/4F 2025-07-05
85.3萬/坪 總價 2,740 萬
公寓 2房2廳2衛 32.11坪 屋齡52年
較上次成交 ↑ +635 萬 · 持有 11.9 年 · 估賣家收益 +419 萬
臺北市中山區南京東路二段174號 3F/12F 2025-07-05
100.1萬/坪 總價 6,718 萬
住宅大樓 12房0廳2衛 67.09坪 屋齡45年
臺北市中山區林森北路472號 9F/10F 2025-07-05
71.7萬/坪 總價 888 萬
華廈 1房1廳1衛 12.39坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −16 萬
臺北市中山區南京東路二段178號 5F/14F 2025-07-04
89.6萬/坪 總價 10,688 萬
住宅大樓 10房2廳0衛 119.25坪 屋齡47年
臺北市中山區雙城街19巷8號 3F/14F 2025-07-04
91.3萬/坪 總價 1,330 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 14.57坪 屋齡17年
臺北市中山區長春路65號 9F/12F 2025-07-04
82.9萬/坪 總價 1,715 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 20.69坪 屋齡47年
臺北市中山區林森北路479號 5F/14F 2025-07-04
76.8萬/坪 總價 952 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.4坪 屋齡22年
臺北市中山區通北街91號 3F/8F 2025-07-03
58.4萬/坪 總價 3,610 萬（扣車位 3,360 萬）
華廈 5房2廳2衛 61.82坪 屋齡27年 含車位 250萬
臺北市中山區林森北路627號 9F/9F 2025-07-02
85.6萬/坪 總價 1,550 萬
華廈 2房1廳1衛 18.1坪 屋齡34年
臺北市中山區大直街67巷24號 4F/4F 2025-07-02
62.6萬/坪 總價 1,665 萬
公寓 3房2廳1衛 26.59坪 屋齡49年
臺北市中山區龍江路457巷5號 3F/4F 2025-07-01
69.9萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 3房2廳1衛 20.03坪 屋齡49年
臺北市中山區北安路608巷12之1號 4F/14F 2025-07-01
93.9萬/坪 總價 9,200 萬（扣車位 9,200 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 98.01坪 屋齡19年 含車位
臺北市中山區錦州街95號 5F/7F 2025-06-30
66.7萬/坪 總價 640 萬
華廈 1房1廳1衛 9.59坪 屋齡47年
臺北市中山區錦州街95號 5F/7F 2025-06-30
67.1萬/坪 總價 760 萬
華廈 1房1廳1衛 11.33坪 屋齡47年
臺北市中山區市民大道二段67巷22號 4F/5F 2025-06-30
56.1萬/坪 總價 1,638 萬
公寓 3房2廳1衛 29.2坪 屋齡42年
臺北市中山區雙城街19巷8號 7F/14F 2025-06-30
105.0萬/坪 總價 1,078 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.27坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +178 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +64 萬
臺北市中山區林森北路85巷39號 6F/7F 2025-06-29
71.2萬/坪 總價 530 萬
華廈 1房1廳1衛 7.45坪 屋齡48年
臺北市中山區南京東路二段108號 12F/18F 2025-06-29
117.5萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,610 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 19.53坪 屋齡15年 含車位 190萬
較上次成交 ↑ +332 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +138 萬
臺北市中山區松江路28號 12F/12F 2025-06-29
107.4萬/坪 總價 2,550 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 23.75坪 屋齡38年
臺北市中山區北安路608巷4弄6之5號 11F/13F 2025-06-28
84.6萬/坪 總價 6,900 萬（扣車位 6,500 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 102.9坪 屋齡32年 含車位 400萬
臺北市中山區民族東路512巷4號 4F/4F 2025-06-28
51.6萬/坪 總價 1,055 萬
公寓 2房2廳1衛 20.44坪 屋齡49年

共 3,413 筆，依時間新→舊。第 701–750 筆（第 15／69 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,718 筆，資料截至 2026 年第二季。

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