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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,718 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,718筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.7 萬/坪華廈77.8 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.8 萬/坪10–20年94.5 萬/坪20年以上74.3 萬/坪
一般樓層中位69.6 萬/坪31,473 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 514 筆 · 單價中位 78 萬/坪 · 多數落在 57–121 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區遼寧街101巷31號 3F/6F 2024-07-31
93.8萬/坪 總價 3,560 萬
華廈 4房2廳2衛 37.97坪 屋齡52年
臺北市中山區新生北路二段28巷3號 15F/15F 2024-07-31
86.9萬/坪 總價 5,168 萬
住宅大樓 4房2廳3衛 59.45坪 屋齡35年
臺北市中山區新生北路三段56巷21號 3F/9F 2024-07-30
92.8萬/坪 總價 5,835 萬（扣車位 5,535 萬）
華廈 4房2廳2衛 72.29坪 屋齡15年 含車位 300萬
臺北市中山區中山北路二段59巷21號 7F/14F 2024-07-27
95.2萬/坪 總價 2,680 萬（扣車位 2,380 萬）
住宅大樓 4房1廳1衛 43.48坪 屋齡25年 含車位 300萬
臺北市中山區中山北路一段105巷12之6號 1F/8F 2024-07-23
91.7萬/坪 總價 37,050 萬
華廈 32房0廳32衛 404.08坪 屋齡48年
臺北市中山區天祥路48巷29號 1F/3F 2024-07-22
112.8萬/坪 總價 7,400 萬
公寓 7房4廳3衛 65.62坪
臺北市中山區明水路672巷5號 4F/10F 2024-07-18
110.2萬/坪 總價 7,780 萬（扣車位 7,180 萬）
華廈 4房2廳2衛 87.04坪 屋齡15年 含車位 600萬
臺北市中山區建國北路二段220號 12F/15F 2024-07-18
101.6萬/坪 總價 5,300 萬（扣車位 4,720 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 72.87坪 屋齡14年 含車位 580萬
臺北市中山區天祥路80號 4F/14F 2024-07-18
100.7萬/坪 總價 1,668 萬
住宅大樓 4房2廳1衛 16.57坪 屋齡20年
臺北市中山區民生東路二段115巷6號 5F/6F 2024-07-15
83.8萬/坪 總價 3,760 萬
華廈 4房2廳2衛 44.87坪 屋齡39年
臺北市中山區林森北路85巷85號 1F/5F 2024-07-13
64.8萬/坪 總價 3,000 萬
華廈 4房2廳2衛 46.29坪 屋齡45年
臺北市中山區民權東路二段152巷10號 5F/7F 2024-07-13
72.2萬/坪 總價 3,330 萬
華廈 4房2廳2衛 46.13坪 屋齡47年
臺北市中山區建國北路二段66號 B1F/12F 2024-07-10
23.8萬/坪 總價 5,600 萬（扣車位 5,600 萬）
住宅大樓 9房1廳2衛 235.59坪 屋齡29年 含車位
臺北市中山區朱崙街87號 7F/7F 2024-07-10
75.3萬/坪 總價 7,680 萬（扣車位 7,680 萬）
華廈 5房2廳3衛 102.03坪 屋齡41年 含車位
臺北市中山區松江路100巷13之3號 3F/4F 2024-07-09
79.8萬/坪 總價 2,100 萬
公寓 4房0廳4衛 26.31坪 屋齡57年
臺北市中山區通北街65巷2弄6號 6F/9F 2024-07-09
59.5萬/坪 總價 3,000 萬
華廈 4房2廳2衛 50.44坪 屋齡30年
臺北市中山區錦州街159號 2F/12F 2024-07-06
86.3萬/坪 總價 2,200 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 25.49坪 屋齡44年
臺北市中山區合江街69之1號 4F/7F 2024-07-06
86.4萬/坪 總價 3,300 萬
華廈 4房2廳2衛 38.2坪 屋齡39年
臺北市中山區中山北路二段93巷5號 7F/9F 2024-07-05
72.0萬/坪 總價 5,200 萬（扣車位 4,990 萬）
華廈 4房2廳2衛 80.69坪 屋齡27年 含車位 210萬
臺北市中山區明水路389號 2F/15F 2024-07-03
76.8萬/坪 總價 4,500 萬（扣車位 4,500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.57坪 屋齡28年 含車位
臺北市中山區吉林路254號 5F/7F 2024-07-03
72.5萬/坪 總價 2,300 萬
華廈 4房0廳4衛 31.71坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +335 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +129 萬
臺北市中山區松江路206號 14F/14F 2024-07-02
81.2萬/坪 總價 2,268 萬
住宅大樓 4房0廳0衛 27.93坪 屋齡47年
臺北市中山區新生北路一段59號 6F/12F 2024-06-29
67.6萬/坪 總價 2,580 萬
住宅大樓 4房1廳2衛 38.18坪 屋齡45年
臺北市中山區新生北路三段62巷25號 1F/13F 2024-06-25
66.6萬/坪 總價 12,500 萬（扣車位 12,500 萬）
住宅大樓 6房2廳2衛 187.63坪 屋齡13年 含車位
臺北市中山區中山北路二段115巷28號 2F/17F 2024-06-23
