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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,718 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,718筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.7 萬/坪華廈77.8 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.8 萬/坪10–20年94.4 萬/坪20年以上74.3 萬/坪
一般樓層中位69.6 萬/坪31,473 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,408 筆 · 單價中位 80.7 萬/坪 · 多數落在 56–125 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區南京東路一段13巷7弄2之2號 2F/4F 2024-09-20
89.2萬/坪 總價 1,658 萬
公寓 2房2廳2衛 18.6坪 屋齡56年
臺北市中山區林森北路85巷39號 3F/7F 2024-09-20
68.9萬/坪 總價 1,408 萬
華廈 1房1廳1衛 20.44坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +208 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +71 萬
臺北市中山區天祥路16巷15號 4F/7F 2024-09-19
75.8萬/坪 總價 885 萬
華廈 1房1廳1衛 11.67坪 屋齡53年
較上次成交 ↑ +207 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +96 萬
臺北市中山區雙城街43巷7號 5F/7F 2024-09-19
71.9萬/坪 總價 680 萬
華廈 1房0廳1衛 9.46坪 屋齡45年
臺北市中山區通北街144號 3F/9F 2024-09-19
52.5萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,850 萬）
華廈 3房2廳2衛 54.3坪 屋齡25年 含車位
臺北市中山區合江街182號 7F/7F 2024-09-19
86.0萬/坪 總價 3,658 萬
華廈 5房3廳3衛 42.53坪 屋齡47年
臺北市中山區通北街132巷3號 9F/9F 2024-09-18
86.5萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,350 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.49坪 屋齡25年 含車位 250萬
臺北市中山區錦州街116號 3F/7F 2024-09-18
62.8萬/坪 總價 2,730 萬
華廈 4房2廳2衛 43.45坪 屋齡38年
臺北市中山區農安街45號 5F/10F 2024-09-17
74.1萬/坪 總價 870 萬
華廈 0房1廳1衛 11.74坪 屋齡48年
臺北市中山區林森北路381號 7F/12F 2024-09-16
64.9萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.79坪 屋齡39年
臺北市中山區林森北路289號 11F/12F 2024-09-16
61.4萬/坪 總價 1,207 萬
住宅大樓 3房0廳3衛 19.67坪 屋齡47年
臺北市中山區松江路188巷2號 2F/6F 2024-09-16
93.5萬/坪 總價 2,020 萬（扣車位 2,020 萬）
華廈 2房1廳1衛 21.6坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +49 萬
臺北市中山區北安路588巷15號 3F/5F 2024-09-16
77.9萬/坪 總價 2,810 萬（扣車位 2,810 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.09坪 屋齡26年 含車位
臺北市中山區長安東路一段20號 2F/13F 2024-09-16
77.4萬/坪 總價 2,580 萬（扣車位 2,580 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.32坪 屋齡17年 含車位
臺北市中山區龍江路65巷18之2號 4F/5F 2024-09-15
73.2萬/坪 總價 3,628 萬（扣車位 3,628 萬）
華廈 4房2廳2衛 49.56坪 屋齡31年 含車位
臺北市中山區新生北路三段93巷37號 3F/6F 2024-09-15
69.3萬/坪 總價 2,558 萬
華廈 3房2廳2衛 36.91坪 屋齡37年
臺北市中山區林森北路107巷41號 2F/7F 2024-09-15
65.9萬/坪 總價 920 萬
華廈 1房1廳1衛 13.97坪 屋齡35年
臺北市中山區中山北路二段59巷21號 4F/14F 2024-09-15
91.1萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 10.97坪 屋齡25年
臺北市中山區新生北路三段21號 3F/12F 2024-09-15
104.3萬/坪 總價 1,618 萬（扣車位 1,438 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 18.99坪 屋齡18年 含車位 180萬
臺北市中山區北安路588巷46弄9號 1F/8F 2024-09-14
89.8萬/坪 總價 4,250 萬（扣車位 4,050 萬）
華廈 — 56.38坪 屋齡30年 含車位 200萬
臺北市中山區中山北路二段59巷45號 14F/16F 2024-09-14
110.2萬/坪 總價 1,475 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 13.38坪 屋齡25年
臺北市中山區敬業三路162巷19號 12F/12F 2024-09-14
79.1萬/坪 總價 3,720 萬（扣車位 3,720 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.04坪 屋齡24年 含車位
臺北市中山區敬業三路162巷57號 7F/10F 2024-09-13
74.9萬/坪 總價 3,528 萬（扣車位 3,528 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.1坪 屋齡24年 含車位
臺北市中山區南京東路二段132號 8F/12F 2024-09-13
94.7萬/坪 總價 16,018 萬（扣車位 16,018 萬）
住宅大樓 26房2廳2衛 169.15坪 屋齡46年 含車位
臺北市中山區敬業一路128巷5號 6F/11F 2024-09-13
114.9萬/坪 總價 6,100 萬（扣車位 5,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.99坪 屋齡17年 含車位 300萬
