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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,718 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,718筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.7 萬/坪華廈77.9 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.4 萬/坪10–20年94.4 萬/坪20年以上74.2 萬/坪
一般樓層中位69.6 萬/坪31,473 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,561 筆 · 單價中位 83.1 萬/坪 · 多數落在 53–138 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區新生北路三段43號 11F/11F 2023-11-13
69.5萬/坪 總價 1,085 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.62坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,213 萬 較當時 +128 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路二段62巷35號 7F/7F 2023-11-12
105.9萬/坪 總價 1,085 萬
華廈 1房1廳1衛 10.24坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 1,213 萬 較當時 +128 萬（+12%）
臺北市中山區復興北路178號 7F/16F 2023-11-11
75.5萬/坪 總價 2,480 萬（扣車位 2,480 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.87坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +134 萬
現在能賣多少 2,773 萬 較當時 +293 萬（+12%）
臺北市中山區農安街33號 10F/14F 2023-11-11
94.3萬/坪 總價 4,100 萬（扣車位 3,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.66坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 4,584 萬 較當時 +484 萬（+12%）
臺北市中山區南京東路二段108號 11F/18F 2023-11-11
110.9萬/坪 總價 1,630 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.7坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 1,822 萬 較當時 +192 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路三段36巷4號 6F/12F 2023-11-11
84.8萬/坪 總價 1,980 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.34坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,214 萬 較當時 +234 萬（+12%）
臺北市中山區長安東路二段169之15號 15F/15F 2023-11-10
87.8萬/坪 總價 9,880 萬（扣車位 9,880 萬）
住宅大樓 4房3廳2衛 112.59坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 11,045 萬 較當時 +1,165 萬（+12%）
臺北市中山區敬業三路162巷178號 3F/12F 2023-11-10
68.1萬/坪 總價 2,950 萬（扣車位 2,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.29坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 3,298 萬 較當時 +348 萬（+12%）
臺北市中山區龍江路455號 1F/4F 2023-11-09
89.0萬/坪 總價 2,280 萬
公寓 0房1廳1衛 25.63坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,549 萬 較當時 +269 萬（+12%）
臺北市中山區雙城街32巷2號 2F/3F 2023-11-09
60.6萬/坪 總價 2,500 萬
公寓 4房2廳2衛 41.22坪
現在能賣多少 2,795 萬 較當時 +295 萬（+12%）
臺北市中山區長安東路一段52巷2號 2F/4F 2023-11-09
95.0萬/坪 總價 2,293.2 萬
公寓 3房2廳1衛 24.15坪 屋齡57年
現在能賣多少 2,564 萬 較當時 +271 萬（+12%）
臺北市中山區德惠街79巷4號 1F/4F 2023-11-08
85.9萬/坪 總價 2,688 萬
公寓 4房3廳2衛 31.28坪 屋齡53年
現在能賣多少 3,005 萬 較當時 +317 萬（+12%）
臺北市中山區民族東路60號 7F/9F 2023-11-08
58.9萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
華廈 1房1廳1衛 19.7坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 1,297 萬 較當時 +137 萬（+12%）
臺北市中山區長安西路12號 8F/14F 2023-11-07
90.6萬/坪 總價 4,288 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 47.32坪 屋齡18年
現在能賣多少 4,794 萬 較當時 +506 萬（+12%）
臺北市中山區龍江路147號 6F/7F 2023-11-07
80.1萬/坪 總價 3,800 萬
華廈 0房0廳2衛 47.46坪 屋齡41年
現在能賣多少 4,248 萬 較當時 +448 萬（+12%）
臺北市中山區長安東路一段65巷20號 6F/7F 2023-11-06
85.3萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,550 萬）
華廈 2房2廳2衛 34.41坪 屋齡9年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,130 萬 較當時 +330 萬（+12%）
臺北市中山區南京東路二段108號 14F/18F 2023-11-06
100.1萬/坪 總價 1,860 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.59坪 屋齡13年
現在能賣多少 2,079 萬 較當時 +219 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路二段77巷20號 3F/13F 2023-11-06
111.7萬/坪 總價 2,488 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 22.27坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,781 萬 較當時 +293 萬（+12%）
臺北市中山區長春路88號 9F/12F 2023-11-06
67.5萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 7.55坪 屋齡43年
現在能賣多少 570 萬 較當時 +60 萬（+12%）
臺北市中山區雙城街23巷6號 4F/5F 2023-11-06
55.6萬/坪 總價 1,650 萬
公寓 3房1廳1衛 29.69坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,845 萬 較當時 +195 萬（+12%）
臺北市中山區德惠街34號 3F/11F 2023-11-05
78.3萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.3坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 727 萬 較當時 +77 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路二段115巷11號 5F/6F 2023-11-03
80.2萬/坪 總價 458 萬
華廈 1房1廳1衛 5.71坪 屋齡44年
現在能賣多少 512 萬 較當時 +54 萬（+12%）
臺北市中山區松江路158號 7F/12F 2023-11-03
85.2萬/坪 總價 2,780 萬
住宅大樓 — 32.64坪 屋齡44年
現在能賣多少 3,108 萬 較當時 +328 萬（+12%）
臺北市中山區民權東路二段71巷8號 11F/15F 2023-11-03
103.9萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,190 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 40.55坪 屋齡0年 含車位 310萬
現在能賣多少 3,913 萬 較當時 +413 萬（+12%）
臺北市中山區民權東路二段71巷8號 4F/15F 2023-11-02
111.4萬/坪 總價 3,490 萬（扣車位 3,240 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 38.93坪 屋齡0年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,902 萬 較當時 +412 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路三段26號 6F/12F 2023-11-02
65.6萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 — 9.61坪 屋齡42年
現在能賣多少 704 萬 較當時 +74 萬（+12%）
