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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,718 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,718筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.7 萬/坪華廈77.8 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.8 萬/坪10–20年94.4 萬/坪20年以上74.3 萬/坪
一般樓層中位69.6 萬/坪31,473 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,276 筆 · 單價中位 78.5 萬/坪 · 多數落在 56–130 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區敬業一路168號 3F/11F 2024-07-01
115.7萬/坪 總價 4,818 萬（扣車位 4,568 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.1坪 屋齡16年 含車位 250萬
臺北市中山區龍江路356巷21號 3F/5F 2024-06-30
69.4萬/坪 總價 1,900 萬
公寓 3房2廳2衛 27.38坪 屋齡46年
臺北市中山區吉林路447巷14號 3F/5F 2024-06-30
59.9萬/坪 總價 1,716 萬
公寓 3房2廳2衛 28.64坪 屋齡40年
臺北市中山區松江路132巷5之1號 4F/4F 2024-06-30
74.5萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 3房2廳1衛 18.79坪 屋齡55年
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +251 萬
臺北市中山區基湖路145巷28號 5F/9F 2024-06-28
120.1萬/坪 總價 10,000 萬（扣車位 9,600 萬）
華廈 3房2廳2衛 89.9坪 屋齡16年 含車位 400萬
臺北市中山區林森北路65號 4F/14F 2024-06-28
102.3萬/坪 總價 5,500 萬（扣車位 5,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.2坪 屋齡17年 含車位 300萬
臺北市中山區新生北路三段61號 7F/9F 2024-06-28
67.5萬/坪 總價 1,880 萬
華廈 3房2廳2衛 27.87坪 屋齡48年
臺北市中山區錦州街414號 3F/4F 2024-06-28
69.6萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房1廳2衛 5.46坪 屋齡48年
臺北市中山區民生東路三段73巷2弄4號 1F/4F 2024-06-25
118.4萬/坪 總價 4,888 萬
公寓 3房2廳2衛 41.29坪 屋齡54年
臺北市中山區中山北路二段93巷8號 11F/12F 2024-06-25
125.6萬/坪 總價 2,710 萬（扣車位 2,460 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 32.5坪 屋齡19年 含車位 250萬
臺北市中山區敬業一路7號 9F/10F 2024-06-23
94.7萬/坪 總價 7,910 萬（扣車位 7,210 萬）
華廈 3房2廳2衛 83.56坪 屋齡20年 含車位 700萬
臺北市中山區新生北路三段61號 4F/9F 2024-06-22
74.0萬/坪 總價 2,323 萬
華廈 3房2廳2衛 31.4坪 屋齡48年
臺北市中山區松江路164巷5號 4F/4F 2024-06-22
90.0萬/坪 總價 1,460 萬
公寓 3房2廳1衛 16.22坪 屋齡50年
臺北市中山區敬業三路162巷198號 7F/8F 2024-06-21
77.4萬/坪 總價 3,350 萬（扣車位 3,350 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.26坪 屋齡24年 含車位
臺北市中山區龍江路443巷7號 5F/5F 2024-06-20
75.0萬/坪 總價 1,660 萬
公寓 3房2廳2衛 22.13坪 屋齡44年
臺北市中山區民權東路二段36號 4F/12F 2024-06-19
102.0萬/坪 總價 5,668 萬（扣車位 5,068 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 76.19坪 屋齡11年 含車位 600萬
臺北市中山區林森北路119巷17號 4F/4F 2024-06-18
72.4萬/坪 總價 1,770 萬
公寓 3房2廳2衛 24.45坪 屋齡53年
臺北市中山區合江街130巷8號 1F/4F 2024-06-18
100.0萬/坪 總價 2,228 萬
公寓 3房2廳2衛 22.28坪 屋齡57年
臺北市中山區新生北路三段88巷19號 5F/5F 2024-06-18
80.5萬/坪 總價 1,733 萬
公寓 3房2廳2衛 21.52坪 屋齡38年
臺北市中山區北安路578巷8弄12號 3F/6F 2024-06-17
90.2萬/坪 總價 4,750 萬（扣車位 4,530 萬）
華廈 3房2廳2衛 52.69坪 屋齡25年 含車位 220萬
臺北市中山區樂群二路182號 8F/8F 2024-06-16
77.4萬/坪 總價 3,350 萬（扣車位 3,350 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.27坪 屋齡24年 含車位
臺北市中山區民族東路252巷9號 4F/5F 2024-06-16
43.0萬/坪 總價 1,900 萬
公寓 3房2廳2衛 44.14坪 屋齡38年
臺北市中山區大直街20巷22號 1F/5F 2024-06-16
97.0萬/坪 總價 2,450 萬
華廈 3房1廳1衛 25.25坪 屋齡44年
臺北市中山區林森北路119巷71號 6F/7F 2024-06-15
110.5萬/坪 總價 1,282 萬
華廈 3房1廳1衛 11.6坪 屋齡8年
臺北市中山區中原街112號 9F/12F 2024-06-14
98.5萬/坪 總價 3,655 萬（扣車位 3,455 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.59坪 含車位 200萬
臺北市中山區龍江路370巷14號 1F/5F 2024-06-14
