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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,718 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,718筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.7 萬/坪華廈77.8 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.8 萬/坪10–20年94.4 萬/坪20年以上74.2 萬/坪
一般樓層中位69.6 萬/坪31,473 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 514 筆 · 單價中位 78 萬/坪 · 多數落在 57–121 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區建國北路二段258巷30號 2F/7F 2023-11-08
68.1萬/坪 總價 3,780 萬
華廈 4房2廳2衛 55.53坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +730 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +374 萬
現在能賣多少 4,226 萬 較當時 +446 萬（+12%）
臺北市中山區明水路611號 6F/14F 2023-11-07
98.8萬/坪 總價 9,900 萬（扣車位 8,650 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 140.52坪 屋齡24年 含車位 1,250萬
較上次成交 ↓ −300 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −805 萬
現在能賣多少 11,068 萬 較當時 +1,168 萬（+12%）
臺北市中山區長安東路一段53巷2之3號 3F/7F 2023-11-04
61.6萬/坪 總價 2,180 萬
華廈 4房2廳2衛 35.38坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,437 萬 較當時 +257 萬（+12%）
臺北市中山區南京東路三段130號 5F/13F 2023-11-02
96.0萬/坪 總價 34,360 萬（扣車位 33,310 萬）
住宅大樓 12房1廳0衛 358.08坪 屋齡21年 含車位 1,050萬
現在能賣多少 38,413 萬 較當時 +4,053 萬（+12%）
臺北市中山區長安東路二段113號 9F/15F 2023-11-01
111.2萬/坪 總價 6,780 萬（扣車位 6,430 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 71.24坪 屋齡12年 含車位 350萬
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 −258 萬
現在能賣多少 7,580 萬 較當時 +800 萬（+12%）
臺北市中山區明水路479號 10F/12F 2023-10-30
104.2萬/坪 總價 5,588 萬（扣車位 5,288 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 82.85坪 屋齡28年 含車位 300萬
現在能賣多少 6,247 萬 較當時 +659 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段62巷11號 4F/16F 2023-10-29
79.8萬/坪 總價 5,400 萬（扣車位 4,800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 86.84坪 屋齡12年 含車位 600萬
現在能賣多少 6,037 萬 較當時 +637 萬（+12%）
臺北市中山區通北街89號 2F/8F 2023-10-29
52.8萬/坪 總價 3,253 萬（扣車位 3,253 萬）
華廈 4房2廳2衛 61.6坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 3,637 萬 較當時 +384 萬（+12%）
臺北市中山區遼寧街105巷23號 3F/4F 2023-10-28
71.1萬/坪 總價 2,770 萬
公寓 4房2廳2衛 38.97坪 屋齡50年
現在能賣多少 3,097 萬 較當時 +327 萬（+12%）
臺北市中山區龍江路45巷17號 2F/7F 2023-10-27
73.6萬/坪 總價 3,175 萬
華廈 4房2廳2衛 43.14坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,549 萬 較當時 +374 萬（+12%）
臺北市中山區松江路150巷25號 1F/5F 2023-10-27
94.5萬/坪 總價 3,300 萬
公寓 4房2廳2衛 34.91坪 屋齡43年
現在能賣多少 3,689 萬 較當時 +389 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段62巷16號 14F/19F 2023-10-25
53.8萬/坪 總價 310 萬（扣車位 310 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 5.76坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 347 萬 較當時 +37 萬（+12%）
臺北市中山區松江路270號 4F/6F 2023-10-24
81.4萬/坪 總價 2,855 萬
華廈 4房2廳2衛 35.07坪 屋齡49年
現在能賣多少 3,192 萬 較當時 +337 萬（+12%）
臺北市中山區民權東路二段92巷1弄3號 全F/3F 2023-10-21
