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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,754 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,754筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.9 萬/坪華廈77.9 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.8 萬/坪10–20年94.5 萬/坪20年以上74.3 萬/坪
一般樓層中位69.7 萬/坪31,513 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,682 筆 · 單價中位 81.2 萬/坪 · 多數落在 55–127 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區錦州街30巷12號 5F/11F 2025-10-12
89.5萬/坪 總價 1,313 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.68坪 屋齡28年
臺北市中山區遼寧街19巷21號 5F/5F 2025-10-12
63.8萬/坪 總價 2,700 萬
公寓 4房2廳2衛 42.31坪 屋齡42年
臺北市中山區敬業一路38號 3F/8F 2025-10-12
105.2萬/坪 總價 2,420 萬
華廈 2房1廳1衛 23坪 屋齡18年
臺北市中山區新生北路三段56巷19號 6F/13F 2025-10-11
98.1萬/坪 總價 4,400 萬（扣車位 4,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.43坪 屋齡16年 含車位 300萬
臺北市中山區新生北路三段20號 1F/12F 2025-10-11
78.0萬/坪 總價 2,190 萬
住宅大樓 — 28.06坪 屋齡44年
臺北市中山區民生東路二段116號 全F/2F 2025-10-10
182.6萬/坪 土地 289.6 萬/坪 總價 9,900 萬
透天 6房4廳4衛 54.21坪
臺北市中山區建國北路一段146號 8F/12F 2025-10-10
85.2萬/坪 總價 3,630 萬（扣車位 3,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.62坪 屋齡26年 含車位 180萬
臺北市中山區林森北路306號 14F/14F 2025-10-10
92.3萬/坪 總價 1,360 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 14.74坪 屋齡22年
臺北市中山區中山北路二段93巷8號 3F/12F 2025-10-10
107.7萬/坪 總價 2,566 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 23.84坪 屋齡20年
臺北市中山區通北街118巷15號 7F/9F 2025-10-09
58.4萬/坪 總價 3,168 萬（扣車位 3,168 萬）
華廈 3房2廳1衛 54.24坪 屋齡26年 含車位
臺北市中山區中山北路二段137巷14號 4F/4F 2025-10-09
92.0萬/坪 總價 2,500 萬
公寓 3房2廳1衛 27.16坪 屋齡58年
臺北市中山區新生北路二段62巷34號 8F/8F 2025-10-09
61.5萬/坪 總價 680 萬
華廈 1房1廳1衛 11.05坪 屋齡44年
臺北市中山區中山北路一段33巷37號 8F/11F 2025-10-09
133.1萬/坪 總價 4,020 萬（扣車位 3,760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.9坪 屋齡1年 含車位 260萬
臺北市中山區林森北路557巷3號 2F/9F 2025-10-08
83.0萬/坪 總價 1,852 萬
華廈 2房2廳1衛 22.32坪 屋齡15年
臺北市中山區林森北路119巷58號 4F/7F 2025-10-08
95.6萬/坪 總價 1,425 萬（扣車位 1,245 萬）
華廈 1房1廳1衛 18.12坪 屋齡14年 含車位 180萬
臺北市中山區龍江路412巷35號 1F/5F 2025-10-08
61.3萬/坪 總價 2,750 萬
公寓 1房2廳1衛 44.83坪 屋齡43年
臺北市中山區錦州街95號 5F/7F 2025-10-08
73.8萬/坪 總價 1,205 萬
華廈 2房1廳1衛 16.34坪 屋齡47年
臺北市中山區林森北路557巷3號 5F/9F 2025-10-08
74.0萬/坪 總價 1,500 萬
華廈 1房1廳1衛 20.27坪 屋齡15年
臺北市中山區民生東路一段51號 7F/12F 2025-10-07
68.6萬/坪 總價 5,700 萬（扣車位 5,450 萬）
住宅大樓 — 94.26坪 屋齡32年 含車位 250萬
臺北市中山區新生北路一段108號 8F/12F 2025-10-06
90.6萬/坪 總價 1,338 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 14.77坪 屋齡48年
臺北市中山區天祥路61巷16號 3F/4F 2025-10-06
68.9萬/坪 總價 1,730 萬
公寓 3房2廳1衛 25.1坪 屋齡59年
臺北市中山區明水路636號 8F/9F 2025-10-06
103.8萬/坪 總價 1,600 萬
華廈 — 15.42坪 屋齡18年
臺北市中山區德惠街34號 10F/11F 2025-10-06
71.9萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 6.4坪 屋齡46年
臺北市中山區中山北路二段118號 4F/14F 2025-10-05
111.0萬/坪 總價 2,350 萬
住宅大樓 0房2廳1衛 21.18坪 屋齡6年
臺北市中山區遼寧街223號 8F/15F 2025-10-05
93.0萬/坪 總價 2,757 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 29.64坪 屋齡39年
臺北市中山區復興北路192號 11F/15F 2025-10-04
