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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,754 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,754筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.7 萬/坪華廈77.9 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.8 萬/坪10–20年94.4 萬/坪20年以上74.3 萬/坪
一般樓層中位69.7 萬/坪31,513 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,135 筆 · 單價中位 80 萬/坪 · 多數落在 57–115 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區林森北路85巷39號 6F/7F 2023-10-15
65.9萬/坪 總價 660 萬
華廈 1房1廳1衛 10.02坪 屋齡46年
現在能賣多少 740 萬 較當時 +80 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路409號 12F/12F 2023-10-15
62.6萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.23坪 屋齡41年
現在能賣多少 718 萬 較當時 +78 萬（+12%）
臺北市中山區吉林路369號 3F/7F 2023-10-15
73.0萬/坪 總價 1,990 萬
華廈 3房2廳2衛 27.27坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,232 萬 較當時 +242 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段58巷6號 8F/12F 2023-10-14
61.7萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.16坪 屋齡38年
現在能賣多少 841 萬 較當時 +91 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路289號 5F/12F 2023-10-14
79.9萬/坪 總價 1,080 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 13.52坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,212 萬 較當時 +132 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路657號 8F/10F 2023-10-14
53.5萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
華廈 1房1廳1衛 18.33坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,099 萬 較當時 +119 萬（+12%）
臺北市中山區長安東路二段199號 2F/12F 2023-10-14
80.4萬/坪 總價 6,520 萬（扣車位 6,300 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 83.01坪 屋齡21年 含車位 220萬
現在能賣多少 7,314 萬 較當時 +794 萬（+12%）
臺北市中山區松江路2號 12F/13F 2023-10-13
74.7萬/坪 總價 775 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 10.37坪 屋齡42年
現在能賣多少 869 萬 較當時 +94 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路二段77巷8號 8F/14F 2023-10-13
91.0萬/坪 總價 2,430 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 31.32坪 屋齡22年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,726 萬 較當時 +296 萬（+12%）
臺北市中山區農安街19號 13F/14F 2023-10-11
90.0萬/坪 總價 2,430 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 27坪 屋齡20年
現在能賣多少 2,726 萬 較當時 +296 萬（+12%）
臺北市中山區民生東路三段88巷4號 4F/15F 2023-10-11
84.1萬/坪 總價 2,900 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.48坪 屋齡37年
現在能賣多少 3,253 萬 較當時 +353 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段96號 8F/12F 2023-10-11
68.0萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.6坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +197 萬
現在能賣多少 808 萬 較當時 +88 萬（+12%）
臺北市中山區長春路19號 11F/11F 2023-10-11
64.4萬/坪 總價 1,098 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 17.05坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,232 萬 較當時 +134 萬（+12%）
臺北市中山區錦州街206號 1F/4F 2023-10-10
128.2萬/坪 總價 3,950 萬
公寓 4房0廳2衛 30.8坪 屋齡52年
現在能賣多少 4,431 萬 較當時 +481 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段66號 3F/12F 2023-10-10
66.4萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.43坪 屋齡43年
現在能賣多少 628 萬 較當時 +68 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路二段42巷40號 2F/4F 2023-10-10
79.3萬/坪 總價 1,850 萬
公寓 2房2廳1衛 23.34坪
現在能賣多少 2,075 萬 較當時 +225 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段68巷30號 2F/7F 2023-10-10
70.8萬/坪 總價 1,688 萬
華廈 2房1廳1衛 23.84坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,894 萬 較當時 +206 萬（+12%）
臺北市中山區樂群二路95號 7F/11F 2023-10-10
115.1萬/坪 總價 6,835 萬（扣車位 6,135 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 71.94坪 屋齡15年 含車位 700萬
現在能賣多少 7,667 萬 較當時 +832 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路413號 6F/13F 2023-10-10
59.3萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 16.54坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,099 萬 較當時 +119 萬（+12%）
臺北市中山區撫順街31號 8F/8F 2023-10-09
75.8萬/坪 總價 1,245 萬
華廈 2房1廳1衛 16.41坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +355 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +252 萬
現在能賣多少 1,397 萬 較當時 +152 萬（+12%）
臺北市中山區敬業一路166號 4F/11F 2023-10-09
106.4萬/坪 總價 2,840 萬（扣車位 2,590 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34坪 屋齡15年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 3,186 萬 較當時 +346 萬（+12%）
臺北市中山區北安路789號 8F/14F 2023-10-09
99.9萬/坪 總價 2,468 萬（扣車位 2,268 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 26.57坪 屋齡10年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,769 萬 較當時 +301 萬（+12%）
臺北市中山區建國北路二段35號 12F/15F 2023-10-09
82.5萬/坪 總價 1,015 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.31坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,139 萬 較當時 +124 萬（+12%）
臺北市中山區民權東路二段92巷7弄24號 2F/4F 2023-10-08
