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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,718 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,718筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.7 萬/坪華廈77.8 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.4 萬/坪10–20年94.4 萬/坪20年以上74.2 萬/坪
一般樓層中位69.6 萬/坪31,473 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 515 筆 · 單價中位 78 萬/坪 · 多數落在 56–121 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區八德路二段290號 全F/2F 2025-11-07
176.1萬/坪 土地 274.7 萬/坪 總價 12,800 萬
透天 11房2廳2衛 72.68坪
臺北市中山區長安東路一段56巷1弄30號 1F/4F 2025-10-26
81.0萬/坪 總價 4,866 萬
公寓 4房3廳2衛 60.04坪 屋齡50年
臺北市中山區樂群三路289號 3F/10F 2025-10-21
102.3萬/坪 總價 6,836 萬（扣車位 6,836 萬）
華廈 4房2廳2衛 66.8坪 屋齡16年 含車位
臺北市中山區吉林路63號 13F/14F 2025-10-20
120.2萬/坪 總價 8,350 萬（扣車位 7,850 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 78.81坪 屋齡20年 含車位 500萬
臺北市中山區吉林路461巷28號 2F/4F 2025-10-18
63.8萬/坪 總價 1,828 萬
公寓 4房4廳4衛 28.67坪 屋齡50年
較上次成交 ↑ +98 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +0 萬
臺北市中山區新生北路二段101巷25號 3F/8F 2025-10-13
94.3萬/坪 總價 5,830 萬（扣車位 5,180 萬）
華廈 4房2廳2衛 82.88坪 屋齡22年 含車位 650萬
臺北市中山區遼寧街19巷21號 5F/5F 2025-10-12
63.8萬/坪 總價 2,700 萬
公寓 4房2廳2衛 42.31坪 屋齡42年
臺北市中山區民生東路二段116號 全F/2F 2025-10-10
182.6萬/坪 土地 289.6 萬/坪 總價 9,900 萬
透天 6房4廳4衛 54.21坪
臺北市中山區中山北路二段93巷8號 3F/12F 2025-10-10
107.7萬/坪 總價 2,566 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 23.84坪 屋齡20年
臺北市中山區明水路475巷13號 4F/9F 2025-09-29
104.0萬/坪 總價 4,266 萬（扣車位 4,016 萬）
華廈 4房2廳2衛 52.44坪 屋齡27年 含車位 250萬
臺北市中山區明水路557巷6號 4F/12F 2025-09-29
89.3萬/坪 總價 8,408 萬（扣車位 7,908 萬）
住宅大樓 4房3廳2衛 111.57坪 屋齡34年 含車位 500萬
臺北市中山區合江街188巷7號 4F/7F 2025-09-21
81.4萬/坪 總價 3,600 萬
華廈 4房2廳2衛 44.23坪 屋齡47年
臺北市中山區敬業二路69巷6號 4F/8F 2025-09-20
137.4萬/坪 總價 3,200 萬
華廈 4房2廳2衛 23.29坪 屋齡22年
臺北市中山區北安路578巷8弄15號 1F/13F 2025-09-19
65.6萬/坪 總價 5,700 萬
住宅大樓 9房3廳4衛 86.85坪 屋齡32年
臺北市中山區松江路132巷11號 4F/4F 2025-09-18
70.8萬/坪 總價 3,330 萬
公寓 4房2廳2衛 47.03坪 屋齡52年
臺北市中山區敬業一路158號 6F/7F 2025-09-16
76.0萬/坪 總價 6,930 萬（扣車位 6,930 萬）
華廈 4房2廳3衛 91.25坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 −325 萬
臺北市中山區林森北路575號 11F/11F 2025-09-10
65.7萬/坪 總價 3,800 萬
住宅大樓 5房1廳5衛 57.83坪 屋齡48年
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +246 萬
臺北市中山區吉林路5號 3F/14F 2025-09-09
116.9萬/坪 總價 6,888 萬（扣車位 6,538 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 66.76坪 屋齡14年 含車位 350萬
臺北市中山區中山北路三段32號 2F/7F 2025-09-08
80.0萬/坪 總價 15,164.8 萬
華廈 9房1廳4衛 189.56坪 屋齡52年
臺北市中山區松江路140巷6之3號 4F/4F 2025-09-05
80.1萬/坪 總價 2,150 萬
公寓 4房2廳2衛 26.85坪 屋齡57年
臺北市中山區民權東路三段20號 14F/15F 2025-09-05
81.2萬/坪 總價 4,758 萬（扣車位 4,758 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.6坪 屋齡29年 含車位
臺北市中山區松江路221巷9號 7F/7F 2025-08-31
74.5萬/坪 總價 4,538 萬（扣車位 4,238 萬）
華廈 4房2廳2衛 60.94坪 屋齡45年 含車位 300萬
臺北市中山區新生北路三段88巷46號 5F/5F 2025-08-30
54.9萬/坪 總價 1,150 萬
公寓 4房2廳2衛 20.95坪 屋齡48年
臺北市中山區錦州街166號 3F/4F 2025-08-28
