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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,718 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,718筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.7 萬/坪華廈77.8 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.8 萬/坪10–20年94.4 萬/坪20年以上74.3 萬/坪
一般樓層中位69.6 萬/坪31,473 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,278 筆 · 單價中位 78.4 萬/坪 · 多數落在 56–130 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區新生北路三段56巷27號 5F/9F 2023-12-24
90.0萬/坪 總價 5,970 萬（扣車位 5,370 萬）
華廈 3房2廳2衛 84.91坪 屋齡14年 含車位 600萬
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 6,674 萬 較當時 +704 萬（+12%）
臺北市中山區建國北路二段220號 3F/15F 2023-12-22
86.7萬/坪 總價 4,680 萬（扣車位 4,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 73.42坪 屋齡13年 含車位 600萬
現在能賣多少 5,232 萬 較當時 +552 萬（+12%）
臺北市中山區雙城街32巷2之3號 全F/2F 2023-12-22
181.6萬/坪 土地 270.5 萬/坪 總價 7,200 萬
透天 3房2廳2衛 39.65坪
現在能賣多少 8,049 萬 較當時 +849 萬（+12%）
臺北市中山區松江路164巷11之6號 全F/3F 2023-12-20
99.8萬/坪 土地 209.3 萬/坪 總價 4,750 萬
透天 3房2廳2衛 47.61坪
現在能賣多少 5,310 萬 較當時 +560 萬（+12%）
臺北市中山區天祥路56號 2F/7F 2023-12-19
67.6萬/坪 總價 3,236 萬
華廈 3房2廳2衛 47.87坪 屋齡47年
現在能賣多少 3,618 萬 較當時 +382 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路一段33巷9號 8F/12F 2023-12-19
83.8萬/坪 總價 4,100 萬（扣車位 3,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.2坪 屋齡15年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,584 萬 較當時 +484 萬（+12%）
臺北市中山區農安街160號 5F/7F 2023-12-18
68.0萬/坪 總價 2,680 萬
華廈 3房2廳2衛 39.38坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,996 萬 較當時 +316 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路一段83巷9號 4F/7F 2023-12-18
86.3萬/坪 總價 1,550 萬
華廈 3房1廳1衛 17.95坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,733 萬 較當時 +183 萬（+12%）
臺北市中山區北安路821巷4弄4號 3F/4F 2023-12-18
68.3萬/坪 總價 2,400 萬
公寓 3房2廳2衛 35.15坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,683 萬 較當時 +283 萬（+12%）
臺北市中山區龍江路394巷43號 2F/5F 2023-12-17
60.0萬/坪 總價 1,725 萬
公寓 3房2廳2衛 28.74坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,928 萬 較當時 +203 萬（+12%）
臺北市中山區農安街10之1號 2F/13F 2023-12-16
85.2萬/坪 總價 1,770 萬（扣車位 1,620 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 20.98坪 屋齡16年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,979 萬 較當時 +209 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路131號 10F/10F 2023-12-15
66.7萬/坪 總價 1,684 萬
華廈 3房2廳3衛 25.24坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,883 萬 較當時 +199 萬（+12%）
臺北市中山區民生東路二段127巷21號 3F/7F 2023-12-14
85.1萬/坪 總價 3,150 萬
華廈 3房2廳2衛 37.02坪 屋齡40年
現在能賣多少 3,522 萬 較當時 +372 萬（+12%）
臺北市中山區大直街81號 6F/7F 2023-12-14
95.8萬/坪 總價 3,340 萬
華廈 3房2廳2衛 34.87坪 屋齡37年
現在能賣多少 3,734 萬 較當時 +394 萬（+12%）
臺北市中山區八德路二段100號 19F/20F 2023-12-13
106.9萬/坪 總價 6,998 萬（扣車位 6,648 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 71.55坪 屋齡11年 含車位 350萬
現在能賣多少 7,823 萬 較當時 +825 萬（+12%）
臺北市中山區樂群二路188號 3F/8F 2023-12-09
61.8萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,900 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.96坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 3,242 萬 較當時 +342 萬（+12%）
臺北市中山區農安街2之1號 3F/12F 2023-12-09
