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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,718 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,718筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.7 萬/坪華廈77.8 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.8 萬/坪10–20年94.4 萬/坪20年以上74.3 萬/坪
一般樓層中位69.6 萬/坪31,473 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,408 筆 · 單價中位 80.7 萬/坪 · 多數落在 56–125 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區雙城街19巷8號 12F/14F 2025-06-09
95.7萬/坪 總價 985 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.29坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +30 萬
臺北市中山區林森北路557巷5號 1F/9F 2025-06-09
100.0萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,700 萬）
華廈 1房2廳1衛 27.48坪 屋齡15年 含車位 250萬
臺北市中山區八德路二段245號 3F/12F 2025-06-09
89.6萬/坪 總價 1,120 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.5坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +303 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +146 萬
臺北市中山區復興南路一段30巷7號 1F/4F 2025-06-09
102.4萬/坪 總價 2,500 萬
公寓 0房1廳1衛 24.42坪 屋齡58年
臺北市中山區林森北路85巷39號 6F/7F 2025-06-09
67.7萬/坪 總價 678 萬
華廈 1房0廳1衛 10.02坪 屋齡48年
較上次成交 ↑ +93 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +29 萬
臺北市中山區林森北路416巷1號 8F/11F 2025-06-09
72.4萬/坪 總價 1,500 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 20.72坪 屋齡49年
臺北市中山區林森北路416巷1號 8F/11F 2025-06-09
78.1萬/坪 總價 960 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 12.3坪 屋齡49年
臺北市中山區農安街204巷8號 1F/5F 2025-06-08
89.0萬/坪 總價 3,000 萬
公寓 1房3廳1衛 33.71坪 屋齡42年
臺北市中山區建國北路二段143號 12F/15F 2025-06-08
75.1萬/坪 總價 3,660 萬
住宅大樓 2房2廳3衛 48.76坪 屋齡39年
臺北市中山區基湖路139號 5F/12F 2025-06-08
116.4萬/坪 總價 6,300 萬（扣車位 5,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 71.84坪 屋齡19年 含車位 700萬
臺北市中山區中山北路三段28號 9F/12F 2025-06-08
86.0萬/坪 總價 998 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 11.61坪 屋齡41年
臺北市中山區中原街62號 1F/3F 2025-06-08
100.9萬/坪 總價 2,673 萬
公寓 1房1廳1衛 26.48坪 屋齡59年
臺北市中山區長安東路一段50號 7F/7F 2025-06-07
53.1萬/坪 總價 4,000 萬
華廈 7房4廳7衛 75.3坪 屋齡46年
臺北市中山區建國北路一段150號 3F/13F 2025-06-07
117.2萬/坪 總價 1,155 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.85坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +114 萬
臺北市中山區雙城街13巷9號 14F/15F 2025-06-06
102.9萬/坪 總價 6,100 萬（扣車位 5,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 68.35坪 屋齡13年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +1,313 萬 · 持有 12.3 年 · 估賣家收益 +844 萬
臺北市中山區吉林路26巷20號 3F/5F 2025-06-06
79.9萬/坪 總價 1,260 萬
華廈 1房1廳1衛 15.78坪 屋齡35年
臺北市中山區林森北路409號 6F/12F 2025-06-06
61.4萬/坪 總價 1,070 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 17.44坪 屋齡43年
較上次成交 ↓ −200 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −255 萬
臺北市中山區市民大道二段67巷29號 6F/8F 2025-06-05
106.1萬/坪 總價 3,465 萬（扣車位 3,225 萬）
華廈 2房1廳1衛 39.33坪 屋齡0年 含車位 240萬
臺北市中山區八德路二段288號 全F/2F 2025-06-05
197.5萬/坪 土地 266.6 萬/坪 總價 9,678 萬
透天 2房2廳2衛 49坪
臺北市中山區林森北路413號 11F/13F 2025-06-04
48.1萬/坪 總價 960 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 19.97坪 屋齡41年
較上次成交 ↓ −90 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −139 萬
臺北市中山區建國北路二段9之2號 14F/14F 2025-06-04
106.7萬/坪 總價 2,280 萬（扣車位 1,980 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.27坪 屋齡19年 含車位 300萬
臺北市中山區龍江路356巷18號 3F/4F 2025-06-04
65.5萬/坪 總價 2,080 萬
公寓 3房2廳2衛 31.78坪 屋齡49年
臺北市中山區建國北路二段178號 7F/15F 2025-06-02
112.3萬/坪 總價 9,100 萬（扣車位 8,400 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 95.14坪 屋齡16年 含車位 700萬
