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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,718 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,718筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.7 萬/坪華廈77.8 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.8 萬/坪10–20年94.4 萬/坪20年以上74.3 萬/坪
一般樓層中位69.6 萬/坪31,473 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 11,026 筆 · 單價中位 77.4 萬/坪 · 多數落在 52–122 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區八德路二段210巷8號 2F/6F 2021-08-03
63.0萬/坪 總價 3,411.4 萬（扣車位 3,411 萬）
華廈 3房2廳2衛 54.16坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 3,914 萬 較當時 +503 萬（+15%）
臺北市中山區明水路423號 5F/14F 2021-08-03
85.3萬/坪 總價 4,488 萬（扣車位 4,488 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 52.6坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 5,149 萬 較當時 +661 萬（+15%）
臺北市中山區長安東路二段199號 5F/12F 2021-08-03
80.4萬/坪 總價 6,340 萬（扣車位 6,120 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 80.79坪 屋齡19年 含車位 220萬
現在能賣多少 7,274 萬 較當時 +934 萬（+15%）
臺北市中山區林森北路483號 9F/14F 2021-08-03
67.7萬/坪 總價 1,188 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.54坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,363 萬 較當時 +175 萬（+15%）
臺北市中山區明水路650號 4F/10F 2021-08-03
72.5萬/坪 總價 800 萬
華廈 1房1廳1衛 11.03坪 屋齡14年
現在能賣多少 918 萬 較當時 +118 萬（+15%）
臺北市中山區新生北路二段73號 4F/7F 2021-08-03
64.8萬/坪 總價 520 萬
華廈 1房0廳1衛 8.02坪 屋齡42年
現在能賣多少 597 萬 較當時 +77 萬（+15%）
臺北市中山區建國北路一段52號 2F/15F 2021-08-02
91.9萬/坪 總價 2,230 萬（扣車位 2,020 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 25.38坪 含車位 210萬
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 2,559 萬 較當時 +329 萬（+15%）
臺北市中山區新生北路二段115巷28號 全F/2F 2021-08-02
138.6萬/坪 土地 185 萬/坪 總價 6,213 萬
透天 4房2廳2衛 44.83坪
現在能賣多少 7,129 萬 較當時 +916 萬（+15%）
臺北市中山區吉林路258號 2F/7F 2021-08-02
83.6萬/坪 總價 2,110 萬
華廈 2房2廳1衛 25.25坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 2,421 萬 較當時 +311 萬（+15%）
臺北市中山區民生東路二段147巷11弄16號 3F/4F 2021-08-02
66.4萬/坪 總價 2,050 萬
公寓 3房2廳2衛 30.88坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,352 萬 較當時 +302 萬（+15%）
臺北市中山區中山北路三段45號 4F/9F 2021-08-02
58.0萬/坪 總價 1,206 萬
華廈 1房0廳1衛 20.81坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,384 萬 較當時 +178 萬（+15%）
臺北市中山區中原街118號 3F/4F 2021-08-02
57.6萬/坪 總價 1,030 萬
公寓 7房0廳7衛 17.89坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +152 萬（+15%）
臺北市中山區新生北路二段40號 14F/17F 2021-08-02
56.1萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 5.35坪 屋齡25年
現在能賣多少 344 萬 較當時 +44 萬（+15%）
臺北市中山區明水路367號 20F/25F 2021-08-01
163.2萬/坪 總價 8,988 萬（扣車位 8,688 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.71坪 含車位 300萬
現在能賣多少 10,313 萬 較當時 +1,325 萬（+15%）
臺北市中山區松江路431巷25號 5F/7F 2021-08-01
61.4萬/坪 總價 2,040 萬
華廈 2房2廳1衛 33.23坪 屋齡32年
現在能賣多少 2,341 萬 較當時 +301 萬（+15%）
臺北市中山區北安路595巷4號 5F/5F 2021-08-01