98.0萬/坪 總價 2,900 萬
公寓 3房2廳2衛 29.59坪 屋齡41年
臺北市中山區中原街139號 3F/7F 2024-06-13
78.7萬/坪 總價 2,650 萬
華廈 3房2廳2衛 33.69坪 屋齡38年
臺北市中山區基湖路120巷30弄7號 7F/9F 2024-06-13
74.4萬/坪 總價 4,780 萬（扣車位 4,430 萬）
華廈 3房2廳2衛 64.27坪 屋齡23年 含車位 350萬
較上次成交 ↓ −1,380 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 −1,624 萬
臺北市中山區龍江路342巷17號 4F/5F 2024-06-12
74.6萬/坪 總價 2,550 萬
公寓 3房2廳2衛 34.16坪 屋齡47年
臺北市中山區民權東路三段58號 13F/15F 2024-06-12
80.2萬/坪 總價 2,510 萬
住宅大樓 3房0廳0衛 31.29坪 屋齡40年
臺北市中山區樂群三路289號 8F/10F 2024-06-11
105.8萬/坪 總價 5,445 萬（扣車位 5,445 萬）
華廈 3房2廳2衛 51.45坪 屋齡15年 含車位
臺北市中山區復興北路62號 12F/12F 2024-06-11
87.3萬/坪 總價 3,388 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 38.8坪 屋齡43年
臺北市中山區復興北路502號 2F/7F 2024-06-09
63.3萬/坪 總價 3,400 萬（扣車位 3,400 萬）
華廈 3房1廳0衛 53.71坪 屋齡40年 含車位
臺北市中山區南京東路一段62之1號 7F/11F 2024-06-09
90.0萬/坪 總價 3,150 萬（扣車位 3,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.02坪 屋齡24年 含車位
臺北市中山區大直街33巷7號 3F/5F 2024-06-09
83.8萬/坪 總價 2,775 萬
公寓 3房2廳2衛 33.12坪 屋齡41年
臺北市中山區敬業三路162巷59號 3F/10F 2024-06-09
72.3萬/坪 總價 3,399 萬（扣車位 3,399 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.03坪 屋齡24年 含車位
臺北市中山區遼寧街211號 2F/15F 2024-06-09
99.9萬/坪 總價 2,560 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 25.62坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +405 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +141 萬
臺北市中山區雙城街3巷12號 10F/18F 2024-06-09
95.7萬/坪 總價 5,950 萬（扣車位 5,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.2坪 屋齡4年 含車位
臺北市中山區農安街57號 2F/8F 2024-06-08
74.6萬/坪 總價 1,688 萬
華廈 3房2廳1衛 22.63坪 屋齡50年
臺北市中山區五常街53巷37號 4F/5F 2024-06-08
62.7萬/坪 總價 1,720 萬
公寓 3房2廳1衛 27.42坪 屋齡46年
臺北市中山區雙城街10巷21號 4F/7F 2024-06-07
73.3萬/坪 總價 2,700 萬
華廈 3房2廳2衛 36.84坪 屋齡41年
臺北市中山區林森北路452號 6F/14F 2024-06-07
78.3萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,350 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 38.29坪 屋齡15年 含車位 250萬
臺北市中山區新生北路一段56號 2F/14F 2024-06-07
75.9萬/坪 總價 2,400 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.63坪 屋齡36年
臺北市中山區民生東路一段29號 4F/12F 2024-06-06
72.0萬/坪 總價 1,970 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 27.36坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +242 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +71 萬
臺北市中山區新生北路二段29號 10F/12F 2024-06-06
73.3萬/坪 總價 2,650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.15坪 屋齡40年
臺北市中山區松江路3號 6F/15F 2024-06-06
87.6萬/坪 總價 1,950 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 22.26坪 屋齡28年
臺北市中山區南京東路三段89巷28號 5F/14F 2024-06-03
140.7萬/坪 總價 6,450 萬（扣車位 6,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.54坪 含車位 310萬
臺北市中山區渭水路3巷20號 7F/7F 2024-06-03
76.8萬/坪 總價 3,208 萬
華廈 3房2廳2衛 41.75坪 屋齡42年
臺北市中山區遼寧街107之2號 3F/4F 2024-06-03
82.2萬/坪 總價 2,625 萬
公寓 3房2廳1衛 31.94坪 屋齡51年
臺北市中山區新生北路二段62巷11號 6F/16F 2024-06-03
69.7萬/坪 總價 5,100 萬（扣車位 4,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 87.75坪 屋齡13年 含車位 600萬

共 1,276 筆，依時間新→舊。第 701–750 筆（第 15／26 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,718 筆，資料截至 2026 年第二季。

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