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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,718 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,718筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.7 萬/坪華廈77.8 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.8 萬/坪10–20年94.5 萬/坪20年以上74.3 萬/坪
一般樓層中位69.6 萬/坪31,473 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 514 筆 · 單價中位 78 萬/坪 · 多數落在 57–121 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區中山北路二段99號 4F/12F 2024-10-23
91.4萬/坪 總價 7,580 萬
住宅大樓 4房1廳2衛 82.9坪 屋齡40年
臺北市中山區新生北路一段82號 15F/15F 2024-10-22
65.1萬/坪 總價 4,300 萬
住宅大樓 4房2廳3衛 66.04坪 屋齡36年
臺北市中山區復興北路92號 10F/12F 2024-10-21
87.6萬/坪 總價 2,800 萬
住宅大樓 5房0廳2衛 31.96坪 屋齡46年
臺北市中山區新生北路三段19巷13號 7F/7F 2024-10-21
83.8萬/坪 總價 3,668 萬
華廈 4房2廳2衛 43.76坪 屋齡42年
臺北市中山區民生東路一段29號 4F/12F 2024-10-20
89.1萬/坪 總價 2,900 萬
住宅大樓 4房2廳3衛 32.55坪 屋齡41年
臺北市中山區通北街65巷2弄3號 2F/9F 2024-10-18
58.0萬/坪 總價 2,860 萬
華廈 4房2廳2衛 49.35坪 屋齡30年
臺北市中山區北安路608巷12之1號 14F/14F 2024-10-17
97.9萬/坪 總價 13,800 萬（扣車位 13,800 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 140.98坪 屋齡18年 含車位
臺北市中山區堤頂大道二段352號 3F/11F 2024-10-17
87.9萬/坪 總價 4,492.5 萬（扣車位 4,180 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.84坪 屋齡21年 含車位 313萬
臺北市中山區長安東路二段101號 3F/11F 2024-10-15
88.5萬/坪 總價 13,200 萬（扣車位 12,560 萬）
住宅大樓 4房1廳0衛 167.73坪 屋齡32年 含車位 640萬
臺北市中山區復興南路一段36之10號 12F/14F 2024-10-14
83.9萬/坪 總價 5,182 萬（扣車位 5,182 萬）
住宅大樓 5房1廳2衛 61.76坪 屋齡22年 含車位
臺北市中山區松江路71號 3F/11F 2024-10-13
84.7萬/坪 總價 8,688 萬
住宅大樓 4房1廳2衛 102.52坪 屋齡47年
臺北市中山區五常街53巷9號 5F/5F 2024-10-13
69.3萬/坪 總價 2,460 萬
公寓 8房0廳8衛 35.51坪 屋齡45年
臺北市中山區德惠街151號 7F/7F 2024-10-07
77.9萬/坪 總價 3,000 萬
華廈 5房3廳2衛 38.51坪 屋齡38年
臺北市中山區松江路156巷5號 4F/6F 2024-10-01
79.0萬/坪 總價 3,880 萬
華廈 4房2廳2衛 49.12坪 屋齡47年
臺北市中山區中山北路二段136號 12F/14F 2024-09-30
106.0萬/坪 總價 6,500 萬（扣車位 6,500 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 61.35坪 屋齡16年 含車位
臺北市中山區吉林路456巷35號 4F/4F 2024-09-30
81.3萬/坪 總價 1,880 萬
公寓 6房4廳4衛 23.14坪 屋齡56年
臺北市中山區龍江路176號 3F/4F 2024-09-28
75.4萬/坪 總價 2,450 萬
公寓 4房2廳1衛 32.49坪 屋齡48年
臺北市中山區松江路87號 12F/17F 2024-09-26
114.3萬/坪 總價 9,333 萬（扣車位 8,933 萬）
住宅大樓 8房1廳0衛 81.67坪 屋齡39年 含車位 400萬
臺北市中山區松江路87號 12F/17F 2024-09-24
115.0萬/坪 總價 10,488 萬
住宅大樓 5房2廳0衛 91.2坪 屋齡39年
臺北市中山區樂群二路189號 5F/11F 2024-09-23
93.2萬/坪 總價 9,900 萬（扣車位 9,900 萬）
住宅大樓 4房1廳1衛 106.25坪 屋齡9年 含車位
臺北市中山區復興北路432號 2F/7F 2024-09-21
90.1萬/坪 總價 3,540 萬（扣車位 3,540 萬）
華廈 4房2廳2衛 39.27坪 屋齡47年 含車位
臺北市中山區合江街182號 7F/7F 2024-09-19
86.0萬/坪 總價 3,658 萬
華廈 5房3廳3衛 42.53坪 屋齡47年
臺北市中山區錦州街116號 3F/7F 2024-09-18
62.8萬/坪 總價 2,730 萬
華廈 4房2廳2衛 43.45坪 屋齡38年
臺北市中山區龍江路65巷18之2號 4F/5F 2024-09-15
73.2萬/坪 總價 3,628 萬（扣車位 3,628 萬）
華廈 4房2廳2衛 49.56坪 屋齡31年 含車位
臺北市中山區南京東路二段132號 8F/12F 2024-09-13
94.7萬/坪 總價 16,018 萬（扣車位 16,018 萬）
住宅大樓 26房2廳2衛 169.15坪 屋齡46年 含車位
臺北市中山區北安路621巷35號 2F/5F 2024-09-11
78.8萬/坪 總價 3,180 萬
