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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,718 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,718筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.7 萬/坪華廈77.8 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.4 萬/坪10–20年94.4 萬/坪20年以上74.2 萬/坪
一般樓層中位69.6 萬/坪31,473 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,737 筆 · 單價中位 76.5 萬/坪 · 多數落在 49–124 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區龍江路415巷21號 4F/5F 2024-07-07
52.7萬/坪 總價 1,523 萬
公寓 2房2廳2衛 28.89坪 屋齡44年
臺北市中山區中山北路二段77巷12號 7F/15F 2024-07-07
125.8萬/坪 總價 1,614 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.83坪 屋齡1年
臺北市中山區南京東路二段108號 7F/18F 2024-07-06
115.8萬/坪 總價 1,750 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.11坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +335 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +126 萬
臺北市中山區林森北路630號 4F/4F 2024-07-06
70.7萬/坪 總價 1,752 萬
公寓 2房2廳1衛 24.8坪
臺北市中山區松江路42號 12F/12F 2024-07-06
87.7萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 — 10.26坪 屋齡46年
臺北市中山區長安東路二段110號 9F/11F 2024-07-06
73.5萬/坪 總價 3,158 萬
住宅大樓 2房2廳3衛 42.97坪 屋齡48年
臺北市中山區錦州街159號 2F/12F 2024-07-06
86.3萬/坪 總價 2,200 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 25.49坪 屋齡44年
臺北市中山區中山北路三段39號 7F/12F 2024-07-06
84.5萬/坪 總價 825 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.76坪 屋齡42年
臺北市中山區四平街138號 14F/14F 2024-07-06
91.0萬/坪 總價 2,965 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 32.59坪 屋齡41年
臺北市中山區中山北路二段93巷5號 7F/9F 2024-07-05
72.0萬/坪 總價 5,200 萬（扣車位 4,990 萬）
華廈 4房2廳2衛 80.69坪 屋齡27年 含車位 210萬
臺北市中山區德惠街12號 3F/13F 2024-07-05
112.0萬/坪 總價 5,900 萬（扣車位 5,700 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 57.99坪 屋齡1年 含車位 200萬
臺北市中山區民族東路410巷23弄12號 5F/5F 2024-07-05
53.9萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 3房2廳2衛 31.57坪 屋齡38年
臺北市中山區林森北路138巷38號 6F/6F 2024-07-05
69.8萬/坪 總價 513 萬
華廈 — 7.35坪 屋齡17年
臺北市中山區民生東路二段83號 4F/7F 2024-07-05
85.1萬/坪 總價 1,123 萬
華廈 1房1廳1衛 13.2坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +523 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +276 萬
臺北市中山區民生東路一段72號 5F/12F 2024-07-04
40.4萬/坪 總價 1,600 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 39.57坪 屋齡43年
臺北市中山區民生東路二段93巷15號 11F/13F 2024-07-03
107.9萬/坪 總價 6,650 萬（扣車位 6,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.18坪 屋齡3年 含車位 300萬
臺北市中山區新生北路三段58號 4F/12F 2024-07-03
69.6萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.77坪 屋齡42年
臺北市中山區民生東路一段25號 8F/12F 2024-07-03
64.9萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 — 12.32坪 屋齡44年
臺北市中山區南京東路二段108號 12F/18F 2024-07-03
133.1萬/坪 總價 2,340 萬（扣車位 1,940 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 26.22坪 屋齡14年 含車位 400萬
臺北市中山區農安街32號 4F/10F 2024-07-03
100.0萬/坪 總價 1,545 萬
華廈 3房2廳1衛 15.45坪 屋齡45年
臺北市中山區復興北路192號 8F/15F 2024-07-03
93.2萬/坪 總價 2,388 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.62坪 屋齡38年
臺北市中山區南京東路二段66號 11F/12F 2024-07-02
94.0萬/坪 總價 4,650 萬
住宅大樓 2房1廳0衛 49.46坪 屋齡44年
臺北市中山區中山北路二段77巷12號 12F/15F 2024-07-02
132.4萬/坪 總價 1,362 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.29坪 屋齡1年
臺北市中山區松江路206號 14F/14F 2024-07-02
81.2萬/坪 總價 2,268 萬
住宅大樓 4房0廳0衛 27.93坪 屋齡47年
臺北市中山區農安街20號 9F/11F 2024-07-02
125.3萬/坪 總價 1,400 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.18坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +153 萬
臺北市中山區新生北路三段26號 10F/12F 2024-07-01
