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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,718 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,718筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.7 萬/坪華廈77.8 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.8 萬/坪10–20年94.5 萬/坪20年以上74.3 萬/坪
一般樓層中位69.6 萬/坪31,473 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,687 筆 · 單價中位 81.1 萬/坪 · 多數落在 55–126 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區農安街2之1號 3F/12F 2023-12-09
69.7萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 45.94坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 3,577 萬 較當時 +377 萬（+12%）
臺北市中山區民生東路一段25號 9F/12F 2023-12-09
67.5萬/坪 總價 545 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.08坪 屋齡43年
現在能賣多少 609 萬 較當時 +64 萬（+12%）
臺北市中山區龍江路457巷5號 3F/4F 2023-12-09
58.4萬/坪 總價 1,170 萬
公寓 2房1廳1衛 20.03坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,308 萬 較當時 +138 萬（+12%）
臺北市中山區民生東路一段70巷11號 7F/7F 2023-12-09
76.4萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,008 萬）
華廈 2房2廳1衛 17.34坪 屋齡16年 含車位 250萬
現在能賣多少 1,406 萬 較當時 +148 萬（+12%）
臺北市中山區農安街6號 14F/14F 2023-12-09
82.1萬/坪 總價 1,400 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.05坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,565 萬 較當時 +165 萬（+12%）
臺北市中山區錦州街50號 8F/13F 2023-12-09
72.2萬/坪 總價 827 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 11.45坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +147 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 925 萬 較當時 +98 萬（+12%）
臺北市中山區長安東路二段201巷19之1號 2F/3F 2023-12-08
79.6萬/坪 總價 1,750 萬
公寓 2房2廳1衛 21.98坪 屋齡58年
現在能賣多少 1,956 萬 較當時 +206 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路三段26號 9F/12F 2023-12-08
76.0萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.61坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 816 萬 較當時 +86 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路653號 7F/9F 2023-12-08
78.5萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,830 萬）
華廈 2房1廳1衛 29.37坪 屋齡16年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,214 萬 較當時 +234 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段68巷8號 5F/12F 2023-12-08
94.2萬/坪 總價 1,958 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.78坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 2,189 萬 較當時 +231 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路三段84巷12號 1F/5F 2023-12-08
60.9萬/坪 總價 3,150 萬
公寓 3房2廳2衛 51.72坪 屋齡38年
現在能賣多少 3,522 萬 較當時 +372 萬（+12%）
臺北市中山區四平街56號 11F/11F 2023-12-08
107.8萬/坪 總價 2,575 萬（扣車位 2,455 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.15坪 屋齡15年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +147 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 2,879 萬 較當時 +304 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路一段69之1號 5F/9F 2023-12-08
91.4萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
華廈 1房1廳1衛 10.17坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,040 萬 較當時 +110 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段66號 3F/12F 2023-12-08
56.5萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 6.72坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 425 萬 較當時 +45 萬（+12%）
臺北市中山區長春路219號 11F/12F 2023-12-07
83.5萬/坪 總價 1,700 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.36坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,901 萬 較當時 +201 萬（+12%）
臺北市中山區松江路362巷49號 1F/7F 2023-12-07
88.3萬/坪 總價 2,118 萬
華廈 2房2廳1衛 24坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,368 萬 較當時 +250 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路二段118號 6F/14F 2023-12-07
100.3萬/坪 總價 1,908 萬（扣車位 1,668 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 21.95坪 屋齡4年 含車位 240萬
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 2,133 萬 較當時 +225 萬（+12%）
臺北市中山區堤頂大道二段500號 6F/10F 2023-12-07
95.1萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,420 萬）
華廈 2房1廳1衛 36.78坪 屋齡13年 含車位 280萬
現在能賣多少 3,018 萬 較當時 +318 萬（+12%）
臺北市中山區雙城街45號 3F/7F 2023-12-07
67.2萬/坪 總價 750 萬
華廈 1房1廳1衛 11.16坪 屋齡35年
現在能賣多少 838 萬 較當時 +88 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路三段1號 9F/14F 2023-12-07
61.2萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.12坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −35 萬
現在能賣多少 760 萬 較當時 +80 萬（+12%）
臺北市中山區明水路613號 7F/14F 2023-12-07
82.4萬/坪 總價 7,900 萬（扣車位 7,900 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 95.91坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 8,832 萬 較當時 +932 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段129之1號 5F/7F 2023-12-07
66.3萬/坪 總價 1,800 萬
華廈 3房2廳2衛 27.17坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,012 萬 較當時 +212 萬（+12%）
臺北市中山區敬業一路36巷5號 8F/11F 2023-12-06
101.6萬/坪 總價 9,538 萬（扣車位 9,538 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 93.89坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 10,663 萬 較當時 +1,125 萬（+12%）
臺北市中山區撫順街41巷3號 6F/6F 2023-12-06
