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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,754 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,754筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.9 萬/坪華廈77.9 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116.1 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.8 萬/坪10–20年94.5 萬/坪20年以上74.3 萬/坪
一般樓層中位69.7 萬/坪31,513 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,408 筆 · 單價中位 80.9 萬/坪 · 多數落在 56–125 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區雙城街32巷2之3號 全F/2F 2023-12-22
181.6萬/坪 土地 270.5 萬/坪 總價 7,200 萬
透天 3房2廳2衛 39.65坪
現在能賣多少 8,077 萬 較當時 +877 萬（+12%）
臺北市中山區復興北路288號 2F/14F 2023-12-21
86.6萬/坪 總價 1,830 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 21.13坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,053 萬 較當時 +223 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段70號 10F/12F 2023-12-21
83.4萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 9.24坪 屋齡26年
現在能賣多少 864 萬 較當時 +94 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路409號 8F/12F 2023-12-20
46.0萬/坪 總價 1,180 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.68坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,324 萬 較當時 +144 萬（+12%）
臺北市中山區天祥路56號 2F/7F 2023-12-19
67.6萬/坪 總價 3,236 萬
華廈 3房2廳2衛 47.87坪 屋齡47年
現在能賣多少 3,630 萬 較當時 +394 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路一段33巷9號 8F/12F 2023-12-19
83.8萬/坪 總價 4,100 萬（扣車位 3,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.2坪 屋齡15年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,599 萬 較當時 +499 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路三段19巷48號 1F/4F 2023-12-19
90.4萬/坪 總價 3,438 萬
公寓 4房2廳2衛 38.02坪 屋齡49年
現在能賣多少 3,857 萬 較當時 +419 萬（+12%）
臺北市中山區錦州街50號 7F/13F 2023-12-19
61.4萬/坪 總價 1,090 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 17.77坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 1,223 萬 較當時 +133 萬（+12%）
臺北市中山區農安街160號 5F/7F 2023-12-18
68.0萬/坪 總價 2,680 萬
華廈 3房2廳2衛 39.38坪 屋齡40年
現在能賣多少 3,006 萬 較當時 +326 萬（+12%）
臺北市中山區南京西路6號 7F/12F 2023-12-18
79.4萬/坪 總價 2,860 萬
住宅大樓 5房0廳5衛 36坪 屋齡34年
現在能賣多少 3,208 萬 較當時 +348 萬（+12%）
臺北市中山區龍江路317巷1號 4F/7F 2023-12-18
82.0萬/坪 總價 2,888 萬
華廈 2房2廳2衛 35.23坪 屋齡40年
現在能賣多少 3,240 萬 較當時 +352 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路一段83巷9號 4F/7F 2023-12-18
86.3萬/坪 總價 1,550 萬
華廈 3房1廳1衛 17.95坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,739 萬 較當時 +189 萬（+12%）
臺北市中山區雙城街28巷1號 14F/16F 2023-12-18
68.5萬/坪 總價 4,508 萬（扣車位 4,258 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 75.24坪 屋齡33年 含車位 250萬
現在能賣多少 5,057 萬 較當時 +549 萬（+12%）
臺北市中山區北安路821巷4弄4號 3F/4F 2023-12-18
68.3萬/坪 總價 2,400 萬
公寓 3房2廳2衛 35.15坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,692 萬 較當時 +292 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路三段87巷15號 3F/7F 2023-12-17
78.2萬/坪 總價 910 萬
華廈 1房1廳1衛 11.64坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,021 萬 較當時 +111 萬（+12%）
臺北市中山區龍江路394巷43號 2F/5F 2023-12-17
60.0萬/坪 總價 1,725 萬
公寓 3房2廳2衛 28.74坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,935 萬 較當時 +210 萬（+12%）
臺北市中山區遼寧街72號 4F/4F 2023-12-17
82.6萬/坪 總價 2,202 萬
公寓 2房2廳1衛 26.64坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,470 萬 較當時 +268 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路三段1號 4F/14F 2023-12-17
74.0萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.81坪 屋齡42年
現在能賣多少 897 萬 較當時 +97 萬（+12%）
臺北市中山區民生東路一段29號 10F/12F 2023-12-17
61.0萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 9.02坪 屋齡40年
現在能賣多少 617 萬 較當時 +67 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路107巷18號 6F/8F 2023-12-17
68.9萬/坪 總價 1,100 萬
華廈 1房1廳1衛 15.97坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,234 萬 較當時 +134 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段108號 9F/14F 2023-12-17
44.0萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 7.27坪 屋齡44年
現在能賣多少 359 萬 較當時 +39 萬（+12%）
臺北市中山區農安街10之1號 2F/13F 2023-12-16
85.2萬/坪 總價 1,770 萬（扣車位 1,620 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 20.98坪 屋齡16年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,986 萬 較當時 +216 萬（+12%）
臺北市中山區德惠街45號 9F/9F 2023-12-16
91.4萬/坪 總價 1,080 萬
華廈 2房1廳1衛 11.82坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,212 萬 較當時 +132 萬（+12%）
臺北市中山區吉林路369號 3F/7F 2023-12-16
82.6萬/坪 總價 980 萬
華廈 2房1廳1衛 11.86坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,099 萬 較當時 +119 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路二段31號 5F/10F 2023-12-15
88.0萬/坪 總價 5,500 萬
華廈 7房2廳1衛 62.48坪 屋齡35年
現在能賣多少 6,170 萬 較當時 +670 萬（+12%）
臺北市中山區合江街17巷15號 5F/7F 2023-12-15
