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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,718 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,718筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.7 萬/坪華廈77.8 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.8 萬/坪10–20年94.4 萬/坪20年以上74.3 萬/坪
一般樓層中位69.6 萬/坪31,473 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,276 筆 · 單價中位 78.5 萬/坪 · 多數落在 56–130 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區長安東路二段189號 2F/12F 2025-01-09
88.3萬/坪 總價 2,080 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 23.56坪 屋齡42年
臺北市中山區南京東路三段48巷38號 8F/14F 2025-01-07
96.7萬/坪 總價 6,860 萬（扣車位 6,860 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 70.98坪 屋齡21年 含車位
臺北市中山區長春路65號 5F/12F 2025-01-07
54.1萬/坪 總價 2,100 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 38.8坪 屋齡47年
臺北市中山區龍江路394巷5號 5F/5F 2025-01-05
76.5萬/坪 總價 1,720 萬
公寓 3房2廳1衛 22.48坪 屋齡43年
臺北市中山區松江路431巷11號 4F/5F 2025-01-04
70.2萬/坪 總價 1,930 萬
公寓 3房2廳2衛 27.51坪 屋齡48年
臺北市中山區民權東路二段135巷20弄3號 3F/7F 2025-01-04
68.7萬/坪 總價 2,300 萬
華廈 3房2廳2衛 33.46坪 屋齡41年
臺北市中山區松江路60號 3F/14F 2025-01-02
106.7萬/坪 總價 8,800 萬（扣車位 8,200 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 102.68坪 屋齡9年 含車位 600萬
較上次成交 ↓ −128 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 −577 萬
臺北市中山區民族東路12號 4F/7F 2025-01-01
59.4萬/坪 總價 2,170 萬
華廈 3房2廳2衛 36.51坪 屋齡52年
臺北市中山區民族東路16號 4F/7F 2025-01-01
60.3萬/坪 總價 2,200 萬
華廈 3房2廳2衛 36.51坪 屋齡52年
臺北市中山區八德路二段174巷9弄3號 1F/4F 2024-12-31
73.5萬/坪 總價 2,500 萬
公寓 3房2廳1衛 34坪 屋齡49年
臺北市中山區合江街170巷30號 5F/5F 2024-12-31
74.4萬/坪 總價 2,358 萬
公寓 3房3廳2衛 31.71坪 屋齡39年
臺北市中山區植福路286巷32號 8F/42F 2024-12-30
146.8萬/坪 總價 26,400 萬（扣車位 26,400 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 179.78坪 屋齡10年 含車位
臺北市中山區龍江路394巷53號 3F/5F 2024-12-29
55.3萬/坪 總價 1,866 萬
公寓 3房2廳2衛 33.77坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +276 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +93 萬
臺北市中山區民生東路三段88巷12號 15F/15F 2024-12-28
83.2萬/坪 總價 2,868 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.48坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +283 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +76 萬
臺北市中山區吉林路161巷3之1號 1F/4F 2024-12-28
91.1萬/坪 總價 2,200 萬
公寓 3房2廳1衛 24.15坪 屋齡55年
臺北市中山區中山北路二段93巷8號 10F/12F 2024-12-27
139.1萬/坪 總價 3,500 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 25.17坪 屋齡19年
臺北市中山區安東街16巷32號 5F/7F 2024-12-27
89.0萬/坪 總價 3,000 萬
華廈 3房2廳2衛 33.71坪 屋齡41年
臺北市中山區建國北路二段111號 4F/12F 2024-12-25
73.8萬/坪 總價 2,750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.26坪 屋齡39年
臺北市中山區敬業三路162巷140號 12F/12F 2024-12-24
78.4萬/坪 總價 3,688 萬（扣車位 3,688 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.05坪 屋齡24年 含車位
臺北市中山區敬業三路162巷182號 11F/12F 2024-12-23
66.9萬/坪 總價 3,150 萬（扣車位 3,150 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 47.11坪 屋齡24年 含車位
臺北市中山區民生東路二段147巷12弄28號 3F/3F 2024-12-23
81.4萬/坪 總價 1,688 萬
公寓 3房2廳1衛 20.74坪 屋齡58年
臺北市中山區龍江路281巷22號 5F/5F 2024-12-22
89.7萬/坪 總價 2,188 萬
公寓 3房2廳1衛 24.38坪 屋齡47年
臺北市中山區林森北路409號 10F/12F 2024-12-22
70.8萬/坪 總價 1,600 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 22.59坪 屋齡42年
臺北市中山區新生北路三段87巷22號 4F/4F 2024-12-20
61.7萬/坪 總價 1,820 萬
