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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,754 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,754筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.9 萬/坪華廈77.9 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.8 萬/坪10–20年94.5 萬/坪20年以上74.3 萬/坪
一般樓層中位69.7 萬/坪31,513 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,279 筆 · 單價中位 78.5 萬/坪 · 多數落在 56–130 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區錦州街426巷1弄21號 3F/5F 2024-09-07
81.9萬/坪 總價 2,605 萬
公寓 3房2廳2衛 31.8坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +605 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +323 萬
臺北市中山區德惠街3巷10號 3F/5F 2024-09-07
66.0萬/坪 總價 2,410 萬
公寓 3房2廳2衛 36.51坪 屋齡39年
臺北市中山區松江路469巷51號 1F/11F 2024-09-05
106.8萬/坪 總價 4,800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 44.93坪 屋齡36年
臺北市中山區新生北路三段82號 4F/8F 2024-09-04
73.5萬/坪 總價 1,765 萬
華廈 3房1廳1衛 24.02坪 屋齡37年
臺北市中山區雙城街13巷9號 4F/15F 2024-09-03
95.9萬/坪 總價 6,580 萬（扣車位 6,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 87.38坪 屋齡12年 含車位 500萬
臺北市中山區建國北路三段113巷19弄11號 2F/5F 2024-09-03
63.1萬/坪 總價 1,850 萬
公寓 3房2廳2衛 29.3坪 屋齡44年
臺北市中山區松江路108巷10之1號 4F/4F 2024-09-02
81.0萬/坪 總價 2,600 萬
公寓 3房2廳2衛 32.11坪 屋齡51年
臺北市中山區北安路805巷4弄9號 4F/5F 2024-09-02
59.5萬/坪 總價 2,100 萬
公寓 3房2廳2衛 35.28坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −88 萬
臺北市中山區民生東路三段88巷12號 15F/15F 2024-09-01
95.0萬/坪 總價 3,350 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.27坪 屋齡38年
臺北市中山區吉林路3號 9F/14F 2024-08-31
104.1萬/坪 總價 7,900 萬（扣車位 7,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 75.89坪 屋齡13年 含車位
臺北市中山區松江路188巷2號 6F/6F 2024-08-31
113.3萬/坪 總價 2,160 萬（扣車位 1,960 萬）
華廈 3房2廳2衛 19.51坪 屋齡8年 含車位 200萬
臺北市中山區北安路458巷41弄52號 4F/5F 2024-08-31
80.3萬/坪 總價 2,178 萬
公寓 3房2廳1衛 27.12坪 屋齡45年
臺北市中山區龍江路375號 5F/7F 2024-08-27
75.1萬/坪 總價 2,850 萬
華廈 3房2廳2衛 37.93坪 屋齡38年
臺北市中山區雙城街13巷11號 2F/15F 2024-08-26
86.4萬/坪 總價 4,100 萬（扣車位 3,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.37坪 屋齡12年 含車位 350萬
臺北市中山區建國北路二段226巷55之1號 5F/15F 2024-08-25
118.4萬/坪 總價 7,350 萬（扣車位 6,990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 71.89坪 屋齡2年 含車位 360萬
臺北市中山區明水路672巷25號 5F/7F 2024-08-24
104.4萬/坪 總價 1,818 萬（扣車位 1,638 萬）
華廈 3房1廳1衛 22.51坪 屋齡19年 含車位 180萬
臺北市中山區敬業三路162巷146號 10F/10F 2024-08-24
73.0萬/坪 總價 3,438 萬（扣車位 3,438 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.11坪 屋齡24年 含車位
臺北市中山區龍江路394巷53號 3F/5F 2024-08-23
47.1萬/坪 總價 1,590 萬
公寓 3房2廳2衛 33.77坪 屋齡40年
臺北市中山區龍江路415巷2號 5F/5F 2024-08-22
57.7萬/坪 總價 2,130 萬
公寓 3房2廳2衛 36.9坪 屋齡41年
臺北市中山區伊通街19巷34號 4F/4F 2024-08-21
90.3萬/坪 總價 2,100 萬
公寓 3房1廳1衛 23.24坪 屋齡56年
臺北市中山區建國北路二段226巷55之2號 3F/15F 2024-08-21
124.0萬/坪 總價 5,256 萬（扣車位 4,876 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.16坪 屋齡2年 含車位 380萬
臺北市中山區明水路537號 3F/15F 2024-08-20
86.0萬/坪 總價 4,800 萬（扣車位 4,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.81坪 屋齡31年 含車位
臺北市中山區民生東路三段28號 7F/7F 2024-08-20
85.9萬/坪 總價 33 萬
華廈 3房2廳2衛 0.38坪 屋齡43年
現在能賣多少 34 萬 較當時 +1 萬（+3%）
臺北市中山區明水路397巷20號 2F/15F 2024-08-19
125.0萬/坪 總價 12,368 萬（扣車位 11,468 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 123.04坪 屋齡17年 含車位 900萬
