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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,754 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,754筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.7 萬/坪華廈77.9 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.8 萬/坪10–20年94.4 萬/坪20年以上74.3 萬/坪
一般樓層中位69.7 萬/坪31,513 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,135 筆 · 單價中位 80 萬/坪 · 多數落在 57–115 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區民生東路一段25號 9F/12F 2023-08-16
79.5萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.32坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +130 萬
現在能賣多少 1,099 萬 較當時 +119 萬（+12%）
臺北市中山區德惠街34號 3F/11F 2023-08-16
52.5萬/坪 總價 436 萬
住宅大樓 — 8.3坪 屋齡44年
現在能賣多少 489 萬 較當時 +53 萬（+12%）
臺北市中山區長安東路一段30巷8弄7號 9F/11F 2023-08-15
76.7萬/坪 總價 4,100 萬（扣車位 3,900 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 56.38坪 屋齡12年 含車位 200萬
現在能賣多少 4,599 萬 較當時 +499 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路432號 6F/10F 2023-08-15
71.2萬/坪 總價 682 萬
華廈 — 9.58坪 屋齡27年
現在能賣多少 765 萬 較當時 +83 萬（+12%）
臺北市中山區合江街73巷37號 2F/7F 2023-08-15
71.6萬/坪 總價 2,850 萬
華廈 3房2廳2衛 39.8坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,197 萬 較當時 +347 萬（+12%）
臺北市中山區農安街227巷3弄11號 4F/5F 2023-08-14
53.0萬/坪 總價 1,420 萬
公寓 3房2廳1衛 26.81坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,593 萬 較當時 +173 萬（+12%）
臺北市中山區中原街46號 6F/7F 2023-08-14
96.6萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,410 萬）
華廈 3房1廳1衛 17.88坪 屋齡5年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,806 萬 較當時 +196 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路85巷39號 2F/7F 2023-08-14
73.6萬/坪 總價 548 萬
華廈 1房1廳1衛 7.45坪 屋齡46年
現在能賣多少 615 萬 較當時 +67 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路107巷18號 4F/8F 2023-08-14
70.1萬/坪 總價 950 萬
華廈 1房1廳1衛 13.56坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,066 萬 較當時 +116 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路536號 4F/14F 2023-08-14
97.3萬/坪 總價 1,628 萬（扣車位 1,498 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 16.32坪 屋齡18年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,826 萬 較當時 +198 萬（+12%）
臺北市中山區錦州街124號 3F/4F 2023-08-13
65.8萬/坪 總價 1,750 萬
公寓 2房2廳1衛 26.59坪 屋齡56年
現在能賣多少 1,963 萬 較當時 +213 萬（+12%）
臺北市中山區長春路100號 5F/12F 2023-08-13
74.0萬/坪 總價 836 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.29坪 屋齡48年
現在能賣多少 938 萬 較當時 +102 萬（+12%）
臺北市中山區長安東路二段171號 12F/12F 2023-08-13
90.0萬/坪 總價 2,120 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 23.57坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,378 萬 較當時 +258 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路483號 4F/14F 2023-08-13
70.6萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.18坪 屋齡20年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,636 萬 較當時 +178 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路三段43號 2F/11F 2023-08-13
69.0萬/坪 總價 1,080 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.65坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +101 萬
現在能賣多少 1,212 萬 較當時 +132 萬（+12%）
臺北市中山區松江路431巷29號 5F/7F 2023-08-13
61.4萬/坪 總價 2,460 萬
華廈 3房2廳2衛 40.05坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 2,760 萬 較當時 +300 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路二段59巷45號 16F/16F 2023-08-13
87.0萬/坪 總價 1,738 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.98坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 1,950 萬 較當時 +212 萬（+12%）
臺北市中山區吉林路369號 7F/7F 2023-08-13
65.6萬/坪 總價 920 萬
華廈 2房1廳1衛 14.03坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +103 萬
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +112 萬（+12%）
臺北市中山區松江路25巷5號 4F/11F 2023-08-12
109.8萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 9.97坪 屋齡15年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,346 萬 較當時 +146 萬（+12%）
臺北市中山區民生東路三段88巷4號 15F/15F 2023-08-12
71.9萬/坪 總價 2,480 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 34.48坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,782 萬 較當時 +302 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路308號 3F/15F 2023-08-12
77.7萬/坪 總價 1,118 萬
住宅大樓 — 14.39坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,254 萬 較當時 +136 萬（+12%）
臺北市中山區吉林路121號 3F/7F 2023-08-12
73.6萬/坪 總價 2,190 萬
華廈 3房2廳2衛 29.75坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,457 萬 較當時 +267 萬（+12%）
臺北市中山區明水路636號 6F/9F 2023-08-12
93.9萬/坪 總價 2,536 萬
華廈 2房2廳1衛 27.01坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,845 萬 較當時 +309 萬（+12%）
臺北市中山區錦州街50號 11F/13F 2023-08-12
69.1萬/坪 總價 836 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 12.09坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +156 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 938 萬 較當時 +102 萬（+12%）
