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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,718 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,718筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.7 萬/坪華廈77.9 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.4 萬/坪10–20年94.4 萬/坪20年以上74.2 萬/坪
一般樓層中位69.6 萬/坪31,473 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,703 筆 · 單價中位 81.1 萬/坪 · 多數落在 55–126 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區敬業三路162巷37號 12F/12F 2025-11-02
67.3萬/坪 總價 3,168 萬（扣車位 3,168 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.11坪 屋齡25年 含車位
臺北市中山區龍江路328巷15號 4F/4F 2025-11-01
60.4萬/坪 總價 2,036 萬
公寓 3房2廳2衛 33.7坪 屋齡48年
臺北市中山區天津街37號 3F/8F 2025-11-01
75.0萬/坪 總價 915 萬
華廈 1房1廳1衛 12.2坪 屋齡38年
臺北市中山區民族東路512巷18號 2F/5F 2025-10-31
68.4萬/坪 總價 1,688 萬
公寓 2房2廳1衛 24.69坪 屋齡44年
臺北市中山區合江街17巷15號 2F/7F 2025-10-31
59.3萬/坪 總價 1,250 萬
華廈 1房1廳1衛 21.08坪 屋齡32年
臺北市中山區新生北路二段36號 5F/17F 2025-10-31
89.6萬/坪 總價 2,188 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.41坪 屋齡29年
臺北市中山區中山北路二段77巷20號 4F/13F 2025-10-30
124.3萬/坪 總價 2,835 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 22.81坪 屋齡2年
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −159 萬
臺北市中山區復興北路288號 6F/14F 2025-10-30
84.1萬/坪 總價 3,866 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 45.99坪 屋齡42年
臺北市中山區雙城街13巷9號 12F/15F 2025-10-30
80.8萬/坪 總價 6,910 萬（扣車位 6,910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 85.51坪 屋齡13年 含車位
臺北市中山區北安路666號 4F/10F 2025-10-29
121.2萬/坪 總價 4,750 萬（扣車位 4,560 萬）
華廈 2房1廳1衛 44.68坪 屋齡5年 含車位 190萬
臺北市中山區民生東路三段36號 7F/9F 2025-10-29
70.8萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,390 萬）
華廈 1房1廳1衛 19.64坪 屋齡29年 含車位
臺北市中山區林森北路575號 7F/11F 2025-10-29
76.5萬/坪 總價 1,284 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 16.78坪 屋齡48年
較上次成交 ↑ +234 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +141 萬
臺北市中山區敬業二路69巷59號 6F/10F 2025-10-28
97.4萬/坪 總價 1,240 萬
華廈 1房1廳1衛 12.74坪 屋齡18年
臺北市中山區中山北路三段53之4號 3F/8F 2025-10-28
74.8萬/坪 總價 800 萬
華廈 1房1廳1衛 10.7坪 屋齡47年
臺北市中山區林森北路409號 9F/12F 2025-10-28
72.8萬/坪 總價 673 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.25坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +173 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +72 萬
臺北市中山區中原街22號 7F/7F 2025-10-27
79.1萬/坪 總價 788 萬
華廈 1房1廳1衛 9.96坪 屋齡48年
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +8 萬
臺北市中山區長安東路一段53巷1之5號 7F/7F 2025-10-27
80.7萬/坪 總價 823 萬
華廈 — 10.19坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +8 萬
臺北市中山區長安東路一段56巷1弄30號 1F/4F 2025-10-26
81.0萬/坪 總價 4,866 萬
公寓 4房3廳2衛 60.04坪 屋齡50年
臺北市中山區新生北路三段61號 9F/9F 2025-10-26
70.3萬/坪 總價 980 萬
華廈 1房1廳1衛 13.93坪 屋齡49年
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 12.3 年 · 估賣家收益 +196 萬
臺北市中山區農安街77巷9弄10之1號 2F/3F 2025-10-26
82.6萬/坪 總價 1,210 萬
公寓 2房1廳1衛 14.65坪 屋齡57年
臺北市中山區民權東路三段56號 10F/15F 2025-10-26
76.0萬/坪 總價 5,050 萬（扣車位 4,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 74.64坪 屋齡41年 含車位 350萬
臺北市中山區合江街127巷4號 2F/4F 2025-10-26
73.9萬/坪 總價 2,188 萬
公寓 3房2廳2衛 29.61坪 屋齡52年
臺北市中山區德惠街34號 5F/11F 2025-10-26
68.2萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.8坪 屋齡46年
臺北市中山區建國北路三段71號 5F/14F 2025-10-25
99.0萬/坪 總價 3,250 萬（扣車位 2,900 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 37.3坪 屋齡10年 含車位 350萬
