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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,718 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,718筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.7 萬/坪華廈77.8 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.8 萬/坪10–20年94.4 萬/坪20年以上74.3 萬/坪
一般樓層中位69.6 萬/坪31,473 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 514 筆 · 單價中位 78 萬/坪 · 多數落在 57–121 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區松江路124巷9號 5F/6F 2024-03-17
81.0萬/坪 總價 4,250 萬
華廈 4房2廳2衛 52.46坪 屋齡45年
臺北市中山區四平街55號 6F/7F 2024-03-15
73.7萬/坪 總價 3,668 萬
華廈 5房1廳2衛 49.76坪 屋齡50年
臺北市中山區林森北路107巷46號 2F/7F 2024-03-12
70.3萬/坪 總價 2,285 萬
華廈 5房0廳5衛 32.48坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +655 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +280 萬
臺北市中山區南京東路二段23號 3F/24F 2024-03-11
129.8萬/坪 總價 7,600 萬（扣車位 7,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 67.84坪 屋齡7年 含車位 400萬
臺北市中山區長安東路二段36巷3號 6F/7F 2024-03-10
67.7萬/坪 總價 3,930 萬
華廈 4房2廳2衛 58.09坪 屋齡39年
臺北市中山區中山北路二段138號 7F/14F 2024-03-09
110.8萬/坪 總價 5,808 萬（扣車位 5,228 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 64.91坪 屋齡16年 含車位 580萬
臺北市中山區堤頂大道二段352號 7F/11F 2024-03-08
88.7萬/坪 總價 7,266 萬（扣車位 6,666 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 95.17坪 屋齡21年 含車位 600萬
臺北市中山區五常街53巷37號 5F/5F 2024-03-08
60.2萬/坪 總價 1,650 萬
公寓 4房2廳1衛 27.42坪 屋齡46年
臺北市中山區龍江路281巷11號 4F/6F 2024-03-06
81.7萬/坪 總價 3,700 萬
華廈 4房2廳2衛 45.28坪 屋齡41年
臺北市中山區北安路458巷47弄5號 5F/14F 2024-03-06
103.9萬/坪 總價 6,465 萬（扣車位 6,165 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 71.24坪 屋齡21年 含車位 300萬
臺北市中山區民族東路252巷15號 5F/5F 2024-03-03
48.5萬/坪 總價 2,238 萬
公寓 5房3廳2衛 46.19坪 屋齡37年
臺北市中山區明水路397巷2弄2號 4F/6F 2024-03-02
102.1萬/坪 總價 5,305 萬（扣車位 4,755 萬）
華廈 4房2廳2衛 69.73坪 屋齡34年 含車位 550萬
較上次成交 ↑ +505 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +174 萬
臺北市中山區中山北路一段140巷13號 3F/5F 2024-02-29
73.6萬/坪 總價 3,069 萬
公寓 7房2廳2衛 41.71坪 屋齡44年
臺北市中山區民生東路三段90號 6F/14F 2024-02-28
80.4萬/坪 總價 3,650 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 45.39坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +620 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +224 萬
臺北市中山區四平街55號 7F/7F 2024-02-26
98.7萬/坪 總價 3,258 萬
華廈 4房1廳2衛 33.01坪 屋齡50年
臺北市中山區新生北路二段28巷5號 3F/15F 2024-02-26
64.8萬/坪 總價 3,180 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 49.06坪 屋齡35年
臺北市中山區南京東路三段223巷47號 1F/16F 2024-02-26
86.2萬/坪 總價 3,670 萬（扣車位 3,670 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 42.58坪 屋齡28年 含車位
臺北市中山區南京東路二段198號 3F/15F 2024-02-24
91.8萬/坪 總價 8,100 萬（扣車位 7,800 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 94.79坪 屋齡14年 含車位 300萬
臺北市中山區八德路二段174巷4號 全F/4F 2024-02-24
78.9萬/坪 土地 264.1 萬/坪 總價 6,950 萬
透天 5房3廳6衛 88.11坪 屋齡44年
臺北市中山區民族東路512巷13弄41號 2F/5F 2024-02-19
61.2萬/坪 總價 2,030 萬
公寓 4房1廳3衛 33.18坪 屋齡43年
臺北市中山區德惠街198巷5號 2F/4F 2024-02-19
56.7萬/坪 總價 1,960 萬
公寓 4房2廳1衛 34.57坪 屋齡49年
臺北市中山區建國北路二段258巷29號 3F/7F 2024-02-19
67.7萬/坪 總價 2,820 萬