70.3萬/坪 總價 1,350 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 19.21坪 屋齡43年
臺北市中山區敬業一路168號 3F/11F 2024-07-01
115.7萬/坪 總價 4,818 萬（扣車位 4,568 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.1坪 屋齡16年 含車位 250萬
臺北市中山區長安東路二段81號 12F/12F 2024-07-01
75.9萬/坪 總價 1,618 萬
住宅大樓 — 21.31坪 屋齡41年
臺北市中山區林森北路112號 7F/12F 2024-07-01
88.3萬/坪 總價 937 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.62坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +389 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +179 萬
臺北市中山區中山北路二段59巷21號 6F/14F 2024-07-01
91.7萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.91坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +81 萬
臺北市中山區松江路170巷9號 3F/11F 2024-06-30
129.0萬/坪 總價 4,138 萬（扣車位 3,788 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.91坪 屋齡7年 含車位 350萬
較上次成交 ↑ +1,120 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +651 萬
臺北市中山區龍江路356巷21號 3F/5F 2024-06-30
69.4萬/坪 總價 1,900 萬
公寓 3房2廳2衛 27.38坪 屋齡46年
臺北市中山區松江路132巷5之1號 4F/4F 2024-06-30
74.5萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 3房2廳1衛 18.79坪 屋齡55年
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +251 萬
臺北市中山區民生東路一段77號 9F/11F 2024-06-30
69.7萬/坪 總價 1,180 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.94坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +69 萬
臺北市中山區錦州街36號 7F/10F 2024-06-29
58.0萬/坪 總價 2,480 萬
華廈 — 42.76坪 屋齡51年
臺北市中山區新生北路二段68巷8號 5F/12F 2024-06-29
75.5萬/坪 總價 2,730 萬（扣車位 2,730 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.17坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +131 萬
臺北市中山區林森北路409號 5F/12F 2024-06-29
57.5萬/坪 總價 688 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.97坪 屋齡42年
臺北市中山區新生北路二段36號 13F/17F 2024-06-29
91.3萬/坪 總價 2,200 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 24.09坪 屋齡28年
臺北市中山區樂群二路297號 8F/11F 2024-06-29
96.3萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,538 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 21.7坪 屋齡16年 含車位 150萬
臺北市中山區基湖路145巷28號 5F/9F 2024-06-28
120.1萬/坪 總價 10,000 萬（扣車位 9,600 萬）
華廈 3房2廳2衛 89.9坪 屋齡16年 含車位 400萬
臺北市中山區中山北路一段105巷12號 2F/10F 2024-06-28
114.6萬/坪 總價 2,160 萬
華廈 1房1廳1衛 18.85坪 屋齡7年
臺北市中山區錦州街20號 10F/10F 2024-06-28
58.4萬/坪 總價 785 萬
華廈 1房1廳1衛 13.43坪 屋齡43年
臺北市中山區中山北路二段77巷12號 8F/15F 2024-06-28
125.4萬/坪 總價 2,545 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 20.3坪 屋齡1年
臺北市中山區中山北路二段77巷12號 13F/15F 2024-06-28
132.3萬/坪 總價 1,651 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.48坪 屋齡1年
臺北市中山區中山北路一段83巷22號 3F/5F 2024-06-28
55.1萬/坪 總價 700 萬
華廈 1房1廳1衛 12.71坪 屋齡37年
臺北市中山區錦州街414號 3F/4F 2024-06-28
69.6萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房1廳2衛 5.46坪 屋齡48年
臺北市中山區雙城街49巷18號 2F/7F 2024-06-27
84.2萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,430 萬）
華廈 2房1廳1衛 37.81坪 屋齡10年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +545 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +240 萬
臺北市中山區松江路108巷20號 3F/5F 2024-06-27
89.7萬/坪 總價 990 萬
華廈 1房1廳1衛 11.04坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +39 萬
臺北市中山區長春路88號 9F/12F 2024-06-26
77.5萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 7.74坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +30 萬
臺北市中山區民權西路20號 4F/12F 2024-06-25
86.9萬/坪 總價 2,540 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 29.23坪 屋齡47年

共 4,737 筆，依時間新→舊。第 1,201–1,250 筆（第 25／95 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,718 筆，資料截至 2026 年第二季。

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