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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,718 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,718筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.7 萬/坪華廈77.8 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.8 萬/坪10–20年94.4 萬/坪20年以上74.3 萬/坪
一般樓層中位69.6 萬/坪31,473 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,408 筆 · 單價中位 80.7 萬/坪 · 多數落在 56–125 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區復興北路288號 2F/14F 2024-05-05
79.3萬/坪 總價 2,888 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 36.43坪 屋齡41年
臺北市中山區南京東路三段89巷26號 9F/14F 2024-05-04
140.0萬/坪 總價 6,900 萬（扣車位 6,510 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.39坪 含車位 390萬
臺北市中山區建國北路三段71號 12F/14F 2024-05-04
95.4萬/坪 總價 2,800 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 29.34坪 屋齡9年
臺北市中山區明水路397巷7弄59號 10F/13F 2024-05-04
101.4萬/坪 總價 5,020 萬（扣車位 4,770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.26坪 屋齡31年 含車位 250萬
臺北市中山區中山北路二段59巷25之2號 1F/14F 2024-05-04
72.1萬/坪 總價 970 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.45坪 屋齡25年
臺北市中山區林森北路286號 12F/12F 2024-05-04
88.5萬/坪 總價 1,150 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 13坪 屋齡36年
臺北市中山區林森北路107巷41號 3F/7F 2024-05-04
66.5萬/坪 總價 750 萬
華廈 1房0廳1衛 11.28坪 屋齡35年
臺北市中山區新生北路三段26號 11F/12F 2024-05-04
92.5萬/坪 總價 1,726 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 18.67坪 屋齡43年
臺北市中山區建國北路三段113巷31弄10號 5F/5F 2024-05-04
53.9萬/坪 總價 1,900 萬
公寓 3房2廳2衛 35.26坪 屋齡37年
臺北市中山區樂群二路109號 2F/11F 2024-05-03
117.8萬/坪 總價 6,900 萬（扣車位 6,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 71.28坪 屋齡16年 含車位 700萬
較上次成交 ↑ +734 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +215 萬
臺北市中山區新生北路一段108號 6F/12F 2024-05-03
55.5萬/坪 總價 2,600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 46.81坪 屋齡47年
臺北市中山區南京西路15之3號 1F/8F 2024-05-03
90.2萬/坪 總價 15,900 萬（扣車位 15,900 萬）
華廈 — 176.26坪 屋齡25年 含車位
臺北市中山區民權東路三段16號 14F/15F 2024-05-02
88.1萬/坪 總價 5,217 萬（扣車位 5,217 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.23坪 屋齡28年 含車位
臺北市中山區南京東路二段108號 9F/18F 2024-05-02
114.8萬/坪 總價 3,670 萬（扣車位 3,470 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 36.05坪 屋齡14年 含車位 200萬
臺北市中山區農安街6號 5F/14F 2024-05-02
78.9萬/坪 總價 1,888 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 23.93坪 屋齡15年
臺北市中山區新生北路一段110號 6F/12F 2024-05-02
105.4萬/坪 總價 1,210 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 11.48坪 屋齡36年
臺北市中山區松江路69巷6號 3F/7F 2024-05-02
83.8萬/坪 總價 3,050 萬
華廈 3房2廳2衛 36.41坪 屋齡46年
臺北市中山區新生北路三段58號 4F/12F 2024-05-01
85.5萬/坪 總價 1,470 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 17.18坪 屋齡42年
臺北市中山區錦州街50號 12F/13F 2024-05-01
62.0萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.45坪 屋齡40年
臺北市中山區農安街19號 6F/14F 2024-05-01
95.8萬/坪 總價 1,680 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.53坪 屋齡21年
臺北市中山區建國北路一段29號 3F/14F 2024-05-01
91.5萬/坪 總價 1,150 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 12.57坪 屋齡20年