華廈 4房2廳3衛 41.68坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +63 萬
臺北市中山區民權東路一段15號 3F/16F 2024-02-16
84.9萬/坪 總價 7,738 萬（扣車位 7,438 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 116.32坪 屋齡9年 含車位 300萬
臺北市中山區民權東路一段15號 4F/16F 2024-02-06
91.2萬/坪 總價 8,500 萬（扣車位 7,950 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 115.94坪 屋齡9年 含車位 550萬
臺北市中山區新生北路一段102巷1號 3F/7F 2024-02-06
59.1萬/坪 總價 2,750 萬
華廈 4房2廳2衛 46.51坪 屋齡36年
臺北市中山區建國北路二段33號 11F/15F 2024-02-05
70.5萬/坪 總價 25,500 萬（扣車位 24,900 萬）
住宅大樓 10房2廳1衛 361.93坪 屋齡36年 含車位 600萬
臺北市中山區農安街130號 5F/5F 2024-02-05
57.4萬/坪 總價 1,950 萬
公寓 4房1廳4衛 33.99坪 屋齡44年
臺北市中山區林森北路67巷81號 5F/6F 2024-02-03
61.5萬/坪 總價 2,100 萬
華廈 4房2廳2衛 34.12坪 屋齡51年
臺北市中山區民權東路一段19號 6F/16F 2024-02-03
86.6萬/坪 總價 6,500 萬（扣車位 6,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 85.96坪 屋齡9年 含車位 300萬
較上次成交 ↓ −282 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 −614 萬
臺北市中山區建國北路三段91號 5F/8F 2024-01-31
49.2萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,500 萬）
華廈 4房2廳2衛 71.14坪 屋齡39年 含車位
臺北市中山區建國北路一段78巷2號 3F/7F 2024-01-29
82.7萬/坪 總價 4,620 萬
華廈 4房2廳2衛 55.89坪 屋齡43年
臺北市中山區南京東路二段23號 3F/24F 2024-01-29
134.3萬/坪 總價 8,650 萬（扣車位 8,350 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 74.55坪 屋齡7年 含車位 300萬
臺北市中山區南京東路三段201號 12F/12F 2024-01-27
88.4萬/坪 總價 8,900 萬
住宅大樓 11房1廳1衛 100.67坪 屋齡47年
臺北市中山區民權東路二段135巷30弄14號 4F/5F 2024-01-25
54.8萬/坪 總價 2,800 萬
公寓 4房2廳2衛 51.07坪 屋齡41年
臺北市中山區新生北路二段137巷8號 6F/7F 2024-01-25
70.0萬/坪 總價 3,190 萬（扣車位 3,190 萬）
華廈 4房2廳2衛 45.54坪 屋齡18年 含車位
臺北市中山區長春路65號 3F/12F 2024-01-25
63.4萬/坪 總價 2,350 萬
住宅大樓 5房0廳5衛 37.06坪 屋齡46年
臺北市中山區松江路25巷1號 3F/5F 2024-01-25
70.7萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 4房2廳2衛 28.3坪 屋齡52年
臺北市中山區龍江路151號 7F/7F 2024-01-24
79.0萬/坪 總價 4,550 萬
華廈 6房2廳3衛 57.63坪 屋齡39年
臺北市中山區中原街10號 5F/5F 2024-01-23
67.9萬/坪 總價 3,250 萬
華廈 5房4廳3衛 47.86坪 屋齡37年
臺北市中山區德惠街33號 4F/10F 2024-01-22
61.9萬/坪 總價 2,268 萬
華廈 6房1廳6衛 36.67坪 屋齡46年
臺北市中山區明水路397巷18弄6號 12F/15F 2024-01-21
139.8萬/坪 總價 9,480 萬（扣車位 8,880 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 82.89坪 屋齡17年 含車位 600萬
臺北市中山區吉林路98巷27號 3F/5F 2024-01-18
76.6萬/坪 總價 2,150 萬
公寓 6房0廳6衛 28.07坪 屋齡56年
臺北市中山區德惠街4之1號 8F/8F 2024-01-18
108.8萬/坪 總價 1,750 萬
華廈 4房2廳1衛 16.08坪 屋齡46年
臺北市中山區錦州街193號 2F/4F 2024-01-17
66.5萬/坪 總價 2,250 萬
公寓 4房2廳2衛 33.86坪 屋齡54年
臺北市中山區中山北路二段50巷7號 5F/6F 2024-01-16
72.8萬/坪 總價 3,800 萬
華廈 4房2廳2衛 52.16坪 屋齡50年
臺北市中山區大直街117號 4F/5F 2024-01-15
66.2萬/坪 總價 3,430 萬（扣車位 3,180 萬）
公寓 4房2廳2衛 51.8坪 屋齡39年 含車位 250萬
臺北市中山區敬業三路162巷51號 5F/10F 2024-01-14
68.0萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
華廈 4房0廳4衛 47.04坪 屋齡24年 含車位
臺北市中山區南京西路12巷15號 3F/3F 2024-01-12
81.1萬/坪 總價 1,850 萬
公寓 7房2廳7衛 22.81坪 屋齡58年
臺北市中山區南京西路12巷15號 2F/3F 2024-01-12
79.4萬/坪 總價 2,100 萬
公寓 5房1廳5衛 26.44坪 屋齡58年
臺北市中山區新生北路三段62巷23之1號 8F/8F 2024-01-12
76.4萬/坪 總價 3,200 萬
華廈 4房2廳2衛 41.88坪 屋齡29年

共 514 筆，依時間新→舊。第 351–400 筆（第 8／11 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,718 筆，資料截至 2026 年第二季。

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