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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,718 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,718筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.7 萬/坪華廈77.8 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.8 萬/坪10–20年94.4 萬/坪20年以上74.3 萬/坪
一般樓層中位69.6 萬/坪31,473 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,679 筆 · 單價中位 81.1 萬/坪 · 多數落在 55–126 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區市民大道三段169號 13F/13F 2025-09-13
78.2萬/坪 總價 1,615 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.65坪 屋齡17年
臺北市中山區新生北路二段60巷43號 3F/6F 2025-09-13
79.1萬/坪 總價 581 萬
華廈 1房0廳1衛 7.35坪 屋齡28年
臺北市中山區民生東路一段77號 4F/11F 2025-09-12
69.7萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 — 14.35坪 屋齡33年
臺北市中山區雙城街43巷7號 5F/7F 2025-09-12
70.7萬/坪 總價 660 萬
華廈 1房1廳1衛 9.33坪 屋齡46年
臺北市中山區中山北路一段33巷37號 5F/11F 2025-09-12
100.5萬/坪 總價 4,468 萬（扣車位 4,228 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.71坪 屋齡1年 含車位 240萬
較上次成交 ↑ +228 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 −17 萬
臺北市中山區新生北路三段43之4號 1F/11F 2025-09-12
74.4萬/坪 總價 1,280 萬
住宅大樓 — 17.2坪 屋齡47年
臺北市中山區德惠街12號 2F/13F 2025-09-11
111.7萬/坪 總價 2,320 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 20.77坪 屋齡2年
臺北市中山區樂群二路297號 9F/11F 2025-09-10
92.8萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 20.83坪 屋齡17年 含車位 150萬
較上次成交 ↓ −70 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −150 萬
臺北市中山區敬業一路38號 6F/8F 2025-09-10
101.4萬/坪 總價 1,808 萬
華廈 2房1廳1衛 17.84坪 屋齡18年
臺北市中山區林森北路575號 11F/11F 2025-09-10
65.7萬/坪 總價 3,800 萬
住宅大樓 5房1廳5衛 57.83坪 屋齡48年
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +246 萬
臺北市中山區樂群二路266巷28號 4F/7F 2025-09-10
86.4萬/坪 總價 6,788 萬（扣車位 6,388 萬）
華廈 2房2廳2衛 84.18坪 屋齡16年 含車位 400萬
臺北市中山區合江街37號 5F/11F 2025-09-10
87.9萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 30.72坪 屋齡7年 含車位
臺北市中山區中山北路三段53號 3F/11F 2025-09-09
108.0萬/坪 總價 4,470 萬（扣車位 4,120 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 48.65坪 屋齡4年 含車位 350萬
較上次成交 ↑ +472 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +138 萬
臺北市中山區北安路551巷18號 2F/4F 2025-09-09
83.3萬/坪 總價 2,450 萬
公寓 3房2廳1衛 29.41坪 屋齡50年
臺北市中山區吉林路5號 3F/14F 2025-09-09
116.9萬/坪 總價 6,888 萬（扣車位 6,538 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 66.76坪 屋齡14年 含車位 350萬
臺北市中山區中山北路三段32號 2F/7F 2025-09-08
80.0萬/坪 總價 15,164.8 萬
華廈 9房1廳4衛 189.56坪 屋齡52年
臺北市中山區松江路27號 7F/12F 2025-09-08
95.2萬/坪 總價 790 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.3坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +46 萬
臺北市中山區新生北路二段74號 8F/12F 2025-09-08
83.6萬/坪 總價 960 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 11.49坪 屋齡53年
臺北市中山區林森北路485巷16號 1F/7F 2025-09-08
68.2萬/坪 總價 1,212 萬
華廈 0房0廳1衛 17.78坪 屋齡47年
臺北市中山區撫順街10號 6F/15F 2025-09-07
134.0萬/坪 總價 1,789 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.35坪 屋齡1年
臺北市中山區雙城街23號 11F/15F 2025-09-07
112.4萬/坪 總價 1,416 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.6坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +391 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +229 萬
臺北市中山區德惠街34號 7F/11F 2025-09-07
72.3萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.3坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +19 萬
臺北市中山區新生北路三段26號 12F/12F 2025-09-07
83.2萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.61坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +19 萬
臺北市中山區農安街20號 2F/11F 2025-09-07
