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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,718 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,718筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.7 萬/坪華廈77.8 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.8 萬/坪10–20年94.4 萬/坪20年以上74.3 萬/坪
一般樓層中位69.6 萬/坪31,473 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,683 筆 · 單價中位 81.1 萬/坪 · 多數落在 55–126 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區合江街180巷15號 6F/7F 2023-08-05
78.9萬/坪 總價 2,525 萬
華廈 3房2廳2衛 32.01坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 2,823 萬 較當時 +298 萬（+12%）
臺北市中山區南京東路三段89巷28號 13F/14F 2023-08-04
146.3萬/坪 總價 5,427 萬（扣車位 5,067 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.55坪 含車位 360萬
現在能賣多少 6,067 萬 較當時 +640 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路二段77巷20號 12F/13F 2023-08-04
104.4萬/坪 總價 2,368 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 22.69坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,647 萬 較當時 +279 萬（+12%）
臺北市中山區德惠街45號 9F/9F 2023-08-04
59.2萬/坪 總價 700 萬
華廈 1房1廳1衛 11.82坪 屋齡44年
現在能賣多少 783 萬 較當時 +83 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路413號 10F/13F 2023-08-04
54.1萬/坪 總價 1,080 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 19.97坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,207 萬 較當時 +127 萬（+12%）
臺北市中山區敬業一路118號 2F/7F 2023-08-02
108.6萬/坪 總價 5,925 萬（扣車位 5,625 萬）
華廈 4房2廳2衛 62.46坪 屋齡15年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +997 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +403 萬
現在能賣多少 6,624 萬 較當時 +699 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段108號 9F/14F 2023-08-02
44.0萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 — 10.67坪 屋齡36年
現在能賣多少 525 萬 較當時 +55 萬（+12%）
臺北市中山區錦州街160號 3F/4F 2023-08-01
62.7萬/坪 總價 1,588 萬
公寓 2房1廳1衛 25.33坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,775 萬 較當時 +187 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路三段64號 3F/10F 2023-08-01
76.6萬/坪 總價 730 萬
華廈 1房1廳1衛 9.53坪 屋齡44年
現在能賣多少 816 萬 較當時 +86 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路二段59巷2號 2F/6F 2023-08-01
70.0萬/坪 總價 900 萬
華廈 1房1廳1衛 12.86坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,006 萬 較當時 +106 萬（+12%）
臺北市中山區錦西街31號 5F/7F 2023-08-01
71.7萬/坪 總價 1,000 萬
華廈 1房1廳1衛 13.96坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +118 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段73號 6F/7F 2023-08-01
70.8萬/坪 總價 429 萬
華廈 1房1廳1衛 6.06坪 屋齡44年
現在能賣多少 480 萬 較當時 +51 萬（+12%）
臺北市中山區松江路194巷34號 5F/6F 2023-08-01
69.6萬/坪 總價 2,528 萬
華廈 3房2廳1衛 36.32坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,826 萬 較當時 +298 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路121號 6F/15F 2023-08-01
88.8萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.01坪 屋齡15年
現在能賣多少 894 萬 較當時 +94 萬（+12%）
臺北市中山區長春路258巷26之2號 1F/10F 2023-08-01
64.5萬/坪 總價 2,219 萬（扣車位 2,219 萬）
華廈 — 34.4坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 2,481 萬 較當時 +262 萬（+12%）
臺北市中山區民權東路二段71巷8號 14F/15F 2023-07-31
109.2萬/坪 總價 2,042 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 18.71坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,283 萬 較當時 +241 萬（+12%）
臺北市中山區敬業三路162巷116號 9F/12F 2023-07-31
82.2萬/坪 總價 3,550 萬（扣車位 3,550 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.21坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 3,969 萬 較當時 +419 萬（+12%）
臺北市中山區南京東路二段21巷19號 1F/5F 2023-07-31
109.6萬/坪 總價 3,080 萬
公寓 4房1廳5衛 28.11坪 屋齡55年
現在能賣多少 3,443 萬 較當時 +363 萬（+12%）
臺北市中山區松江路39號 9F/13F 2023-07-31
91.4萬/坪 總價 1,250 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 13.67坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,397 萬 較當時 +147 萬（+12%）
臺北市中山區天津街66號 9F/9F 2023-07-31
63.2萬/坪 總價 4,150 萬
華廈 6房3廳3衛 65.64坪 屋齡46年
現在能賣多少 4,639 萬 較當時 +489 萬（+12%）
臺北市中山區德惠街16號 8F/10F 2023-07-31
64.0萬/坪 總價 760 萬
華廈 1房1廳1衛 11.88坪 屋齡41年
現在能賣多少 850 萬 較當時 +90 萬（+12%）
臺北市中山區雙城街19巷8號 13F/14F 2023-07-31
53.8萬/坪 總價 1,733 萬（扣車位 1,613 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 32.19坪 屋齡15年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,937 萬 較當時 +204 萬（+12%）
臺北市中山區明水路696號 10F/12F 2023-07-31
93.2萬/坪 總價 1,870 萬（扣車位 1,670 萬）
住宅大樓 — 22.81坪 屋齡15年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,091 萬 較當時 +221 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路259巷9號 5F/7F 2023-07-31
57.0萬/坪 總價 540 萬
華廈 1房0廳1衛 9.48坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 604 萬 較當時 +64 萬（+12%）
