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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,754 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,754筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.7 萬/坪華廈77.9 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.8 萬/坪10–20年94.4 萬/坪20年以上74.3 萬/坪
一般樓層中位69.7 萬/坪31,513 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,135 筆 · 單價中位 80 萬/坪 · 多數落在 57–115 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區新生北路一段108之3號 4F/12F 2023-10-01
53.2萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 7.15坪 屋齡45年
現在能賣多少 426 萬 較當時 +46 萬（+12%）
臺北市中山區興安街88號 6F/6F 2023-10-01
95.2萬/坪 總價 2,438 萬
華廈 2房2廳1衛 25.62坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,735 萬 較當時 +297 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路一段105巷21號 1F/7F 2023-10-01
82.6萬/坪 總價 1,116 萬
華廈 — 13.51坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,252 萬 較當時 +136 萬（+12%）
臺北市中山區德惠街87號 6F/7F 2023-10-01
66.8萬/坪 總價 1,880 萬
華廈 4房2廳2衛 28.17坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,109 萬 較當時 +229 萬（+12%）
臺北市中山區松江路123巷7號 B1F/6F 2023-10-01
33.2萬/坪 總價 1,380 萬
華廈 0房1廳1衛 41.52坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,548 萬 較當時 +168 萬（+12%）
臺北市中山區松江路123巷7號 1F/6F 2023-10-01
116.5萬/坪 總價 4,140 萬
華廈 0房1廳0衛 35.53坪 屋齡44年
現在能賣多少 4,644 萬 較當時 +504 萬（+12%）
臺北市中山區敬業一路128巷51號 3F/7F 2023-10-01
77.2萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
華廈 2房2廳1衛 34.99坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 3,029 萬 較當時 +329 萬（+12%）
臺北市中山區松江路289之202號 2F/11F 2023-09-29
92.1萬/坪 總價 6,830 萬
住宅大樓 — 74.14坪 屋齡53年
現在能賣多少 7,662 萬 較當時 +832 萬（+12%）
臺北市中山區農安街19號 9F/14F 2023-09-28
91.9萬/坪 總價 1,030 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.21坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,155 萬 較當時 +125 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路107巷30號 7F/8F 2023-09-28
70.5萬/坪 總價 580 萬
華廈 1房1廳1衛 8.23坪 屋齡41年
現在能賣多少 651 萬 較當時 +71 萬（+12%）
臺北市中山區遼寧街63巷11號 1F/3F 2023-09-28
112.1萬/坪 總價 6,000 萬
公寓 4房3廳3衛 53.51坪 屋齡56年
現在能賣多少 6,731 萬 較當時 +731 萬（+12%）
臺北市中山區中原街22號 7F/7F 2023-09-27
64.7萬/坪 總價 1,030 萬
華廈 1房1廳1衛 15.93坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +106 萬
現在能賣多少 1,155 萬 較當時 +125 萬（+12%）
臺北市中山區龍江路412巷50號 5F/5F 2023-09-26
52.6萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 3房2廳2衛 26.61坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,571 萬 較當時 +171 萬（+12%）
臺北市中山區松江路431巷25號 7F/7F 2023-09-26
67.7萬/坪 總價 2,250 萬
華廈 3房2廳2衛 33.23坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,524 萬 較當時 +274 萬（+12%）
臺北市中山區松江路132巷5之1號 4F/4F 2023-09-26
45.2萬/坪 總價 850 萬
公寓 3房2廳1衛 18.79坪 屋齡54年
現在能賣多少 954 萬 較當時 +104 萬（+12%）
臺北市中山區松江路77巷2號 5F/11F 2023-09-26
133.5萬/坪 總價 1,020 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 7.64坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +115 萬
現在能賣多少 1,144 萬 較當時 +124 萬（+12%）
臺北市中山區復興北路92號 6F/12F 2023-09-26
93.2萬/坪 總價 2,980 萬
住宅大樓 7房1廳1衛 31.96坪 屋齡45年
現在能賣多少 3,343 萬 較當時 +363 萬（+12%）
臺北市中山區復興北路38號 6F/12F 2023-09-26
77.1萬/坪 總價 5,822.7 萬
住宅大樓 16房2廳4衛 75.52坪 屋齡41年
現在能賣多少 6,532 萬 較當時 +709 萬（+12%）
臺北市中山區復興北路40號 6F/12F 2023-09-26
77.1萬/坪 總價 5,777.3 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 74.93坪 屋齡41年
現在能賣多少 6,481 萬 較當時 +704 萬（+12%）
臺北市中山區明水路397巷7弄40號 9F/9F 2023-09-26
102.8萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,250 萬）
華廈 3房2廳1衛 32.78坪 屋齡29年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,748 萬 較當時 +298 萬（+12%）
臺北市中山區農安街19號 5F/14F 2023-09-25
94.2萬/坪 總價 1,315 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.96坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,475 萬 較當時 +160 萬（+12%）
臺北市中山區合江街130巷22號 1F/4F 2023-09-25
107.7萬/坪 總價 2,650 萬
公寓 3房2廳1衛 24.61坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,973 萬 較當時 +323 萬（+12%）
臺北市中山區伊通街125巷15之1號 4F/7F 2023-09-24
86.3萬/坪 總價 3,550 萬
華廈 4房2廳2衛 41.15坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,982 萬 較當時 +432 萬（+12%）
臺北市中山區八德路二段88巷5號 2F/4F 2023-09-24
82.0萬/坪 總價 1,360 萬
公寓 2房1廳1衛 16.59坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,526 萬 較當時 +166 萬（+12%）
臺北市中山區農安街33號 8F/14F 2023-09-24
107.6萬/坪 總價 2,368 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 22坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,656 萬 較當時 +288 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路一段108號 11F/12F 2023-09-24
