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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,718 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,718筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.7 萬/坪華廈77.8 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.8 萬/坪10–20年94.4 萬/坪20年以上74.3 萬/坪
一般樓層中位69.6 萬/坪31,473 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,278 筆 · 單價中位 78.4 萬/坪 · 多數落在 56–130 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區建國北路三段80巷1號 3F/11F 2025-07-18
76.6萬/坪 總價 3,150 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.12坪 屋齡37年
臺北市中山區敬業二路69巷6號 5F/8F 2025-07-17
122.3萬/坪 總價 3,563 萬（扣車位 3,563 萬）
華廈 3房2廳2衛 29.12坪 屋齡22年 含車位
臺北市中山區民族東路426號 1F/5F 2025-07-17
80.7萬/坪 總價 3,760 萬
公寓 3房2廳1衛 46.59坪 屋齡43年
臺北市中山區長春路199號 3F/4F 2025-07-15
67.7萬/坪 總價 1,900 萬
公寓 3房2廳1衛 28.05坪 屋齡50年
臺北市中山區新生北路二段137巷23號 2F/5F 2025-07-15
74.3萬/坪 總價 2,188 萬
公寓 3房2廳2衛 29.46坪 屋齡36年
臺北市中山區復興北路192號 11F/15F 2025-07-15
101.0萬/坪 總價 2,588 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 25.62坪 屋齡39年
臺北市中山區民族東路166之1號 4F/6F 2025-07-13
58.5萬/坪 總價 6,198 萬（扣車位 6,198 萬）
華廈 3房2廳2衛 105.89坪 屋齡11年 含車位
臺北市中山區長安東路一段65巷18號 7F/7F 2025-07-13
99.6萬/坪 總價 4,950 萬（扣車位 4,650 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.67坪 屋齡11年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +44 萬
臺北市中山區民權東路二段36號 6F/12F 2025-07-13
100.8萬/坪 總價 5,500 萬（扣車位 4,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 75.64坪 屋齡12年 含車位 550萬
臺北市中山區中山北路二段77巷17號 7F/12F 2025-07-09
100.7萬/坪 總價 2,380 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 23.63坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +515 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +235 萬
臺北市中山區新生北路三段93巷31號 1F/3F 2025-07-08
90.9萬/坪 總價 2,112 萬
公寓 3房2廳1衛 23.24坪 屋齡56年
臺北市中山區大直街57巷9之1號 4F/5F 2025-07-08
69.2萬/坪 總價 2,050 萬
公寓 3房2廳2衛 29.63坪 屋齡39年
臺北市中山區安東街21號 5F/7F 2025-07-06
79.7萬/坪 總價 3,000 萬
華廈 3房2廳2衛 37.66坪 屋齡40年
臺北市中山區大直街62巷5弄6號 4F/5F 2025-07-05
69.1萬/坪 總價 2,300 萬
公寓 3房2廳2衛 33.28坪 屋齡47年
臺北市中山區南京東路二段23號 8F/24F 2025-07-05
129.8萬/坪 總價 7,600 萬（扣車位 7,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 67.84坪 屋齡8年 含車位 400萬
臺北市中山區長春路65號 9F/12F 2025-07-04
82.9萬/坪 總價 1,715 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 20.69坪 屋齡47年
臺北市中山區松江路289之506號 5F/11F 2025-07-03
77.5萬/坪 總價 3,150 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.65坪 屋齡55年
臺北市中山區復興北路366號 4F/7F 2025-07-02
78.0萬/坪 總價 3,400 萬
華廈 3房2廳2衛 43.59坪 屋齡44年
臺北市中山區大直街67巷24號 4F/4F 2025-07-02
62.6萬/坪 總價 1,665 萬
公寓 3房2廳1衛 26.59坪 屋齡49年
臺北市中山區龍江路457巷5號 3F/4F 2025-07-01
69.9萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 3房2廳1衛 20.03坪 屋齡49年
臺北市中山區長安西路40巷2弄8號 4F/5F 2025-07-01
59.6萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 3房2廳1衛 30.21坪 屋齡44年
臺北市中山區市民大道二段67巷22號 4F/5F 2025-06-30
56.1萬/坪 總價 1,638 萬
公寓 3房2廳1衛 29.2坪 屋齡42年
臺北市中山區新生北路二段15巷6號 6F/7F 2025-06-30
70.8萬/坪 總價 4,300 萬（扣車位 3,700 萬）
華廈 3房2廳2衛 69.14坪 屋齡14年 含車位 600萬
較上次成交 ↑ +167 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −62 萬
臺北市中山區松江路28號 12F/12F 2025-06-29
107.4萬/坪 總價 2,550 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 23.75坪 屋齡38年