81.3萬/坪 總價 918 萬
華廈 1房1廳1衛 11.3坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +112 萬（+12%）
臺北市中山區龍江路65巷27號 4F/5F 2023-12-15
83.0萬/坪 總價 1,115 萬
華廈 — 13.44坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,251 萬 較當時 +136 萬（+12%）
臺北市中山區松江路42號 12F/12F 2023-12-15
79.2萬/坪 總價 895 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 11.3坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,004 萬 較當時 +109 萬（+12%）
臺北市中山區民生東路二段127巷21號 3F/7F 2023-12-14
85.1萬/坪 總價 3,150 萬
華廈 3房2廳2衛 37.02坪 屋齡40年
現在能賣多少 3,534 萬 較當時 +384 萬（+12%）
臺北市中山區大直街81號 6F/7F 2023-12-14
95.8萬/坪 總價 3,340 萬
華廈 3房2廳2衛 34.87坪 屋齡37年
現在能賣多少 3,747 萬 較當時 +407 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路二段118號 6F/14F 2023-12-13
104.2萬/坪 總價 2,450 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 23.51坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 2,748 萬 較當時 +298 萬（+12%）
臺北市中山區農安街166巷8號 1F/7F 2023-12-12
94.1萬/坪 總價 3,680 萬
華廈 2房2廳1衛 39.13坪 屋齡44年
現在能賣多少 4,128 萬 較當時 +448 萬（+12%）
臺北市中山區建國北路二段9之2號 7F/14F 2023-12-12
82.5萬/坪 總價 2,088 萬（扣車位 1,823 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.94坪 屋齡17年 含車位 265萬
現在能賣多少 2,342 萬 較當時 +254 萬（+12%）
臺北市中山區農安街6號 3F/14F 2023-12-12
79.9萬/坪 總價 1,230 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.39坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,380 萬 較當時 +150 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路二段168之5號 5F/14F 2023-12-12
90.0萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,232 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 19.31坪 屋齡17年 含車位 68萬
現在能賣多少 1,458 萬 較當時 +158 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段68巷9號 2F/13F 2023-12-11
84.9萬/坪 總價 925 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.89坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +113 萬（+12%）
臺北市中山區雙城街28巷16號 4F/5F 2023-12-11
67.9萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 2房2廳1衛 19.15坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,458 萬 較當時 +158 萬（+12%）
臺北市中山區民生東路二段127巷6號 3F/7F 2023-12-11
74.8萬/坪 總價 1,920 萬
華廈 2房2廳2衛 25.68坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 2,154 萬 較當時 +234 萬（+12%）
臺北市中山區大直街39巷12號 1F/5F 2023-12-10
104.3萬/坪 總價 3,100 萬
公寓 5房0廳6衛 29.72坪 屋齡40年
現在能賣多少 3,478 萬 較當時 +378 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路三段10號 9F/12F 2023-12-10
66.7萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 14.99坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,122 萬 較當時 +122 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段60巷43號 6F/6F 2023-12-10
71.0萬/坪 總價 1,020 萬
華廈 1房1廳1衛 14.36坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,144 萬 較當時 +124 萬（+12%）
臺北市中山區松江路226巷9號 3F/5F 2023-12-10
65.4萬/坪 總價 2,838 萬
公寓 4房2廳2衛 43.38坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,184 萬 較當時 +346 萬（+12%）
臺北市中山區敬業三路162巷89號 8F/10F 2023-12-09
63.0萬/坪 總價 2,970 萬（扣車位 2,970 萬）
華廈 2房2廳1衛 47.11坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 3,332 萬 較當時 +362 萬（+12%）
臺北市中山區樂群二路188號 3F/8F 2023-12-09
61.8萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,900 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.96坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 3,253 萬 較當時 +353 萬（+12%）
臺北市中山區農安街2之1號 3F/12F 2023-12-09
69.7萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 45.94坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 3,590 萬 較當時 +390 萬（+12%）
臺北市中山區民生東路一段25號 9F/12F 2023-12-09
67.5萬/坪 總價 545 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.08坪 屋齡43年
現在能賣多少 611 萬 較當時 +66 萬（+12%）
臺北市中山區龍江路457巷5號 3F/4F 2023-12-09
58.4萬/坪 總價 1,170 萬
公寓 2房1廳1衛 20.03坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,313 萬 較當時 +143 萬（+12%）
臺北市中山區錦州街50號 8F/13F 2023-12-09
72.2萬/坪 總價 827 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 11.45坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +147 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 928 萬 較當時 +101 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路653號 7F/9F 2023-12-08
78.5萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,830 萬）
華廈 2房1廳1衛 29.37坪 屋齡16年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,221 萬 較當時 +241 萬（+12%）
臺北市中山區四平街56號 11F/11F 2023-12-08
107.8萬/坪 總價 2,575 萬（扣車位 2,455 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.15坪 屋齡15年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +147 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 2,889 萬 較當時 +314 萬（+12%）

共 3,408 筆，依時間新→舊。第 2,801–2,850 筆（第 57／69 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,754 筆，資料截至 2026 年第三季。

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