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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,718 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,718筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.6 萬/坪華廈77.8 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.4 萬/坪10–20年94.4 萬/坪20年以上74.2 萬/坪
一般樓層中位69.6 萬/坪31,473 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,427 筆 · 單價中位 80.7 萬/坪 · 多數落在 56–124 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區松江路124巷13號 1F/4F 2024-04-09
125.8萬/坪 總價 2,900 萬
公寓 2房1廳1衛 23.05坪 屋齡53年
臺北市中山區敬業一路158號 3F/7F 2024-04-09
73.8萬/坪 總價 6,128 萬（扣車位 5,728 萬）
華廈 — 91.25坪 屋齡20年 含車位 400萬
臺北市中山區南京東路二段115巷3弄4之2號 1F/3F 2024-04-09
130.6萬/坪 總價 2,800 萬
公寓 4房2廳1衛 21.44坪
臺北市中山區新生北路二段60巷43號 2F/6F 2024-04-09
70.0萬/坪 總價 556.5 萬
華廈 1房0廳1衛 7.95坪 屋齡27年
臺北市中山區復興北路486號 3F/7F 2024-04-09
87.5萬/坪 總價 2,560 萬
華廈 3房2廳2衛 29.25坪 屋齡41年
臺北市中山區敬業二路69巷57號 8F/10F 2024-04-09
94.9萬/坪 總價 1,600 萬
華廈 1房1廳1衛 16.85坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +94 萬
臺北市中山區中山北路三段39號 7F/12F 2024-04-09
68.7萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 7.57坪 屋齡42年
臺北市中山區朱崙街11號 5F/10F 2024-04-08
145.1萬/坪 總價 6,150 萬（扣車位 5,620 萬）
華廈 3房2廳2衛 58.68坪 含車位 530萬
臺北市中山區林森北路483號 7F/14F 2024-04-08
50.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 25.02坪 屋齡21年 含車位
臺北市中山區長春路40號 10F/12F 2024-04-08
63.8萬/坪 總價 1,130 萬
住宅大樓 1房1廳0衛 17.72坪 屋齡40年
臺北市中山區雙城街43巷21號 5F/6F 2024-04-08
66.7萬/坪 總價 770 萬
華廈 — 11.54坪 屋齡30年
臺北市中山區民權東路一段61號 3F/12F 2024-04-08
109.7萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,370 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.37坪 屋齡4年 含車位 280萬
臺北市中山區合江街180巷2號 4F/7F 2024-04-08
78.9萬/坪 總價 2,200 萬
華廈 2房2廳1衛 27.87坪 屋齡41年
臺北市中山區新生北路二段127巷31號 3F/3F 2024-04-08
59.0萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 — 23.74坪
臺北市中山區新生北路三段61號 8F/9F 2024-04-07
70.3萬/坪 總價 980 萬
華廈 1房1廳1衛 13.93坪 屋齡48年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +46 萬
臺北市中山區錦州街50號 9F/13F 2024-04-07
53.8萬/坪 總價 505 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.38坪 屋齡40年
臺北市中山區樂群二路178號 4F/8F 2024-04-07
69.6萬/坪 總價 3,268 萬（扣車位 3,268 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.96坪 屋齡24年 含車位
臺北市中山區敬業一路128巷41號 3F/7F 2024-04-07
95.2萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,170 萬）
華廈 — 23.65坪 屋齡17年 含車位 280萬
臺北市中山區林森北路413號 9F/13F 2024-04-07
58.5萬/坪 總價 583 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.97坪 屋齡40年
臺北市中山區樂群二路30巷38弄36號 2F/5F 2024-04-06
113.5萬/坪 總價 7,920 萬（扣車位 7,920 萬）
華廈 4房2廳2衛 69.78坪 屋齡16年 含車位
臺北市中山區林森北路119巷71號 3F/7F 2024-04-06
102.4萬/坪 總價 1,188 萬
華廈 1房1廳1衛 11.6坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +29 萬
臺北市中山區建國北路二段108號 6F/10F 2024-04-06
94.6萬/坪 總價 2,866 萬
華廈 2房2廳2衛 30.3坪 屋齡40年
臺北市中山區中山北路一段53巷24號 4F/9F 2024-04-06
97.5萬/坪 總價 768 萬
華廈 1房0廳1衛 7.88坪 屋齡28年
臺北市中山區新生北路一段81號 8F/12F 2024-04-06
80.7萬/坪 總價 1,065 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.2坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +95 萬
臺北市中山區合江街133號 1F/7F 2024-04-05