67.2萬/坪 總價 1,110 萬
華廈 2房1廳1衛 16.53坪 屋齡41年
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −96 萬
現在能賣多少 1,241 萬 較當時 +131 萬（+12%）
臺北市中山區合江街188巷5號 7F/7F 2023-12-06
61.5萬/坪 總價 3,800 萬
華廈 4房2廳2衛 61.84坪 屋齡45年
現在能賣多少 4,248 萬 較當時 +448 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路655號 9F/10F 2023-12-06
88.5萬/坪 總價 950 萬（扣車位 830 萬）
華廈 — 17.52坪 屋齡19年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,062 萬 較當時 +112 萬（+12%）
臺北市中山區敬業三路162巷148號 1F/10F 2023-12-06
68.0萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.04坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 3,577 萬 較當時 +377 萬（+12%）
臺北市中山區松江路330巷16號 1F/4F 2023-12-06
127.4萬/坪 總價 2,530 萬
公寓 — 19.86坪 屋齡53年
現在能賣多少 2,828 萬 較當時 +298 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路三段56巷1號 7F/12F 2023-12-06
71.0萬/坪 總價 925 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 13.03坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,034 萬 較當時 +109 萬（+12%）
臺北市中山區樂群二路297號 6F/11F 2023-12-06
92.4萬/坪 總價 1,665 萬（扣車位 1,485 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 21.8坪 屋齡15年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,861 萬 較當時 +196 萬（+12%）
臺北市中山區明水路555號 5F/16F 2023-12-06
65.4萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 24.48坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,789 萬 較當時 +189 萬（+12%）
臺北市中山區農安街6號 3F/14F 2023-12-05
77.5萬/坪 總價 1,515 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.54坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,694 萬 較當時 +179 萬（+12%）
臺北市中山區雙城街19巷7號 4F/5F 2023-12-05
60.0萬/坪 總價 3,322 萬
公寓 5房2廳3衛 55.41坪 屋齡50年
現在能賣多少 3,714 萬 較當時 +392 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段15巷1之3號 1F/4F 2023-12-05
72.9萬/坪 總價 3,360 萬
華廈 0房0廳1衛 46.08坪 屋齡47年
現在能賣多少 3,756 萬 較當時 +396 萬（+12%）
臺北市中山區龍江路295巷14之1號 1F/4F 2023-12-05
70.5萬/坪 總價 1,520 萬
公寓 3房2廳2衛 21.55坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,699 萬 較當時 +179 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路三段56巷1號 10F/12F 2023-12-05
59.5萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.43坪 屋齡42年
現在能賣多少 760 萬 較當時 +80 萬（+12%）
臺北市中山區北安路458巷41弄60號 9F/16F 2023-12-04
150.8萬/坪 總價 5,528 萬（扣車位 5,218 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.98坪 屋齡1年 含車位 310萬
現在能賣多少 6,180 萬 較當時 +652 萬（+12%）
臺北市中山區南京東路三段89巷15弄10號 6F/7F 2023-12-04
102.1萬/坪 總價 3,350 萬（扣車位 3,150 萬）
華廈 2房2廳1衛 33.88坪 屋齡11年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,745 萬 較當時 +395 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路119巷20號 4F/7F 2023-12-04
79.7萬/坪 總價 526 萬
華廈 1房1廳1衛 6.6坪 屋齡17年
現在能賣多少 588 萬 較當時 +62 萬（+12%）
臺北市中山區通北街105號 3F/9F 2023-12-04
56.8萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 56.3坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 3,577 萬 較當時 +377 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段70號 7F/12F 2023-12-04
80.9萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.51坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +246 萬
現在能賣多少 950 萬 較當時 +100 萬（+12%）
臺北市中山區長春路267號 10F/11F 2023-12-04
102.1萬/坪 總價 1,350 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 13.22坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,509 萬 較當時 +159 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路一段54號 3F/14F 2023-12-03
76.8萬/坪 總價 1,525 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 19.86坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,705 萬 較當時 +180 萬（+12%）
臺北市中山區錦州街30巷11號 10F/10F 2023-12-03
77.9萬/坪 總價 610 萬
華廈 1房1廳1衛 7.83坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +95 萬
現在能賣多少 682 萬 較當時 +72 萬（+12%）
臺北市中山區民權東路三段72號 5F/19F 2023-12-03
78.0萬/坪 總價 3,660 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 46.95坪 屋齡37年
現在能賣多少 4,092 萬 較當時 +432 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路413號 8F/13F 2023-12-03
65.8萬/坪 總價 1,088 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.54坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,216 萬 較當時 +128 萬（+12%）
臺北市中山區吉林路395號 7F/7F 2023-12-03
66.6萬/坪 總價 2,020 萬
華廈 2房1廳1衛 30.35坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,258 萬 較當時 +238 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路119巷71號 5F/7F 2023-12-03
90.0萬/坪 總價 1,100 萬
華廈 1房1廳1衛 12.21坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +161 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +73 萬
現在能賣多少 1,230 萬 較當時 +130 萬（+12%）
臺北市中山區建國北路三段101號 2F/5F 2023-12-02
58.8萬/坪 總價 1,850 萬
公寓 3房2廳2衛 31.45坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,068 萬 較當時 +218 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路一段59號 6F/14F 2023-12-02
86.8萬/坪 總價 8,700 萬（扣車位 8,700 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 100.18坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 9,726 萬 較當時 +1,026 萬（+12%）

共 5,687 筆，依時間新→舊。第 4,701–4,750 筆（第 95／114 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,718 筆，資料截至 2026 年第二季。

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