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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,718 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,718筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.7 萬/坪華廈77.8 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.8 萬/坪10–20年94.5 萬/坪20年以上74.3 萬/坪
一般樓層中位69.6 萬/坪31,473 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 514 筆 · 單價中位 78 萬/坪 · 多數落在 57–121 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區龍江路151號 6F/7F 2025-02-27
78.1萬/坪 總價 4,500 萬
華廈 4房2廳2衛 57.63坪 屋齡40年
臺北市中山區龍江路271巷5號 7F/7F 2025-02-23
88.6萬/坪 總價 3,660 萬
華廈 4房2廳2衛 41.32坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +78 萬
臺北市中山區明水路457號 2F/15F 2025-02-21
75.5萬/坪 總價 4,430 萬（扣車位 4,430 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.7坪 屋齡30年 含車位
臺北市中山區建國北路二段116巷8號 3F/7F 2025-02-21
72.8萬/坪 總價 5,100 萬
華廈 4房2廳3衛 70.05坪 屋齡41年
臺北市中山區通北街65巷4號 2F/9F 2025-02-18
58.5萬/坪 總價 2,900 萬
華廈 4房2廳2衛 49.53坪 屋齡31年
臺北市中山區長春路137巷2號 7F/7F 2025-02-18
71.9萬/坪 總價 4,850 萬
華廈 4房2廳2衛 67.42坪 屋齡45年
臺北市中山區龍江路235號 13F/14F 2025-02-17
68.6萬/坪 總價 5,520 萬（扣車位 5,520 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 80.43坪 屋齡41年 含車位
臺北市中山區林森北路130號 10F/11F 2025-02-13
75.2萬/坪 總價 4,400 萬
住宅大樓 7房1廳7衛 58.53坪 屋齡46年
臺北市中山區明水路537號 14F/15F 2025-02-11
119.1萬/坪 總價 6,768 萬
住宅大樓 4房2廳3衛 56.84坪 屋齡32年
臺北市中山區錦州街30巷11號 4F/10F 2025-02-07
63.0萬/坪 總價 2,180 萬
華廈 4房0廳4衛 34.6坪 屋齡46年
臺北市中山區遼寧街185巷7弄8號 3F/4F 2025-01-24
73.5萬/坪 總價 3,280 萬
公寓 5房2廳2衛 44.66坪 屋齡56年
臺北市中山區松江路293之1101號 11F/11F 2025-01-24
71.0萬/坪 總價 3,318 萬
住宅大樓 8房2廳2衛 46.71坪 屋齡55年
臺北市中山區民權東路三段60巷15號 6F/7F 2025-01-23
76.9萬/坪 總價 3,500 萬
華廈 4房2廳2衛 45.51坪 屋齡45年
臺北市中山區長春路380號 3F/16F 2025-01-22
72.0萬/坪 總價 6,168 萬
住宅大樓 5房1廳1衛 85.66坪 屋齡29年
臺北市中山區德惠街5之1號 3F/9F 2025-01-19
80.6萬/坪 總價 3,580 萬
華廈 4房2廳2衛 44.42坪 屋齡51年
臺北市中山區吉林路461巷28號 2F/4F 2025-01-19
60.3萬/坪 總價 1,730 萬
公寓 4房4廳4衛 28.67坪 屋齡50年
臺北市中山區敬業三路162巷7號 9F/10F 2025-01-18
69.7萬/坪 總價 3,268 萬（扣車位 3,268 萬）
華廈 4房2廳3衛 46.89坪 屋齡25年 含車位
臺北市中山區敬業三路162巷5號 9F/10F 2025-01-18
69.4萬/坪 總價 3,268 萬（扣車位 3,268 萬）
華廈 4房2廳3衛 47.1坪 屋齡25年 含車位
臺北市中山區林森北路119巷55之2號 3F/5F 2025-01-18
50.1萬/坪 總價 2,300 萬
華廈 4房2廳5衛 45.92坪 屋齡54年
臺北市中山區新生北路二段141巷50號 2F/4F 2025-01-14
63.2萬/坪 總價 1,630 萬
公寓 5房1廳1衛 25.81坪 屋齡53年
臺北市中山區中山北路二段93巷8號 7F/12F 2025-01-12
115.7萬/坪 總價 2,758 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 23.84坪 屋齡20年
臺北市中山區松江路67號 6F/11F 2025-01-06
79.0萬/坪 總價 4,550 萬
住宅大樓 4房1廳0衛 57.61坪 屋齡52年
較上次成交 ↑ +650 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +209 萬
臺北市中山區南京東路三段208號 8F/11F 2025-01-06
98.3萬/坪 總價 9,250 萬
住宅大樓 8房1廳1衛 94.14坪 屋齡53年
臺北市中山區雙城街28巷1號 12F/16F 2025-01-02
67.6萬/坪 總價 5,580 萬（扣車位 5,180 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 89.75坪 屋齡35年 含車位 400萬
臺北市中山區民生東路一段51號 3F/12F 2024-12-31