臺北市中山區建國北路三段163號 2F/5F 2024-08-19
67.1萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 3房2廳2衛 29.82坪 屋齡37年
臺北市中山區基湖路116號 2F/7F 2024-08-19
84.7萬/坪 總價 5,550 萬（扣車位 5,350 萬）
華廈 3房2廳2衛 69.74坪 屋齡15年 含車位 200萬
臺北市中山區大直街67巷1號 3F/5F 2024-08-19
81.1萬/坪 總價 2,125 萬
公寓 3房2廳2衛 26.2坪 屋齡40年
臺北市中山區新生北路三段34號 10F/10F 2024-08-18
67.5萬/坪 總價 1,800 萬
華廈 3房1廳1衛 26.66坪 屋齡30年
臺北市中山區八德路二段100號 8F/20F 2024-08-16
91.3萬/坪 總價 6,300 萬（扣車位 6,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 73.81坪 屋齡12年 含車位 300萬
臺北市中山區民權東路三段74號 3F/19F 2024-08-16
76.8萬/坪 總價 3,500 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 45.57坪 屋齡38年
臺北市中山區建國北路三段81巷14號 4F/5F 2024-08-15
63.5萬/坪 總價 1,912 萬
公寓 3房2廳1衛 30.11坪 屋齡47年
臺北市中山區長安東路一段56巷1弄2號 3F/4F 2024-08-15
62.8萬/坪 總價 2,350 萬
公寓 3房2廳1衛 37.45坪 屋齡53年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −73 萬
臺北市中山區建國北路二段260號 6F/7F 2024-08-15
59.5萬/坪 總價 2,600 萬
華廈 3房2廳2衛 43.68坪 屋齡43年
臺北市中山區龍江路412巷20號 4F/5F 2024-08-12
65.3萬/坪 總價 1,670 萬
公寓 3房2廳2衛 25.56坪 屋齡42年
臺北市中山區敬業三路162巷94號 8F/12F 2024-08-12
72.4萬/坪 總價 3,400 萬（扣車位 3,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.98坪 屋齡24年 含車位
臺北市中山區建國北路一段23巷57號 2F/6F 2024-08-11
90.5萬/坪 總價 2,768 萬
華廈 3房2廳2衛 30.58坪 屋齡29年
臺北市中山區明水路429號 3F/14F 2024-08-11
108.3萬/坪 總價 4,858 萬（扣車位 4,578 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.6坪 屋齡30年 含車位 280萬
臺北市中山區合江街61巷8號 5F/5F 2024-08-10
72.1萬/坪 總價 1,850 萬
公寓 3房2廳2衛 25.66坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +309 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +111 萬
臺北市中山區北安路841巷24弄7號 2F/5F 2024-08-10
78.1萬/坪 總價 2,765 萬
公寓 3房2廳2衛 35.42坪 屋齡36年
臺北市中山區農安街20號 8F/11F 2024-08-10
110.6萬/坪 總價 2,525 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 22.83坪 屋齡20年
臺北市中山區中山北路一段83巷12號 17F/18F 2024-08-09
129.0萬/坪 總價 4,988 萬（扣車位 4,693 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.58坪 屋齡2年 含車位 295萬
臺北市中山區敬業三路162巷20號 3F/12F 2024-08-07
71.7萬/坪 總價 3,380 萬（扣車位 3,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.11坪 屋齡24年 含車位
臺北市中山區民權東路二段113巷1弄11號 5F/5F 2024-08-06
55.4萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 3房2廳2衛 27.08坪 屋齡42年
臺北市中山區民族東路538號 4F/5F 2024-08-06
65.3萬/坪 總價 2,200 萬
公寓 3房2廳2衛 33.69坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +780 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +400 萬
臺北市中山區合江街23號 2F/4F 2024-08-05
85.5萬/坪 總價 1,550 萬
公寓 3房1廳1衛 18.14坪 屋齡53年
臺北市中山區林森北路119巷71號 5F/7F 2024-08-05
106.3萬/坪 總價 1,420 萬
華廈 3房1廳1衛 13.35坪 屋齡8年
臺北市中山區南京東路三段89巷27弄1號 14F/17F 2024-08-04
135.0萬/坪 總價 6,920 萬（扣車位 6,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 66.27坪 屋齡15年 含車位 800萬
臺北市中山區民生東路二段147巷11弄24號 3F/4F 2024-08-04
81.9萬/坪 總價 2,150 萬
公寓 3房2廳1衛 26.26坪 屋齡56年
臺北市中山區敬業三路162巷71號 4F/10F 2024-08-04
72.7萬/坪 總價 3,420 萬（扣車位 3,420 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.03坪 屋齡24年 含車位
臺北市中山區遼寧街211號 15F/15F 2024-08-03
93.3萬/坪 總價 2,766 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 29.64坪 屋齡38年

共 1,279 筆，依時間新→舊。第 601–650 筆（第 13／26 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,754 筆，資料截至 2026 年第三季。

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