臺北市中山區南京東路二段192號 6F/15F 2025-06-29
103.8萬/坪 總價 4,270 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.15坪 屋齡15年
臺北市中山區堤頂大道二段352號 3F/11F 2025-06-26
96.5萬/坪 總價 5,055 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 52.37坪 屋齡22年
臺北市中山區新生北路二段31巷3號 2F/7F 2025-06-26
69.5萬/坪 總價 2,750 萬
華廈 3房2廳2衛 39.56坪 屋齡42年
臺北市中山區林森北路289號 9F/12F 2025-06-25
75.0萬/坪 總價 1,410 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 18.8坪 屋齡48年
臺北市中山區新生北路二段33巷8號 3F/5F 2025-06-24
67.1萬/坪 總價 2,818 萬
公寓 3房2廳2衛 41.99坪 屋齡52年
臺北市中山區敬業三路162巷148號 7F/10F 2025-06-24
68.0萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.05坪 屋齡25年 含車位
臺北市中山區合江街58巷36號 2F/5F 2025-06-24
75.1萬/坪 總價 1,930 萬
公寓 3房2廳2衛 25.69坪 屋齡44年
臺北市中山區敬業三路162巷95號 6F/10F 2025-06-23
68.2萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.89坪 屋齡25年 含車位
臺北市中山區長春路158號 12F/14F 2025-06-23
108.4萬/坪 總價 8,550 萬（扣車位 7,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 95.34坪 屋齡18年 含車位 700萬
臺北市中山區松江路194巷48號 2F/4F 2025-06-22
74.9萬/坪 總價 1,308 萬
公寓 3房2廳1衛 17.45坪 屋齡56年
臺北市中山區敬業一路9號 10F/10F 2025-06-21
97.8萬/坪 總價 5,370 萬（扣車位 5,020 萬）
華廈 3房2廳2衛 54.89坪 屋齡21年 含車位 350萬
臺北市中山區松江路22號 5F/12F 2025-06-20
83.3萬/坪 總價 3,180 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.17坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +780 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +427 萬
臺北市中山區天祥路60巷8號 3F/5F 2025-06-19
69.2萬/坪 總價 2,218 萬
公寓 3房2廳2衛 32.04坪 屋齡43年
臺北市中山區雙城街49巷9之1號 2F/4F 2025-06-18
66.8萬/坪 總價 1,580 萬
公寓 3房2廳2衛 23.67坪
臺北市中山區明水路591號 4F/14F 2025-06-18
94.7萬/坪 總價 5,150 萬（扣車位 4,880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.41坪 屋齡27年 含車位 270萬
較上次成交 ↑ +980 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +509 萬
臺北市中山區敬業三路162巷34號 3F/12F 2025-06-16
71.5萬/坪 總價 3,088 萬（扣車位 3,088 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.22坪 屋齡25年 含車位
臺北市中山區錦州街426巷1弄6號 3F/4F 2025-06-14
76.5萬/坪 總價 2,350 萬
公寓 3房2廳2衛 30.73坪 屋齡56年
臺北市中山區敬業三路162巷174號 7F/12F 2025-06-14
72.5萬/坪 總價 3,138 萬（扣車位 3,138 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.28坪 屋齡25年 含車位
臺北市中山區北安路595巷20弄9號 2F/6F 2025-06-14
86.5萬/坪 總價 3,000 萬
華廈 3房2廳2衛 34.7坪 屋齡41年
臺北市中山區敬業三路162巷28號 2F/12F 2025-06-14
59.4萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.11坪 屋齡25年 含車位
臺北市中山區敬業三路162巷53號 7F/10F 2025-06-12
67.5萬/坪 總價 3,180 萬（扣車位 3,180 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.11坪 屋齡25年 含車位
臺北市中山區吉林路1號 8F/14F 2025-06-09
116.9萬/坪 總價 8,300 萬（扣車位 7,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 86.68坪 屋齡14年 含車位 700萬
臺北市中山區林森北路416巷1號 8F/11F 2025-06-09
72.4萬/坪 總價 1,500 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 20.72坪 屋齡49年
臺北市中山區基湖路139號 5F/12F 2025-06-08
116.4萬/坪 總價 6,300 萬（扣車位 5,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 71.84坪 屋齡19年 含車位 700萬
臺北市中山區八德路二段63號 2F/5F 2025-06-08
73.8萬/坪 總價 2,250 萬
公寓 3房2廳1衛 30.49坪 屋齡45年
臺北市中山區北安路573巷29號 3F/4F 2025-06-07
74.7萬/坪 總價 2,520 萬
公寓 3房2廳2衛 33.76坪 屋齡50年

共 1,278 筆，依時間新→舊。第 251–300 筆（第 6／26 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,718 筆，資料截至 2026 年第二季。

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