64.1萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 3房2廳2衛 24.95坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,836 萬 較當時 +236 萬（+15%）
臺北市中山區松江路170巷6號 3F/4F 2021-08-01
70.2萬/坪 總價 1,950 萬
公寓 3房2廳1衛 27.76坪 屋齡54年
現在能賣多少 2,237 萬 較當時 +287 萬（+15%）
臺北市中山區民權東路二段9號 12F/12F 2021-08-01
66.5萬/坪 總價 1,468 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 22.06坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,684 萬 較當時 +216 萬（+15%）
臺北市中山區新生北路二段66號 12F/12F 2021-08-01
61.9萬/坪 總價 840 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 13.58坪 屋齡41年
現在能賣多少 964 萬 較當時 +124 萬（+15%）
臺北市中山區林森北路432號 8F/10F 2021-08-01
60.9萬/坪 總價 630 萬
華廈 1房1廳1衛 10.34坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 723 萬 較當時 +93 萬（+15%）
臺北市中山區林森北路107巷23號 7F/7F 2021-07-31
59.8萬/坪 總價 1,625 萬
華廈 4房0廳4衛 27.2坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,864 萬 較當時 +239 萬（+15%）
臺北市中山區大直街57巷9之1號 2F/5F 2021-07-31
71.6萬/坪 總價 2,120 萬
公寓 4房0廳4衛 29.63坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,432 萬 較當時 +312 萬（+15%）
臺北市中山區龍江路384巷16號 5F/5F 2021-07-31
55.7萬/坪 總價 1,840 萬
公寓 3房2廳2衛 33.03坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,111 萬 較當時 +271 萬（+15%）
臺北市中山區龍江路383號 5F/5F 2021-07-31
48.0萬/坪 總價 1,650 萬
公寓 3房2廳2衛 34.37坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,893 萬 較當時 +243 萬（+15%）
臺北市中山區民權西路9巷22號 4F/14F 2021-07-31
75.9萬/坪 總價 1,336 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.6坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +281 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +180 萬
現在能賣多少 1,533 萬 較當時 +197 萬（+15%）
臺北市中山區德惠街10號 6F/12F 2021-07-31
71.2萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.85坪 屋齡17年
現在能賣多少 723 萬 較當時 +93 萬（+15%）
臺北市中山區林森北路107巷87號 5F/5F 2021-07-30
54.8萬/坪 總價 800 萬
公寓 3房1廳3衛 14.6坪 屋齡40年
現在能賣多少 918 萬 較當時 +118 萬（+15%）
臺北市中山區長安東路二段162之1號 7F/14F 2021-07-30
78.4萬/坪 總價 1,912 萬（扣車位 1,912 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 24.38坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↓ −38 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −135 萬
現在能賣多少 2,194 萬 較當時 +282 萬（+15%）
臺北市中山區雙城街19巷8號 7F/14F 2021-07-30
78.9萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.27坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 929 萬 較當時 +119 萬（+15%）
臺北市中山區渭水路3巷36號 6F/7F 2021-07-30
56.4萬/坪 總價 410 萬
華廈 0房1廳1衛 7.27坪 屋齡42年
現在能賣多少 470 萬 較當時 +60 萬（+15%）
臺北市中山區新生北路三段1號 3F/14F 2021-07-30
54.0萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.12坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 688 萬 較當時 +88 萬（+15%）
臺北市中山區林森北路483號 6F/14F 2021-07-30
67.4萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 — 13.06坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,010 萬 較當時 +130 萬（+15%）
臺北市中山區五常街11巷5號 17F/17F 2021-07-30