111.7萬/坪 總價 1,635 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 14.64坪 屋齡21年
臺北市中山區長安東路一段50號 3F/7F 2025-09-06
58.2萬/坪 總價 4,380 萬
華廈 — 75.3坪 屋齡46年
臺北市中山區合江街58巷20號 5F/7F 2025-09-06
87.3萬/坪 總價 1,285 萬
華廈 3房2廳1衛 14.72坪 屋齡22年
臺北市中山區中山北路一段33巷7號 5F/6F 2025-09-06
65.3萬/坪 總價 600 萬
華廈 — 9.18坪 屋齡48年
臺北市中山區松江路140巷6之3號 4F/4F 2025-09-05
80.1萬/坪 總價 2,150 萬
公寓 4房2廳2衛 26.85坪 屋齡57年
臺北市中山區民生東路二段115巷28弄24號 1F/4F 2025-09-05
104.5萬/坪 總價 3,608 萬
公寓 3房2廳2衛 34.51坪 屋齡54年
臺北市中山區民權東路三段20號 14F/15F 2025-09-05
81.2萬/坪 總價 4,758 萬（扣車位 4,758 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.6坪 屋齡29年 含車位
臺北市中山區伊通街31號 6F/13F 2025-09-05
81.8萬/坪 總價 5,680 萬（扣車位 5,680 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 69.46坪 屋齡29年 含車位
臺北市中山區林森北路308號 6F/15F 2025-09-05
75.0萬/坪 總價 1,910 萬（扣車位 1,740 萬）
住宅大樓 — 29.53坪 屋齡15年 含車位 170萬
臺北市中山區中山北路二段93巷8號 3F/12F 2025-09-05
122.4萬/坪 總價 1,578 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 12.9坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +13 萬
臺北市中山區民生東路三段36號 8F/9F 2025-09-04
89.8萬/坪 總價 820 萬
華廈 1房0廳1衛 9.13坪 屋齡29年
臺北市中山區中山北路二段59巷21號 4F/14F 2025-09-04
96.8萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 2,880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.24坪 屋齡26年 含車位 320萬
臺北市中山區植福路195號 3F/11F 2025-09-03
100.0萬/坪 總價 3,280 萬（扣車位 2,980 萬）
住宅大樓 — 43.92坪 屋齡1年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +308 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +90 萬
臺北市中山區民生東路一段54號 8F/12F 2025-09-03
67.6萬/坪 總價 1,280 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 18.93坪 屋齡40年
臺北市中山區新生北路二段74號 6F/12F 2025-09-03
81.4萬/坪 總價 935 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 11.49坪 屋齡53年
臺北市中山區中山北路一段72號 8F/12F 2025-09-02
75.6萬/坪 總價 2,280 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 30.15坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +214 萬
臺北市中山區吉林路486號 1F/3F 2025-09-02
79.4萬/坪 總價 2,950 萬
公寓 1房2廳0衛 37.16坪 屋齡51年
臺北市中山區市民大道二段67巷29號 7F/8F 2025-09-01
108.5萬/坪 總價 3,129 萬
華廈 2房1廳1衛 28.84坪 屋齡0年
臺北市中山區復興北路222號 6F/13F 2025-09-01
84.8萬/坪 總價 3,368 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.72坪 屋齡39年
臺北市中山區松江路42號 11F/12F 2025-09-01
83.9萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.94坪 屋齡47年
臺北市中山區農安街8號 5F/14F 2025-08-31
82.5萬/坪 總價 1,250 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.15坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +132 萬
臺北市中山區林森北路263號 4F/12F 2025-08-31
53.1萬/坪 總價 655 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 12.34坪 屋齡43年
臺北市中山區新生北路三段10號 4F/12F 2025-08-31
71.2萬/坪 總價 1,430 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.08坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +55 萬
臺北市中山區農安街8號 8F/14F 2025-08-31
87.0萬/坪 總價 1,355 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.57坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +365 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +176 萬
臺北市中山區松江路221巷9號 7F/7F 2025-08-31
74.5萬/坪 總價 4,538 萬（扣車位 4,238 萬）
華廈 4房2廳2衛 60.94坪 屋齡45年 含車位 300萬
臺北市中山區長春路247號 8F/12F 2025-08-31
96.5萬/坪 總價 1,482 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.35坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +14 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 −62 萬
臺北市中山區中山北路二段84巷21號 2F/4F 2025-08-30
74.2萬/坪 總價 1,258 萬
公寓 1房2廳1衛 16.96坪 屋齡47年

共 5,679 筆，依時間新→舊。第 901–950 筆（第 19／114 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,718 筆，資料截至 2026 年第二季。

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