臺北市中山區通北街136號 2F/9F 2025-10-25
57.5萬/坪 總價 2,720 萬（扣車位 2,720 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.31坪 屋齡26年 含車位
臺北市中山區敬業一路185號 8F/9F 2025-10-25
114.0萬/坪 總價 1,968 萬
華廈 0房1廳1衛 17.27坪 屋齡17年
臺北市中山區龍江路375號 5F/7F 2025-10-24
82.4萬/坪 總價 3,125 萬
華廈 3房2廳2衛 37.93坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +275 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +56 萬
臺北市中山區合江街112號 3F/4F 2025-10-24
80.6萬/坪 總價 1,850 萬
公寓 3房2廳1衛 22.95坪 屋齡55年
臺北市中山區德惠街12號 4F/13F 2025-10-24
88.4萬/坪 總價 2,560.9 萬（扣車位 2,561 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.97坪 屋齡2年 含車位
臺北市中山區基湖路151巷35號 4F/5F 2025-10-24
85.6萬/坪 總價 1,240 萬
華廈 0房1廳1衛 14.48坪 屋齡21年
臺北市中山區北安路551巷4號 2F/3F 2025-10-23
71.4萬/坪 總價 1,338 萬
公寓 3房2廳1衛 18.73坪 屋齡55年
臺北市中山區農安街8號 4F/14F 2025-10-23
76.5萬/坪 總價 2,652 萬（扣車位 2,352 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 38.11坪 屋齡16年 含車位 300萬
臺北市中山區中山北路二段137巷1號 3F/6F 2025-10-23
59.4萬/坪 總價 335 萬
華廈 1房1廳1衛 5.64坪 屋齡47年
臺北市中山區敬業一路166號 7F/11F 2025-10-23
118.2萬/坪 總價 1,500 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.69坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 −20 萬
臺北市中山區敬業一路128巷5號 1F/11F 2025-10-22
157.7萬/坪 總價 6,888 萬（扣車位 6,588 萬）
住宅大樓 0房1廳0衛 51.28坪 屋齡18年 含車位 300萬
臺北市中山區林森北路399巷26號 8F/8F 2025-10-22
65.6萬/坪 總價 850 萬
華廈 2房0廳1衛 12.96坪 屋齡25年
臺北市中山區南京西路5之1號 8F/12F 2025-10-22
108.3萬/坪 總價 2,050 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 18.93坪 屋齡46年
臺北市中山區樂群三路289號 3F/10F 2025-10-21
102.3萬/坪 總價 6,836 萬（扣車位 6,836 萬）
華廈 4房2廳2衛 66.8坪 屋齡16年 含車位
臺北市中山區復興北路190巷1號 10F/14F 2025-10-21
90.7萬/坪 總價 2,700 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 29.78坪 屋齡39年
臺北市中山區新生北路三段16號 4F/11F 2025-10-21
93.9萬/坪 總價 1,640 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.46坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +62 萬
臺北市中山區林森北路308號 7F/15F 2025-10-21
77.8萬/坪 總價 1,068 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 13.72坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +41 萬
臺北市中山區復興北路178號 4F/16F 2025-10-20
73.1萬/坪 總價 2,168 萬
住宅大樓 0房2廳1衛 29.67坪 屋齡29年
臺北市中山區德惠街34號 11F/11F 2025-10-20
75.8萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 6.2坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +90 萬
臺北市中山區吉林路63號 13F/14F 2025-10-20
120.2萬/坪 總價 8,350 萬（扣車位 7,850 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 78.81坪 屋齡20年 含車位 500萬
臺北市中山區龍江路318巷1之1號 1F/7F 2025-10-20
73.8萬/坪 總價 1,650 萬
華廈 1房3廳2衛 22.37坪 屋齡37年
臺北市中山區民生東路一段26號 4F/12F 2025-10-19
116.1萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 15.61坪 屋齡19年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +65 萬
臺北市中山區長春路26號 12F/12F 2025-10-19
81.0萬/坪 總價 2,560 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 31.6坪 屋齡41年
臺北市中山區復興北路400號 3F/18F 2025-10-19
90.1萬/坪 總價 1,600 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.77坪 屋齡39年
臺北市中山區林森北路472號 9F/10F 2025-10-19
71.0萬/坪 總價 640 萬
華廈 — 9.01坪 屋齡29年
臺北市中山區中山北路一段33巷15號 4F/23F 2025-10-18
113.3萬/坪 總價 6,399 萬（扣車位 6,219 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.11坪 屋齡2年 含車位 180萬

共 5,703 筆，依時間新→舊。第 701–750 筆（第 15／115 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,718 筆，資料截至 2026 年第二季。

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