公寓 3房1廳3衛 29.51坪 屋齡52年
臺北市中山區天祥路60巷9號 5F/5F 2024-12-18
74.4萬/坪 總價 1,850 萬
公寓 3房1廳3衛 24.87坪 屋齡48年
臺北市中山區新生北路三段84巷46號 4F/5F 2024-12-17
63.2萬/坪 總價 1,628 萬
公寓 3房2廳1衛 25.76坪 屋齡45年
臺北市中山區龍江路415巷34號 4F/5F 2024-12-17
61.8萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 3房2廳2衛 29.15坪 屋齡42年
臺北市中山區建國北路二段85號 13F/13F 2024-12-17
88.0萬/坪 總價 3,098 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.18坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +693 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +280 萬
臺北市中山區中山北路一段33巷15號 10F/23F 2024-12-15
125.2萬/坪 總價 6,818 萬（扣車位 6,468 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.13坪 屋齡1年 含車位 350萬
臺北市中山區北安路608巷18號 5F/7F 2024-12-14
78.2萬/坪 總價 5,555 萬（扣車位 5,275 萬）
華廈 3房2廳2衛 71.08坪 屋齡27年 含車位 280萬
臺北市中山區南京東路三段89巷26號 4F/14F 2024-12-13
142.2萬/坪 總價 6,610 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 46.49坪
臺北市中山區樂群二路109號 8F/11F 2024-12-13
122.6萬/坪 總價 6,800 萬（扣車位 6,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.95坪 屋齡16年 含車位 350萬
較上次成交 ↑ +1,200 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +580 萬
臺北市中山區復興北路288號 13F/14F 2024-12-13
91.3萬/坪 總價 4,200 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 45.99坪 屋齡41年
臺北市中山區南京東路三段89巷28號 9F/14F 2024-12-11
142.9萬/坪 總價 6,885 萬（扣車位 6,235 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.08坪 含車位 650萬
臺北市中山區長安東路一段39號 全F/4F 2024-12-10
68.8萬/坪 土地 262.7 萬/坪 總價 6,200 萬
透天 3房4廳3衛 90.17坪
臺北市中山區民生東路三段88巷12號 6F/15F 2024-12-10
89.7萬/坪 總價 2,800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.22坪 屋齡38年
臺北市中山區長安東路一段13號 7F/9F 2024-12-09
78.3萬/坪 總價 3,820 萬（扣車位 3,820 萬）
華廈 3房2廳3衛 48.8坪 屋齡24年 含車位
臺北市中山區新生北路二段36號 8F/17F 2024-12-08
85.1萬/坪 總價 2,050 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 24.09坪 屋齡28年
臺北市中山區復興北路430巷20號 6F/7F 2024-12-08
79.9萬/坪 總價 2,900 萬
華廈 3房2廳2衛 36.29坪 屋齡44年
臺北市中山區中山北路二段115巷20號 5F/17F 2024-12-08
63.4萬/坪 總價 3,258 萬（扣車位 3,258 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.36坪 屋齡34年 含車位
臺北市中山區龍江路412巷54號 2F/5F 2024-12-08
52.9萬/坪 總價 1,880 萬
公寓 3房2廳2衛 35.56坪 屋齡40年
臺北市中山區樂群二路212號 2F/10F 2024-12-08
67.0萬/坪 總價 3,150 萬（扣車位 3,150 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.02坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +515 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +292 萬
臺北市中山區德惠街113號 2F/4F 2024-12-07
67.6萬/坪 總價 1,900 萬
公寓 3房2廳1衛 28.12坪 屋齡52年
臺北市中山區民權東路二段152巷5弄10號 2F/4F 2024-12-07
77.4萬/坪 總價 2,350 萬
公寓 3房2廳1衛 30.35坪 屋齡55年
臺北市中山區通北街132巷2號 4F/7F 2024-12-07
57.3萬/坪 總價 2,430 萬（扣車位 2,430 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.43坪 屋齡25年 含車位
臺北市中山區復興北路486號 6F/7F 2024-12-06
78.5萬/坪 總價 3,030 萬
華廈 3房2廳2衛 38.6坪 屋齡41年
臺北市中山區復興北路430巷32號 4F/7F 2024-12-05
73.8萬/坪 總價 2,850 萬
華廈 3房2廳3衛 38.61坪 屋齡43年
臺北市中山區中山北路二段136號 11F/14F 2024-12-05
111.2萬/坪 總價 6,970 萬（扣車位 6,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.68坪 屋齡16年 含車位 570萬
臺北市中山區建國北路三段175號 4F/5F 2024-12-05
60.0萬/坪 總價 1,940 萬
公寓 3房2廳2衛 32.34坪 屋齡39年
臺北市中山區農安街227巷32號 6F/7F 2024-12-04
74.2萬/坪 總價 2,250 萬
華廈 3房2廳2衛 30.32坪 屋齡41年

共 1,276 筆，依時間新→舊。第 451–500 筆（第 10／26 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,718 筆，資料截至 2026 年第二季。

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