80.0萬/坪 總價 1,222 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 15.28坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,371 萬 較當時 +149 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路107巷82號 5F/6F 2023-09-23
65.1萬/坪 總價 780 萬
華廈 1房1廳1衛 11.99坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 875 萬 較當時 +95 萬（+12%）
臺北市中山區撫順街25號 8F/11F 2023-09-23
73.5萬/坪 總價 1,248 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 16.98坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,400 萬 較當時 +152 萬（+12%）
臺北市中山區安東街19號 5F/7F 2023-09-23
84.1萬/坪 總價 780 萬
華廈 1房1廳1衛 9.28坪 屋齡42年
現在能賣多少 875 萬 較當時 +95 萬（+12%）
臺北市中山區伊通街19巷6號 4F/4F 2023-09-23
77.5萬/坪 總價 2,180 萬
公寓 3房2廳2衛 28.14坪 屋齡54年
現在能賣多少 2,446 萬 較當時 +266 萬（+12%）
臺北市中山區基湖路149號 4F/7F 2023-09-23
88.0萬/坪 總價 4,650 萬（扣車位 4,450 萬）
華廈 3房2廳2衛 52.87坪 屋齡20年 含車位 200萬
現在能賣多少 5,216 萬 較當時 +566 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路二段168號 14F/14F 2023-09-23
102.0萬/坪 總價 3,100 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 30.38坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +600 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +260 萬
現在能賣多少 3,478 萬 較當時 +378 萬（+12%）
臺北市中山區長春路17號 11F/11F 2023-09-23
80.7萬/坪 總價 1,600 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 19.82坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,795 萬 較當時 +195 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路105號 11F/12F 2023-09-23
54.9萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.75坪 屋齡42年
現在能賣多少 909 萬 較當時 +99 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路85巷90號 3F/4F 2023-09-22
55.9萬/坪 總價 628 萬
公寓 1房1廳1衛 11.23坪 屋齡48年
現在能賣多少 704 萬 較當時 +76 萬（+12%）
臺北市中山區松江路184巷26弄6號 8F/9F 2023-09-22
92.5萬/坪 總價 2,036 萬（扣車位 1,836 萬）
華廈 2房1廳1衛 23.28坪 屋齡15年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,284 萬 較當時 +248 萬（+12%）
臺北市中山區合江街93巷17號 4F/4F 2023-09-22
70.8萬/坪 總價 1,850 萬
公寓 3房2廳1衛 26.12坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,075 萬 較當時 +225 萬（+12%）
臺北市中山區松江路140巷6之1號 4F/4F 2023-09-22
80.0萬/坪 總價 2,148 萬
公寓 2房1廳2衛 26.85坪 屋齡55年
現在能賣多少 2,410 萬 較當時 +262 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路413號 10F/13F 2023-09-22
61.8萬/坪 總價 1,235 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 19.97坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 1,385 萬 較當時 +150 萬（+12%）
臺北市中山區松江路139號 9F/12F 2023-09-22
79.0萬/坪 總價 4,705 萬（扣車位 3,855 萬）
住宅大樓 — 70.99坪 屋齡29年 含車位 850萬
現在能賣多少 5,278 萬 較當時 +573 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路112號 7F/12F 2023-09-21
51.6萬/坪 總價 634 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.28坪 屋齡35年
現在能賣多少 711 萬 較當時 +77 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路112號 7F/12F 2023-09-21
51.6萬/坪 總價 851 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.48坪 屋齡35年
現在能賣多少 955 萬 較當時 +104 萬（+12%）
臺北市中山區復興北路472號 5F/13F 2023-09-20
80.2萬/坪 總價 4,080 萬（扣車位 3,780 萬）
住宅大樓 7房2廳2衛 60.55坪 屋齡21年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,577 萬 較當時 +497 萬（+12%）
臺北市中山區龍江路412巷61號 5F/5F 2023-09-20
69.2萬/坪 總價 2,500 萬
公寓 3房1廳2衛 36.12坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,804 萬 較當時 +304 萬（+12%）
臺北市中山區吉林路454號 1F/4F 2023-09-20
129.4萬/坪 總價 4,150 萬
公寓 0房0廳1衛 32.08坪 屋齡51年
現在能賣多少 4,655 萬 較當時 +505 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路二段62巷16號 3F/4F 2023-09-20
92.0萬/坪 總價 2,800 萬
公寓 3房2廳3衛 30.43坪 屋齡46年
現在能賣多少 3,141 萬 較當時 +341 萬（+12%）
臺北市中山區遼寧街211號 2F/15F 2023-09-20
84.1萬/坪 總價 2,155 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 25.62坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,417 萬 較當時 +262 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路二段115巷26號 11F/17F 2023-09-20
68.0萬/坪 總價 3,330 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 48.98坪 屋齡33年
現在能賣多少 3,736 萬 較當時 +406 萬（+12%）
臺北市中山區松江路39號 9F/13F 2023-09-19
100.0萬/坪 總價 1,169 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 11.69坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,311 萬 較當時 +142 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路452號 5F/14F 2023-09-19
80.0萬/坪 總價 1,148 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.34坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +158 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 1,288 萬 較當時 +140 萬（+12%）

共 3,135 筆，依時間新→舊。第 2,901–2,950 筆（第 59／63 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,754 筆，資料截至 2026 年第三季。

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