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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,754 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,754筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.9 萬/坪華廈77.9 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.8 萬/坪10–20年94.5 萬/坪20年以上74.3 萬/坪
一般樓層中位69.7 萬/坪31,513 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,686 筆 · 單價中位 81.2 萬/坪 · 多數落在 55–127 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區龍江路345巷14號 1F/5F 2023-08-16
69.3萬/坪 總價 3,960 萬
公寓 1房2廳1衛 57.15坪 屋齡38年
現在能賣多少 4,442 萬 較當時 +482 萬（+12%）
臺北市中山區合江街39號 11F/11F 2023-08-16
103.6萬/坪 總價 1,950 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 18.82坪 屋齡5年
現在能賣多少 2,188 萬 較當時 +238 萬（+12%）
臺北市中山區民生東路一段25號 9F/12F 2023-08-16
79.5萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.32坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +130 萬
現在能賣多少 1,099 萬 較當時 +119 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路289號 7F/12F 2023-08-16
58.8萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.16坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 1,066 萬 較當時 +116 萬（+12%）
臺北市中山區建國北路一段33巷7號 2F/4F 2023-08-16
68.0萬/坪 總價 1,592 萬
公寓 3房1廳1衛 23.41坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,786 萬 較當時 +194 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路三段1號 6F/14F 2023-08-16
65.0萬/坪 總價 838 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.9坪 屋齡42年
現在能賣多少 940 萬 較當時 +102 萬（+12%）
臺北市中山區德惠街34號 3F/11F 2023-08-16
52.5萬/坪 總價 436 萬
住宅大樓 — 8.3坪 屋齡44年
現在能賣多少 489 萬 較當時 +53 萬（+12%）
臺北市中山區長安東路一段30巷8弄7號 9F/11F 2023-08-15
76.7萬/坪 總價 4,100 萬（扣車位 3,900 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 56.38坪 屋齡12年 含車位 200萬
現在能賣多少 4,599 萬 較當時 +499 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路432號 6F/10F 2023-08-15
71.2萬/坪 總價 682 萬
華廈 — 9.58坪 屋齡27年
現在能賣多少 765 萬 較當時 +83 萬（+12%）
臺北市中山區錦州街46號 10F/13F 2023-08-15
38.5萬/坪 總價 5,300 萬
住宅大樓 4房1廳0衛 137.58坪 屋齡39年
現在能賣多少 5,946 萬 較當時 +646 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路409號 6F/12F 2023-08-15
48.5萬/坪 總價 1,560 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 32.14坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,750 萬 較當時 +190 萬（+12%）
臺北市中山區合江街73巷37號 2F/7F 2023-08-15
71.6萬/坪 總價 2,850 萬
華廈 3房2廳2衛 39.8坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,197 萬 較當時 +347 萬（+12%）
臺北市中山區撫順街15號 8F/15F 2023-08-15
83.3萬/坪 總價 1,622 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.47坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 −20 萬
現在能賣多少 1,820 萬 較當時 +198 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路三段43號 2F/11F 2023-08-15
60.7萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 — 15.65坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,066 萬 較當時 +116 萬（+12%）
臺北市中山區明水路696號 2F/12F 2023-08-15
102.9萬/坪 總價 1,750 萬
住宅大樓 — 17.01坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,963 萬 較當時 +213 萬（+12%）
臺北市中山區農安街227巷3弄11號 4F/5F 2023-08-14
53.0萬/坪 總價 1,420 萬
公寓 3房2廳1衛 26.81坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,593 萬 較當時 +173 萬（+12%）
臺北市中山區松江路38巷21號 5F/12F 2023-08-14
98.3萬/坪 總價 6,699 萬（扣車位 6,329 萬）
住宅大樓 — 73.72坪 屋齡4年 含車位 370萬
現在能賣多少 7,515 萬 較當時 +816 萬（+12%）
臺北市中山區中原街46號 6F/7F 2023-08-14
96.6萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,410 萬）
華廈 3房1廳1衛 17.88坪 屋齡5年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,806 萬 較當時 +196 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路85巷39號 2F/7F 2023-08-14
73.6萬/坪 總價 548 萬
華廈 1房1廳1衛 7.45坪 屋齡46年
現在能賣多少 615 萬 較當時 +67 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路263號 10F/12F 2023-08-14
51.2萬/坪 總價 1,170 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 22.84坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,313 萬 較當時 +143 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路107巷18號 4F/8F 2023-08-14
70.1萬/坪 總價 950 萬
華廈 1房1廳1衛 13.56坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,066 萬 較當時 +116 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路536號 4F/14F 2023-08-14
97.3萬/坪 總價 1,628 萬（扣車位 1,498 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 16.32坪 屋齡18年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,826 萬 較當時 +198 萬（+12%）
臺北市中山區錦州街124號 3F/4F 2023-08-13
65.8萬/坪 總價 1,750 萬
公寓 2房2廳1衛 26.59坪 屋齡56年
現在能賣多少 1,963 萬 較當時 +213 萬（+12%）
臺北市中山區長春路100號 5F/12F 2023-08-13
74.0萬/坪 總價 836 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.29坪 屋齡48年
現在能賣多少 938 萬 較當時 +102 萬（+12%）
臺北市中山區長安東路二段171號 12F/12F 2023-08-13
90.0萬/坪 總價 2,120 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 23.57坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,378 萬 較當時 +258 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路483號 4F/14F 2023-08-13
