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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,754 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,754筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.9 萬/坪華廈77.9 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.8 萬/坪10–20年94.5 萬/坪20年以上74.3 萬/坪
一般樓層中位69.7 萬/坪31,513 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,279 筆 · 單價中位 78.5 萬/坪 · 多數落在 56–130 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區龍江路196號 5F/5F 2024-11-03
75.6萬/坪 總價 1,900 萬
公寓 3房2廳1衛 25.13坪 屋齡43年
臺北市中山區通北街134號 1F/9F 2024-11-03
55.3萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.02坪 屋齡25年 含車位
臺北市中山區錦州街415號 2F/7F 2024-11-02
84.1萬/坪 總價 3,688 萬
華廈 3房2廳2衛 43.83坪 屋齡41年
臺北市中山區新生北路三段68巷22之1號 4F/5F 2024-11-01
56.6萬/坪 總價 1,350 萬
公寓 3房3廳3衛 23.87坪 屋齡46年
臺北市中山區建國北路一段138巷5號 5F/7F 2024-10-31
83.8萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,580 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.91坪 屋齡18年 含車位 220萬
臺北市中山區南京東路三段89巷28號 10F/14F 2024-10-29
143.2萬/坪 總價 6,580 萬（扣車位 6,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.17坪 含車位 330萬
臺北市中山區松江路38巷3號 1F/4F 2024-10-29
100.1萬/坪 總價 3,588 萬
公寓 3房2廳2衛 35.83坪 屋齡48年
臺北市中山區遼寧街81巷1號 6F/7F 2024-10-28
79.4萬/坪 總價 3,800 萬
華廈 3房1廳2衛 47.85坪 屋齡41年
臺北市中山區新生北路三段61號 3F/9F 2024-10-27
64.3萬/坪 總價 2,050 萬
華廈 3房2廳1衛 31.9坪 屋齡48年
臺北市中山區吉林路393巷13號 1F/4F 2024-10-27
104.1萬/坪 總價 2,480 萬
公寓 3房2廳2衛 23.82坪 屋齡52年
臺北市中山區民生東路一段72號 12F/12F 2024-10-25
55.6萬/坪 總價 1,700 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 30.59坪 屋齡43年
臺北市中山區林森北路289號 7F/12F 2024-10-25
51.1萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 23.46坪 屋齡47年
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −91 萬
臺北市中山區撫順街23號 13F/14F 2024-10-24
94.9萬/坪 總價 4,410 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 46.48坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +49 萬
臺北市中山區天祥路80號 5F/14F 2024-10-22
99.0萬/坪 總價 2,100 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 21.2坪 屋齡20年
臺北市中山區民族東路560號 3F/5F 2024-10-21
64.0萬/坪 總價 2,125 萬
公寓 3房2廳2衛 33.18坪 屋齡43年
臺北市中山區吉林路63號 6F/14F 2024-10-20
86.9萬/坪 總價 8,080 萬（扣車位 8,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 93.03坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +1,380 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +682 萬
臺北市中山區樂群二路30巷66號 5F/11F 2024-10-19
155.9萬/坪 總價 15,100 萬（扣車位 14,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 118.96坪 屋齡12年 含車位 700萬
臺北市中山區民權東路二段9號 7F/12F 2024-10-19
77.9萬/坪 總價 1,730 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 22.21坪 屋齡45年
臺北市中山區南京東路一段132巷14號 5F/7F 2024-10-18
71.7萬/坪 總價 2,600 萬
華廈 3房2廳2衛 36.28坪 屋齡49年
臺北市中山區大直街39巷8號 3F/5F 2024-10-16
63.9萬/坪 總價 1,900 萬
公寓 3房2廳2衛 29.72坪 屋齡41年
臺北市中山區林森北路289號 9F/12F 2024-10-15
79.5萬/坪 總價 1,750 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 22.02坪 屋齡47年
臺北市中山區南京東路三段89巷26號 3F/14F 2024-10-14
141.8萬/坪 總價 6,590 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 46.49坪
臺北市中山區通北街146巷2弄8號 8F/9F 2024-10-13
56.1萬/坪 總價 3,028 萬（扣車位 3,028 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.97坪 屋齡25年 含車位