58.5萬/坪 總價 22,698 萬（扣車位 21,498 萬）
住宅大樓 32房2廳0衛 387.78坪 屋齡31年 含車位 1,200萬
較上次成交 ↑ +113 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −1,051 萬
臺北市中山區民生東路二段42號 全F/2F 2024-12-30
251.9萬/坪 土地 325 萬/坪 總價 13,075 萬
透天 4房3廳1衛 51.91坪
臺北市中山區松江路100巷29號 4F/4F 2024-12-30
86.8萬/坪 總價 3,560 萬
公寓 5房0廳2衛 41.03坪 屋齡50年
臺北市中山區松江路71號 11F/11F 2024-12-26
82.9萬/坪 總價 8,500 萬
住宅大樓 5房2廳2衛 102.52坪 屋齡47年
臺北市中山區吉林路315巷11號 2F/3F 2024-12-25
85.0萬/坪 總價 3,547.6 萬
公寓 4房2廳2衛 41.74坪 屋齡57年
臺北市中山區吉林路329巷20號 4F/4F 2024-12-24
87.0萬/坪 總價 2,400 萬
公寓 6房1廳2衛 27.58坪 屋齡46年
臺北市中山區明水路561號 8F/16F 2024-12-22
103.8萬/坪 總價 6,898 萬（扣車位 6,598 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 75.25坪 屋齡29年 含車位 300萬
臺北市中山區雙城街28巷15號 2F/4F 2024-12-22
76.5萬/坪 總價 1,830 萬
公寓 5房0廳5衛 23.92坪 屋齡55年
臺北市中山區敬業二路69巷8號 2F/8F 2024-12-21
99.2萬/坪 總價 3,860 萬（扣車位 3,860 萬）
華廈 4房2廳2衛 38.9坪 屋齡21年 含車位
臺北市中山區中山北路二段50巷31號 全F/3F 2024-12-19
160.0萬/坪 土地 387.4 萬/坪 總價 10,666 萬
透天 4房3廳3衛 66.67坪
臺北市中山區基湖路151巷38號 1F/10F 2024-12-15
71.2萬/坪 總價 7,292 萬（扣車位 6,292 萬）
華廈 4房2廳3衛 127.52坪 屋齡15年 含車位 1,000萬
臺北市中山區復興北路516號 4F/7F 2024-12-14
71.0萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,000 萬）
華廈 4房2廳2衛 54.4坪 屋齡41年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −5 萬
臺北市中山區錦州街189號 2F/4F 2024-12-11
68.4萬/坪 總價 1,850 萬
公寓 5房2廳2衛 27.03坪 屋齡54年
臺北市中山區崇實路135號 1F/5F 2024-12-05
90.7萬/坪 總價 3,018 萬
公寓 4房2廳3衛 33.28坪 屋齡46年
臺北市中山區明水路601號 7F/12F 2024-11-30
106.6萬/坪 總價 6,100 萬（扣車位 5,540 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 76.65坪 屋齡31年 含車位 560萬
臺北市中山區堤頂大道二段260號 7F/10F 2024-11-29
96.5萬/坪 總價 6,700 萬（扣車位 6,700 萬）
華廈 4房2廳2衛 69.4坪 屋齡17年 含車位
臺北市中山區民權東路三段84號 5F/19F 2024-11-27
77.8萬/坪 總價 4,180 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 53.73坪 屋齡38年
臺北市中山區龍江路356巷66號 4F/5F 2024-11-21
58.1萬/坪 總價 1,565 萬
公寓 4房1廳1衛 26.93坪 屋齡46年
臺北市中山區民生東路一段23巷16號 3F/12F 2024-11-20
56.5萬/坪 總價 4,950 萬（扣車位 4,550 萬）
住宅大樓 10房0廳10衛 101.65坪 屋齡44年 含車位 400萬
臺北市中山區長春路100號 2F/12F 2024-11-15
78.0萬/坪 總價 15,081.3 萬
住宅大樓 8房3廳3衛 193.35坪 屋齡49年
臺北市中山區基湖路166巷11號 2F/10F 2024-11-15
96.7萬/坪 總價 6,500 萬（扣車位 6,200 萬）
華廈 6房3廳2衛 67.21坪 屋齡24年 含車位 300萬
臺北市中山區長安東路一段50號 2F/7F 2024-11-14
60.4萬/坪 總價 4,550 萬
華廈 6房0廳2衛 75.3坪 屋齡45年
臺北市中山區大直街20巷21號 14F/15F 2024-11-12
59.9萬/坪 總價 6,490 萬（扣車位 6,490 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 108.27坪 屋齡28年 含車位
臺北市中山區民權東路三段75巷2弄14號 4F/4F 2024-11-04
72.1萬/坪 總價 2,350 萬
公寓 5房3廳3衛 32.6坪 屋齡48年
臺北市中山區民權東路三段60巷5號 6F/7F 2024-10-26
81.0萬/坪 總價 3,900 萬（扣車位 3,500 萬）
華廈 4房2廳2衛 56.44坪 屋齡40年 含車位 400萬
臺北市中山區樂群二路189號 4F/11F 2024-10-24
117.1萬/坪 總價 9,868 萬（扣車位 9,168 萬）
住宅大樓 6房2廳2衛 103.02坪 屋齡9年 含車位 700萬

共 514 筆，依時間新→舊。第 151–200 筆（第 4／11 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,718 筆，資料截至 2026 年第二季。

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