70.6萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.18坪 屋齡20年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,636 萬 較當時 +178 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路三段43號 2F/11F 2023-08-13
69.0萬/坪 總價 1,080 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.65坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +101 萬
現在能賣多少 1,212 萬 較當時 +132 萬（+12%）
臺北市中山區敬業三路162巷13號 7F/10F 2023-08-13
68.0萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.1坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 3,590 萬 較當時 +390 萬（+12%）
臺北市中山區松江路431巷29號 5F/7F 2023-08-13
61.4萬/坪 總價 2,460 萬
華廈 3房2廳2衛 40.05坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 2,760 萬 較當時 +300 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路二段59巷45號 16F/16F 2023-08-13
87.0萬/坪 總價 1,738 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.98坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 1,950 萬 較當時 +212 萬（+12%）
臺北市中山區吉林路369號 7F/7F 2023-08-13
65.6萬/坪 總價 920 萬
華廈 2房1廳1衛 14.03坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +103 萬
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +112 萬（+12%）
臺北市中山區雙城街13巷22號 3F/11F 2023-08-12
74.2萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 33.7坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 2,804 萬 較當時 +304 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路一段108之3號 5F/12F 2023-08-12
67.9萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 17.68坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,346 萬 較當時 +146 萬（+12%）
臺北市中山區松江路562號 5F/6F 2023-08-12
58.0萬/坪 總價 600 萬
華廈 — 10.35坪 屋齡27年
現在能賣多少 673 萬 較當時 +73 萬（+12%）
臺北市中山區松江路25巷5號 4F/11F 2023-08-12
109.8萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 9.97坪 屋齡15年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,346 萬 較當時 +146 萬（+12%）
臺北市中山區民生東路三段88巷4號 15F/15F 2023-08-12
71.9萬/坪 總價 2,480 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 34.48坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,782 萬 較當時 +302 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路308號 3F/15F 2023-08-12
77.7萬/坪 總價 1,118 萬
住宅大樓 — 14.39坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,254 萬 較當時 +136 萬（+12%）
臺北市中山區吉林路121號 3F/7F 2023-08-12
73.6萬/坪 總價 2,190 萬
華廈 3房2廳2衛 29.75坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,457 萬 較當時 +267 萬（+12%）
臺北市中山區明水路636號 6F/9F 2023-08-12
93.9萬/坪 總價 2,536 萬
華廈 2房2廳1衛 27.01坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,845 萬 較當時 +309 萬（+12%）
臺北市中山區北安路805巷42之1號 5F/6F 2023-08-12
66.8萬/坪 總價 2,470 萬（扣車位 2,220 萬）
華廈 2房2廳1衛 36.96坪 屋齡30年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +352 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +184 萬
現在能賣多少 2,771 萬 較當時 +301 萬（+12%）
臺北市中山區錦州街50號 11F/13F 2023-08-12
69.1萬/坪 總價 836 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 12.09坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +156 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 938 萬 較當時 +102 萬（+12%）
臺北市中山區南京東路三段89巷26號 13F/14F 2023-08-11
149.0萬/坪 總價 5,632 萬（扣車位 5,322 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.26坪 含車位 310萬
現在能賣多少 6,318 萬 較當時 +686 萬（+12%）
臺北市中山區建國北路二段3巷15號 7F/9F 2023-08-11
67.0萬/坪 總價 5,900 萬
華廈 8房1廳0衛 88.11坪 屋齡31年
現在能賣多少 6,619 萬 較當時 +719 萬（+12%）
臺北市中山區德惠街25號 9F/10F 2023-08-11
79.7萬/坪 總價 700 萬
華廈 2房1廳1衛 8.78坪 屋齡44年
現在能賣多少 785 萬 較當時 +85 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路一段53巷26號 7F/10F 2023-08-11
53.4萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
華廈 — 24.74坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,481 萬 較當時 +161 萬（+12%）
臺北市中山區雙城街25巷9號 13F/13F 2023-08-10
65.3萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,500 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 53.62坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 3,926 萬 較當時 +426 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路二段77巷16號 6F/10F 2023-08-10
67.3萬/坪 總價 790 萬
華廈 1房1廳1衛 11.73坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 886 萬 較當時 +96 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段68巷15號 11F/12F 2023-08-10
74.9萬/坪 總價 2,050 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 27.38坪 屋齡15年
現在能賣多少 2,300 萬 較當時 +250 萬（+12%）
臺北市中山區敬業三路162巷134號 10F/12F 2023-08-10
70.0萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,300 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.11坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 3,702 萬 較當時 +402 萬（+12%）
臺北市中山區南京東路二段108號 11F/18F 2023-08-10
101.4萬/坪 總價 1,460 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.4坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 1,638 萬 較當時 +178 萬（+12%）

共 5,686 筆，依時間新→舊。第 5,551–5,600 筆（第 112／114 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,754 筆，資料截至 2026 年第三季。

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