臺北市中山區合江街144巷20號 1F/4F 2023-07-30
102.9萬/坪 總價 2,720 萬
公寓 3房2廳1衛 26.44坪 屋齡53年
現在能賣多少 3,041 萬 較當時 +321 萬（+12%）
臺北市中山區龍江路296號 7F/7F 2023-07-30
86.0萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,420 萬）
華廈 1房2廳1衛 40.81坪 屋齡14年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,907 萬 較當時 +307 萬（+12%）
臺北市中山區五常街93號 6F/7F 2023-07-30
77.5萬/坪 總價 3,080 萬
華廈 3房2廳2衛 39.74坪 屋齡37年
現在能賣多少 3,443 萬 較當時 +363 萬（+12%）
臺北市中山區長安東路二段7號 7F/10F 2023-07-30
91.3萬/坪 總價 1,210 萬
華廈 1房1廳1衛 13.25坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +143 萬（+12%）
臺北市中山區長春路28號 6F/14F 2023-07-30
100.8萬/坪 總價 1,280 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.7坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,431 萬 較當時 +151 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路458號 4F/14F 2023-07-30
74.6萬/坪 總價 1,950 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 26.12坪 屋齡14年
現在能賣多少 2,180 萬 較當時 +230 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段96號 7F/12F 2023-07-30
62.4萬/坪 總價 605 萬
住宅大樓 0房0廳1衛 9.7坪 屋齡41年
現在能賣多少 676 萬 較當時 +71 萬（+12%）
臺北市中山區長安東路一段53巷16號 5F/7F 2023-07-30
88.8萬/坪 總價 1,200 萬
華廈 2房1廳1衛 13.51坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,342 萬 較當時 +142 萬（+12%）
臺北市中山區建國北路二段60號 10F/23F 2023-07-30
99.1萬/坪 總價 6,880 萬（扣車位 6,880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 69.44坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 7,691 萬 較當時 +811 萬（+12%）
臺北市中山區復興北路490號 4F/7F 2023-07-29
75.0萬/坪 總價 2,745 萬
華廈 3房2廳2衛 36.61坪 屋齡40年
現在能賣多少 3,069 萬 較當時 +324 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路二段77巷20號 9F/13F 2023-07-29
130.2萬/坪 總價 3,150 萬（扣車位 2,900 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 28.82坪 屋齡0年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,522 萬 較當時 +372 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段70號 10F/12F 2023-07-29
65.3萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.27坪 屋齡26年
現在能賣多少 749 萬 較當時 +79 萬（+12%）
臺北市中山區建國北路二段35號 11F/15F 2023-07-29
97.4萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.06坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,096 萬 較當時 +116 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路一段83巷12號 5F/18F 2023-07-29
101.8萬/坪 總價 3,188 萬（扣車位 2,958 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.25坪 屋齡1年 含車位 230萬
現在能賣多少 3,564 萬 較當時 +376 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路二段93巷8號 3F/12F 2023-07-29
114.3萬/坪 總價 1,470 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 12.86坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,643 萬 較當時 +173 萬（+12%）
臺北市中山區錦州街122號 4F/4F 2023-07-29
67.1萬/坪 總價 1,846 萬
公寓 3房0廳3衛 27.52坪 屋齡56年
現在能賣多少 2,064 萬 較當時 +218 萬（+12%）
臺北市中山區民權東路一段72號 8F/11F 2023-07-29
51.3萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.23坪 屋齡45年
現在能賣多少 816 萬 較當時 +86 萬（+12%）
臺北市中山區民生東路一段70巷6號 2F/8F 2023-07-29
81.1萬/坪 總價 1,583 萬（扣車位 1,403 萬）
華廈 2房2廳1衛 20.81坪 屋齡16年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,770 萬 較當時 +187 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路628號 4F/7F 2023-07-29
59.6萬/坪 總價 2,388 萬
華廈 1房1廳2衛 40.08坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,670 萬 較當時 +282 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路263號 6F/12F 2023-07-29
61.1萬/坪 總價 665 萬
住宅大樓 — 10.88坪 屋齡41年
現在能賣多少 743 萬 較當時 +78 萬（+12%）
臺北市中山區長安東路二段189號 10F/12F 2023-07-28
79.0萬/坪 總價 970 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 12.28坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +114 萬（+12%）
臺北市中山區德惠街52號 9F/11F 2023-07-28
73.8萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 — 8.94坪 屋齡41年
現在能賣多少 738 萬 較當時 +78 萬（+12%）
臺北市中山區敬業三路162巷25號 3F/12F 2023-07-28
69.1萬/坪 總價 3,255 萬（扣車位 3,255 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.11坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 3,639 萬 較當時 +384 萬（+12%）
臺北市中山區松江路37巷8號 4F/5F 2023-07-28
91.1萬/坪 總價 1,270 萬
華廈 1房1廳1衛 13.95坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 1,420 萬 較當時 +150 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路107巷30號 7F/8F 2023-07-28
70.2萬/坪 總價 580 萬
華廈 1房1廳1衛 8.26坪 屋齡41年
現在能賣多少 648 萬 較當時 +68 萬（+12%）
臺北市中山區南京西路1號 5F/11F 2023-07-28
92.0萬/坪 總價 923 萬
住宅大樓 — 10.04坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +109 萬（+12%）

共 5,683 筆，依時間新→舊。第 5,601–5,650 筆（第 113／114 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,718 筆，資料截至 2026 年第二季。

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