臺北市中山區中山北路一段84號 2F/13F 2024-09-13
90.4萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 13.27坪 屋齡15年
臺北市中山區建國北路二段9之2號 6F/14F 2024-09-12
84.6萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 27.18坪 屋齡18年 含車位
臺北市中山區松江路188巷2號 6F/6F 2024-09-12
112.8萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
華廈 1房1廳1衛 19.51坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↓ −300 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 −412 萬
臺北市中山區德惠街34號 7F/11F 2024-09-12
63.9萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.3坪 屋齡45年
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −57 萬
臺北市中山區林森北路399巷19號 6F/13F 2024-09-12
71.5萬/坪 總價 1,770 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.77坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +362 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +141 萬
臺北市中山區北安路621巷35號 2F/5F 2024-09-11
78.8萬/坪 總價 3,180 萬
公寓 4房2廳2衛 40.34坪 屋齡38年
臺北市中山區北安路805巷4弄8號 3F/7F 2024-09-10
92.4萬/坪 總價 3,016 萬（扣車位 2,836 萬）
華廈 2房2廳1衛 33.59坪 屋齡6年 含車位 180萬
臺北市中山區中山北路一段83巷16號 4F/5F 2024-09-10
89.9萬/坪 總價 1,050 萬
華廈 1房1廳1衛 11.68坪 屋齡33年
臺北市中山區林森北路409號 4F/12F 2024-09-09
55.3萬/坪 總價 356 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 6.44坪 屋齡42年
臺北市中山區長安東路一段53巷1之5號 6F/7F 2024-09-09
68.1萬/坪 總價 1,200 萬
華廈 1房1廳1衛 17.61坪 屋齡46年
臺北市中山區中山北路一段83巷20號 4F/7F 2024-09-09
75.0萬/坪 總價 1,059 萬
華廈 1房1廳1衛 14.11坪 屋齡28年
臺北市中山區中山北路一段84號 3F/13F 2024-09-09
99.9萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 13.04坪 屋齡15年 含車位 150萬
臺北市中山區明水路459號 4F/15F 2024-09-08
97.1萬/坪 總價 5,400 萬（扣車位 5,400 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 55.6坪 屋齡29年 含車位
臺北市中山區建國北路二段9之2號 7F/14F 2024-09-08
95.8萬/坪 總價 2,200 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 22.96坪 屋齡18年
臺北市中山區吉林路161巷29號 1F/4F 2024-09-08
103.2萬/坪 總價 2,250 萬
公寓 2房2廳1衛 21.81坪 屋齡58年
臺北市中山區樂群三路72號 2F/11F 2024-09-07
80.6萬/坪 總價 12,200 萬（扣車位 12,200 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 151.35坪 屋齡14年 含車位
臺北市中山區錦州街426巷1弄21號 3F/5F 2024-09-07
81.9萬/坪 總價 2,605 萬
公寓 3房2廳2衛 31.8坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +605 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +323 萬
臺北市中山區新生北路三段88巷7號 2F/5F 2024-09-07
69.0萬/坪 總價 1,780 萬
公寓 2房2廳1衛 25.8坪 屋齡47年
臺北市中山區德惠街3巷10號 3F/5F 2024-09-07
66.0萬/坪 總價 2,410 萬
公寓 3房2廳2衛 36.51坪 屋齡39年
臺北市中山區中山北路二段93巷8號 2F/12F 2024-09-06
136.2萬/坪 總價 2,070 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 15.2坪 屋齡19年
臺北市中山區四平街107號 7F/10F 2024-09-06
93.7萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
華廈 0房1廳1衛 13.34坪 屋齡23年 含車位
臺北市中山區四平街107號 7F/10F 2024-09-06
73.3萬/坪 總價 900 萬
華廈 0房1廳1衛 12.28坪 屋齡23年
臺北市中山區復興南路一段32號 2F/12F 2024-09-06
83.8萬/坪 總價 2,180 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.02坪 屋齡44年
臺北市中山區農安街20號 6F/11F 2024-09-05
130.5萬/坪 總價 1,888 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 14.47坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +308 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +174 萬
臺北市中山區松江路469巷51號 1F/11F 2024-09-05
106.8萬/坪 總價 4,800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 44.93坪 屋齡36年

共 3,408 筆，依時間新→舊。第 1,551–1,600 筆（第 32／69 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,718 筆，資料截至 2026 年第二季。

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