75.7萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 4房2廳2衛 26.41坪 屋齡56年
臺北市中山區明水路555號 5F/16F 2025-08-26
74.1萬/坪 總價 3,760 萬（扣車位 3,560 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.75坪 屋齡29年 含車位 200萬
臺北市中山區吉林路22巷25號 2F/7F 2025-08-24
76.9萬/坪 總價 5,400 萬（扣車位 5,250 萬）
華廈 4房2廳3衛 71.17坪 屋齡48年 含車位 150萬
臺北市中山區復興北路402巷18號 7F/7F 2025-08-22
95.3萬/坪 總價 4,100 萬
華廈 4房3廳3衛 43.04坪 屋齡41年
臺北市中山區南京西路12巷10弄4號 4F/4F 2025-08-18
86.6萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 4房2廳2衛 16.17坪 屋齡48年
臺北市中山區新生北路一段82號 9F/15F 2025-08-16
64.9萬/坪 總價 3,360 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 51.74坪 屋齡37年
臺北市中山區北安路578巷8弄26號 7F/10F 2025-07-30
105.5萬/坪 總價 6,188 萬（扣車位 5,738 萬）
華廈 4房2廳2衛 58.65坪 屋齡20年 含車位 450萬
臺北市中山區雙城街17之1號 3F/3F 2025-07-24
80.2萬/坪 總價 2,430 萬
公寓 8房2廳3衛 30.31坪
臺北市中山區林森北路50號 12F/12F 2025-07-24
58.6萬/坪 總價 3,000 萬
住宅大樓 6房2廳3衛 51.22坪 屋齡47年
臺北市中山區松江路431巷9號 4F/5F 2025-07-19
60.6萬/坪 總價 1,666 萬
公寓 5房0廳5衛 27.51坪 屋齡48年
較上次成交 ↑ +98 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +3 萬
臺北市中山區南京東路三段48巷38號 13F/14F 2025-07-17
108.3萬/坪 總價 7,200 萬（扣車位 7,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 66.49坪 屋齡21年 含車位
臺北市中山區林森北路575號 4F/11F 2025-07-16
70.1萬/坪 總價 5,500 萬
住宅大樓 4房2廳3衛 78.48坪 屋齡48年
臺北市中山區錦州街194號 4F/4F 2025-07-14
65.2萬/坪 總價 1,830 萬
公寓 4房2廳2衛 28.09坪 屋齡53年
臺北市中山區四平街89號 2F/7F 2025-07-11
63.1萬/坪 總價 3,000 萬
華廈 4房2廳2衛 47.51坪 屋齡38年
臺北市中山區朱崙街33號 4F/12F 2025-07-09
122.0萬/坪 總價 13,000 萬（扣車位 12,000 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 140.34坪 屋齡10年 含車位 1,000萬
臺北市中山區南京東路二段174號 3F/12F 2025-07-05
100.1萬/坪 總價 6,718 萬
住宅大樓 12房0廳2衛 67.09坪 屋齡45年
臺北市中山區南京東路二段178號 5F/14F 2025-07-04
89.6萬/坪 總價 10,688 萬
住宅大樓 10房2廳0衛 119.25坪 屋齡47年
臺北市中山區通北街91號 3F/8F 2025-07-03
58.4萬/坪 總價 3,610 萬（扣車位 3,360 萬）
華廈 5房2廳2衛 61.82坪 屋齡27年 含車位 250萬
臺北市中山區民生東路三段9巷5號 13F/14F 2025-07-01
75.4萬/坪 總價 3,250 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 43.09坪 屋齡41年
臺北市中山區北安路608巷12之1號 4F/14F 2025-07-01
93.9萬/坪 總價 9,200 萬（扣車位 9,200 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 98.01坪 屋齡19年 含車位
臺北市中山區北安路608巷4弄6之5號 11F/13F 2025-06-28
84.6萬/坪 總價 6,900 萬（扣車位 6,500 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 102.9坪 屋齡32年 含車位 400萬
臺北市中山區吉林路466號 4F/4F 2025-06-27
72.9萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 4房3廳2衛 24.68坪 屋齡52年
臺北市中山區民生東路一段48號 3F/12F 2025-06-27
66.7萬/坪 總價 5,960 萬
住宅大樓 11房0廳11衛 89.41坪 屋齡46年
臺北市中山區中山北路二段120號 9F/16F 2025-06-24
108.0萬/坪 總價 14,388 萬（扣車位 13,338 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 163.49坪 屋齡12年 含車位 1,050萬
臺北市中山區長春路61巷20號 5F/5F 2025-06-24
67.3萬/坪 總價 3,300 萬
華廈 8房0廳8衛 49.05坪 屋齡30年
臺北市中山區林森北路133巷12號 1F/3F 2025-06-23
87.7萬/坪 總價 4,960 萬
公寓 5房3廳4衛 56.58坪
臺北市中山區松江路330巷53號 9F/9F 2025-06-22
88.4萬/坪 總價 2,250 萬
華廈 4房1廳2衛 25.44坪 屋齡18年

共 515 筆，依時間新→舊。第 51–100 筆（第 2／11 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,718 筆，資料截至 2026 年第二季。

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