81.7萬/坪 土地 197.1 萬/坪 總價 6,200 萬
透天 12房11廳10衛 75.92坪
現在能賣多少 6,931 萬 較當時 +731 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路二段77巷19之1號 全F/4F 2023-10-20
219.4萬/坪 土地 631 萬/坪 總價 21,000 萬
透天 8房4廳3衛 95.69坪
現在能賣多少 23,477 萬 較當時 +2,477 萬（+12%）
臺北市中山區長安東路二段171號 5F/12F 2023-10-18
76.9萬/坪 總價 3,650 萬
住宅大樓 5房1廳2衛 47.48坪 屋齡40年
現在能賣多少 4,081 萬 較當時 +431 萬（+12%）
臺北市中山區南京西路10號 7F/10F 2023-10-17
90.5萬/坪 總價 2,642 萬
華廈 4房2廳2衛 29.21坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,954 萬 較當時 +312 萬（+12%）
臺北市中山區南京西路10號 7F/10F 2023-10-17
88.7萬/坪 總價 3,746 萬
華廈 4房2廳2衛 42.22坪 屋齡46年
現在能賣多少 4,188 萬 較當時 +442 萬（+12%）
臺北市中山區建國北路二段258巷29號 3F/7F 2023-10-17
61.2萬/坪 總價 2,550 萬
華廈 4房2廳3衛 41.68坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,851 萬 較當時 +301 萬（+12%）
臺北市中山區松江路221巷21號 7F/7F 2023-10-16
70.1萬/坪 總價 3,150 萬
華廈 4房2廳2衛 44.91坪 屋齡39年
現在能賣多少 3,522 萬 較當時 +372 萬（+12%）
臺北市中山區吉林路403號 2F/4F 2023-10-16
69.7萬/坪 總價 1,900 萬
公寓 4房0廳4衛 27.26坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,124 萬 較當時 +224 萬（+12%）
臺北市中山區明水路613號 5F/14F 2023-10-15
105.5萬/坪 總價 8,560 萬（扣車位 7,880 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 106.51坪 屋齡24年 含車位 680萬
現在能賣多少 9,570 萬 較當時 +1,010 萬（+12%）
臺北市中山區長安東路二段199號 2F/12F 2023-10-14
80.4萬/坪 總價 6,520 萬（扣車位 6,300 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 83.01坪 屋齡21年 含車位 220萬
現在能賣多少 7,289 萬 較當時 +769 萬（+12%）
臺北市中山區錦州街206號 1F/4F 2023-10-10
128.2萬/坪 總價 3,950 萬
公寓 4房0廳2衛 30.8坪 屋齡52年
現在能賣多少 4,416 萬 較當時 +466 萬（+12%）
臺北市中山區建國北路二段33巷1號 7F/15F 2023-10-09
75.6萬/坪 總價 3,300 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 43.64坪 屋齡35年
現在能賣多少 3,689 萬 較當時 +389 萬（+12%）
臺北市中山區建國北路一段71號 8F/12F 2023-10-02
62.3萬/坪 總價 4,200 萬（扣車位 3,700 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 67.43坪 屋齡39年 含車位 500萬
現在能賣多少 4,695 萬 較當時 +495 萬（+12%）
臺北市中山區合江街102巷38號 3F/6F 2023-10-02
72.1萬/坪 總價 3,700 萬
華廈 4房2廳2衛 51.31坪 屋齡38年
現在能賣多少 4,136 萬 較當時 +436 萬（+12%）
臺北市中山區德惠街87號 6F/7F 2023-10-01
66.8萬/坪 總價 1,880 萬
華廈 4房2廳2衛 28.17坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,102 萬 較當時 +222 萬（+12%）
臺北市中山區遼寧街63巷11號 1F/3F 2023-09-28
112.1萬/坪 總價 6,000 萬
公寓 4房3廳3衛 53.51坪 屋齡56年
現在能賣多少 6,708 萬 較當時 +708 萬（+12%）
臺北市中山區復興北路92號 6F/12F 2023-09-26
93.2萬/坪 總價 2,980 萬
住宅大樓 7房1廳1衛 31.96坪 屋齡45年
現在能賣多少 3,331 萬 較當時 +351 萬（+12%）
臺北市中山區復興北路38號 6F/12F 2023-09-26
77.1萬/坪 總價 5,822.7 萬
住宅大樓 16房2廳4衛 75.52坪 屋齡41年
現在能賣多少 6,509 萬 較當時 +686 萬（+12%）
臺北市中山區伊通街125巷15之1號 4F/7F 2023-09-24
86.3萬/坪 總價 3,550 萬
華廈 4房2廳2衛 41.15坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,969 萬 較當時 +419 萬（+12%）
臺北市中山區復興北路472號 5F/13F 2023-09-20
80.2萬/坪 總價 4,080 萬（扣車位 3,780 萬）
住宅大樓 7房2廳2衛 60.55坪 屋齡21年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,561 萬 較當時 +481 萬（+12%）
臺北市中山區民生東路三段73巷4號 4F/4F 2023-09-16
77.7萬/坪 總價 2,538 萬
公寓 5房0廳4衛 32.65坪 屋齡52年