臺北市中山區林森北路107巷41號 6F/7F 2024-05-01
92.2萬/坪 總價 1,320 萬
華廈 2房1廳1衛 14.31坪 屋齡35年
臺北市中山區農安街10之1號 4F/13F 2024-05-01
94.1萬/坪 總價 1,650 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 17.53坪 屋齡17年
臺北市中山區林森北路410號 3F/4F 2024-05-01
55.8萬/坪 總價 280 萬
華廈 — 5.02坪 屋齡49年
臺北市中山區復興北路12號 8F/26F 2024-04-30
161.1萬/坪 總價 23,470 萬（扣車位 22,420 萬）
住宅大樓 — 149.28坪 含車位 1,050萬
臺北市中山區復興北路16號 8F/26F 2024-04-30
164.0萬/坪 總價 23,120 萬（扣車位 22,050 萬）
住宅大樓 — 144.51坪 含車位 1,070萬
臺北市中山區復興北路18號 8F/26F 2024-04-30
159.0萬/坪 總價 20,998 萬（扣車位 19,948 萬）
住宅大樓 — 135.59坪 含車位 1,050萬
臺北市中山區復興北路12號 7F/26F 2024-04-30
160.1萬/坪 總價 22,947 萬（扣車位 22,277 萬）
住宅大樓 — 149.23坪 含車位 670萬
臺北市中山區復興北路16號 7F/26F 2024-04-30
163.1萬/坪 總價 22,610 萬（扣車位 21,980 萬）
住宅大樓 — 144.9坪 含車位 630萬
臺北市中山區復興北路18號 7F/26F 2024-04-30
158.0萬/坪 總價 20,448 萬（扣車位 19,798 萬）
住宅大樓 — 135.42坪 含車位 650萬
臺北市中山區復興北路12號 6F/26F 2024-04-30
159.1萬/坪 總價 22,760 萬（扣車位 22,090 萬）
住宅大樓 — 148.93坪 含車位 670萬
臺北市中山區復興北路16號 6F/26F 2024-04-30
162.1萬/坪 總價 23,055 萬（扣車位 22,405 萬）
住宅大樓 — 148.31坪 含車位 650萬
臺北市中山區復興北路18號 6F/26F 2024-04-30
157.0萬/坪 總價 20,480 萬（扣車位 19,810 萬）
住宅大樓 — 136.3坪 含車位 670萬
臺北市中山區樂群二路116巷55號 1F/7F 2024-04-30
103.8萬/坪 總價 13,800 萬（扣車位 13,050 萬）
華廈 4房3廳4衛 138.12坪 屋齡14年 含車位 750萬
臺北市中山區林森北路536號 7F/14F 2024-04-30
97.0萬/坪 總價 1,320 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.62坪 屋齡19年
臺北市中山區北安路588巷30弄6號 3F/9F 2024-04-30
100.8萬/坪 總價 3,658 萬（扣車位 3,378 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.93坪 屋齡30年 含車位 280萬
臺北市中山區林森北路107巷41號 4F/7F 2024-04-30
65.3萬/坪 總價 1,450 萬
華廈 2房0廳1衛 22.22坪 屋齡35年
臺北市中山區敬業三路162巷40號 4F/8F 2024-04-30
76.7萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,600 萬）
華廈 2房2廳2衛 46.96坪 屋齡24年 含車位
臺北市中山區松江路184巷26弄6號 6F/9F 2024-04-29
90.9萬/坪 總價 2,776 萬（扣車位 2,776 萬）
華廈 3房2廳1衛 30.55坪 屋齡16年 含車位
臺北市中山區民生東路二段115巷28弄7號 3F/4F 2024-04-29
67.2萬/坪 總價 1,990 萬
公寓 3房2廳1衛 29.62坪 屋齡54年
臺北市中山區民生東路一段70巷7號 3F/7F 2024-04-29
85.9萬/坪 總價 855 萬
華廈 1房1廳1衛 9.95坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 11.6 年 · 估賣家收益 +299 萬
臺北市中山區敬業一路139號 5F/9F 2024-04-29
77.9萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,088 萬）
華廈 1房1廳1衛 13.97坪 屋齡19年 含車位
臺北市中山區林森北路263號 11F/12F 2024-04-29
66.6萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.21坪 屋齡42年
臺北市中山區雙城街3巷2號 15F/15F 2024-04-28
83.1萬/坪 總價 870 萬
住宅大樓 — 10.47坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +75 萬
臺北市中山區復興北路514巷12號 5F/5F 2024-04-28
64.0萬/坪 總價 2,300 萬
公寓 3房2廳2衛 35.95坪 屋齡43年
臺北市中山區雙城街12巷5之2號 4F/4F 2024-04-28
64.4萬/坪 總價 1,093 萬
公寓 2房1廳1衛 16.98坪 屋齡56年
臺北市中山區林森北路67巷83號 4F/6F 2024-04-28
71.1萬/坪 總價 2,248 萬
華廈 3房2廳2衛 31.61坪 屋齡51年
臺北市中山區民生東路一段70巷6號 8F/8F 2024-04-28
85.0萬/坪 總價 1,720 萬
華廈 1房1廳1衛 20.23坪 屋齡17年
臺北市中山區八德路二段88巷2號 3F/4F 2024-04-28
79.6萬/坪 總價 2,100 萬
公寓 3房2廳1衛 26.38坪 屋齡49年
臺北市中山區敬業三路182號 2F/8F 2024-04-27
67.1萬/坪 總價 2,900 萬
華廈 3房2廳2衛 43.2坪 屋齡24年

共 3,408 筆，依時間新→舊。第 2,151–2,200 筆（第 44／69 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,718 筆，資料截至 2026 年第二季。

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