公寓 4房2廳2衛 40.34坪 屋齡38年
臺北市中山區樂群三路72號 2F/11F 2024-09-07
80.6萬/坪 總價 12,200 萬（扣車位 12,200 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 151.35坪 屋齡14年 含車位
臺北市中山區吉林路43號 全F/4F 2024-09-06
93.4萬/坪 土地 283.9 萬/坪 總價 15,200 萬
透天 4房4廳4衛 162.71坪
臺北市中山區明水路397巷7弄21之1號 3F/5F 2024-09-01
83.5萬/坪 總價 4,880 萬（扣車位 4,630 萬）
華廈 4房2廳2衛 58.45坪 屋齡29年 含車位 250萬
臺北市中山區吉林路22巷23號 2F/7F 2024-08-31
63.1萬/坪 總價 3,750 萬
華廈 4房2廳2衛 59.44坪 屋齡47年
臺北市中山區天津街66號 6F/9F 2024-08-29
43.0萬/坪 總價 2,100 萬
華廈 5房3廳4衛 48.86坪 屋齡47年
臺北市中山區合江街36巷25之1號 1F/4F 2024-08-25
109.1萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 4房2廳1衛 18.33坪 屋齡51年
臺北市中山區建國北路三段113巷31弄25號 5F/5F 2024-08-24
66.8萬/坪 總價 2,250 萬
公寓 6房2廳5衛 33.69坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +515 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +238 萬
臺北市中山區德惠街29號 5F/5F 2024-08-23
69.5萬/坪 總價 2,153 萬
公寓 5房0廳5衛 30.97坪 屋齡45年
臺北市中山區樂群二路267號 3F/10F 2024-08-22
87.4萬/坪 總價 8,080 萬（扣車位 7,680 萬）
華廈 4房1廳0衛 92.4坪 屋齡9年 含車位 400萬
臺北市中山區林森北路119巷6號 4F/4F 2024-08-22
81.1萬/坪 總價 1,900 萬
公寓 4房0廳4衛 23.43坪 屋齡51年
臺北市中山區松江路435號 6F/7F 2024-08-21
73.2萬/坪 總價 2,770 萬
華廈 4房2廳2衛 37.86坪 屋齡40年
臺北市中山區吉林路36號 6F/12F 2024-08-21
74.1萬/坪 總價 3,688 萬
住宅大樓 4房1廳2衛 49.76坪 屋齡35年
臺北市中山區中山北路二段120號 9F/16F 2024-08-16
98.3萬/坪 總價 13,200 萬（扣車位 12,100 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 158坪 屋齡11年 含車位 1,100萬
較上次成交 ↑ +512 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −181 萬
臺北市中山區合江街73巷33號 3F/7F 2024-08-15
93.5萬/坪 總價 4,066 萬
華廈 4房2廳2衛 43.51坪 屋齡42年
臺北市中山區明水路397巷2弄12號 7F/8F 2024-08-13
92.9萬/坪 總價 5,100 萬（扣車位 5,100 萬）
華廈 4房2廳1衛 54.92坪 屋齡24年 含車位
臺北市中山區一江街43號 2F/7F 2024-08-13
77.3萬/坪 總價 3,350 萬
華廈 5房0廳5衛 43.32坪 屋齡48年
臺北市中山區林森北路138巷32號 3F/5F 2024-08-12
79.0萬/坪 總價 2,028 萬
公寓 4房3廳3衛 25.68坪 屋齡44年
臺北市中山區民族東路8號 3F/4F 2024-08-09
62.1萬/坪 總價 2,268 萬
公寓 4房2廳2衛 36.51坪 屋齡58年
臺北市中山區松江路185號 14F/14F 2024-08-08
78.0萬/坪 總價 5,580 萬
住宅大樓 5房1廳0衛 71.55坪 屋齡46年
臺北市中山區雙城街49巷11之2號 全F/3F 2024-08-05
86.5萬/坪 土地 203 萬/坪 總價 5,650 萬
透天 5房5廳3衛 65.33坪
臺北市中山區南京東路二段198號 15F/15F 2024-08-04
88.3萬/坪 總價 8,400 萬（扣車位 8,400 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 95.19坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↓ −2,602 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 −3,030 萬
臺北市中山區民生東路二段93巷17號 8F/13F 2024-08-02
100.6萬/坪 總價 5,880 萬（扣車位 5,880 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.46坪 屋齡3年 含車位
臺北市中山區長安東路二段113號 1F/15F 2024-08-02
101.5萬/坪 總價 8,700 萬（扣車位 8,000 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 116.63坪 屋齡13年 含車位 700萬
臺北市中山區中山北路二段115巷3弄14號 2F/5F 2024-08-01
73.7萬/坪 總價 2,790 萬
公寓 4房2廳2衛 37.88坪 屋齡45年

共 514 筆，依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／11 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,718 筆，資料截至 2026 年第二季。

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