69.7萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 45.94坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 3,577 萬 較當時 +377 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路三段84巷12號 1F/5F 2023-12-08
60.9萬/坪 總價 3,150 萬
公寓 3房2廳2衛 51.72坪 屋齡38年
現在能賣多少 3,522 萬 較當時 +372 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段129之1號 5F/7F 2023-12-07
66.3萬/坪 總價 1,800 萬
華廈 3房2廳2衛 27.17坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,012 萬 較當時 +212 萬（+12%）
臺北市中山區敬業一路36巷5號 8F/11F 2023-12-06
101.6萬/坪 總價 9,538 萬（扣車位 9,538 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 93.89坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 10,663 萬 較當時 +1,125 萬（+12%）
臺北市中山區敬業三路162巷148號 1F/10F 2023-12-06
68.0萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.04坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 3,577 萬 較當時 +377 萬（+12%）
臺北市中山區龍江路295巷14之1號 1F/4F 2023-12-05
70.5萬/坪 總價 1,520 萬
公寓 3房2廳2衛 21.55坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,699 萬 較當時 +179 萬（+12%）
臺北市中山區通北街105號 3F/9F 2023-12-04
56.8萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 56.3坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 3,577 萬 較當時 +377 萬（+12%）
臺北市中山區民權東路三段72號 5F/19F 2023-12-03
78.0萬/坪 總價 3,660 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 46.95坪 屋齡37年
現在能賣多少 4,092 萬 較當時 +432 萬（+12%）
臺北市中山區建國北路三段101號 2F/5F 2023-12-02
58.8萬/坪 總價 1,850 萬
公寓 3房2廳2衛 31.45坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,068 萬 較當時 +218 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路一段59號 6F/14F 2023-12-02
86.8萬/坪 總價 8,700 萬（扣車位 8,700 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 100.18坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 9,726 萬 較當時 +1,026 萬（+12%）
臺北市中山區民權東路二段152巷5弄14號 2F/4F 2023-12-01
85.7萬/坪 總價 2,600 萬
公寓 3房2廳3衛 30.35坪 屋齡54年
現在能賣多少 2,907 萬 較當時 +307 萬（+12%）
臺北市中山區德惠街79巷6號 1F/4F 2023-11-30
88.3萬/坪 總價 1,998 萬
公寓 3房2廳1衛 22.61坪 屋齡53年
現在能賣多少 2,234 萬 較當時 +236 萬（+12%）
臺北市中山區天津街61號 4F/5F 2023-11-30
50.2萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 3房2廳1衛 25.89坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,453 萬 較當時 +153 萬（+12%）
臺北市中山區八德路二段296號 2F/4F 2023-11-30
54.0萬/坪 總價 3,000 萬
公寓 3房2廳1衛 55.51坪 屋齡57年
現在能賣多少 3,354 萬 較當時 +354 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路一段83巷12號 7F/18F 2023-11-29
103.2萬/坪 總價 4,700 萬（扣車位 4,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.34坪 屋齡1年 含車位 350萬
現在能賣多少 5,254 萬 較當時 +554 萬（+12%）
臺北市中山區松江路313巷3號 3F/4F 2023-11-26
68.7萬/坪 總價 1,832 萬
公寓 3房2廳2衛 26.67坪 屋齡54年
現在能賣多少 2,048 萬 較當時 +216 萬（+12%）
臺北市中山區長安東路二段178之5號 8F/12F 2023-11-26
81.2萬/坪 總價 2,300 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 28.31坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +401 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +168 萬
現在能賣多少 2,571 萬 較當時 +271 萬（+12%）
臺北市中山區農安街227巷1號 6F/7F 2023-11-25
70.2萬/坪 總價 2,700 萬
華廈 3房2廳2衛 38.48坪 屋齡38年
現在能賣多少 3,018 萬 較當時 +318 萬（+12%）
臺北市中山區吉林路393巷45號 4F/4F 2023-11-25
65.4萬/坪 總價 1,988 萬
公寓 3房2廳2衛 30.4坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,222 萬 較當時 +234 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段141巷41號 2F/4F 2023-11-24