97.0萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
華廈 — 20.11坪 屋齡12年 含車位
臺北市中山區敬業三路162巷47號 10F/12F 2024-04-05
67.0萬/坪 總價 3,150 萬（扣車位 3,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.03坪 屋齡24年 含車位
臺北市中山區林森北路430號 電梯樓梯間F/9F 2024-04-05
84.3萬/坪 總價 5,558 萬
華廈 0房2廳2衛 65.96坪 屋齡28年
臺北市中山區民權東路二段135巷36號 4F/10F 2024-04-05
76.6萬/坪 總價 2,380 萬（扣車位 2,230 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.37坪 屋齡10年 含車位 150萬
臺北市中山區新生北路二段66號 4F/12F 2024-04-05
69.6萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.62坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +50 萬
臺北市中山區林森北路413號 11F/13F 2024-04-04
69.3萬/坪 總價 1,385 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 19.97坪 屋齡40年
臺北市中山區林森北路289號 11F/12F 2024-04-04
73.5萬/坪 總價 1,190 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 16.18坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +86 萬
臺北市中山區中山北路二段26巷13、15號 全F/4F 2024-04-03
188.9萬/坪 土地 428.8 萬/坪 總價 31,000 萬
透天 0房4廳4衛 164.1坪
臺北市中山區龍江路333號 7F/12F 2024-04-03
86.9萬/坪 總價 4,100 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 47.16坪 屋齡39年
臺北市中山區林森北路67巷132號 5F/6F 2024-04-03
74.7萬/坪 總價 2,036 萬
華廈 3房2廳2衛 27.27坪 屋齡47年
臺北市中山區龍江路384巷11號 5F/5F 2024-04-02
62.7萬/坪 總價 1,888 萬
公寓 3房2廳2衛 30.1坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +658 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +486 萬
臺北市中山區龍江路179巷13之1號 3F/4F 2024-04-02
83.8萬/坪 總價 1,520 萬
公寓 4房2廳2衛 18.13坪 屋齡53年
臺北市中山區中山北路二段62巷9之1號 1F/7F 2024-04-02
72.9萬/坪 總價 1,450 萬
華廈 1房1廳1衛 19.89坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +470 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +340 萬
臺北市中山區林森北路107巷81號 4F/7F 2024-04-02
64.3萬/坪 總價 788 萬
華廈 1房1廳1衛 12.26坪 屋齡38年
臺北市中山區松江路85巷7之3號 6F/7F 2024-04-02
104.0萬/坪 總價 3,560 萬
華廈 3房2廳2衛 34.23坪 屋齡48年
臺北市中山區新生北路二段74號 5F/12F 2024-04-02
56.2萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.85坪 屋齡52年
臺北市中山區中山北路二段93巷8號 11F/12F 2024-04-02
116.3萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 19.36坪 屋齡19年 含車位 150萬
臺北市中山區天祥路61巷22號 2F/6F 2024-04-02
84.2萬/坪 總價 3,500 萬
華廈 3房2廳2衛 41.55坪 屋齡33年
臺北市中山區林森北路119巷38號 2F/5F 2024-04-02
84.0萬/坪 總價 1,150 萬
華廈 — 13.69坪 屋齡13年
臺北市中山區建國北路一段88巷10號 1F/6F 2024-04-02
79.1萬/坪 總價 9,000 萬（扣車位 9,000 萬）
華廈 5房0廳2衛 113.83坪 屋齡46年 含車位
臺北市中山區德惠街34號 6F/11F 2024-04-01
69.3萬/坪 總價 1,220 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 17.6坪 屋齡45年
臺北市中山區中山北路一段83巷20號 4F/7F 2024-04-01
73.8萬/坪 總價 1,420 萬
華廈 3房1廳1衛 19.25坪 屋齡28年
臺北市中山區市民大道二段67巷10號 4F/4F 2024-04-01
72.5萬/坪 總價 1,900 萬
公寓 3房2廳1衛 26.2坪 屋齡51年
臺北市中山區錦州街30巷12號 10F/11F 2024-04-01
87.3萬/坪 總價 866 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.92坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +251 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +125 萬
臺北市中山區農安街24之3號 8F/9F 2024-03-31
68.5萬/坪 總價 3,188 萬
華廈 2房2廳2衛 46.55坪 屋齡35年
臺北市中山區復興北路500號 2F/7F 2024-03-31
75.8萬/坪 總價 2,790 萬
華廈 3房2廳2衛 36.78坪 屋齡41年

共 3,427 筆，依時間新→舊。第 2,301–2,350 筆（第 47／69 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,718 筆，資料截至 2026 年第二季。

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