臺北市中山區龍江路106巷3號 3F/5F 2025-06-02
76.3萬/坪 總價 2,840 萬
公寓 3房2廳2衛 37.21坪 屋齡47年
臺北市中山區中山北路一段83巷5號 4F/9F 2025-06-02
68.2萬/坪 總價 860 萬
華廈 2房1廳1衛 12.61坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +385 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +241 萬
臺北市中山區松江路77巷2號 2F/11F 2025-05-31
146.0萬/坪 總價 1,958 萬（扣車位 1,638 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 20.94坪 屋齡21年 含車位 320萬
臺北市中山區吉林路456巷34號 4F/4F 2025-05-29
72.7萬/坪 總價 2,168 萬
公寓 3房1廳1衛 29.84坪 屋齡53年
臺北市中山區新生北路二段96號 9F/12F 2025-05-29
106.0萬/坪 總價 1,075 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 10.14坪 屋齡43年
臺北市中山區新生北路二段66號 8F/12F 2025-05-29
75.4萬/坪 總價 615 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.15坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +8 萬
臺北市中山區林森北路85巷68號 5F/5F 2025-05-29
78.7萬/坪 總價 2,500 萬
公寓 3房1廳2衛 31.76坪 屋齡44年
臺北市中山區新生北路二段40號 12F/17F 2025-05-28
85.3萬/坪 總價 1,270 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.89坪 屋齡29年
臺北市中山區民權東路二段3號 2F/12F 2025-05-28
44.9萬/坪 總價 2,600 萬
住宅大樓 3房3廳1衛 57.97坪 屋齡41年
臺北市中山區民族東路512巷11號 1F/3F 2025-05-27
72.4萬/坪 總價 1,560 萬
公寓 1房1廳1衛 21.56坪 屋齡48年
臺北市中山區民生東路三段88巷12號 6F/15F 2025-05-27
81.7萬/坪 總價 2,550 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 31.22坪 屋齡39年
臺北市中山區南京東路三段48巷38號 9F/14F 2025-05-27
118.3萬/坪 總價 7,500 萬（扣車位 6,740 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 76.9坪 屋齡21年 含車位 760萬
臺北市中山區敬業三路162巷10號 5F/10F 2025-05-27
77.0萬/坪 總價 3,328 萬
華廈 3房2廳1衛 43.21坪 屋齡25年
臺北市中山區林森北路85巷19號 1F/4F 2025-05-26
112.3萬/坪 總價 3,300 萬
公寓 — 29.38坪
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 −60 萬
臺北市中山區新生北路二段133巷18號 6F/6F 2025-05-26
78.5萬/坪 總價 700 萬
華廈 1房1廳1衛 8.92坪 屋齡45年
臺北市中山區民生東路一段72號 11F/12F 2025-05-26
65.7萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 14.93坪 屋齡44年
臺北市中山區長安東路二段199號 8F/12F 2025-05-26
94.4萬/坪 總價 5,440 萬（扣車位 5,240 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 60.15坪 屋齡23年 含車位 200萬
臺北市中山區建國北路二段34號 14F/14F 2025-05-25
88.9萬/坪 總價 2,488 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 27.98坪 屋齡42年
臺北市中山區龍江路65巷2號 2F/4F 2025-05-25
99.0萬/坪 總價 2,050 萬
公寓 2房2廳2衛 20.71坪 屋齡55年
臺北市中山區中山北路二段96巷7號 7F/7F 2025-05-24
67.2萬/坪 總價 1,300 萬
華廈 0房3廳2衛 19.35坪 屋齡48年
臺北市中山區中山北路二段96巷5號 7F/7F 2025-05-24
98.2萬/坪 總價 1,900 萬
華廈 0房2廳1衛 19.35坪 屋齡48年
臺北市中山區松江路39號 8F/13F 2025-05-23
80.5萬/坪 總價 4,388 萬（扣車位 4,088 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 62.98坪 屋齡28年 含車位 300萬
臺北市中山區民生東路一段25號 7F/12F 2025-05-23
68.5萬/坪 總價 1,188 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 17.34坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +363 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +157 萬
臺北市中山區德惠街34之2號 1F/11F 2025-05-23
109.0萬/坪 總價 6,500 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 59.64坪 屋齡46年
臺北市中山區明水路555號 12F/16F 2025-05-22
102.1萬/坪 總價 1,320 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.93坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +4 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −63 萬
臺北市中山區合江街182號 2F/7F 2025-05-22
81.8萬/坪 總價 3,480 萬
華廈 3房2廳2衛 42.53坪 屋齡48年
較上次成交 ↑ +1,380 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +859 萬
臺北市中山區民生東路一段72號 12F/12F 2025-05-21
70.8萬/坪 總價 1,095 萬
住宅大樓 — 15.47坪 屋齡44年

共 3,408 筆，依時間新→舊。第 801–850 筆（第 17／69 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,718 筆，資料截至 2026 年第二季。

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