63.8萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 3房2廳2衛 25.07坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,789 萬 較當時 +189 萬（+12%）
臺北市中山區德惠街198巷15號 2F/4F 2023-11-24
65.9萬/坪 總價 2,100 萬
公寓 3房2廳1衛 31.89坪 屋齡52年
現在能賣多少 2,348 萬 較當時 +248 萬（+12%）
臺北市中山區南京東路三段109巷9號 6F/7F 2023-11-22
78.6萬/坪 總價 2,960 萬
華廈 3房2廳2衛 37.65坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +760 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +437 萬
現在能賣多少 3,309 萬 較當時 +349 萬（+12%）
臺北市中山區興安街77號 4F/15F 2023-11-21
85.5萬/坪 總價 2,715 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 31.77坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +615 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +402 萬
現在能賣多少 3,035 萬 較當時 +320 萬（+12%）
臺北市中山區基湖路137號 9F/12F 2023-11-21
104.2萬/坪 總價 5,266 萬（扣車位 5,016 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.98坪 屋齡17年 含車位 250萬
現在能賣多少 5,887 萬 較當時 +621 萬（+12%）
臺北市中山區民生東路二段93巷19號 2F/13F 2023-11-20
82.2萬/坪 總價 3,903 萬（扣車位 3,903 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.47坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 4,363 萬 較當時 +460 萬（+12%）
臺北市中山區松江路330巷19號 5F/6F 2023-11-20
76.9萬/坪 總價 3,380 萬
華廈 3房2廳2衛 43.97坪 屋齡38年
現在能賣多少 3,779 萬 較當時 +399 萬（+12%）
臺北市中山區龍江路331巷13號 4F/5F 2023-11-20
60.4萬/坪 總價 2,070 萬
公寓 3房2廳2衛 34.26坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,314 萬 較當時 +244 萬（+12%）
臺北市中山區北安路630巷25弄18號 4F/9F 2023-11-20
100.4萬/坪 總價 3,900 萬（扣車位 3,650 萬）
華廈 3房2廳2衛 50.74坪 屋齡26年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,360 萬 較當時 +460 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段62巷11號 4F/16F 2023-11-20
75.3萬/坪 總價 5,100 萬（扣車位 4,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 87.75坪 屋齡12年 含車位 500萬
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 −22 萬
現在能賣多少 5,702 萬 較當時 +602 萬（+12%）
臺北市中山區復興北路402巷26號 2F/7F 2023-11-19
65.4萬/坪 總價 2,425 萬
華廈 3房2廳2衛 37.08坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,711 萬 較當時 +286 萬（+12%）
臺北市中山區建國北路一段65號 2F/13F 2023-11-18
92.9萬/坪 總價 4,566 萬（扣車位 4,166 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.7坪 屋齡10年 含車位 400萬
較上次成交 ↑ +678 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +363 萬
現在能賣多少 5,105 萬 較當時 +539 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路一段111號 7F/23F 2023-11-17
111.4萬/坪 總價 9,000 萬（扣車位 9,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 80.81坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 10,062 萬 較當時 +1,062 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路399巷19號 5F/13F 2023-11-16
61.6萬/坪 總價 1,578 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 25.6坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,764 萬 較當時 +186 萬（+12%）
臺北市中山區民權東路三段20號 12F/15F 2023-11-16
89.6萬/坪 總價 4,750 萬（扣車位 4,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.02坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 5,310 萬 較當時 +560 萬（+12%）

共 1,278 筆，依時間新→舊。第 1,051–1,100 筆（第 22／26 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,718 筆，資料截至 2026 年第二季。

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