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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,718 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,718筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.7 萬/坪華廈77.8 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.8 萬/坪10–20年94.4 萬/坪20年以上74.3 萬/坪
一般樓層中位69.6 萬/坪31,473 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,276 筆 · 單價中位 78.5 萬/坪 · 多數落在 56–130 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區民權東路二段152巷5弄12號 2F/4F 2024-07-30
87.3萬/坪 總價 2,650 萬
公寓 3房1廳3衛 30.35坪 屋齡55年
臺北市中山區農安街32號 10F/10F 2024-07-29
76.0萬/坪 總價 1,850 萬
華廈 3房2廳1衛 24.33坪 屋齡45年
臺北市中山區中山北路二段16巷23之1號 6F/6F 2024-07-29
82.7萬/坪 總價 3,200 萬
華廈 3房2廳2衛 38.68坪 屋齡47年
臺北市中山區建國北路二段85號 13F/13F 2024-07-29
68.4萬/坪 總價 2,405 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.18坪 屋齡42年
臺北市中山區建國北路三段62號 4F/7F 2024-07-29
67.9萬/坪 總價 1,930 萬
華廈 3房2廳2衛 28.41坪 屋齡42年
臺北市中山區南京東路三段89巷28號 3F/14F 2024-07-28
141.9萬/坪 總價 6,570 萬（扣車位 6,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.54坪 含車位 380萬
臺北市中山區民生西路30號 8F/12F 2024-07-28
72.2萬/坪 總價 2,620 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.29坪 屋齡37年
臺北市中山區樂群二路93號 5F/11F 2024-07-27
126.3萬/坪 總價 6,800 萬（扣車位 6,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.79坪 屋齡16年 含車位 300萬
臺北市中山區新生北路一段108之3號 5F/12F 2024-07-27
95.8萬/坪 總價 1,693 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 17.68坪 屋齡46年
臺北市中山區民權東路二段9號 2F/12F 2024-07-26
60.6萬/坪 總價 1,800 萬
住宅大樓 3房0廳3衛 29.72坪 屋齡45年
臺北市中山區民權東路二段9號 2F/12F 2024-07-26
74.0萬/坪 總價 1,610 萬
住宅大樓 3房0廳3衛 21.76坪 屋齡45年
臺北市中山區民權東路二段9號 2F/12F 2024-07-26
71.0萬/坪 總價 1,650 萬
住宅大樓 3房0廳3衛 23.26坪 屋齡45年
臺北市中山區民權東路二段9號 2F/12F 2024-07-26
62.0萬/坪 總價 1,800 萬
住宅大樓 3房0廳3衛 29.05坪 屋齡45年
臺北市中山區民權東路二段9號 2F/12F 2024-07-26
64.7萬/坪 總價 1,660 萬
住宅大樓 3房0廳3衛 25.64坪 屋齡45年
臺北市中山區農安街1巷57號 12F/14F 2024-07-26
92.8萬/坪 總價 4,250 萬（扣車位 3,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.43坪 屋齡8年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −169 萬
臺北市中山區龍江路271巷3號 2F/7F 2024-07-23
82.8萬/坪 總價 3,620 萬
華廈 3房2廳2衛 43.74坪 屋齡41年
臺北市中山區吉林路397號 4F/7F 2024-07-23
67.2萬/坪 總價 2,020 萬
華廈 3房2廳2衛 30.08坪 屋齡42年
臺北市中山區吉林路447巷10號 5F/5F 2024-07-21
62.7萬/坪 總價 1,830 萬
公寓 3房2廳2衛 29.17坪 屋齡40年
臺北市中山區中山北路二段77巷20號 5F/13F 2024-07-21
125.7萬/坪 總價 2,800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 22.27坪 屋齡1年
臺北市中山區吉林路407巷42號 1F/4F 2024-07-20
91.1萬/坪 總價 2,485 萬
公寓 3房2廳2衛 27.26坪 屋齡51年
臺北市中山區伊通街125巷13號 5F/6F 2024-07-20
98.0萬/坪 總價 4,028 萬
華廈 3房2廳2衛 41.1坪 屋齡43年
臺北市中山區松江路22號 5F/12F 2024-07-19
86.2萬/坪 總價 2,920 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.87坪 屋齡39年
臺北市中山區南京東路三段89巷26號 5F/14F 2024-07-18
142.2萬/坪 總價 6,990 萬（扣車位 6,610 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.39坪 含車位 380萬
臺北市中山區明水路557巷12號 5F/10F 2024-07-18
84.9萬/坪 總價 6,700 萬（扣車位 6,400 萬）
華廈 3房2廳2衛 78.91坪 屋齡33年 含車位 300萬
臺北市中山區龍江路356巷81號 2F/5F 2024-07-15
70.6萬/坪 總價 1,970 萬
公寓 3房2廳2衛 27.91坪 屋齡46年
臺北市中山區五常街11巷7號 5F/17F 2024-07-15
97.1萬/坪 總價 4,921 萬（扣車位 4,571 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.57坪 屋齡5年 含車位 350萬