臺北市中山區建國北路二段3巷15號 7F/9F 2023-08-11
67.0萬/坪 總價 5,900 萬
華廈 8房1廳0衛 88.11坪 屋齡31年
現在能賣多少 6,619 萬 較當時 +719 萬（+12%）
臺北市中山區德惠街25號 9F/10F 2023-08-11
79.7萬/坪 總價 700 萬
華廈 2房1廳1衛 8.78坪 屋齡44年
現在能賣多少 785 萬 較當時 +85 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路二段77巷16號 6F/10F 2023-08-10
67.3萬/坪 總價 790 萬
華廈 1房1廳1衛 11.73坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 886 萬 較當時 +96 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段68巷15號 11F/12F 2023-08-10
74.9萬/坪 總價 2,050 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 27.38坪 屋齡15年
現在能賣多少 2,300 萬 較當時 +250 萬（+12%）
臺北市中山區敬業三路162巷134號 10F/12F 2023-08-10
70.0萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,300 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.11坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 3,702 萬 較當時 +402 萬（+12%）
臺北市中山區八德路二段60號 5F/7F 2023-08-09
75.2萬/坪 總價 1,780 萬
華廈 3房2廳1衛 23.67坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,997 萬 較當時 +217 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路三段29號 9F/11F 2023-08-09
64.9萬/坪 總價 2,350 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.21坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,636 萬 較當時 +286 萬（+12%）
臺北市中山區松江路133巷50號 3F/8F 2023-08-09
105.9萬/坪 總價 1,230 萬
華廈 2房1廳1衛 11.62坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,380 萬 較當時 +150 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路107巷82號 5F/6F 2023-08-09
58.4萬/坪 總價 700 萬
華廈 — 11.99坪 屋齡29年
現在能賣多少 785 萬 較當時 +85 萬（+12%）
臺北市中山區明水路397巷7弄46號 4F/7F 2023-08-08
91.9萬/坪 總價 1,640 萬（扣車位 1,390 萬）
華廈 2房1廳1衛 24.61坪 屋齡31年 含車位 250萬
現在能賣多少 1,840 萬 較當時 +200 萬（+12%）
臺北市中山區安東街19號 2F/7F 2023-08-08
91.5萬/坪 總價 1,730 萬
華廈 3房1廳1衛 18.9坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,941 萬 較當時 +211 萬（+12%）
臺北市中山區長安東路二段35巷1號 全F/2F 2023-08-08
87.1萬/坪 土地 168.3 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 3房3廳2衛 24.12坪
現在能賣多少 2,356 萬 較當時 +256 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段53之1號 4F/19F 2023-08-07
84.5萬/坪 總價 3,980 萬（扣車位 3,680 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.52坪 屋齡14年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,465 萬 較當時 +485 萬（+12%）
臺北市中山區龍江路317巷1號 6F/7F 2023-08-07
79.3萬/坪 總價 2,795 萬
華廈 3房2廳2衛 35.23坪 屋齡40年
現在能賣多少 3,135 萬 較當時 +340 萬（+12%）
臺北市中山區敬業三路162巷26號 12F/12F 2023-08-07
67.0萬/坪 總價 3,150 萬（扣車位 3,150 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 47.05坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 3,534 萬 較當時 +384 萬（+12%）
臺北市中山區龍江路298巷12號 3F/6F 2023-08-06
90.0萬/坪 總價 3,520 萬（扣車位 3,350 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.93坪 屋齡22年 含車位 170萬
現在能賣多少 3,949 萬 較當時 +429 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路一段81號 6F/12F 2023-08-06
75.3萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.43坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +172 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +90 萬
現在能賣多少 965 萬 較當時 +105 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路二段59巷21號 3F/14F 2023-08-06
104.3萬/坪 總價 1,468 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.08坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 1,647 萬 較當時 +179 萬（+12%）
臺北市中山區民生東路三段90號 6F/14F 2023-08-06
66.8萬/坪 總價 3,030 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 45.39坪 屋齡37年
現在能賣多少 3,399 萬 較當時 +369 萬（+12%）
臺北市中山區民生東路一段42號 9F/12F 2023-08-06
63.0萬/坪 總價 1,328 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.08坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,490 萬 較當時 +162 萬（+12%）
臺北市中山區龍江路377巷16號 1F/4F 2023-08-06
94.9萬/坪 總價 3,328 萬
公寓 3房2廳2衛 35.07坪 屋齡48年
現在能賣多少 3,733 萬 較當時 +405 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路一段90號 13F/14F 2023-08-05
68.1萬/坪 總價 2,756 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 40.46坪 屋齡35年
現在能賣多少 3,092 萬 較當時 +336 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路472號 2F/10F 2023-08-05
56.2萬/坪 總價 975 萬
華廈 — 17.36坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +117 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 1,094 萬 較當時 +119 萬（+12%）
臺北市中山區松江路108巷4號 1F/6F 2023-08-05
81.0萬/坪 總價 9,488 萬
華廈 5房3廳2衛 117.09坪 屋齡46年
現在能賣多少 10,644 萬 較當時 +1,156 萬（+12%）
臺北市中山區合江街180巷15號 6F/7F 2023-08-05
78.9萬/坪 總價 2,525 萬
華廈 3房2廳2衛 32.01坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 2,833 萬 較當時 +308 萬（+12%）
臺北市中山區德惠街45號 9F/9F 2023-08-04
59.2萬/坪 總價 700 萬
華廈 1房1廳1衛 11.82坪 屋齡44年
現在能賣多少 785 萬 較當時 +85 萬（+12%）

共 3,135 筆，依時間新→舊。第 3,051–3,100 筆（第 62／63 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,754 筆，資料截至 2026 年第三季。

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