70.6萬/坪 總價 4,988 萬（扣車位 4,688 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 77.1坪 屋齡34年 含車位 300萬
臺北市中山區興安街112號 2F/14F 2024-06-23
76.5萬/坪 總價 3,288 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 42.98坪 屋齡38年
臺北市中山區南京東路二段97號 6F/11F 2024-06-20
93.5萬/坪 總價 7,988 萬
住宅大樓 5房2廳2衛 85.45坪 屋齡51年
臺北市中山區吉林路284號 4F/7F 2024-06-19
63.3萬/坪 總價 9,030 萬
華廈 6房3廳7衛 142.7坪 屋齡41年
臺北市中山區吉林路284號 7F/7F 2024-06-19
69.7萬/坪 總價 4,100 萬
華廈 4房2廳2衛 58.82坪 屋齡41年
臺北市中山區吉林路284號 B1F/7F 2024-06-19
75.5萬/坪 總價 24,115 萬
華廈 9房7廳9衛 319.34坪 屋齡41年
臺北市中山區林森北路590之10號 4F/10F 2024-06-19
70.9萬/坪 總價 2,560 萬
華廈 4房2廳2衛 36.1坪 屋齡57年
臺北市中山區松江路369號 9F/9F 2024-06-17
78.0萬/坪 總價 13,000 萬（扣車位 12,250 萬）
華廈 8房1廳1衛 166.69坪 屋齡28年 含車位 750萬
臺北市中山區民生東路二段115巷10號 3F/13F 2024-06-16
76.0萬/坪 總價 5,306 萬（扣車位 5,306 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 69.78坪 屋齡3年 含車位
臺北市中山區新生北路二段51號 2F/19F 2024-06-15
75.9萬/坪 總價 6,100 萬（扣車位 5,800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 85.06坪 屋齡15年 含車位 300萬
臺北市中山區長春路61巷20號 5F/5F 2024-06-15
61.2萬/坪 總價 3,000 萬
華廈 9房0廳9衛 49.05坪 屋齡29年
臺北市中山區北安路476巷36號 5F/7F 2024-06-14
89.0萬/坪 總價 3,680 萬
華廈 4房2廳2衛 41.36坪 屋齡34年
臺北市中山區中山北路二段45巷11號 7F/7F 2024-06-11
78.6萬/坪 總價 5,500 萬
華廈 6房2廳6衛 70.01坪 屋齡47年
臺北市中山區新生北路三段87巷30號 2F/3F 2024-06-08
65.6萬/坪 總價 1,488 萬
公寓 4房0廳2衛 22.68坪 屋齡57年
臺北市中山區林森北路351號 10F/24F 2024-06-03
91.9萬/坪 總價 9,000 萬（扣車位 8,400 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 107.53坪 屋齡11年 含車位 600萬
臺北市中山區樂群三路70號 6F/11F 2024-06-03
118.6萬/坪 總價 9,650 萬（扣車位 9,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 89.57坪 屋齡14年 含車位 350萬
臺北市中山區龍江路239號 13F/14F 2024-06-02
72.9萬/坪 總價 3,512 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 48.16坪 屋齡40年
臺北市中山區龍江路239號 13F/14F 2024-06-02
72.9萬/坪 總價 3,924 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 53.82坪 屋齡40年
臺北市中山區長安東路一段20號 4F/13F 2024-06-01
86.0萬/坪 總價 2,500 萬
住宅大樓 5房2廳2衛 29.08坪 屋齡17年
臺北市中山區中原街112號 12F/12F 2024-05-31
116.0萬/坪 總價 4,470 萬（扣車位 4,070 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 54.11坪 含車位 400萬
臺北市中山區錦州街450號 3F/5F 2024-05-30
90.7萬/坪 總價 3,000 萬
公寓 7房0廳7衛 33.08坪 屋齡47年
臺北市中山區北安路630巷16號 11F/17F 2024-05-29
134.0萬/坪 總價 21,000 萬（扣車位 21,000 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 156.67坪 屋齡5年 含車位
臺北市中山區林森北路119巷7號 2F/4F 2024-05-28
55.8萬/坪 總價 2,440 萬
公寓 10房0廳10衛 43.75坪 屋齡58年
臺北市中山區明水路397巷18弄6號 5F/15F 2024-05-26
131.8萬/坪 總價 16,800 萬（扣車位 15,600 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 157.13坪 屋齡17年 含車位 1,200萬
臺北市中山區建國南路一段14號 12F/12F 2024-05-26
76.2萬/坪 總價 2,400 萬
住宅大樓 4房0廳4衛 31.49坪 屋齡42年
臺北市中山區龍江路271巷5號 2F/7F 2024-05-25
78.6萬/坪 總價 3,300 萬
華廈 4房2廳2衛 41.99坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +130 萬

共 514 筆，依時間新→舊。第 251–300 筆（第 6／11 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,718 筆，資料截至 2026 年第二季。

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