109.0萬/坪 總價 3,230 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 29.64坪 屋齡39年
臺北市中山區中山北路一段83巷9號 5F/7F 2025-10-04
80.2萬/坪 總價 1,400 萬
華廈 1房1廳1衛 17.45坪 屋齡51年
臺北市中山區林森北路351號 15F/24F 2025-10-04
99.6萬/坪 總價 6,450 萬（扣車位 6,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 69.79坪 屋齡12年 含車位 300萬
臺北市中山區新生北路二段119巷12號 4F/4F 2025-10-03
64.2萬/坪 總價 2,220 萬
公寓 3房1廳3衛 34.57坪 屋齡49年
臺北市中山區建國北路二段66號 9F/12F 2025-10-02
77.8萬/坪 總價 4,600 萬（扣車位 4,270 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 71.36坪 屋齡30年 含車位 330萬
臺北市中山區建國北路二段66號 9F/12F 2025-10-02
78.4萬/坪 總價 4,600 萬（扣車位 4,300 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 71.21坪 屋齡30年 含車位 300萬
臺北市中山區明水路696號 4F/12F 2025-10-02
83.7萬/坪 總價 1,910 萬（扣車位 1,910 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 22.81坪 屋齡17年 含車位
臺北市中山區林森北路472號 3F/10F 2025-10-01
81.8萬/坪 總價 880 萬
華廈 1房1廳1衛 10.76坪 屋齡29年
臺北市中山區朱崙街11號 9F/10F 2025-10-01
150.3萬/坪 總價 6,138 萬（扣車位 5,818 萬）
華廈 — 48.7坪 屋齡0年 含車位 320萬
臺北市中山區中山北路一段83巷12號 8F/18F 2025-09-30
110.1萬/坪 總價 6,640 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 60.3坪 屋齡3年
臺北市中山區南京東路一段106號 20F/22F 2025-09-30
150.0萬/坪 總價 20,510 萬（扣車位 19,510 萬）
住宅大樓 — 159.35坪 屋齡10年 含車位 1,000萬
臺北市中山區明水路502號 6F/10F 2025-09-30
87.2萬/坪 總價 10,500 萬（扣車位 10,500 萬）
華廈 3房2廳3衛 120.36坪 屋齡24年 含車位
臺北市中山區民權東路二段92巷8弄13號 2F/4F 2025-09-30
81.7萬/坪 總價 1,260 萬
公寓 3房2廳1衛 15.43坪 屋齡55年
臺北市中山區敬業一路139號 6F/9F 2025-09-30
99.3萬/坪 總價 1,043 萬
華廈 1房1廳1衛 10.51坪 屋齡20年
臺北市中山區新生北路一段81號 4F/12F 2025-09-30
89.8萬/坪 總價 1,040 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.58坪 屋齡25年
臺北市中山區建國北路三段71號 6F/14F 2025-09-30
78.2萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 30.68坪 屋齡10年 含車位
臺北市中山區南京東路一段106號 18F/22F 2025-09-30
150.0萬/坪 總價 20,828.5 萬（扣車位 19,829 萬）
住宅大樓 — 153.14坪 屋齡10年 含車位 1,000萬
臺北市中山區南京東路一段108號 18F/22F 2025-09-30
150.0萬/坪 總價 21,065.5 萬（扣車位 20,066 萬）
住宅大樓 — 155.74坪 屋齡10年 含車位 1,000萬
臺北市中山區明水路475巷13號 4F/9F 2025-09-29
104.0萬/坪 總價 4,266 萬（扣車位 4,016 萬）
華廈 4房2廳2衛 52.44坪 屋齡27年 含車位 250萬
臺北市中山區中山北路一段112巷28號 11F/12F 2025-09-29
134.1萬/坪 總價 6,928 萬（扣車位 6,628 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.53坪 屋齡1年 含車位 300萬
臺北市中山區明水路557巷6號 4F/12F 2025-09-29
89.3萬/坪 總價 8,408 萬（扣車位 7,908 萬）
住宅大樓 4房3廳2衛 111.57坪 屋齡34年 含車位 500萬
臺北市中山區錦州街50號 8F/13F 2025-09-29
78.6萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 11.45坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +73 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +12 萬
臺北市中山區新生北路二段43號 6F/7F 2025-09-29
68.3萬/坪 總價 1,300 萬
華廈 3房2廳1衛 19.03坪 屋齡49年
臺北市中山區新生北路一段78號 8F/14F 2025-09-29
70.1萬/坪 總價 1,678 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.95坪 屋齡37年
臺北市中山區錦州街50號 5F/13F 2025-09-29
63.3萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 — 10.27坪 屋齡41年

共 5,682 筆，依時間新→舊。第 801–850 筆（第 17／114 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,754 筆，資料截至 2026 年第三季。

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