臺北市中山區安東街19號 2F/7F 2024-10-13
93.0萬/坪 總價 1,758 萬
華廈 3房1廳1衛 18.9坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −63 萬
臺北市中山區新生北路一段46號 12F/14F 2024-10-12
85.8萬/坪 總價 2,550 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 29.72坪 屋齡36年
臺北市中山區吉林路343巷36號 4F/4F 2024-10-12
66.7萬/坪 總價 2,650 萬
公寓 3房1廳1衛 39.75坪 屋齡51年
臺北市中山區錦州街245號 4F/4F 2024-10-10
83.7萬/坪 總價 2,600 萬
公寓 3房1廳1衛 31.05坪 屋齡59年
臺北市中山區合江街144巷4號 2F/4F 2024-10-09
71.2萬/坪 總價 1,630 萬
公寓 3房2廳1衛 22.89坪 屋齡57年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 +119 萬
臺北市中山區新生北路二段62巷11號 2F/16F 2024-10-08
57.3萬/坪 總價 5,178 萬（扣車位 5,178 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 90.32坪 屋齡13年 含車位
臺北市中山區錦州街106號 6F/7F 2024-10-07
70.8萬/坪 總價 1,780 萬
華廈 3房2廳2衛 25.13坪 屋齡40年
臺北市中山區林森北路119巷52號 2F/4F 2024-10-04
61.8萬/坪 總價 1,580 萬
公寓 3房2廳1衛 25.57坪 屋齡54年
臺北市中山區明水路433號 9F/14F 2024-09-30
91.9萬/坪 總價 3,915 萬（扣車位 3,915 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.59坪 屋齡30年 含車位
臺北市中山區長安東路二段181號 11F/12F 2024-09-30
82.1萬/坪 總價 2,600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.68坪 屋齡41年
臺北市中山區八德路二段312巷19號 4F/6F 2024-09-28
93.8萬/坪 總價 3,415 萬
華廈 3房2廳2衛 36.42坪 屋齡43年
臺北市中山區興安街63號 3F/14F 2024-09-28
77.0萬/坪 總價 3,000 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.97坪 屋齡38年
臺北市中山區復興北路232號 5F/14F 2024-09-22
89.1萬/坪 總價 2,888 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 32.42坪 屋齡38年
臺北市中山區建國北路一段41號 10F/15F 2024-09-21
83.9萬/坪 總價 6,400 萬（扣車位 5,950 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 90.04坪 屋齡17年 含車位 450萬
臺北市中山區龍江路377巷21號 2F/4F 2024-09-21
70.0萬/坪 總價 2,368 萬
公寓 3房2廳2衛 33.83坪 屋齡50年
臺北市中山區通北街144號 3F/9F 2024-09-19
52.5萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,850 萬）
華廈 3房2廳2衛 54.3坪 屋齡25年 含車位
臺北市中山區北安路608巷5弄16號 7F/8F 2024-09-19
85.9萬/坪 總價 4,350 萬（扣車位 4,070 萬）
華廈 3房2廳2衛 50.65坪 屋齡31年 含車位 280萬
臺北市中山區通北街132巷3號 9F/9F 2024-09-18
86.5萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,350 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.49坪 屋齡25年 含車位 250萬
臺北市中山區農安街271巷7號 1F/12F 2024-09-18
97.5萬/坪 總價 2,960 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 30.35坪 屋齡38年
臺北市中山區林森北路289號 11F/12F 2024-09-16
61.4萬/坪 總價 1,207 萬
住宅大樓 3房0廳3衛 19.67坪 屋齡47年
臺北市中山區吉林路461巷33號 2F/3F 2024-09-16
61.7萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 3房2廳2衛 32.41坪 屋齡41年
臺北市中山區新生北路三段93巷37號 3F/6F 2024-09-15
69.3萬/坪 總價 2,558 萬
華廈 3房2廳2衛 36.91坪 屋齡37年
臺北市中山區敬業三路162巷57號 7F/10F 2024-09-13
74.9萬/坪 總價 3,528 萬（扣車位 3,528 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.1坪 屋齡24年 含車位
臺北市中山區敬業一路128巷5號 6F/11F 2024-09-13
114.9萬/坪 總價 6,100 萬（扣車位 5,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.99坪 屋齡17年 含車位 300萬
臺北市中山區中山北路三段39號 2F/12F 2024-09-11
71.3萬/坪 總價 2,350 萬
住宅大樓 3房1廳3衛 32.96坪 屋齡42年
臺北市中山區雙城街25巷2號 2F/8F 2024-09-10
57.3萬/坪 總價 1,284 萬
華廈 3房0廳3衛 22.43坪 屋齡48年
臺北市中山區明水路459號 4F/15F 2024-09-08
97.1萬/坪 總價 5,400 萬（扣車位 5,400 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 55.6坪 屋齡29年 含車位

共 1,279 筆，依時間新→舊。第 551–600 筆（第 12／26 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,754 筆，資料截至 2026 年第三季。

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