臺北市中山區南京東路三段130號 5F/13F 2023-11-02
96.0萬/坪 總價 34,360 萬（扣車位 33,310 萬）
住宅大樓 12房1廳0衛 358.08坪 屋齡21年 含車位 1,050萬
現在能賣多少 38,413 萬 較當時 +4,053 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路67巷132之1號 1F/6F 2023-11-02
52.9萬/坪 總價 2,450 萬
華廈 3房2廳2衛 46.28坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,739 萬 較當時 +289 萬（+12%）
臺北市中山區民權東路二段71巷8號 4F/15F 2023-11-02
110.6萬/坪 總價 3,598 萬（扣車位 3,398 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 31.44坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 4,022 萬 較當時 +424 萬（+12%）
臺北市中山區長安東路二段113號 9F/15F 2023-11-01
111.2萬/坪 總價 6,780 萬（扣車位 6,430 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 71.24坪 屋齡12年 含車位 350萬
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 −258 萬
現在能賣多少 7,580 萬 較當時 +800 萬（+12%）
臺北市中山區雙城街3巷2號 15F/15F 2023-11-01
67.0萬/坪 總價 863 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 12.87坪 屋齡28年
現在能賣多少 965 萬 較當時 +102 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路二段96巷3號 3F/7F 2023-11-01
83.3萬/坪 總價 2,150 萬
華廈 2房2廳1衛 25.8坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,404 萬 較當時 +254 萬（+12%）
臺北市中山區德惠街34號 7F/11F 2023-11-01
55.7萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.8坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 548 萬 較當時 +58 萬（+12%）
臺北市中山區松江路118號 13F/24F 2023-11-01
164.6萬/坪 總價 5,288 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 32.12坪 屋齡2年
現在能賣多少 5,912 萬 較當時 +624 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路三段82號 8F/8F 2023-10-31
80.4萬/坪 總價 1,000 萬
華廈 2房1廳1衛 12.44坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +118 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路585號 11F/13F 2023-10-31
90.7萬/坪 總價 5,606 萬（扣車位 5,106 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 79.99坪 屋齡12年 含車位 500萬
現在能賣多少 6,267 萬 較當時 +661 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路三段53號 2F/11F 2023-10-30
114.6萬/坪 總價 3,399 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 29.66坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +561 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +198 萬
現在能賣多少 3,800 萬 較當時 +401 萬（+12%）
臺北市中山區明水路479號 10F/12F 2023-10-30
104.2萬/坪 總價 5,588 萬（扣車位 5,288 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 82.85坪 屋齡28年 含車位 300萬
現在能賣多少 6,247 萬 較當時 +659 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段62巷8號 3F/19F 2023-10-30
88.7萬/坪 總價 4,700 萬（扣車位 4,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.27坪 屋齡7年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +1,200 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +675 萬
現在能賣多少 5,254 萬 較當時 +554 萬（+12%）
臺北市中山區吉林路426號 2F/4F 2023-10-30
48.4萬/坪 總價 950 萬
公寓 — 19.63坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,062 萬 較當時 +112 萬（+12%）
臺北市中山區吉林路245號 6F/7F 2023-10-30
68.0萬/坪 總價 4,500 萬
華廈 — 66.14坪 屋齡40年
現在能賣多少 5,031 萬 較當時 +531 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段74號 10F/12F 2023-10-30
57.7萬/坪 總價 626 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.85坪 屋齡51年
現在能賣多少 700 萬 較當時 +74 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路三段16號 11F/11F 2023-10-30
79.6萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 21.9坪 屋齡11年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,710 萬 較當時 +180 萬（+12%）
臺北市中山區南京東路二段108號 7F/18F 2023-10-29
103.6萬/坪 總價 1,420 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.71坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,587 萬 較當時 +167 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路263號 4F/12F 2023-10-29
68.7萬/坪 總價 1,040 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.13坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +172 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 1,163 萬 較當時 +123 萬（+12%）
臺北市中山區敬業一路176號 10F/11F 2023-10-29
106.8萬/坪 總價 6,000 萬（扣車位 5,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 68.53坪 屋齡15年 含車位 600萬
現在能賣多少 6,708 萬 較當時 +708 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路二段128巷9號 2F/10F 2023-10-29
56.4萬/坪 總價 1,765 萬（扣車位 1,765 萬）
華廈 1房1廳1衛 31.32坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 1,973 萬 較當時 +208 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段68巷8號 2F/12F 2023-10-29
91.6萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,320 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 39.31坪 屋齡7年 含車位 280萬
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 2,907 萬 較當時 +307 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路三段26號 6F/12F 2023-10-28
66.6萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.46坪 屋齡42年
現在能賣多少 704 萬 較當時 +74 萬（+12%）
臺北市中山區遼寧街105巷23號 3F/4F 2023-10-28
71.1萬/坪 總價 2,770 萬
公寓 4房2廳2衛 38.97坪 屋齡50年
現在能賣多少 3,097 萬 較當時 +327 萬（+12%）

共 2,561 筆，依時間新→舊。第 2,201–2,250 筆（第 45／52 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,718 筆，資料截至 2026 年第二季。

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