72.4萬/坪 總價 1,366 萬
公寓 3房1廳2衛 18.86坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,532 萬 較當時 +166 萬（+12%）
臺北市中山區農安街19號 12F/14F 2023-10-08
77.7萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 30.25坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 2,636 萬 較當時 +286 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路289號 6F/12F 2023-10-07
54.1萬/坪 總價 1,095 萬
住宅大樓 — 20.25坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,228 萬 較當時 +133 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路481號 3F/14F 2023-10-06
68.9萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 12.34坪 屋齡20年
現在能賣多少 954 萬 較當時 +104 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路三段68巷45之1號 3F/4F 2023-10-06
63.9萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 2房1廳1衛 19.57坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,402 萬 較當時 +152 萬（+12%）
臺北市中山區民生東路一段70巷7號 4F/7F 2023-10-06
69.4萬/坪 總價 688 萬
華廈 0房0廳1衛 9.91坪 屋齡16年
現在能賣多少 772 萬 較當時 +84 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段72巷23號 4F/8F 2023-10-06
79.7萬/坪 總價 2,300 萬
華廈 3房1廳2衛 28.87坪 屋齡29年
現在能賣多少 2,580 萬 較當時 +280 萬（+12%）
臺北市中山區明水路397巷7弄46號 3F/7F 2023-10-06
92.0萬/坪 總價 1,188 萬
華廈 1房1廳1衛 12.91坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,333 萬 較當時 +145 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段72巷27號 1F/8F 2023-10-06
51.2萬/坪 總價 2,205 萬
華廈 1房1廳1衛 43.04坪 屋齡29年
現在能賣多少 2,474 萬 較當時 +269 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路三段82巷29號 6F/6F 2023-10-05
68.4萬/坪 總價 1,030 萬
華廈 1房1廳1衛 15.05坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,155 萬 較當時 +125 萬（+12%）
臺北市中山區錦西街4之5號 10F/11F 2023-10-05
72.1萬/坪 總價 1,188 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.48坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,333 萬 較當時 +145 萬（+12%）
臺北市中山區北安路621巷6弄24號 3F/4F 2023-10-05
74.1萬/坪 總價 1,850 萬
公寓 3房2廳1衛 24.98坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,075 萬 較當時 +225 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路三段58號 7F/12F 2023-10-05
67.5萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 — 9.93坪 屋齡41年
現在能賣多少 752 萬 較當時 +82 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路458號 7F/14F 2023-10-05
75.3萬/坪 總價 2,260 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 30坪 屋齡14年
較上次成交 ↓ −110 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 −225 萬
現在能賣多少 2,535 萬 較當時 +275 萬（+12%）
臺北市中山區農安街6號 4F/14F 2023-10-04
75.8萬/坪 總價 1,010 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.33坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,133 萬 較當時 +123 萬（+12%）
臺北市中山區龍江路360號 2F/7F 2023-10-04
69.7萬/坪 總價 2,280 萬
華廈 2房2廳2衛 32.7坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,558 萬 較當時 +278 萬（+12%）
臺北市中山區松江路43號 2F/13F 2023-10-04
97.3萬/坪 總價 1,065 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 10.94坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,195 萬 較當時 +130 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路三段88巷30號 3F/5F 2023-10-04
71.7萬/坪 總價 970 萬
公寓 1房1廳1衛 13.53坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,088 萬 較當時 +118 萬（+12%）
臺北市中山區南京東路三段216巷2之1號 1F/4F 2023-10-04
127.8萬/坪 總價 2,558 萬
公寓 0房2廳1衛 20.01坪 屋齡57年
現在能賣多少 2,870 萬 較當時 +312 萬（+12%）
臺北市中山區松江路431巷27號 6F/7F 2023-10-04
67.1萬/坪 總價 2,220 萬
華廈 3房2廳1衛 33.08坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,490 萬 較當時 +270 萬（+12%）
臺北市中山區民權東路二段92巷1弄9號 2F/5F 2023-10-03
78.0萬/坪 總價 805 萬
華廈 1房0廳1衛 10.33坪 屋齡31年
現在能賣多少 903 萬 較當時 +98 萬（+12%）
臺北市中山區龍江路387巷14號 4F/4F 2023-10-03
57.7萬/坪 總價 1,880 萬
公寓 2房2廳1衛 32.58坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,109 萬 較當時 +229 萬（+12%）
臺北市中山區建國北路一段71號 8F/12F 2023-10-02
62.3萬/坪 總價 4,200 萬（扣車位 3,700 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 67.43坪 屋齡39年 含車位 500萬
現在能賣多少 4,712 萬 較當時 +512 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路306號 7F/14F 2023-10-02
70.5萬/坪 總價 1,630 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.13坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +127 萬
現在能賣多少 1,829 萬 較當時 +199 萬（+12%）
臺北市中山區合江街102巷38號 3F/6F 2023-10-02
72.1萬/坪 總價 3,700 萬
華廈 4房2廳2衛 51.31坪 屋齡38年
現在能賣多少 4,151 萬 較當時 +451 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段73號 7F/7F 2023-10-01
79.2萬/坪 總價 635 萬
華廈 1房1廳1衛 8.02坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +67 萬
現在能賣多少 712 萬 較當時 +77 萬（+12%）
臺北市中山區龍江路384巷25號 4F/5F 2023-10-01
64.5萬/坪 總價 2,100 萬
公寓 3房2廳2衛 32.58坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,356 萬 較當時 +256 萬（+12%）

共 3,135 筆，依時間新→舊。第 2,851–2,900 筆（第 58／63 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,754 筆，資料截至 2026 年第三季。

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