現在能賣多少 2,837 萬 較當時 +299 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路二段120號 9F/16F 2023-09-16
94.6萬/坪 總價 12,688 萬（扣車位 11,638 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 158坪 屋齡10年 含車位 1,050萬
現在能賣多少 14,185 萬 較當時 +1,497 萬（+12%）
臺北市中山區興安街63號 14F/14F 2023-09-10
72.0萬/坪 總價 3,188 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 44.31坪 屋齡37年
現在能賣多少 3,564 萬 較當時 +376 萬（+12%）
臺北市中山區八德路二段174巷7弄19號 全F/3F 2023-09-10
78.1萬/坪 土地 165.3 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 6房4廳6衛 35.85坪
現在能賣多少 3,130 萬 較當時 +330 萬（+12%）
臺北市中山區松江路252巷5號 3F/5F 2023-09-09
62.3萬/坪 總價 2,500 萬
公寓 4房2廳2衛 40.12坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,795 萬 較當時 +295 萬（+12%）
臺北市中山區南京西路6號 5F/12F 2023-09-09
74.3萬/坪 總價 3,350 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 45.11坪 屋齡34年
現在能賣多少 3,745 萬 較當時 +395 萬（+12%）
臺北市中山區民生東路二段176號 6F/12F 2023-09-07
78.0萬/坪 總價 8,051 萬
住宅大樓 6房0廳0衛 103.22坪 屋齡42年
現在能賣多少 9,001 萬 較當時 +950 萬（+12%）
臺北市中山區長安東路二段196號 5F/15F 2023-09-04
93.1萬/坪 總價 5,580 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 59.95坪 屋齡16年
現在能賣多少 6,238 萬 較當時 +658 萬（+12%）
臺北市中山區民權東路三段58號 8F/15F 2023-08-31
74.5萬/坪 總價 14,600 萬（扣車位 13,900 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 212.04坪 屋齡39年 含車位 700萬
現在能賣多少 16,322 萬 較當時 +1,722 萬（+12%）
臺北市中山區民權東路一段79號 9F/16F 2023-08-31
108.2萬/坪 總價 10,088 萬（扣車位 9,488 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 108.07坪 屋齡7年 含車位 600萬
較上次成交 ↑ +1,828 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +756 萬
現在能賣多少 11,278 萬 較當時 +1,190 萬（+12%）
臺北市中山區通北街95號 5F/9F 2023-08-29
51.1萬/坪 總價 3,150 萬（扣車位 3,150 萬）
華廈 4房2廳2衛 61.6坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 3,522 萬 較當時 +372 萬（+12%）
臺北市中山區合江街58巷15號 4F/4F 2023-08-28
70.8萬/坪 總價 2,400 萬
公寓 9房0廳9衛 33.89坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,683 萬 較當時 +283 萬（+12%）
臺北市中山區合江街58巷15號 3F/4F 2023-08-28
70.8萬/坪 總價 2,400 萬
公寓 5房0廳5衛 33.89坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,683 萬 較當時 +283 萬（+12%）
臺北市中山區合江街58巷15號 2F/4F 2023-08-28
70.8萬/坪 總價 2,400 萬
公寓 5房0廳5衛 33.89坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,683 萬 較當時 +283 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路107巷90號 7F/7F 2023-08-28
63.5萬/坪 總價 2,150 萬
華廈 10房0廳4衛 33.88坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,404 萬 較當時 +254 萬（+12%）
臺北市中山區民權東路二段160號 8F/8F 2023-08-28
89.5萬/坪 總價 1,820 萬
華廈 4房2廳2衛 20.34坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,035 萬 較當時 +215 萬（+12%）
臺北市中山區民生東路二段93巷15號 10F/13F 2023-08-26
98.2萬/坪 總價 6,100 萬
住宅大樓 4房2廳3衛 62.09坪 屋齡2年
現在能賣多少 6,819 萬 較當時 +719 萬（+12%）

共 514 筆，依時間新→舊。第 451–500 筆（第 10／11 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,718 筆，資料截至 2026 年第二季。

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