臺北市中山區松江路221巷7號 6F/7F 2024-07-15
81.1萬/坪 總價 4,300 萬（扣車位 4,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 56.01坪 屋齡44年 含車位 300萬
臺北市中山區伊通街87巷10號 1F/3F 2024-07-14
101.1萬/坪 總價 2,300 萬
公寓 3房2廳1衛 22.74坪 屋齡59年
臺北市中山區龍江路377巷18號 2F/4F 2024-07-14
70.2萬/坪 總價 2,460 萬
公寓 3房2廳2衛 35.07坪 屋齡49年
較上次成交 ↑ +560 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +368 萬
臺北市中山區遼寧街223號 4F/15F 2024-07-13
99.9萬/坪 總價 2,560 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 25.62坪 屋齡38年
臺北市中山區復興北路356之1號 8F/12F 2024-07-13
104.1萬/坪 總價 4,000 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.44坪 屋齡43年
臺北市中山區遼寧街185巷46號 2F/4F 2024-07-12
87.6萬/坪 總價 3,355 萬
公寓 3房2廳2衛 38.28坪 屋齡54年
臺北市中山區建國北路二段35號 7F/15F 2024-07-12
92.0萬/坪 總價 2,180 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 23.69坪 屋齡36年
臺北市中山區中山北路二段26巷6號 3F/6F 2024-07-11
80.5萬/坪 總價 4,738 萬
華廈 3房2廳2衛 58.87坪 屋齡48年
臺北市中山區吉林路218巷30號 2F/3F 2024-07-10
72.1萬/坪 總價 1,750 萬
公寓 3房1廳3衛 24.28坪 屋齡58年
臺北市中山區民生東路二段83號 屋頂突出物F/7F 2024-07-09
51.8萬/坪 總價 1,250 萬
華廈 3房3廳3衛 24.15坪 屋齡44年
臺北市中山區林森北路67巷132號 5F/6F 2024-07-09
82.5萬/坪 總價 2,250 萬
華廈 3房2廳2衛 27.27坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +214 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +50 萬
臺北市中山區龍江路412巷31號 1F/5F 2024-07-08
69.6萬/坪 總價 3,150 萬
公寓 3房2廳1衛 45.27坪 屋齡42年
臺北市中山區雙城街13巷9號 4F/15F 2024-07-08
93.3萬/坪 總價 4,280 萬（扣車位 3,980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.66坪 屋齡12年 含車位 300萬
臺北市中山區樂群二路172號 6F/8F 2024-07-08
70.6萬/坪 總價 3,320 萬（扣車位 3,320 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.01坪 屋齡24年 含車位
臺北市中山區四平街138號 14F/14F 2024-07-06
91.0萬/坪 總價 2,965 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 32.59坪 屋齡41年
臺北市中山區民族東路410巷23弄12號 5F/5F 2024-07-05
53.9萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 3房2廳2衛 31.57坪 屋齡38年
臺北市中山區南京東路三段223巷10號 2F/6F 2024-07-04
84.6萬/坪 總價 2,950 萬
華廈 3房2廳2衛 34.86坪 屋齡46年
臺北市中山區敬業三路188號 8F/8F 2024-07-04
74.3萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,500 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.09坪 屋齡24年 含車位
臺北市中山區民生東路一段72號 5F/12F 2024-07-04
40.4萬/坪 總價 1,600 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 39.57坪 屋齡43年
臺北市中山區民生東路二段93巷15號 11F/13F 2024-07-03
107.9萬/坪 總價 6,650 萬（扣車位 6,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.18坪 屋齡3年 含車位 300萬
臺北市中山區吉林路447巷12號 3F/5F 2024-07-03
63.4萬/坪 總價 1,900 萬
公寓 3房2廳2衛 29.97坪 屋齡40年
臺北市中山區農安街32號 4F/10F 2024-07-03
100.0萬/坪 總價 1,545 萬
華廈 3房2廳1衛 15.45坪 屋齡45年
臺北市中山區明水路397巷7弄23號 14F/14F 2024-07-02
110.4萬/坪 總價 3,818 萬（扣車位 3,518 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 42.31坪 屋齡30年 含車位 300萬
臺北市中山區林森北路119巷91號 1F/6F 2024-07-01
84.7萬/坪 總價 1,940 萬
華廈 3房1廳2衛 22.92坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +560 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +394 萬

共 1,276 筆，依時間新→舊。第 651–700 筆（第 14／26 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,718 筆，資料截至 2026 年第二季。

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