97.3萬/坪 總價 3,730 萬（扣車位 3,500 萬）
住宅大樓 — 47.49坪 屋齡2年 含車位 230萬
現在能賣多少 4,280 萬 較當時 +550 萬（+15%）
臺北市中山區五常街11巷5號 17F/17F 2021-07-30
81.7萬/坪 總價 1,850 萬
住宅大樓 — 22.63坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,123 萬 較當時 +273 萬（+15%）
臺北市中山區林森北路89號 16F/20F 2021-07-29
95.2萬/坪 總價 3,918 萬（扣車位 3,688 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.69坪 含車位 230萬
現在能賣多少 4,495 萬 較當時 +577 萬（+15%）
臺北市中山區新生北路三段1號 3F/14F 2021-07-29
60.7萬/坪 總價 545 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 8.98坪 屋齡40年
現在能賣多少 625 萬 較當時 +80 萬（+15%）
臺北市中山區長安東路一段40號 5F/10F 2021-07-29
77.9萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,080 萬）
華廈 0房1廳1衛 17.29坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,492 萬 較當時 +192 萬（+15%）
臺北市中山區明水路555號 3F/16F 2021-07-29
62.5萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 23.66坪 屋齡25年 含車位 250萬
現在能賣多少 1,698 萬 較當時 +218 萬（+15%）
臺北市中山區林森北路483號 3F/14F 2021-07-29
65.4萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.99坪 屋齡18年
現在能賣多少 975 萬 較當時 +125 萬（+15%）
臺北市中山區明水路555號 9F/16F 2021-07-29
58.0萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 20.49坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,363 萬 較當時 +175 萬（+15%）
臺北市中山區建國北路三段71號 14F/14F 2021-07-29
83.9萬/坪 總價 2,520 萬（扣車位 2,140 萬）
住宅大樓 — 33.53坪 屋齡6年 含車位 380萬
現在能賣多少 2,891 萬 較當時 +371 萬（+15%）
臺北市中山區敬業三路162巷100號 1F/12F 2021-07-29
77.0萬/坪 總價 3,624 萬（扣車位 3,624 萬）
住宅大樓 — 47.03坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 4,158 萬 較當時 +534 萬（+15%）
臺北市中山區建國北路二段58號 5F/23F 2021-07-28
85.6萬/坪 總價 6,930 萬（扣車位 6,580 萬）
住宅大樓 0房0廳3衛 86.59坪 含車位 350萬
現在能賣多少 7,951 萬 較當時 +1,021 萬（+15%）
臺北市中山區南京西路10號 10F/10F 2021-07-28
84.8萬/坪 總價 6,060 萬
華廈 16房1廳3衛 71.44坪 屋齡44年
現在能賣多少 6,953 萬 較當時 +893 萬（+15%）
臺北市中山區興安街30號 2F/6F 2021-07-28
73.7萬/坪 總價 2,350 萬
華廈 3房2廳1衛 31.87坪 屋齡26年
現在能賣多少 2,696 萬 較當時 +346 萬（+15%）
臺北市中山區林森北路145巷38號 3F/4F 2021-07-28
52.9萬/坪 總價 1,180 萬
公寓 3房1廳2衛 22.32坪 屋齡56年
現在能賣多少 1,354 萬 較當時 +174 萬（+15%）
臺北市中山區中山北路一段53巷26號 5F/10F 2021-07-28
79.8萬/坪 總價 1,300 萬
華廈 1房1廳1衛 16.3坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,492 萬 較當時 +192 萬（+15%）
臺北市中山區南京東路二段196號 3F/15F 2021-07-28
88.6萬/坪 總價 5,250 萬（扣車位 5,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.26坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 6,024 萬 較當時 +774 萬（+15%）
臺北市中山區南京東路三段112號 7F/20F 2021-07-28
126.0萬/坪 總價 4,860 萬（扣車位 4,490 萬）
住宅大樓 — 46坪 屋齡1年 含車位 370萬
現在能賣多少 5,576 萬 較當時 +716 萬（+15%）
臺北市中山區復興北路460號 3F/13F 2021-07-27
77.6萬/坪 總價 888 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.45坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,019 萬 較當時 +131 萬（+15%）

共 11,026 筆，依時間新→舊。第 10,951–11,000 筆（第 220／221 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,718 筆，資料截至 2026 年第二季。

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